וילה בודדת מרשימה זו מציעה חוויית מגורים יוצאת דופן ב-Nueva Andalucía, אזור מבוקש ב-Costa del Sol. הנכס נבנה ב-2018 ושופר לאחרונה, ומספק 460 מ"ר של שטח מגורים על מגרש נדיב של 2050 מ"ר. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוא תוכנן לנוחות ולפרטיות. מיקומו המעולה משלב חיים שלווים עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחיים התוססים של ה-Costa del Sol. מגורים מוכנים למגורים אלה מהווים הזדמנות משמעותית לרוכשים מתוחכמים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת במובלעת פרטית ב-Nueva Andalucía, בסמיכות ישירה לחוף בתוך סביבה עירונית מפותחת. שירותים חיוניים ומתקני פנאי נגישים בקלות ברגל, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. המיקום מאזן בין שלוותה של מגורים פרטיים לבין יתרונות החיים העירוניים.
הווילה תוכננה לחיים מתוחכמים ומיועדת למי שמחפש שטח נרחב ונוחות מודרנית. הפריסה כוללת בית אירוח נפרד, המציע גמישות למשפחה, לצוות או להכנסות משכירות. תכונות כמו חדר כושר פרטי, בריכת שחייה פרטית ממי מלח עם אפקט אינסוף ומטבח חוץ תומכות באורח חיים איכותי המתמקד ברווחה ובאירוח.
הנכס הושלם ב-2018 ושופר מאז, והוא במצב מעולה, מוכן למגורים. שדרוגים אחרונים, לרבות שיפורי מרפסות שמש ותוספות ב-2025 וב-2026, מבטיחים עמידה בסטנדרטים מודרניים. הנכס משלב את יתרונות הבנייה החדשה יחסית עם סביבה בשלה ומבוססת.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מציע את פוטנציאל ההתאמה האישית האופייני לבנייה חדשה על הנייר. למרות ששופץ לאחרונה, הוא נמכר כמו שהוא, ללא שלבי בנייה נוספים מתוכננים או כלולים. הדגש הוא על אכלוס והנאה מיידיים מהמפרט האיכותי הקיים.
Ref: VL755183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגורים אלה מתאימים היטב למשפחות המחפשות בית מרווח ומאובזר היטב ב-Costa del Sol, עם מספיק חדרי שינה ומתקנים לחיים רב-דוריים או לאירוח אורחים. הוא פונה לאנשים המעריכים פרטיות וביטחון, בהתחשב במיקומו בתוך מובלעת פרטית ובזמינות תכונות של קומפלקס מגודר. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים יוקרתיים. יתרה מכך, מי שמחפש אורח חיים המאזן בין רגיעה לגישה קלה לאוכל, קניות ובידור ימצא בנכס זה התאמה מצוינת. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים נכס איכותי, מוכן לכניסה מיידית, שאינו דורש שיפוץ או פיתוח נוסף, ומאפשר הנאה מיידית מאורח החיים הים תיכוני.
הווילה מפגינה מחויבות לאיכות בעיצובה ובבנייתה, הושלמה ב-2018 ושופרה מאז. האדריכלות מתאפיינת בקווים נקיים ופרופורציות נדיבות, עם דגש על חומרים איכותיים ואמיתיים. חללי הפנים מתוכננו בקפידה, לרבות סוויטת אב שתופסת קומה עצמאית עם שני ארונות קיר פתוחים וג'קוזי פרטי. המגורים הראשיים מציעים ארבעה חדרי שינה, אחד מהם עם משרד משולב, המספק גמישות פונקציונלית. בית אירוח עצמאי מוסיף אפשרויות לינה נוספות. חיי החוץ משופרים בזכות בריכת שחייה פרטית ממי מלח עם אפקט אינסוף, סאונה ומטבח חוץ מאובזר במלואו, בליווי מרפסות שמש מדורגות. שדרוגים אחרונים כוללים מקטעי גגות זכוכית משופרים ודקים חדשים למרפסות שמש, המבטיחים רמת גימור ונוחות גבוהה בכל הנכס.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €7,500,000, המשקף את גודלה המשמעותי, מיקומה המעולה וגימורה במפרט גבוה. כבית קיים, המחיר סופי ואינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה. הנכס מוכן למגורים, כלומר רכישה ואכלוס מיידיים אפשריים. מחיר זה ממקם את הווילה בפלח היוקרה של שוק ה-Costa del Sol, ומכוון לרוכשים המחפשים נדל"ן פרימיום עם איכות מוכחת וכתובת נחשקת.
