Тази изключителна самостоятелна вила, разположена в престижния район Nueva Andalucía на Малага, представлява значителна възможност в утвърдения пазар на имоти на Коста дел Сол. С просторна жилищна площ от 921 m² на парцел от 2104 m², този готов за нанасяне дом е завършен през 2019 г. Той предлага шест спални и шест бани, проектирани по висок стандарт. Разположен в градска среда с непосредствен достъп до удобства, имотът съчетава просторно жилище и удобно местоположение.
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, тази вила в Nueva Andalucía е позиционирана на значително по-високо ценово ниво, започващо от €6,990,000. Тези сравними проекти са нови строителства с цени от €205,000 до €269,950. Съществената разлика в цената отразява утвърдения луксозен пазар на Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“ на Марбела. Имотите в този район командват премиум цени поради своя размер, парцел, местоположение и често престижа, свързан с адреса. Докато другите проекти предлагат варианти от входно до средно ниво, тази вила обслужва ултра-луксозния сегмент, характеризиращ се с просторни парцели, обширни жилищни пространства (921 m² срещу типичните нови строителства) и близост до ексклузивни голф игрища и удобства. Наличността на този имот като готов за нанасяне, съществуващ луксозен дом контрастира със статуса на зелено или в строителство на много от по-достъпните регионални варианти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила се ползва от пряка близост до крайбрежните удобства и градска обстановка, осигуряваща удобство. Стратегически разположена е близо до основни услуги, включително супермаркет на само 353 метра и аптека на 64 метра, което улеснява ежедневието.
Този дом е подходящ за хора или семейства, които търсят просторни жилищни пространства и високо ниво на комфорт. Шестте спални и шестте бани, съчетани с просторна жилищна площ от 921 m², отговарят на нуждите на тези, които желаят достатъчно място за семейство, гости и персонализирани зони за развлечения. Собствената градина и басейн допълват начина на живот.
Завършена през 2019 г., тази вила е имот, готов за нанасяне, което означава, че е напълно построена и налична за незабавно обитаване. Като съществуващ дом, тя е преминала фазата на първоначално строителство, предлагайки завършен продукт без обичайните срокове на чакане, свързани с новото строителство.
Този имот не предлага възможности за ново строителство или покупка на зелено. Информацията относно енергийната ефективност или кадастралните референции не е детайлизирана в предоставените данни. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че конкретните варианти за персонализация могат да бъдат ограничени, тъй като имотът вече е завършен.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят просторен дом с високи спецификации в утвърдена зона на Коста дел Сол. Той привлича тези, които дават приоритет на просторното жизнено пространство, като шестте спални и шестте бани осигуряват комфорт за големи семейства или чести гости. Близостта до многобройни голф игрища го прави атрактивен вариант за почитатели на голфа. Жители, които ценят градското удобство, с магазини, ресторанти и услуги на лесна достижимост, ще намерят местоположението изключително практично. Освен това, тези, които търсят луксозен дом, готов за нанасяне, завършен по висок стандарт през 2019 г., ще оценят статуса „готов за нанасяне“. Имотът предлага потенциал и за тези, които се интересуват от интегриране на луксозен начин на живот с близост както до брега, така и до оживения живот на Марбела.
Тази вила е построена по високи стандарти, видно от завършването ѝ през 2019 г. Въпреки че конкретните детайли за материалите не са изброени, описанието посочва, че са използвани „материали от най-високо качество“, за да се осигури луксозно преживяване. Характеристики като таван с двоен височина във входното фоеро и просторни спални с гледка подсказват фокус върху архитектурния дизайн и първокласното довършване. Наличието на собствен безкраен басейн, тропическа градина и няколко зони за отдух сочи акцент върху живота на открито и висококачественото озеленяване. Имотът разполага и с асансьор, който повишава достъпността и удобството между различните нива. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява комфорт през цялата година. Общото впечатление е за добре обзаведена, модерна луксозна резиденция.
Фиксираната обявена цена за тази самостоятелна вила е €6,990,000. Като съществуващ дом, това представлява общата цена за имота в настоящия му вид, а не начална цена за ново строителство. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност след приключване на транзакцията. Предвид значителния си размер, луксозните си характеристики и първокласното си местоположение в Nueva Andalucía, цената отразява високия сегмент на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол. Това ценообразуване е характерно за ексклузивни имоти в тази утвърдена жилищна зона, често търсени от взискателни международни купувачи.
Nueva Andalucía, често наричана „Голф долината“ на Марбела, е утвърдена и търсена жилищна зона. Местоположението на тази вила я поставя в урбанизирана среда, която балансира близостта до услуги с усещане за уединение. Ежедневието тук включва удобен достъп до широк набор от удобства; със супермаркет и аптека на кратко пешеходно разстояние, ежедневните задачи се управляват лесно. Районът се характеризира с висока концентрация на ресторанти (69 в рамките на 2 км) и кафенета (10 в рамките на 2 км), поддържащи оживен социален живот. За тези, които се интересуват от голф, няколко известни игрища са на по-малко от 3 км, включително Los Naranjos и Las Brisas. Плажът също е на кратко разстояние, предлагайки крайбрежен отдих. Тази обстановка е подходяща за жители, които ценят свързан начин на живот с непосредствен достъп както до градски удобства, така и до развлекателни занимания, като същевременно се наслаждават на удобствата на просторно, частно жилище.
Животът в Nueva Andalucía предлага динамичен начин на живот, характеризиращ се с удобство и достъп до развлечения. Непосредствената околност е урбанизирана, с основни услуги като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) на пешеходно разстояние, което опростява ежедневните задачи. Тази пешеходна достъпност се разпростира и до висока концентрация на заведения за хранене, с 69 ресторанта и 10 кафенета наблизо. За почитателите на голфа районът е известен, с няколко игрища като Los Naranjos (2.0 км) и The Range (2.0 км) на кратко разстояние. Крайбрежната близост също е ключова характеристика, с Playa de Puerto Banús на само 301 метра, предлагаща лесен достъп до плажа. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт указва разумна свързаност в района, макар че за по-далечни дестинации често се предпочита кола.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на вилата в Nueva Andalucía, част от по-широката зона на Марбела на Коста дел Сол. Тя показва непосредствената близост на имота до основни услуги, развлекателни съоръжения и крайбрежието, подчертавайки неговото удобство и привлекателност като начин на живот в този популярен андалуски регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположена в динамичната провинция Малага, като част от известната Коста дел Сол. Намира се само на 7 км от Марбела, значим градски център, известен с луксозния си начин на живот и удобства, и на приблизително 54 км от провинциалната столица град Малага. Това позициониране предлага на жителите предимствата на търсена жилищна среда, като същевременно запазва удобен достъп до по-големи градове за по-широки културни, търговски и транспортни връзки. Средният доход в провинцията от €16,450 указва регион с икономическа активност, поддържащ значителен брой сделки с жилища годишно.
Тази вила е удобно разположена по отношение на достъпността. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на само 301 метра. За международни пътувания летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 45 км. Почитателите на голфа имат многобройни варианти в радиус от 2.1 км, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Основните удобства са подръка, със супермаркет на 353 метра, болница на 1.9 км и аптека на само 64 метра. Наличен е обществен транспорт с 50 спирки, обслужващи 10 линии в околността, макар че за по-широко пътуване често се използва собствен автомобил. Зарядна станция за електромобили е удобно разположена на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, характеризиращ се с приятни температури, средно между 12°C и 26°C месечно, със средна годишна температура от 19.2°C. Сезонът за плуване обикновено продължава шест месеца, като температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 10 метра, което допринася за мек крайбрежен климат. Наклонът към най-близкия плаж е минимален, 0.2%, което означава равен маршрут. Районът се ползва от обилно слънце, типично за Коста дел Сол, което увеличава привлекателността на живота на открито и развлеченията през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите се ползват от непосредствена близост до брега, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. Районът е значителен център за голф, с многобройни игрища в радиус от 2.1 км, като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Развлекателните дейности се поддържат допълнително от концентрация на спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близките яхтени пристанища, като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагат възможности за водни спортове и морски дейности.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL109988
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL