与太阳海岸其他地区的项目相比，波多班纳斯的Azure 7代表了高端市场的一部分。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价219,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，波多班纳斯的价格明显更高，反映了其优越的位置和声誉。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，波多班纳斯提供了更国际化的环境和更高端的设施。波多班纳斯作为马尔贝拉的一部分，比周边地区如托雷德尔马尔或米哈斯拥有更高的国际知名度，吸引了更富裕的买家群体。该地区的基础设施和便利设施也更发达，包括高档购物中心、餐厅和游艇码头。然而，这种声望和便利性也伴随着更高的价格，该住宅的价格为2,675,000欧元，远高于太阳海岸其他地区类似规模物业的平均价格。对于寻求在最具声望的地区拥有第二居所或投资物业的国际买家来说，这种价格溢价可能是合理的，但对于预算有限的买家来说，周边地区可能提供更好的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于波多班纳斯地区的城市环境中，距离海滩步行可达。该区域靠近波多班纳斯港，是马尔贝拉西南部一个豪华的游艇码头和购物中心。这一战略位置使居民能够轻松享受海滨生活和城市便利设施，同时保留住宅社区的私密性。
该住宅满足家庭居住的核心需求，提供5间卧室和3间浴室，适合大家庭或需要额外空间的住户。297平方米的生活面积与同等大小的地块相匹配，提供充足的生活空间。私人游泳池、花园和屋顶日光浴室满足了户外娱乐和休闲的需求，而开放式厨房和客厅设计则支持现代家庭社交互动。
该项目作为Azure 7开发项目的一部分已经完工，可供立即入住。作为一个新建项目，它采用了现代建筑标准和最新的建筑技术。住宅的状况被评估为良好和优秀，结合了新的建筑特点和高质量的精装修，确保了低维护成本的现代生活方式。
该住宅不提供多代同堂居住的专门设施。作为半独立式住宅，它没有完全独立式住宅的隐私水平。虽然位于封闭式社区，但该项目的公共区域相对有限。该物业不包含商业空间或家庭办公设施，需要居民自行安排远程工作空间。
该住宅适合寻求在太阳海岸拥有第二居所的国际买家，特别是那些重视便利性和豪华生活方式的人。对于有学龄子女的家庭来说，附近的国际学校，如英国国际学校（4.8公里）提供了教育解决方案。退休人士可能欣赏该地区温和的气候和全年可用的设施。需要定期访问欧洲的专业人士可能受益于靠近马拉加机场（45公里）的位置。该住宅也适合那些寻求优质租赁投资的买家，因为波多班纳斯是一个受欢迎的旅游目的地，年游客量达500万人次。对于重视户外活动和社交生活方式的个人或家庭来说，该住宅提供了理想的基础设施。
该住宅的精装修采用高标准和现代美学。开放式厨房配备现代化电器，提供功能性而不牺牲风格。浴室采用现代设计，配有高质量的固定装置和配件。客厅和卧室区域采用耐用而优雅的地板材料。住宅的气候控制系统包括空调，确保全年舒适。外部区域精心设计，私人游泳池作为户外生活区的主要焦点。屋顶日光浴室配有按摩浴缸，为休闲和娱乐提供了额外空间。该物业的状况被描述为优秀、良好和新建筑相结合，表明施工质量和维护标准都很高。整体设计强调与户外生活的连接，大面积的玻璃门通向花园和露台区域。
该住宅的起价为2,675,000欧元，反映了其在波多班纳斯优越位置的房地产价值。该价格点代表了太阳海岸高端市场的一部分，特别是在马尔贝拉这一国际知名的豪华度假区。考虑到297平方米的建筑面积和同等大小的地块，以及私人游泳池、花园和屋顶日光浴室等设施，该价格与该地区类似豪华物业的市场价值一致。作为已完工的新建物业，买家无需等待施工完成，可以立即入住。
在波多班纳斯的生活以地中海节奏为主，结合了海滨休闲和城市便利。早晨，居民可以在私人花园中享用咖啡，然后步行至附近的商店或海滩。下午可以在附近的餐厅用餐，或是在社区中放松。傍晚时分，屋顶日光浴室是欣赏日落的理想场所，而按摩浴缸则提供了放松的环境。周末，居民可以选择在私人游泳池游泳，探索波多班纳斯港的高档购物区，或是在附近的Las Brisas高尔夫球场打高尔夫。该位置的便利性使日常生活简单直接，大部分设施和服务都在步行距离内。尽管该地区是旅游热点，但封闭式社区的性质为居民提供了一个远离喧嚣的避风港。
该住宅的地理位置提供了极大的便利，大部分日常需求都在步行距离内。距离最近的超市仅451米，而药店则位于274米处，满足基本医疗需求。对于医疗护理，1.3公里处有一家医院。该位置特别适合步行或骑自行车，地形平坦，坡度仅为0.3%。波多班纳斯港（0.5公里）提供高档购物、餐饮和娱乐选择，而公共海滩如Playa de Puerto Banús（686米）提供了海滨休闲场所。该地区有9条公共交通线路和50个站点，为没有私家车的居民提供交通选择。教育设施包括41所小学和28所中学，为有子女的家庭提供充足的选择。对于国际居民，附近有国际学校，如英国国际学校（4.8公里）。
