Tato výjimečná samostatně stojící vila, nacházející se v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Málaze, představuje významnou příležitost na etablovaném trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. S bytovou plochou o rozloze 921 m² na pozemku 2104 m² je tato připravená k nastěhování rezidence dokončena v roce 2019. Nabízí šest ložnic a šest koupelen ve vysokém standardu. Nachází se v městském prostředí s okamžitým přístupem ke všem službám a nabízí kombinaci prostorného bydlení a výhodné lokality.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, je tato vila v Nueva Andalucía zařazena do výrazně vyšší cenové kategorie, s cenou od 6 990 000 €. Tyto srovnatelné projekty jsou novostavby s cenami od 205 000 € do 269 950 €. Podstatný cenový rozdíl odráží etablovaný luxusní trh Nueva Andalucía, často označované jako marbellská „Golfová dolina“. Nemovitosti v této oblasti dosahují prémiových cen díky své velikosti, pozemku, poloze a často i prestiži adresy. Zatímco ostatní projekty nabízejí vstupní až střední segment, tato vila cílí na ultra-luxusní segment charakterizovaný rozsáhlými pozemky, prostornými obytnými plochami (921 m² oproti typickým novostavbám) a blízkostí exkluzivních golfových hřišť a služeb. Dostupnost této nemovitosti jako hotového luxusního domu kontrastuje s prodejem z plánu či výstavbou mnoha cenově dostupnějších regionálních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těží z přímé blízkosti pobřežních služeb a městského prostředí, což zaručuje pohodlí. Strategicky je umístěna blízko základních služeb, včetně supermarketu vzdáleného pouhých 353 metrů a lékárny 64 metrů, což usnadňuje každodenní život.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají prostorné obytné prostory a vysokou míru komfortu. Šest ložnic a šest koupelen ve spojení s velkorysou obytnou plochou 921 m² vyhovuje těm, kteří žádají dostatek prostoru pro rodinu, hosty a vlastní zóny pro zábavu. Vlastní zahrada a bazén životní styl ještě obohacují.
Dokončena v roce 2019, tato vila je nemovitostí připravenou k nastěhování, tedy plně dostavěnou a dostupnou k okamžitému užívání. Jako hotový dům již prošla fází výstavby a nabízí dokončený produkt bez typické čekací doby spojené s novostavbami.
Tato nemovitost nenabízí možnosti nové výstavby ani koupi z plánu. Informace o energetické účinnosti či katastrálních údajích nejsou v poskytnutých datech uvedeny. Potenciální kupci by měli počítat s tím, že možnosti individuálních úprav mohou být omezené, protože nemovitost je již dokončena.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající prostornou rezidenci ve vysokém standardu v dobře etablované oblasti Costa del Sol. Osloví ty, kteří upřednostňují dostatek obytného prostoru, přičemž šest ložnic a šest koupelen poskytuje komfort pro velké rodiny či časté hosty. Blízkost mnoha golfových hřišť z ní činí atraktivní volbu pro golfisty. Obyvatelé, kteří oceňují městský komfort s obchody, restauracemi a službami na dosah ruky, ocení praktičnost této lokality. Kromě toho ocení stav připraveno k nastěhování ti, kdo hledají luxusní dům k okamžitému nastěhování, dokončený ve vysokém standardu v roce 2019. Nemovitost nabízí potenciál i pro ty, kdo chtějí propojit luxusní životní styl s blízkostí pobřeží i pulzujícího života Marbelly.
Tato vila byla postavena ve vysokém standardu, což dokládá její dokončení v roce 2019. Přestože nejsou detailně uváděny konkrétní materiály, popis naznačuje použití „materiálů nejvyšší kvality“ pro zajištění luxusního zážitku. Prvky jako dvojnásobná výška stropu ve vstupní hale a prostorné ložnice s výhledem svědčí o důrazu na architektonický design a prémiové dokončení. Vlastní nekonečný bazén, tropická zahrada a několik odpočinkových zón poukazují na důraz na venkovní bydlení a kvalitní krajinnou úpravu. Nemovitost má také výtah, který zlepšuje dostupnost a pohodlí mezi jednotlivými podlažími. Klimatizace zajišťuje komfort po celý rok. Celkový dojem je z moderní, kvalitně vybavené luxusní rezidence.
Pevná požadovaná cena této samostatně stojící vily je 6 990 000 €. Jako hotový dům jde o celkovou cenu za nemovitost v současném stavu, nikoli o cenu od u novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost po dokončení transakce. Vzhledem ke své značné velikosti, luxusnímu vybavení a výborné poloze v Nueva Andalucía cena odráží high-end segment trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. Toto ocenění je typické pro exkluzivní nemovitosti v této etablované rezidenční oblasti, které často vyhledávají nároční mezinárodní kupci.
Nueva Andalucía, často označovaná jako marbellská „Golfová dolina“, je etablovanou a žádanou rezidenční oblastí. Lokalita vily se nachází v urbanizovaném prostředí, které vyvažuje blízkost služeb s pocitem soukromí. Každodenní život zde zahrnuje pohodlný přístup k široké škále služeb; se supermarketem a lékárnou v krátké pěší dostupnosti lze každodenní pochůtky snadno zvládnout. Oblast se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (69 v okruhu 2 km) a kaváren (10 v okruhu 2 km), což podporuje živý společenský život. Pro zájemce o golf je v okruhu méně než 3 km několik renomovaných hřišť, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Pláž je také blízko a nabízí pobřežní rekreaci. Toto prostředí vyhovuje obyvatelům, kteří oceňují propojený životní styl s okamžitým přístupem k městskému komfortu i rekreačním aktivitám, a zároveň užívají vybavení prostorné soukromé rezidence.
Život v Nueva Andalucía nabízí dynamický životní styl charakterizovaný pohodlím a přístupem k zábavě. Bezprostřední okolí je urbanizované, se základními službami jako supermarket (353 m) a lékárna (64 m) v pěší dostupnosti, což zjednodušuje každodenní rutinu. Tato pěší dostupnost se vztahuje i na vysokou koncentraci stravovacích zařízení, v okolí je 69 restaurací a 10 kaváren. Pro golfisty je oblast renomovaná, s hřišti jako Los Naranjos (2,0 km) a The Range (2,0 km) jen kousek od vily. Klíčovým rysem je také blízkost pobřeží, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a poskytuje snadný přístup na pláž. Přítomnost 50 zastávek veřejné dopravy naznačuje rozumnou dopravní obslužnost, pro průzkum širšího okolí se však často preferuje auto.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, která je součástí širší oblasti Marbella na Costa del Sol. Zobrazuje bezprostřední blízkost základních služeb, volnočasových zařízení a pobřeží, což podtrhuje pohodlí a atraktivitu životního stylu v této oblíbené andaluské oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v živé provincii Málaga a tvoří část renomované Costa del Sol. Leží pouhých 7 km od Marbelly, významného městského centra známého luxusním životním stylem a službami, a přibližně 54 km od provinciálního hlavního města Málagy. Tato poloha nabízí obyvatelům výhody žádaného rezidenčního prostředí se zachováním pohodlného přístupu k větším městům pro širší kulturní, obchodní a dopravní spojení. Medián příjmů 16 450 € v provincii naznačuje region s ekonomickou aktivitou, která podporuje značný počet transakcí s nemovitostmi ročně.
Vila má výbornou dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je pouhých 301 metrů daleko. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 45 km daleko. Golfisti mají četné možnosti v okruhu 2,1 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Základní vybavenost je blízko, supermarket 353 metrů, nemocnice 1,9 km a lékárna jen 64 metrů. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami obsluhujícími 10 linek v okolí, pro širší cestování je však běžné využití vlastního vozu. Dobíjecí stanice pro elektromobily je pohodlně umístěna 368 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucía je středozemní, s příjemnými teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C podle měsíce a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, přičemž teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k mírnému pobřežnímu klimatu. Sklon k nejbližší pláži je minimální, 0,2 %, což znamená rovný přístup. Oblast se těší hojnému slunci, typickému pro Costa del Sol, což zvyšuje atraktivitu venkovního bydlení a rekreace po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé těží z blízkosti pobřeží, Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také snadno dostupné. Oblast je významným golfovým centrem s několika hřišti v okruhu 2,1 km, například Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Rekreační aktivity dále podporuje koncentrace sportovních zařízení, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km). Přístavy pro jachty v okolí, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí možnosti vodních sportů a jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL109988
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL