Ta dvostanovanjska hiša v Puerto Banúsu predstavlja premoženjski objekt v eni najprestižnejših lokacij na Costi del Sol. S 5 spalnicami, 3 kopalnicami in 297 m² bivalnega prostora nudi prostornno bivanje. Vlastni bazen, solarij z jacuzzijem in terasa ponujajo dodatne prostore za sprostitev. Nahaja se v varovanem naselju na peščasni oddaljenosti od plaže, nakupovalnih središč in restavracij. Nahaja se v neposredni bližini luksuzne marine Puerto Banús, ki je znana po mednarodni prepoznavnosti.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja ta dvostanovanjska hiša v Puerto Banúsu višji cenovni razred z značilno višjo ceno na kvadratni meter. Primerjalno stanovanjsko kompleksa Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata precej nižje cene, vendar v manj ekskluzivnih lokacijah. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako cenovno dostopnejši, vendar Puerto Banús nudi enkratno kombinacijo prestiža, luksuza in centralne lege. Ključna razlika je v lokaciji - Puerto Banús je mednarodno prepoznan simbol luksuza na Costa del Sol, kar se odraža tako v nepremičninskih cenah kot v življenjskem standardu. Za primerjavo, medianski dohodek v provinci Málaga znaša €16.450, kar kaže na to, da je to nepremičnina namenjena bolj premožnemu segmentu kupcev ali naložb. Vseeno pa ostaja Puerto Banús stabilna naložba zaradi svoje prepoznavnosti in konstantnega povpraševanja po luksuznih nepremičninah na tej lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem obmocju Puerto Banús, na le nekaj sto metrih od obale. Stran je odprt proti zahodu, kar omogoča popoldansko sonce. Nahaja se v varovanem kompleksu, ki zagotavlja zasebnost in varnost. Peš dostop do marina, trgovin in restavracij omogoča praktično vsakodnevno bivanje brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve.
Prostorna razporeditev z 5 spalnicami zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Odprta kuhinja z dnevno sobo ustvari sodoben bivalni prostor. Privatni vrt, bazen in terasa nudijo dodatne prostore za sprostitev in zabavo. Klimatska naprava zagotavlja udobno bivanje tudi med poletnimi meseci, ko temperature dosežejo viške vrednosti.
Objekt je popolnoma zgrajen in pripravljen za takojšnje preselitev. Gradnja je bila izvedena v skladu s sodobnimi standardi, kar se kaže v kakovitni obdelavi in materialih. Zahodna orientacija je bila namerno izbrana za optimalno izkoriščanje sončne svetlobe popoldan. Zgrajen je kot del urbaniziranega naselja s skupnimi prostori in varovanim dostopom.
Objekt nudi zasebnost dvojnega stanovanjskega tipa, vendar ni popolnoma odmaknjena hiša z vseh stran. Nahaja se v urbaniziranem naselju, kar pomeni deljenje nekaterih skupnih prostorov. Nahaja se v strogem urbaniem območju z veliko turističnega prometa poleti, kar lahko vpliva na zasebnost in tihost. Višina le 11 m nad morjem ne zagotavlja panoramskih razgledov višje ležečih površin.
Ta hiša je primerna za družine ali poslovneže, ki iščejo prostorsko rešitev v enem najprestižnejših območij Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki želijo stalno prebivališče z dostopom do številnih storitev in ugodnosti, vendar hkrati želijo zasebnost, ki jo ponuja dvojna hiša. Za poslovneže, ki pogosto potujejo, je bližina mednarodne letališča (45 km) prednost. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo drugo prebivališče za dopust, vendar v tako ekskluzivnem območju, da lahko tudi zaračunajo najemnine. Za naložnike, ki iščejo dolgoročno vrednost, je lokacija v Puerto Banúsu zagotovo stabilna izbira, ki kljub višji začetni ceni ohranja vrednost.
Hiša je zgrajena in opremljena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi rešitvami. Kuhinja je opremljena s sodobnimi napravami in odprta proti dnevni prostoru, kar ustvara prostorn in svetel bivalni prostor. Kopalnice so moderne opremljene s kvalitetnimi sanitarijami in steklenimi površinami. Klima naprava zagotavlja udobje skozi vse leto. Eksterier je zasnovan z nizko vzdrževanim vrtom in bazenom, ki ne zahteva veliko vzdrževanja. Solarij z jacuzzijem je dodaten prostor za sprostitev in zabavo. Celotna oprema je izbrana z namenom dolgoživosti in estetske privlačnosti, uporabljeni so materiali, ki so primerni za sredozemsko podnebje in odporne na sol in vlago.
Cena od €2.675.000 predstavlja višji cenovni razred v regiji, kar je odvisno od prestižne lokacije v Puerto Banúsu, velikosti objekta in kakovitne opreme. Za to ceno kupci pridobijo prostornsko hišo s 5 spalnicami, privatnim bazénom in dodatnimi prostori kot je solarij z jacuzzijem. Cena vključuje tudi stanje v popolnoma opremljenem objektu, kar dodatno zniža začetne stroške preselitve. V primerjavi z drugimi objekti v isti regiji je ta cena značilna za večje družinske hiše v ekskluzivnih lokacijah.
Vsakodnevno življenje v tej hiši poteka v ritmu sredozemskega podeželskega življenja z urbanimi ugodnostmi. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na kratko sprehajališče do bližnjega超级trga ali lekarnarne, ki so oddaljene manj kot 500 metrov. Dan se lahko začne z zajtrkom na terasi, ki je osvežena z jutranjo brizo. Popoldan lahko preživijo čas na plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali pa obiskajo trgovine in restavracije v marini Puerto Banús. Večerja se lahko pripravi v sodobni kuhini ali pa obiščejo eno od številnih restavracij v bližini. Vikendom lahko sledijo obiski bližnjih igrišč za golf, ki so oddaljena približno 2 km, ali pa odmor na lastnem bazenu. Lokacija omogoča tako aktivno kot sproščeno življenje, odvisno od trenutnih želja prebivalcev.
Okolica Puerto Banúsa ponuja številne ugodnosti in storitve na dosegu roke. Znotraj območja 2 km je na voljo 73 restavracij, 9 kavarn, 4 lekarnarne in 4 banke. Za zdravstvene storitve je v bližini 5 zdravstvenih centrov, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,3 km. Za vzgojo otrok je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji, z mednarodnimi šolami na dosegu roke (Britanska mednarodna šola na 4,8 km). Trgovine od vsakdanjih potrebščin do luksuznih znamk so na voljo tako v marini kot v bližnjem nakupovalnem središču. Javni prevoz je dobro razvit z 9 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Lokacija na zemljevidu prikazuje strateški položaj objekta v srcu Puerto Banúsa, le nekaj korakov od plaže in marine. Nahaja se v varovanem naselju z dobrimi povezavami do osrednje infrastrukture. Zemljevid jasno prikaza bližino ključnih točk kot so plaže, golf igrišča, nakupovalna središča in restavracije, ki so vse dosegljive peš ali z kolesom. Ta osrednja lega je ključnega pomena za razumevanje vrednosti nepremičnine.
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol. To je del območja Nueva Andalucía, ki je znano po svoji prestižni naravi. Nahaja se približno 6 km od središča Marbelle in 45 km od Málage. Nahaja se v neposredni bližini drugih pomembnih destinacij kot so Estepona (20 km) in Fuengirola (25 km). Območje je eno najbolj razvitejih na Costa del Sol, z odlično infrastrukturo in številnimi storitvami, kar ga postavlja v središče mednarodne pozornosti. Lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Številne druge plaže so dosegljive v radiju 3 km, med njimi Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 46 km, letališče Gibraltar pa 51 km. V bližini so tudi številne športne objekte kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Za ekološko vozila so na voljo polnilne postaje, najbližja pa je oddaljena samo 325 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša z izjemnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19,3°C in 3.856 sončnimi urami na leto. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 12-18°C. Zaradi milega podnebja je moč kopati 6 mesecev na leto, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija na višini 11 metrov nad morjem in rahli naklon proti plaži (0,3%) zagotavljata prijetno brizo in preprečujeta stagnacijo zraka. Zmerna vlažnost in redni deževji v zimskih mesecih ohranjajo okolico zeleno skozi vse leto, kar prispeva k prijetnemu bivanjskemu okolju brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Puerto Banús ponuja več sredozemskih plaž z zlatim peskom in kristalno čisto vodo. Playa de Puerto Banús, oddaljena le 686 metrov, je ena najbolj znanih plaž v regiji. V bližini so tudi druge plaže kot Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Športne objekte dopolnjujejo Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). V marinah Puerto Banús (0,5 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen (6,3 km) so na voljo vodni športi in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, na obali Costa del Sol. To je del območja Nueva Andalucía, ki je znano po svoji prestižni naravi. Nahaja se približno 6 km od središča Marbelle in 45 km od Málage. Nahaja se v neposredni bližini drugih pomembnih destinacij kot so Estepona (20 km) in Fuengirola (25 km). Območje je eno najbolj razvitejih na Costa del Sol, z odlično infrastrukturo in številnimi storitvami, kar ga postavlja v središče mednarodne pozornosti. Lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL142090
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