该地图展示了Azure 7住宅在波多班纳斯的位置，突出了其靠近主要便利设施和地标的位置。住宅位于距离波多班纳斯港仅500米的地方，靠近Playa de Puerto Banús海滩。地图显示了该地区的城市结构，包括街道网络、绿地和附近的服务设施。该位置使居民能够享受便利的步行和自行车路线，以及连接马尔贝拉和周边地区的道路交通。
该住宅位于波多班纳斯，这是马尔贝拉市的一个高档区域，位于太阳海岸的中心位置。波多班纳斯位于马尔贝拉西南部的新安达卢西亚地区，被认为是西班牙最负盛名的住宅区之一。该位置距离马尔贝拉市中心约6公里，距离埃斯特波纳约20公里，提供了两个主要城市中心的便利。作为太阳海岸的标志性地标，波多班纳斯以其豪华的游艇码头、高档购物场所和国际氛围而闻名。该地区位于马拉加省，距离省会马拉加市约60公里，在提供郊区宁静的同时不牺牲城市便利设施的可及性。
该住宅距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可到达。Playa Canina Ventura del Mar海滩位于1.6公里处，而Playa de San Pedro则距离2.8公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas位于2.2公里处，The Range高尔夫课程则在2.5公里处。马拉加-太阳海岸机场位于45公里处，大约需要30-40分钟车程。该位置对国际旅行者特别有利，因为直飞航班连接欧洲主要城市。日常生活设施如超市（451米）和药店（274米）都在步行距离内，突显了该位置的便利性。EV充电设施位于325米处，为电动汽车车主提供了便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波多班纳斯享有典型的地中海气候，年平均温度为19.3°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。该地区每年约有3,856小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续约6个月，海水温度达到或超过20°C。住宅位于海拔11米处，地形平坦，向海的方向坡度仅为0.3%。这种低海拔和平缓的地形有助于创造温和的微气候，不受极端温度变化的影响。该地区全年经历32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。气候条件使户外活动成为可能，包括使用住宅的私人设施，如游泳池和屋顶日光浴室。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该住宅靠近几个优质海滩，包括距离686米的Playa de Puerto Banús。附近的海滩提供典型的地中海体验，有细沙和清澈的水域。虽然数据中没有明确提到蓝旗海滩，但该地区的海滩维护标准通常很高。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas（2.2公里）、The Range高尔夫课程（2.5公里）和Magna Marbella高尔夫（2.8公里）提供了世界级的设施。体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.2公里）、Rocodromo攀岩墙（2.8公里）和CrossFit Marbella（3.1公里），为各种健身活动提供了选择。波多班纳斯港（0.5公里）提供水上运动和游艇设施，而观景点如Mirador del Muelle de Honor（0.5公里）则提供了欣赏海岸线的绝佳视角。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于波多班纳斯，这是马尔贝拉市的一个高档区域，位于太阳海岸的中心位置。波多班纳斯位于马尔贝拉西南部的新安达卢西亚地区，被认为是西班牙最负盛名的住宅区之一。该位置距离马尔贝拉市中心约6公里，距离埃斯特波纳约20公里，提供了两个主要城市中心的便利。作为太阳海岸的标志性地标，波多班纳斯以其豪华的游艇码头、高档购物场所和国际氛围而闻名。该地区位于马拉加省，距离省会马拉加市约60公里，在提供郊区宁静的同时不牺牲城市便利设施的可及性。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL142090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
