Azure 7 je moderní polo-dům v uzavřené komunitě Banus Bay v Puerto Banús, Málaga. Projekt se nachází v chloubě Costa del Sol, jen několik minut od luxusní mariny a pláže. Vila dokončené výstavby nabízí 5 ložnic, 3 koupelny a celkovou obytnou plochu 297 m². Nemovitost je vybavena soukromým bazénem, soláriem s vířivkou a rozlehlou zahradou. Díky své poloze v blízkosti všeho potřebného představuje tento objekt příležitost pro rezidenční bydlení nebo rekreační pobyt v jedné z nejexkluzivnějších lokalit Andalusie.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje Azure 7 vyšší cenovou kategorii, což odpovídá exkluzivitě lokality Puerto Banús. Například podobné nemovitosti v projektu Aquamar v Torre del Mar začínají na ceně €219,950, zatímco projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí nemovitosti od €205,000. Rozdíl v ceně odráží především prestiž lokality a koncentraci luxusních služeb v Puerto Banús. Ve srovnání s okolními čtvrtěmi Marbella nabízí Puerto Banús vyšší koncentraci vysokorychlostního internetu, prémiových služeb a mezinárodní atmosféru. Oproti méně urbanizovaným oblastem jako jsou některé části Estepony (s projektem Etherna Homes 2 od €259,000) poskytuje Puerto Banús vyšší míru komfortu a dostupnosti služeb, ale zároveň nižší míru soukromí a klidu během hlavní turistické sezóny. Pro zájemce o kombinaci luxusu a dostupnosti služeb představuje tato lokalita optimální volbu v rámci regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v exkluzivní lokalitě Puerto Banús, která je součástí Marbella. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Marina Puerto Banús je vzdálena přibližně 500 metrů, což zajišťuje přístup k luxusním obchodům, restauracím a zábavným zařízením. Lokalita je významným turistickým centrem s přibližně 5 miliony návštěvníků ročně.
Objekt s pěti ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro větší rodiny nebo osoby požadující více pracovních a relaxačních zón. Soukromý bazén a solárium umožňují venkovní rekreaci bez opuštění nemovitosti. Otevřené obývací prostory s přímým přístupem na terasu a do zahrady podporují společenský život. Dvě úrovně obytného prostoru umožňují rozdělení denních a nočních zón.
Projekt Azure 7 je již dokončený a připraven k nastěhování. Jedná se o novostavbu v moderním středomořském stylu, která byla postavena s využitím současných stavebních technologií a materiálů. Nemovitost je k dispozici pro okamžitý převod vlastnictví. Celý objekt prošel technickou kontrolou a je v dobrém stavu připraven k užívání.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti neexistuje garance absolutního soukromí. Vzhledem k charakteru lokality může být v letní sezóně zvýšená koncentrace turistů. Objekt není vybaven vnitřním parkovacím stáním, ačkoli v komunitě jsou k dispozici venkovní parkovací místa.
Tento objekt je vhodný pro zájemce o luxusní bydlení v prestižní lokalitě s plnou občanskou vybaveností. Vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují prostorné bydlení s možností venkovních aktivit. Díky blízkosti mezinárodních škol (British International School 4,8 km) je vhodný pro rodiny s dětmi. Také atraktivní pro osoby, které tráví podstatnou část roku v Andalusii a vyžadují vysoký standard bydlení s přístupem k službám. Zájemci o investici do nemovitostí v oblasti s vysokou zhodnocovací perspektivou mohou zvážit tento objekt jako možnost pro pronájem turistům díky exkluzivitě lokality.
Objekt je dokončen ve vysokém standardu s použitím kvalitních materiálů. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a sprchovými kouty designového vzhledu. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a nabízí dostatečný pracovní prostor. Podlahy v obytných prostorách jsou řešeny kvalitními dlaždicemi nebo dřevěnými materiály. Vnější úpravy zahrnují kvalitní fasádní materiály odolné středomořskému klimatu. Bazén a venkovní prostory jsou provedeny s důrazem na funkčnost a estetiku. Solárium s vířivkou představuje prémiový prvek nemovitosti. Celková úprava objektu odpovídá současným standardům luxusního bydlení v této lokalitě.