Nueva Andalucía מציעה שילוב של מגורים יוקרתיים וגישה עירונית נוחה. סביבתה המיידית של הווילה מתאפיינת בפרטיות ובגינון בוגר, ובה בעת היא במרחק קצר בלבד מהאנרגיה השוקקת של Puerto Banús ו-Marbella. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף מפורסמים ובמגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. התושבים נהנים מאווירה שלווה מבלי להיות מנותקים מסצנות חברתיות ותרבותיות תוססות. הגובה מספק נופים נעימים, והשיפוע המתון בדרך כלל לכיוון החוף מקל על הגישה לחופים ולטיילות. החיים היומיומיים מוקלים בזכות סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות בסמיכות, היוצרים סביבה נוחה ופרקטית הן לתושבי קבע והן לחופשות.
Nueva Andalucía הוא אזור דינמי המשלב שלווה מגורית עם נוחות עירונית. מיקום הווילה מציע מקלט שליו תוך שמירה על מתקני Marbella ו-Puerto Banús בהישג יד. השכונה מתאפיינת בקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, מסעדות מגוונות וקניות בוטיק. צרכים יומיומיים מסופקים היטב עם סופרמרקטים רבים, בתי מרקחת ושירותי בריאות, רבים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה תומכת באורח חיים פעיל, עם אפשרויות לספורט ימי בחופים הסמוכים ומתקני ספורט מגוונים. האזור שומר על אווירה נעימה לכל אורך השנה ומושך תושבים ומבקרים בינלאומיים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך Nueva Andalucía, מחוז פרימיום של Marbella. היא ממחישה את הקרבה לחוף, למרינה של Puerto Banús ולריכוז מגרשי גולף, ומדגישה את משיכת האזור לחיים יוקרתיים ולפנאי. המפה מציינת גם את הנגישות לשירותים חיוניים ולמרכזים עירוניים גדולים יותר כמו Marbella ו-Málaga.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, בתוך מחוז התוסס Málaga שב-Costa del Sol. היא מציעה קרבה לעיירת הנופש המפורסמת הבינלאומית Marbella, הנמצאת במרחק 7 ק"מ בלבד. בירת המחוז, העיר Málaga, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ, ומספקת גישה לעורקי תחבורה מרכזיים ולאטרקציות תרבותיות. המיקום מציב את הנכס בתוך אזור הנודע באורח החיים, האקלים והזדמנויות הנדל"ן שלו, ונהנה מתשתית מבוססת היטב ומגזר תיירות חזק.
הנכס מציע נגישות מצוינת וקרבה למתקנים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar קרובים אף הם. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומקל על הנסיעות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה קל. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים, לרבות Golf Los Naranjos, בטווח 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, ואילו נסיעה ברכב פשוטה, עם גישה לצירים ראשיים להגעה לעיירות סביבת כמו Marbella (7 ק"מ) ומעבר להן.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Costa del Sol שורר אקלים ים תיכוני סובטרופי, המתאפיין בקיץ ארוך וחם ובחורף מתון. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מתהדר ביותר מ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה בעקביות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, המספק תנאים נעימים ללא תנודות טמפרטורה משמעותיות. השיפוע המתון בדרך כלל לכיוון הים מבטיח גישה נוחה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים בלבד מהווילה. מספר חופים נוספים, לרבות Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים אף הם בהישג יד. האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מגרשים ברמה עולמית כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בסמיכות. מתקני ספורט נוספים, לרבות חדרי כושר ומרכזי ספורט, זמינים בטווח של מספר קילומטרים. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן ב-Costa del Sol מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות מודרניות ועד וילות עצומות. נכס ספציפי זה ב-Nueva Andalucía בולט בזכות אופיו המבוסס והיוקרתי וזמינותו המיידית. בשונה מפרויקטים חדשים באזורים כמו Torre del Mar או Mijas, שמתחילים בדרך כלל בנקודות מחיר נמוכות בהרבה (למשל, מ-€205,000 - €269,950 לפרויקטים כמו Aquamar או Lantana Residencial), וילה זו מייצגת השקעה משמעותית במיקום בשל ופרימיום. בעוד שפרויקטים ב-Estepona כמו Etherna Homes 2 הם גם עכשוויים, הם נותרים בדרך כלל בפלח הבנייה החדשה, ולעיתים קרובות מציעים פחות מתקנים ליחידה במחירי כניסה. וילה בודדת זו, עם המגרש העצום שלה, מתקנים פרטיים כולל חדר כושר ובית אירוח, ומחירה הקבוע של €7,500,000, ממוקמת בדרגת יוקרה. היא פונה לרוכשים המעדיפים אכלוס מיידי, איכות קיימת וכתובת יוקרתית על פני ההתאמה האישית הפוטנציאלית או עלות הכניסה הנמוכה יותר של פרויקטי בנייה חדשה נוספים לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID