Azure 7 este o vilă semi-detașată situată în comunitatea închisă Banus Bay, la câteva minute de Puerto Banús. Construcția, deja finalizată, dispune de 5 dormitoare și o suprafață totală de 297 m². Proprietatea include o grădină privată, piscină și un solarium pe acoperiș cu jacuzzi. Amplasamentul oferă acces direct la plajă și se află în proximitatea magazinelor și restaurantelor din zona Puerto Banús.
Puerto Banús se remarcă prin caracterul său exclusivist în comparație cu alte zone din Costa del Sol. Prețurile proprietăților sunt semnificativ mai mari decât în zone precum Torre del Mar sau Mijas, unde proiecte similare precum Aquamar sau Lantana Residencial au prețuri sub 260.000 €. Această diferență justifică atât amplasamentul premium, cât și calitatea serviciilor și infrastructurii. Comparativ cu Estepona, unde proiecte precum Etherna Homes 2 încep de la aproximativ 259.000 €, Puerto Banús oferă o densitate mai mare a serviciilor de lux și o viață socială mai intensă. Totuși, pentru cei care caută liniște și spațiu, alte zone din regiune pot fi mai adecvate. Puerto Banús rămâne o alegere distinctă pentru cei care prioritizează prestigiul și accesul la facilități exclusive, în detrimentul unui preț mai accesibil sau a unei atmosfere mai relaxate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Puerto Banús, o zonă urbană renumită pentru portul său de lux, la o distanță de 686 metri de Plaja Puerto Banús. Zona este caracterizată prin densitate rezidențială medie, cu numeroase facilități comerciale și de recreere în imediata apropiere. Accesul se face prin străzi bine conectate la rețeaua rutieră locală și regională.
Vila semi-detașată răspunde necesităților de locuit pentru familii numeroase sau pentru cei care caută spații generoase. Cele 5 dormitoare și 3 băi oferă capacitate adecvată pentru găzduirea a până la 6 persoane. Suprafața de 297 m² permite compartimentarea eficientă a zonelor de zi și de noapte, iar facilitățile externe extind spațiul utilizabil în lunile cu vreme favorabilă.
Construcția este deja finalizată, eliminând perioadele de așteptare pentru beneficiari. Imobilul prezintă caracteristicile unei construcții moderne, respectând standardele actuale de calitate și eficiență energetică. Stadiul de nou construcție sugerează implementarea unor soluții tehnice contemporane și reducerea necesității de reparații majore în primii ani de utilizare.
Proprietatea nu include spații de depozitare suplimentare în afara celor menționate în descriere. Amplasamentul urban implică o densitate mai mare a populației în sezonul turistic. Prețul de 2.675.000 € plasează proprietatea în segmentul superior de piață, limitând accesul pentru persoanele cu bugete mai modeste. Orientarea vestică poate reduce expunerea la soare în orele de dimineață.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu disponibilități financiare ridicate care caută o reședință secundară sau permanentă într-o locație prestigioasă. Familiile numeroase care necesită spații generoase vor beneficia de cele 5 dormitoare și de zona de zi extinsă. Persoanele care apreciază viața socială activă, restaurantele de calitate și accesul la facilități maritime vor găsi în Puerto Banús un mediu adecvat. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de apreciere pe termen lung în zone de lux pot considera această vilă. Cei care doresc să combine accesul la facilități urbane cu posibilitatea de retragere într-un spațiu privat vor aprecia arhitectura care separă zonele sociale de cele intime.
Finisajele proprietății includ materiale contemporane și soluții moderne, conform descrierii care menționează finisaje la standarde înalte. Baia modernă cu duș și bucătăria deschisă echipată complet reflectă tendințele actuale în designul interior. Piscina privată și solariumul cu jacuzzi reprezintă facilități externe de calitate care necesită întreținere specifică. Suprafețele interioare par să utilizeze materiale rezistente la uzură și ușor de întreținut, o caracteristică importantă pentru proprietățile din zonele cu climat mediteranean. Prezența aerului condiționat sugerează atenție la confortul termic pe tot parcursul anului, iar ușile largi de acces spre terasă indică o integrare reușită între spațiile interioare și cele exterioare.
Prețul de vânzare este de 2.675.000 €, plasând proprietatea în segmentul premium al pieței imobiliare din Puerto Banús. Această valoare reflectă atât suprafața generoasă de 297 m², cât și amplasamentul exclusivist. Prețul final poate varia în funcție de condițiile negocierii, dar nu există indicii despre disponibilitatea unor discounturi semnificative. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată și pregătită pentru ocupare. Piața din zonă menține stabilitate prețurilor pentru proprietățile de acest tip, cu fluctuații minore sezoniere.
Viața în Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm dinamic, cu accent pe activitățile sociale și recreative. Rezidenții beneficiază de accesul imediat la facilitățile portului, restaurantele de înaltă calitate și magazinele de lux. Plaja se află la o distanță scurtă de mers pe jos, permițând activități nautice regulate. Zona se remarcă printr-o viață de noapte activă și numeroase evenimente culturale pe tot parcursul anului. Locuitorii pot alege între petrecerea timpului în agitația locală sau retragerea în spațiul privat al proprietății. Vecinătatea oferă servicii esențiale la distanțe reduse, permițând un stil de viață practic cu dependență minimă de transport auto pentru necesitățile zilnice.
Infrastructura din jurul proprietății este bine dezvoltată, cu numeroase servicii în proximitate. Supermarkt-ul se află la 451 de metri, farmacia la 274 de metri, iar spitalul la 1,3 kilometri. Aceste distanțe permit rezolvarea necesităților zilnice fără a necesita automobilul. Rețeaua de transport public include 9 linii de autobuz cu 50 de stații în zona, oferind alternative la deplasările cu mașina personală. Stația de încărcare pentru vehicule electrice situată la 325 de metri demonstrează adaptarea infrastructurii la noile tehnologii. Puerto Banús este bine conectat rutier cu Marbella și alte localități din regiune, facilitând accesul atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în cadrul zonei Puerto Banús, cu acces direct la plajă și portul de agrement. Vecinătățile imediate includ facilități comerciale și de recreere, iar distanțele scurte față de principalele puncte de interes sunt evidențiate. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează eficient proprietatea cu Marbella și alte localități din regiune, facilitând deplasările în întreaga Costa del Sol.
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a Marbellei, în zona numită Nueva Andalucía. Această poziție conferă acces direct atât la facilitățile exclusive ale portului, cât și la infrastructura urbană a Marbellei. La aproximativ 6,3 kilometri se află Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferind o alternativă maritimă. Regiunea este conectată eficient cu alte localități costiere precum Estepona (la aproximativ 20 km) și Fuengirola (la circa 30 km). Poziționarea între Mediterană și munții din apropiere creează un cadru geografic distinct, combinând beneficiile costiere cu peisajele montane accesibile în scurt timp.
Plaja Puerto Banús se află la doar 686 de metri, accesibilă în aproximativ 8 minute de mers pe jos. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, echivalent cu aproximativ 30-40 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Terenurile de golf includ Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri, accesibile în scurt timp cu autoturismul. Orașul Marbella, cu facilitățile sale extinse, se află la o distanță scurtă de condus, oferind acces la servicii administrative și comerciale suplimentare.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare anual, situându-se printre cele mai insolate regiuni din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasamentul la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării și o înclinare de 0,3% spre plajă contribuie la un microclimat blând. Aceste condiții climaterice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri lungi și ierni blânde, cu precipitații moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje calificate, inclusiv Playa de Puerto Banús, situată la doar 686 de metri. Recreerea acvatică reprezintă o activitate principală datorită calității apelor și a facilităților oferite. Pentru entuziaștii sporturilor nautice, portul Puerto Banús oferă posibilitatea de a participa la diverse activități maritime. Terenurile de golf din apropiere includ Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km). Facilitățile sportive locale includ Polideportivo San Pedro la 2,2 km și alte centre pentru diverse activități fizice, cum ar fi Rocodromo (2,8 km) și CrossFit Marbella (3,1 km). Aceste opțiuni diverse de recreere contribuie la un stil de viață activ și echilibrat.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este situat în partea de sud-vest a Marbellei, în zona numită Nueva Andalucía. Această poziție conferă acces direct atât la facilitățile exclusive ale portului, cât și la infrastructura urbană a Marbellei. La aproximativ 6,3 kilometri se află Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferind o alternativă maritimă. Regiunea este conectată eficient cu alte localități costiere precum Estepona (la aproximativ 20 km) și Fuengirola (la circa 30 km). Poziționarea între Mediterană și munții din apropiere creează un cadru geografic distinct, combinând beneficiile costiere cu peisajele montane accesibile în scurt timp.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL142090
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