Cena nemovitosti začíná na €2,675,000. Tato částka se týká dokončeného objektu včetně standardního vybavení a zařízení. Vzhledem k charakteru lokality a poloze v Puerto Banús představuje tato cenová hladina běžnou úroveň pro nemovitosti tohoto typu v oblasti. Ceny nemovitostí v Puerto Banús patří mezi nejvyšší na Costa del Sol, což odráží exkluzivitu lokality. V rámci investice do nemovitosti je nutno počítat s dalšími náklady na daň z převodu vlastnictví a notářské poplatky.
Denní život v Azure 7 probíhá v rytmu exkluzivní pobřežní lokality. Ráno lze využít terasu pro snídani se sluncem, díky západní orientaci. Po dopoledni lze vyrazit na nákupy do blízkých butiků v Puerto Banús nebo strávit čas na pláži v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo využít vybavenou kuchyň pro přípravu jídla. Večer nabízí solárium s vířivkou prostor pro relaxaci pod hvězdnou oblohou. Lokalita umožňuje aktivní společenský život s přístupem k restauracím a barům, ale zároveň poskytuje útočiště v soukromí vlastního domu. Provozní náklady odpovídají standardům luxusní nemovitosti v této lokalitě.
Denní život v okolí Azure 7 je výrazně ovlivněn exkluzivní charakteristikou Puerto Banús. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací, 4 banky a 9 kaváren, což nabízí bohaté možnosti stravování a společenského života. Obchodní možnosti zahrnují luxusní butiky a značkové prodejny přímo v marině. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 5 zdravotních center v okolí, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 1,3 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Místní infrastruktura je dobře rozvinutá a přizpůsobená mezinárodním klientům.
Mapa ukazuje polohu projektu Azure 7 v kontextu širšího okolí Puerto Banús. Modrá značka označuje přesnou lokalitu nemovitosti v uzavřené komunitě Banus Bay. V blízkosti jsou viditelné klíčové orientační body včetně mariny Puerto Banús, nejbližších pláží a hlavních dopravních tepen. Oranžové značky reprezentují důležité služby a zařízení v okolí jako restaurace, supermarkety a zdravotnická zařízení.
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbella, přibližně 6 km od centra města. Tato lokalita je považována za jednu z nejexkluzivnějších na celé Costa del Sol. V rámci regionu představuje komerční a rekreační centrum s mezinárodním významem. Sousední oblasti jako Nueva Andalucía a San Pedro Alcántara tvoří součást stejné urbanizované zóny. Ve srovnání s ostatními částmi Costa del Sol vyniká Puerto Banús vysokou koncentrací luxusních služeb, obchodů a rekreačních možností. Lokalita je zároveň dobře propojena s dalšími pobřežními městy jako Estepona (20 km západně) a Fuengirola (20 km východně).
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je vzdáleno 2,2 km od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od objektu, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Centrum Marbella je vzdáleno přibližně 6 km, zatímco do Estepony je to 20 km. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 451 m, lékárna pak 274 m. Dobrá dostupnost všech základních služeb zajišťuje vysokou kvalitu života v této lokalitě.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem 0,3% směrem k moři, což prakticky znamená rovinatý terén. Průměrná roční teplota činí 19,3°C, s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zaručuje hojnost slunečného svitu po většinu roku. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C. Klimatické podmínky jsou typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Tyto faktory vytvářejí ideální podmínky pro venkovní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti objektu se nacházejí kvalitní pláže včetně Playa de Puerto Banús, která je známá svou čistotou a vybaveností. Obecně jsou pláže v oblasti Marbella udržovány ve vysokém standardu. Golfový klub Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) patří k prestižním golfovým zařízením v oblasti. Další sportovní možnosti zahrnují sportovní centrum Polideportivo San Pedro (2,2 km), lezeckou stěnu Rocodromo (2,8 km) a fitness centrum CrossFit Marbella (3,1 km). V docházkové vzdálenosti se nachází marina Puerto José Banus (0,5 km), která nabízí možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v jihozápadní části Marbella, přibližně 6 km od centra města. Tato lokalita je považována za jednu z nejexkluzivnějších na celé Costa del Sol. V rámci regionu představuje komerční a rekreační centrum s mezinárodním významem. Sousední oblasti jako Nueva Andalucía a San Pedro Alcántara tvoří součást stejné urbanizované zóny. Ve srovnání s ostatními částmi Costa del Sol vyniká Puerto Banús vysokou koncentrací luxusních služeb, obchodů a rekreačních možností. Lokalita je zároveň dobře propojena s dalšími pobřežními městy jako Estepona (20 km západně) a Fuengirola (20 km východně).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL142090
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
