एज़्योर 7 प्यूर्टो बैनस, मालागा में एक आधुनिक सेमी-डिटैच्ड विला है जो बैनस बे के गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। यह 5-बेडरूम वाला घर प्यूर्टो बैनस से कुछ मिनटों की दूरी पर है और इसमें एक निजी गार्डन, स्विमिंग पूल, और जकूजी के साथ एक रूफटॉप सोलेरियम है। 297 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह प्रॉपर्टी उच्च मानकों पर पूरी हुई है और समुद्र तट, दुकानों और रेस्तरां के करीब होने का लाभ प्रदान करती है।
प्यूर्टो बैनस क्षेत्र में एज़्योर 7 अन्य समान परियोजनाओं से कई मायनों में भिन्न है। टोरे डेल मार में आक्वामारिन और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल जैसी परियोजनाएं €200,000 से €300,000 की सीमा में हैं, जो एज़्योर 7 की €2,675,000 की कीमत से काफी कम हैं। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान के कारण है - प्यूर्टो बैनस मारबेला क्षेत्र में सबसे प्रतिष्ठित और महंगे पत्तनों में से एक है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 भी एज़्योर 7 से सस्ती है, लेकिन यह एक अलग तरह की संपत्ति प्रदान करता है। प्यूर्टो बैनस का लाभ इसकी अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा, उच्च-अंत सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंच, और एक जीवंत जीवन शैली है जो अन्य तटीय क्षेत्रों में उपलब्ध नहीं है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट प्यूर्टो बैनस में एक शहरी वातावरण में स्थित है, समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। क्षेत्र में विभिन्न सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं। स्थानीय भौगोलिक स्थिति भूमध्य सागर के नजदीकी तटीय क्षेत्र में है, जो समुद्र के दृश्य और समुद्री जीवन शैली की पेशकश करती है।
यह प्रॉपर्टी 5 बेडरूम और 3 बाथरूम के साथ एक बड़े परिवार या मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए उपयुक्त है। निजी पूल और सोलेरियम बाहरी जीवन शैली के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि ओपन-प्लान लिविंग स्पेस आधुनिक आराम की अनुमति देता है। बेसमेंट में अतिरिक्त भंडारण या मनोरंजन स्थान उपलब्ध है।
प्रोजेक्ट पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। यह एक नवीनतम निर्माण है जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले समापन और आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति को वर्तमान मानकों के अनुसार निर्मित किया गया है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है।
यह प्रॉपर्टी ग्रामीण या अलग-थलग स्थान की पेशकश नहीं करती है, बल्कि एक शहरी वातावरण में स्थित है। कोई भूमि विस्तार का अवसर उपलब्ध नहीं है क्योंकि प्लॉट आकार निवास स्थान के समान है। प्रोजेक्ट कोई विशेष गोल्फ कोर्स एक्सेस या समुद्र तट का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करता है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्य जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं के करीब रहना पसंद करते हैं। बड़े परिवार या जो लोग नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं, 5 बेडरूम और बाहरी जीवन शैली की सुविधाओं की सराहना करेंगे। गर्मियों के दौरान छुट्टियों के लिए स्पेन आने वाले लोग, या जो लोग वर्ष भर रहने वाला दूसरा घर चाहते हैं, प्यूर्टो बैनस के जीवंत वातावरण का आनंद लेंगे। वे जो लोग गोल्फ, जल क्रीड़ा या उच्च गुणवत्ता वाले भोजन का आनंद लेते हैं, वे इस स्थान से लाभ उठाएंगे।
एज़्योर 7 को उच्च मानकों के साथ पूरा किया गया है, जो आधुनिक सामग्री और तकनीकों का उपयोग करता है। रसोई में आधुनिक उपकरण और उच्च गुणवत्ता वाले काउंटरटॉप्स हैं, जबकि बाथरूम में समकालीन फिक्सचर और फर्श से छत तक की टाइलें हैं। लिविंग एरिया में बड़ी खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देती हैं और बाहरी जीवन क्षेत्र से जुड़ती हैं। पूल क्षेत्र और सोलेरियम को टिकाऊ सामग्री का उपयोग करके डिज़ाइन किया गया है जो मौसम के प्रभाव का सामना कर सके। संपूर्ण संपत्ति को मजबूत इन्सुलेशन और ऊर्जा-कुशल विंडोज के साथ निर्मित किया गया है।
यह सेमी-डिटैच्ड विला €2,675,000 से शुरू होती है, जो प्यूर्टो बैनस क्षेत्र में 5-बेडरूम वाली प्रॉपर्टी के लिए मौजूदा बाजार मूल्य सीमा के भीतर है। कीमत में उच्च गुणवत्ता वाले फर्निशिंग, निजी पूल, सोलेरियम और जकूजी जैसी सुविधाएं शामिल हैं। प्यूर्टो बैनस में समान स्थान और आकार की अन्य प्रॉपर्टी की तुलना में, यह कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जा सकती है, विशेष रूप से एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर सुरक्षा के लाभ को ध्यान में रखते हुए।
एज़्योर 7 प्यूर्टो बैनस के गतिशील जीवन में एक सुविधाजनक आधार प्रदान करता है। दैनिक जीवन में समुद्र तट पर सुबह की सैर, पड़ोसी कैफे में कॉफी, या प्यूर्टो बैनस के उच्च-अंत दुकानों में खरीदारी शामिल हो सकती है। घर के पास कई रेस्तरां हैं, जो भोजन के लिए विविधता प्रदान करते हैं। गर्मियों में, निजी पूल और सोलेरियम आराम के लिए एक शांत स्थान प्रदान करते हैं, जबकि सर्दियों में, हल्का तापमान बाहरी गतिविधियों की अनुमति देता है। क्षेत्र के लगभग सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिससे यह एक सुविधाजनक स्थान है जहां एक कार आवश्यक नहीं है।
एज़्योर 7 से प्यूर्टो बैनस के मुख्य क्षेत्र तक पहुंच सुविधाजनक है। समुद्र तट, दुकानें, रेस्तरां और मनोरंजन स्थल सभी पैदल दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में हैं, सबसे करीबी अस्पताल 1.3 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, 9 बस मार्ग और 50 स्टॉप क्षेत्र में सेवा करते हैं। क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसियां, 4 बैंक और 9 कैफे हैं, जो विविध सेवाएं प्रदान करते हैं।
नक्शा दर्शाता है कि एज़्योर 7 प्यूर्टो बैनस के मरीना के पास स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब है। प्रोजेक्ट एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो सुरक्षा और गोपनीयता प्रदान करता है। पड़ोसी क्षेत्रों में नुएवा एंडालुसिया और मारबेला शामिल हैं।
एज़्योर 7 प्यूर्टो बैनस में स्थित है, जो नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र है जो हर साल 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। एस्टेपोना और अन्य तटीय शहर भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और निवेशकों के लिए एक आकर्षण का केंद्र है, जो इसे एक महत्वपूर्ण स्थान बनाता है।
एज़्योर 7 से सबसे करीबी समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बैनस, केवल 686 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किमी दूर है, जबकि द रेंज गोल्फ लेसन 2.5 किमी दूर है। निकटतम ईवी चार्जिंग प्वाइंट 325 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्यूर्टो बैनस का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-27°C के बीच होता है। वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली के अनुकूल है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है। प्रोजेक्ट की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 11 मीटर है, जिससे यह समुद्र के करीब है। क्षेत्र की ढलान 0.3% है, जो लगभग समतल है, जिससे पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान होता है। पश्चिम की ओर उन्मुखीता का मतलब है कि दोपहर और शाम को धूप मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एज़्योर 7 के पास कई प्रतिष्ठित समुद्र तट हैं, जिनमें से प्लाया डी प्यूर्टो बैनस (686 मीटर) सबसे करीबी है। यह समुद्र तट क्षेत्र में एक लोकप्रिय स्थान है जो पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों को आकर्षित करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.2 किमी) शामिल है, जो एक प्रतिष्ठित 18-होल कोर्स है। अन्य निकटवर्ती गोल्फ सुविधाओं में मैग्ना मारबेला गोल्फ (2.8 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (2.5 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी) और रोकोड्रोमो (2.8 किमी) जैसे केंद्र शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एज़्योर 7 प्यूर्टो बैनस में स्थित है, जो नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख मनोरंजन केंद्र है जो हर साल 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है। मारबेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। एस्टेपोना और अन्य तटीय शहर भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और निवेशकों के लिए एक आकर्षण का केंद्र है, जो इसे एक महत्वपूर्ण स्थान बनाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL142090
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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