Το Azure 7 είναι ένα σύγχρονο ημι(detached) σπίτι που βρίσκεται στη συνοικία Banus Bay του Πουέρτο Μπανούς, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τις παραλίες. Το ακίνητο με 5 υπνοδωμάτια και 297 m² καθαρού χώρου διαβίωσης, διαθέτει ιδιωτικό κήπο, πισίνα και ηλιοθεραπευτήριο με jacuzzi στην ταράτσα. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε και βρίσκεται σε περίφρακτη κοινότητα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Μαρβέλια.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπανούς διακρίνεται για την πολυτέλεια και τη διεθνή του φήμη. Ενώ η Μάλαγα προσφέρει αστική ζωή με πιο συνηθισμένες τιμές και το Εστεπόνα αναπτύσσεται με πιο προσιτές επιλογές, το Πουέρτο Μπανούς παραμένει προνομιακός προορισμός για αγοραστές υψηλών απαιτήσεων. Τα συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Τόρε λελ Μαρ (από €219.950) ή το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000), προσφέρουν χαμηλότερες τιμές αλλά χωρίς την ίδια κύρος τοποθεσίας και πρόσβαση σε πολυτελείς υποδομές. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) παρόλο που βρίσκεται σε τουριστική περιοχή, δεν ανταγωνίζεται την κεντρική τοποθεσία και τις προνομιακές συνδέσεις του Πουέρτο Μπανούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με πυκνότητα υποδομών και υψηλή προσβασιμότητα. Η ευθεία απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, με πολλαπλές γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή.
Η κατανομή των χώρων υποστηρίζει μόνιμη κατοικία ή διακοπές υψηλών προδιαγραφών. Το ακίνητο προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 297 m², με κύριο χώρο σάλας και τραπεζαρίας που ανοίγει προς τον εξωτερικό χώρο. Η πισίνα και το ηλιοθεραπευτήριο επεκτείνουν τους χώρους διαβίωσης εξωτερικού χώρου, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και παραδοθεί για χρήση, χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής. Η τεχνολογία και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές, με ενσωματωμένο κλιματισμό και πισίνα. Η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη με σύγχρονη αρχιτεκτονική και ποιότητα κατασκευής που ανταποκρίνεται στα πρότυπα του 2023.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, παρόλο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη τουριστική κίνηση κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πολλαπλών οχημάτων, αλλά την πρόνοια που προσφέρει η περίφρακτη κοινότητα. Η αρχιτεκτονική δεν είναι παραδοσιακής ισπανικής μορφής αλλά σύγχρονης σχεδίασης.
Αυτό το ακίνητος ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή κατοικία σε περιοχή με έντονη δραστηριότητα. Η πολυτέλεια και η ασφάλεια της περίφρακτης κοινότητας το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, η κοντινή απόσταση στο αεροδρόμιο και η παρουσία διεθνών σχολείων σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα. Η διαθεσιμότητα πολλαπλών χώρων διαβίωσης, τόσο εσωτερικών όσο και εξωτερικών, το καθιστά κατάλληλο για φιλοξενία επισκεπτών ή για εργασία από το σπίτι σε περιβάλλον με ιδανικές συνθήκες.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονη τεχνολογία. Το ανοιχτό σχέδιο της κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας, ενώ τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες παροχές. Η κύρια σάλα και τραπεζαρία επικοινωνεί άμεσα με τον εξωτερικό χώρο και την πισίνα μέρη μεγάλων γυάλινων θυρών. Το ημι(detached) χαρακτηριστικό παρέχει επιπλέον ηχομόνωση και θερμομόνωση σε σύγκριση με παραδοσιακά διαμερίσματα. Το κλιματιστικό σύστημα καλύπτει όλους τους χώρους, ενώ το ιδιωτικό ηλιοθεραπευτικό στην ταράτσα προσφέρει επιπλέον χώρο αναψυχής με πανοραμική θέα.
Η τιμή ξεκινά από €2,675,000 για αυτό το ημι(detached) ακίνητο 297 m², που αντιστοιχεί σε περίπου €9,006 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς, τα πέντε υπνοδωμάτια και τις επιπλέον παροχές όπως η ιδιωτική πισίνα και το ηλιοθεραπευτήριο. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την άμεση εγγύτητα σε υποδομές και την ολοκλήρωση της κατασκευής, χωρίς επιπλέον έξοδα αναμονής για παραλαβή.
Το Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί ως πολυσύχναστο κέντρο αναψυχής και εμπορίου όλο το χρόνο, με έντονη κίνηση ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε υπεραγορές και μπουτίκ υψηλής ποιότητας σε απόσταση 451 μέτρων, ενώ εστιατόρια και καφετέριες είναι άμεσα διαθέσιμα. Το πρωί, η περιοχή παρουσιάζει ήρεμη κίνηση κυρίως από μόνιμους κατοίκους, ενώ το απόγευμα και το βράδυ ενεργοποιείται η τουριστική και εμπορική ζωή. Η πρόσβαση στην παραλία για καθημερινές βουτιές είναι εύκολη, με υδάτινη θερμοκρασία πάνω από 20°C έξι μήνες το χρόνο.
Η καθημερινότητα στην περιοχή χαρακτηρίζεται από ευελιξία και πρόσβαση σε πολυάριθμες υπηρεσίες. Το εστιατόριο που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση σε 451 μέτρα είναι 73, κάνοντας τον εξωτερικό εφοδιασμό εύκολο. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ., ενώ το κοντινότερο φαρμακείο είναι μόλις 274 μέτρα μακριά. Για οικογένειες, η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια σε ευρύτερη ακτίνα. Η δημοτική συγκοινωνία καλύπτει 9 γραμμές με 50 στάσεις, επιτρέποντας μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παρουσία 4 τραπεζών και 9 καφετερίων σε απόσταση 2 χιλιομέτρων δημιουργεί κέντρο κοινωνικής και οικονομικής δραστηριότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα υποδομών. Η εγγύτητα στη μαρίνα και τις παραλίες είναι εμφανής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων. Οι κυκλοφοριακές αρτηρίες περιβάλλουν την περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Μαρβέλιας όσο και προς το Σαν Πέδρο. Η περίφρακτη κοινότητα του Banus Bay δημιουργεί μια προστατευμένη ζώνη εντός της ευρύτερης αστικής περιοχής.
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρβέλια, αποτελώντας σημαντικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του δίνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρβέλια και του Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις ορεινές περιοχές της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 που συνδέει όλη την ακτή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας (46 χλμ.) ή το Γιβραλτάρ (51 χλμ.). Η παρουσία πολυτελών υποδομών και υπηρεσιών την καθιστά προνομιακή τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρβέλια.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει 686 μέτρα και είναι προσβάσιμη με τα πόδια μέσα σε 8-10 λεπτά. Η κεντρική μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται σε απόσταση 0,5 χιλιομέτρων, προσφέροντας εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκεται 2,2 χλμ. μακριά. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Στην περιοχή λειτουργούν 5 κέντρα υγείας σε ευρύτερη ακτίνα, με το πλησιέστερο σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διασφαλισμένη με σταθμό σε απόσταση 325 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται σε έξι μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για παράκτια διαβίωση. Η μέση ετήσια βροχόπτωση δεν υπερβαίνει τα 600 χιλιοστά, με τις περισσότερες βροχοπτώσεις να καταγράφονται τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με σημαία "Γαλάζια Σημαία". Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη, απέχει 686 μέτρα και προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες παραλίας. Σε απόσταση 1,6 χλμ. βρίσκεται η Playa Canina Ventura del Mar, ενώ η Playa de San Pedro απέχει 2,8 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.), The Range golf lessons (2,5 χλμ.) και Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ.), το Rocódromo για αναρρίχηση (2,8 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,1 χλμ.). Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει χώρους για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία, νοτιοδυτικά της Μαρβέλια, αποτελώντας σημαντικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του δίνει στρατηγική θέση μεταξύ της Μαρβέλια και του Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στις ορεινές περιοχές της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 που συνδέει όλη την ακτή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας (46 χλμ.) ή το Γιβραλτάρ (51 χλμ.). Η παρουσία πολυτελών υποδομών και υπηρεσιών την καθιστά προνομιακή τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρβέλια.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL142090
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
