Azure 7 представлява модерно полу-отделно жилище, разположено в охраняема общност в Пуерто Банус, Марбеля. С 5 спални и 3 бани, имотът предлага 297 м² жилищно пространство с равен по размер парцел. Завършен изцяло, имотът разполага с частен басейн, солариум на покрива и хидромасажна вана. Намира се в една от най-пренаселените зони на Коста дел Сол, на кратко разстояние пеша от плажа и основните удобства.
Пуерто Банус се отличава от други райони на Коста дел Сол с високата си концентрация на луксозни имоти и престижни удобства. В сравнение с по-тихи крайбрежни райони като Торре дел Мар или Михас, Пуерто Банус предлага по-динамична градска среда с по-голямо разнообразие от международни услуги. В сравнение с Естепона, Пуерто Банус е по-близо до Марбеля и предлаганите там услуги. Цените на имотите в Пуерто Банус са значително по-високи в сравнение с по-отдалечените крайбрежни градове, което отразява престижната му локация и високото търсене. За разлика от новите жилищни комплекси в развиващите се райони, Пуерто Банус представлява установен луксозен пазар с доказана стойност. Комбинацията от достъп до плаж, яхтена пристанище, луксозни магазини иrestaurants прави Пуерто Банус уникален в региона и обяснява по-високите цени на имотите в сравнение с други крайбрежни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в охраняема общност Banus Bay, на няколко минути от Пуерто Банус. В непосредствена близост до плажа и основните търговски зони, локацията предлага комбинация от градска динамика и крайбрежен живот. Разстоянието до яхтената пристанище е минимално, като имотът се намира в урбанизирана среда с пълни удобства.
Имотът отговаря на нуждите на семейства, търсащи spacious жилищно пространство с 5 спални и 3 бани. Открытата планиране на дневната и кухнята създава усещане за простор. Наличието на частен басейн и солариум на покрива с хидромасажна вана предоставя допълнителни възможности за отдих и развлечение.
Проектът е напълно завършен и готов за обитаване. Като нова конструкция, имотът разполага с модерни инсталации и съоръжения, съответстващи на актуалните строителни стандарти. Статусът на завършеност позволява незабавно настаняване без допълнителни разходи за довършителни работи.
Имотът не предлага изглед към морето, въпреки близостта до плажа. Парцелът от 297 м² е равен на жилищната площ, което ограничава възможността за значително разширяване на площта в бъдеще. Локацията в охраняема общност предполага спазване на вътрешни правила и разпоредби за общите части.
Този имот е подходящ за семейства или индивиди, търсещи луксозно жилище в оживен крайбрежен район с пълни удобства. За тези, които ценят социалния живот и достъпа до висококачествени услуги, ресторанти и развлечения, локацията предлага всичко необходимо. Имотът би отговорил на нуждите на хора, които искат да комбинират ежедневното удобство с възможности за отдих и развлечение. Също така е подходящ за тези, които търсят втора резиденция или ваканционен имот, който да използват през цялата година, благодарение на благоприятния климат. Имотът би служил и като инвестиция в имот в район с висок престиж и стабилна пазарна стойност. За международни купувачи, търсещи имот в Южна Испания, локацията предлага комбинация от средиземноморски живот и достъп до международни удобства.
Имотът разполага с висококачествени материали и съвременни технологии. Баните са оборудвани с модерни душове и висококачествени санитарни изделия. Кухнята е напълно оборудвана и с отворен дизайн към дневната зона, което създава усещане за простор и функционалност. Дневната зона е spacious и светла, с директен достъп до терасата и басейна. Наличието на климатична система осигурява комфорт през цялата година. Материалите, използвани в интериора, са висок клас, като акцентът е поставен върху съвременен дизайн с изчистени линии. Външно, имотът разполага с частен басейн, солариум на покрива с хидромасажна вана и частна тераса. Като нова конструкция, имотът отговаря на актуалните строителни стандарти за енергийна ефективност и изолация.
Цената на имота е €2,675,000, което се равнява на приблизително €9,003 на квадратен метър жилищна площ. Като напълно завършен и обзаведен имот в премиум локация, цената отразява високото търсене на имоти в Пуерто Банус. В сравнение с други полу-отделни къщи в региона, ценовият диапазон за подобни свойства варира значително в зависимост от точната локация, гледките и специфичните характеристики. Цената на Azure 7 е в горния сегмент на пазара, съответстващ на статута на района.
Дневният живот в Azure 7 се характеризира с удобство и достъпност до множество услуги и развлечения. Утрината може да започне с разходка до плажа, намиращ се на по-малко от километър, или закуска в някое от многобройните кафенета в района. Денят може да продължи с пазаруване в луксозните бутици на Пуерто Банус или отдих на частния басейн. Благодарение на близостта до ресторанти и магазини, ежедневните задачи се изпълняват лесно без необходимост от автомобил. Вечерите могат да бъдат прекарани на покривния солариум с хидромасажна вана, наслаждавайки се на средиземноморския климат и панорамния изглед към града. Локацията предлага баланс между активен социален живот и възможности за уединение в собственото пространство.
Околностите на Azure 7 предлагат богат избор от удобства и услуги. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, които задоволяват ежедневните нужди. Болницата е на 1.3 км, а аптеките са на разстояние от 274 метра. Супермаркетът се намира на 451 метра, което улеснява ежедневното пазаруване. За семейства с деца, в района има 41 основни и 28 средни училища, осигуряващи добър достъп до образование. Локацията е особено подходяща за тези, които ценят активния социален живот и достъпа до разнообразни услуги. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Яхтената пристанище на Пуерто Банус, центърът на развлекателния живот в района, е на минути разстояние.
Картата показва стратегическото положение на Azure 7 в Пуерто Банус, в непосредствена близост до яхтената пристанище и основните плажове. Имотът се намира в охраняема общност, която осигурява сигурност и уединение, без да се лишава от достъпа до градски удобства. Локацията предлага баланс между урбания живот и възможностите за отдих на крайбрежието.
Пуерто Банус се намира в района Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Като част от общността Марбеля, Пуерто Банус е един от най-пренаселените туристически центрове на Коста дел Сол. Разположението на имота предоставя добър достъп както до Марбеля, така и до други крайбрежни градове като Естепона. Локацията е стратегически избрана, за да предложи комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Пуерто Банус е известен със своето пристанище, луксозни магазини иrestaurants, което го превръща в атрактивен както за туристи, така и за постоянни жители.
Плажът Playa de Puerto Banús се намира на 686 метра от имота, което го прави лесно достъпен пеша. Най-близкият плаж, подходящ за плуване, е Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 километра. Международното летище Малага е на 45 километра, което осигурява добра връзка с международните дестинации. Голф клубовете Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 километра, а The Range голф уроци - на 2.5 километра. Лечебните заведения са на разстояние 1.3 километра, а супермаркетите - на 451 метра. Електрическата зарядна станция за автомобили се намира на 325 метра, което е удобно за притежателите на електрически автомобили. Всички тези разстояния правят имота идеално разположен за достъп до основните удобства и услуги в региона.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.3°C. Зимните температури варират около 12°C, а летните достигат до 27°C. С годишни 3,856 слънчеви часа, климатът е идеален за открити дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на височина 11 метра над морското равнище с лек наклон от 0.3% към плажа, което осигурява добър дренаж и предотвратява застоянието на води. Климатичните условия позволяват използването на откритите пространства като басейн и тераси през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús на 686 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 километра и Playa de San Pedro на 2.8 километра. Тези плажове предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа, в близост се намират няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 километра и The Range голф уроци на 2.5 километра. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro на 2.2 километра, Rocodromo на 2.8 километра и CrossFit Marbella на 3.1 километра предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Яхтената пристанище Пуерто Банус на 0.5 километра е център за водни спортове и развлекателни дейности. Районът е популярен с богатите си рекреационни възможности, които допринасят за качеството на живот.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в района Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Като част от общността Марбеля, Пуерто Банус е един от най-пренаселените туристически центрове на Коста дел Сол. Разположението на имота предоставя добър достъп както до Марбеля, така и до други крайбрежни градове като Естепона. Локацията е стратегически избрана, за да предложи комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Пуерто Банус е известен със своето пристанище, луксозни магазини иrestaurants, което го превръща в атрактивен както за туристи, така и за постоянни жители.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL142090
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
