Vila tunggal ini berdiri di Nueva Andalucía, di barat Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan marina Puerto Banús. Properti selesai dibangun pada 2020 dan sejak itu telah direnovasi, menawarkan 506 m² ruang hunian di atas kavling tanah 1.269 m² dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Harga penawarannya tetap sebesar €2.790.000. Vila ini mencakup kolam renang pribadi, teras atap, AC, pemanas lantai, dan teras tertutup. Berada di kawasan hunian yang mapan dengan supermarket, apotek, dan banyak restoran dalam radius beberapa ratus meter.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, distrik urbanisasi Marbella di antara pesisir dan lembah golf. Playa de Puerto Banús berjarak sekitar 300 meter secara garis lurus, sementara tiga lapangan golf ternama berada dalam radius sekitar dua kilometer. Pusat Marbella berjarak tujuh kilometer dan bandara Málaga sekitar 45 kilometer.
Rumah ini menyediakan lima kamar tidur, lima kamar mandi, dan 506 m² area hunian dengan ruang-ruang terbuka yang minimalis. Teras atap, kolam renang pribadi, taman dengan danau dekoratif, dan teras tertutup mendukung kehidupan outdoor. Lemari terpasang, kamar mandi dalam, AC, dan pemanas lantai di kamar mandi termasuk di dalamnya. Aksesnya disesuaikan untuk penyandang mobilitas terbatas.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 2020 dan kemudian direnovasi serta diperbarui. Status konstruksinya siap huni, sehingga tidak ada masa tunggu. Dapur tidak berperabot terpasang dan properti dijual tanpa perabot, sehingga pembeli dapat melakukan penataan sendiri setelah pembelian. Tanggal serah terima dan angka penyelesaian bersifat indikatif.
Vila ditawarkan tanpa perabot dan tanpa dapur terpasang, yang berarti diperlukan investasi tambahan sebelum dapat digunakan sepenuhnya. Hanya satu tempat garasi yang termasuk. Data properti tidak mencantumkan indikasi pemandangan laut dari interior, dan luas tanah 1.269 m² tergolong sedang untuk vila seukuran ini di area tersebut. Tidak ada fasilitas bersama yang menjadi bagian dari penawaran.
Ref: VL935857
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok untuk pembeli yang menginginkan rumah besar yang baru selesai di kawasan hunian mapan tepat di barat Puerto Banús, tanpa masa tunggu atau risiko konstruksi pembelian properti inden. Ini cocok untuk rumah tangga yang menghargai fasilitas yang dapat dicapai dengan jalan kaki: dengan supermarket 353 meter dan apotek 64 meter dari pintu, kehidupan sehari-hari tidak bergantung pada berkendara. Keluarga dengan anak di sekolah internasional mungkin menemukan lokasi ini relevan, British International School berjarak 3,8 kilometer secara garis lurus, dan area ini mencakup 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah. Pemain golf diuntungkan dengan tiga lapangan dalam radius sekitar dua kilometer. Rumah ini juga cocok untuk pembeli yang berniat mempersonalisasi: dapur tanpa perabot terpasang dan kondisi tanpa perabot memungkinkan penataan desain sendiri sepenuhnya, yang menarik bagi sebagian orang dan menjadi faktor biaya serta penundaan bagi yang lain. Pembeli yang mencari properti siap pakai, berperabot lengkap, atau lingkungan perbukitan terpencil harus mencatat bahwa tidak ada satupun yang berlaku di sini. Lingkungannya urban dan pesisir, pada ketinggian sepuluh meter di atas permukaan laut, dengan keramaian Puerto Banús satu kilometer jauhnya, praktis, tetapi bukan pedesaan yang tenang. Pembeli yang memprioritaskan pendapatan sewa harus memverifikasi syarat lisensi, karena listing menyatakan vila ditawarkan untuk dijual dan disewakan.
Properti dibangun pada 2020 dan sejak itu telah direnovasi dan diperbarui, yang menempatkan basis teknisnya dalam siklus konstruksi terkini. Pengaturan iklim dirinci dengan jelas: AC panas-dingin, pemanas lantai, dan pemanas lantai di kamar mandi. Kombinasi ini memungkinkan pengelolaan suhu sepanjang tahun, dengan sistem lantai memberikan kehangatan latar di bulan-bulan musim dingin yang ringan ketika suhu rata-rata turun sekitar 12°C. Fitur interior mencakup lemari terpasang, kamar mandi dalam, televisi satelit, dan kesiapan WiFi. Fitur outdoor mencakup teras tertutup, teras pribadi, teras atap, dan area barbecue. Taman mencakup danau dengan akses langsung dari kavling tanah, terlihat di foto listing bersama area kolam dan rumput. Akses untuk penyandang mobilitas terbatas telah disesuaikan, detail yang tidak lazim di segmen pasar ini. Dua hal menyesuaikan gambaran. Pertama, dapur tidak berperabot terpasang, renovasi tidak mencakup instalasi dapur, sehingga peralatan dan kabinet harus dipesan oleh pembeli. Kedua, properti tanpa perabot. Keduanya bukan cacat, tetapi memengaruhi biaya huni sesungguhnya di luar harga penawaran €2.790.000. Langkah keamanan digambarkan sebagai tingkat tinggi dalam materi sumber, yang merupakan klaim pemasaran daripada spesifikasi yang dapat diverifikasi; pembeli sebaiknya meminta detail sistem sebenarnya selama kunjungan properti.
Harga penawaran tetap sebesar €2.790.000 untuk vila yang sudah ada; ini bukan harga mulai dari. Dengan jumlah itu pembeli memperoleh 506 m² ruang hunian, kavling tanah 1.269 m², lima kamar tidur, lima kamar mandi, kolam renang pribadi, dan satu tempat garasi. Rumah selesai dibangun pada 2020 dan telah direnovasi sejak itu. Di Nueva Andalucía, penawaran sebanding menunjukkan rentang yang lebar: vila baru di Alcantara del Mar mulai dari €2.167.250 dan proyek Elegance mulai dari €2.850.000, menempatkan properti ini di pita tengah pasar lokal. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah untuk penataan dapur dan perabot. Biaya operasional seperti iuran pengelolaan lingkungan dan pajak lokal tidak disebutkan dalam data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di sekitar vila ini berpusat pada potongan Nueva Andalucía yang kompak dan dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 353 meter dan apotek hanya 64 meter, sehingga belanja kebutuhan dasar dapat dilakukan dengan jalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat 69 restoran, sepuluh kafe, empat bank, dan tiga apotek, memberikan tingkat layanan yang lebih mirip pusat kota daripada kawasan pinggiran. Vila itu sendiri dirancang untuk privasi sekaligus hiburan: ruang keluarga yang terbuka ke teras tertutup, ruang makan dengan pemandangan patio, area kolam renang pribadi dengan rumput dan kursi berjemur, serta teras atap di lantai atas dengan pemandangan ke arah gunung La Concha. Karena properti dijual tanpa perabot dan tanpa dapur terpasang, beberapa bulan pertama kepemilikan secara realistis akan melibatkan perencanaan dan pemasangan dapur serta pengisian perabot kamar. Setelah fase itu selesai, rumah ini mendukung rutinitas yang dibangun di sekitar iklim Mediterania: kopi pagi di teras, berenang di kolam pribadi selama musim enam bulan ketika suhu air laut di atas 20°C, dan malam hari di area barbecue. Lingkungan perkotaan berarti tetangga, lalu lintas, dan pengunjung musiman menjadi bagian dari gambaran, terutama di musim panas saat pariwisata di area Puerto Banús mencapai puncaknya. Di luar musim ramai, lingkungan jauh lebih tenang. Mobil tetap berguna untuk golf, sekolah, dan pusat Marbella, meskipun banyak urusan harian tidak memerlukannya.
Lingkungan sekitar memadukan kedekatan pesisir dengan basis fasilitas yang sangat padat. Dalam radius dua kilometer data mencantumkan 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, 3 apotek, dan sebuah dokter gigi, serta 5 pusat kesehatan di area yang lebih luas dan rumah sakit 1,9 kilometer dari vila. Playa de Puerto Banús berjarak 301 meter secara garis lurus; Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 kilometer dan Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Titik pengisian kendaraan listrik berjarak 368 meter dari pintu, dengan Tesla Supercharger 2,3 kilometer jauhnya. Golf adalah ciri khas area ini: Golf Los Naranjos, fasilitas latihan The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas semuanya berjarak antara 2,0 dan 2,1 kilometer dari properti. Fasilitas olahraga mencakup Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer, dinding panjat 3,6 kilometer, dan CrossFit Marbella 3,8 kilometer. Transportasi umum mencakup area dengan 10 rute dan 50 pemberhentian, artinya Marbella dan San Pedro dapat dicapai tanpa mobil, meskipun sebagian besar penduduk menggunakannya. Urbanisasi terdekat bersifat hunian, bukan pedesaan, dan bulan-bulan musim panas membawa hiruk-pikuk musiman yang terkait dengan 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur wisata di distrik ini.
Peta menunjukkan posisi vila di antara tepi laut Puerto Banús, 300 meter ke selatan, dan lapangan golf dua kilometer ke pedalaman. Marbella berjarak tujuh kilometer ke timur sepanjang pantai; bandara Málaga 45 kilometer ke timur laut. Posisi penanda mencerminkan jarak garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía terletak tepat di barat Marbella dan tepat di utara Puerto Banús, menempati jalur antara pesisir dan lapangan golf. Marbella, dengan sekitar 148.000 penduduk, berjarak tujuh kilometer ke timur; kota Málaga dan bandaranya masing-masing 54 dan 45 kilometer. Dalam Costa del Sol, distrik ini diposisikan sebagai padanan hunian dari marina: lebih tenang daripada kawasan tepi laut itu sendiri, namun dalam satu kilometer darinya. Campuran sekolah internasional, infrastruktur golf, dan layanan sepanjang tahun membedakannya dari area resor yang lebih musiman lebih jauh ke barat ke arah Estepona.
Jarak di bawah ini adalah garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak 301 meter. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 45 kilometer ke timur, bandara Gibraltar 52 kilometer ke barat. Pusat Marbella berjarak tujuh kilometer dan San Pedro Alcántara dapat dicapai dengan waktu tempuh berkendara singkat. Posisi vila di Nueva Andalucía menempatkannya di antara boulevard pesisir dan lembah golf, dengan jalan tol pesisir A-7 sebagai koneksi utama di sepanjang pantai. Dengan berjalan kaki, supermarket 353 meter, apotek 64 meter, dan puluhan restoran dalam dua kilometer mencakup sebagian besar kebutuhan harian. Transportasi umum beroperasi di sepuluh rute dengan 50 pemberhentian di area ini. Bagi pengguna feri dan marina, Puerto Deportivo José Banús berjarak satu kilometer. Satu tempat garasi termasuk dengan properti, dan parkir tambahan di area bergantung pada ketersediaan di jalan, yang semakin ketat di musim panas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim untuk area menunjukkan suhu bulanan rata-rata antara 12°C di bulan terdingin dan 26°C di terpanas, dengan rata-rata tahunan 19,2°C. Musim berenang, ditentukan oleh suhu air laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar enam bulan. Vila berdiri pada ketinggian sepuluh meter di atas permukaan laut di tanah dengan kemiringan hanya 0,2 persen ke arah pantai, efektif datar, yang sesuai dengan akses yang disesuaikan untuk penyandang mobilitas terbatas. Landmark alam mencakup gunung La Concha, terlihat dari lantai atas dan teras atap, yang membentuk latar belakang sisi Marbella dari lembah. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, sehingga musim outdoor berjalan pada dasarnya dari akhir musim semi hingga Oktober. Posisi pesisir yang datar berarti tidak ada tangga bukit atau jalan masuk curam, perbedaan praktis dari zona vila yang lebih tinggi di Nueva Andalucía ke arah pegunungan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Hamparan pasir terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak sekitar 300 meter, dengan Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometer dan Playa de Nagüeles 3,1 kilometer, keduanya garis lurus. Playa de Casablanca berjarak 3,5 kilometer. Identitas rekreasi area ini, bagaimanapun, ditentukan oleh golf sama besarnya dengan laut: Golf Los Naranjos (2,0 km), kursus golf The Range (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) membentuk inti dari yang secara lokal disebut Golf Valley, dengan Magna Marbella Golf satu kilometer lebih jauh. Opsi olahraga melampaui golf, Polideportivo San Pedro 2,9 kilometer menawarkan fasilitas kota, sementara gym panjat dan box CrossFit berada dalam empat kilometer. Untuk hiburan malam, titik pandang Mirador del Muelle de Honor berjarak 1,2 kilometer, menghadap marina. Kolam renang pribadi, barbecue, dan danau taman vila itu sendiri memungkinkan rekreasi tanpa meninggalkan kavling tanah.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Di Nueva Andalucía, vila ini menempati posisi tengah dalam rentang harga untuk rumah tunggal yang besar. Alcantara del Mar Villas, proyek properti baru di distrik yang sama, mulai dari €2.167.250, sementara pengembangan Elegance dibuka di €2.850.000. Dengan harga tetap €2.790.000 untuk 506 m², properti ini dihargai sekitar €5.500 per meter persegi ruang hunian, sejalan dengan vila yang baru selesai dekat tepi laut Puerto Banús. Trade-off utama terhadap opsi properti baru yang lebih murah adalah waktu: rumah ini ada, selesai pada 2020 dan telah direnovasi sejak itu, sedangkan pembelian properti inden melibatkan fase konstruksi dan risiko serah terima, tetapi berpotensi spesifikasi lebih kontemporer dan dapur terpasang. Dibandingkan dengan Elegance, vila ini menawarkan kavling tanah yang jauh lebih besar dan taman mapan dengan kolam dan danau, tetapi pembeli membayar hampir angka yang sama untuk rumah yang masih membutuhkan dapur dan perabot. Lebih jauh, Acqua Gardens di Estepona menunjukkan seberapa jauh harga turun bergerak ke barat di sepanjang pantai: apartemen di sana mulai dari €524.600, kelas produk berbeda tetapi titik referensi untuk geografi harga regional. Dari sisi lokasi, posisi vila 300 meter dari Playa de Puerto Banús dan satu kilometer dari marina menempatkannya di jalur komersial tersibuk kota madya Marbella; pembeli yang membandingkan alamat perbukitan lebih tinggi di Golf Valley menukar kemudahan berjalan kaki itu dengan jalan yang lebih tenang dan pemandangan lebih luas. Secara provinsi, area ini mencatat 4.743 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar rumah bekas yang aktif, sementara pendapatan median lokal €16.450 di provinsi menegaskan seberapa jauh harga properti di sini berada di atas norma regional, faktor yang perlu dicatat bagi siapa pun yang menilai nilai jangka panjang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID