Αυτή η εξαιρετική ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στη διακεκριμένη περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, αποτελεί σημαντική ευκαιρία μέσα στο καθιερωμένο αγορά ακίνητων της Costa del Sol. Με δομημένη επιφάνεια κατοικίας 921 τ.μ. σε οικόπεδο 2104 τ.μ., αυτή η ετοιμοπαράδοτη κατοικία ολοκληρώθηκε το 2019. Διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, με σχεδιασμό υψηλών προδιαγραφών. Τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα, το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό ευρύχωρης διαβίωσης και βολικής τοποθεσίας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και τα Etherna Homes 2 στην Estepona, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía διαθέτει σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής, ξεκινώντας από €6.990.000. Τα συγκρίσιμα έργα αυτά είναι νέα συγκροτήματα κατοικιών με τιμές που κυμαίνονται από €205.000 έως €269.950. Η σημαντική διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη πολυτελή αγορά της Nueva Andalucía, που συχνά αποκαλείται «Κοιλάδα του Γκολφ» της Marbella. Τα ακίνητα σε αυτή την περιοχή επιτυγχάνουν υψηλές τιμές λόγω του μεγέθους τους, του οικοπέδου, της τοποθεσίας και συχνά του κύρους που συνοδεύει τη διεύθυνση. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν επιλογές εισαγωγικού έως μεσαίου επιπέδου, αυτή η βίλα απευθύνεται στο τμήμα της υπερπολυτείας, που χαρακτηρίζεται από εκτεταμένα οικόπεδα, εκτεταμένους χώρους διαβίωσης (921 τ.μ. έναντι τυπικών νέων κατασκευών) και εγγύτητα σε αποκλειστικά γήπεδα γκολφ και παροχές. Η διαθεσιμότητα αυτού του ακινήτου ως ετοιμοπαράδοτου, υφιστάμενου πολυτελούς σπιτιού αντιτίθεται στο καθεστώς επί σχεδίου ή υπό ανέγερση πολλών από τις πιο προσιτές περιφερειακές επιλογές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα επωφελείται από άμεση εγγύτητα σε παραλιακές παροχές και αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας άνεση. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά σε βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο εντός 64 μέτρων, διευκολύνοντας την καθημερινότητα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν εκτεταμένους χώρους διαβίωσης και υψηλό επίπεδο άνεσης. Τα έξι υπνοδωμάτια και τα έξι μπάνια, σε συνδυασμό με τα γενναιόδωρα 921 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, εξυπηρετούν όσους επιθυμούν άφθονο χώρο για την οικογένεια, τους επισκέπτες και εξατομικευμένους χώρους διασκέδασης. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα ενισχύουν την προσφορά τρόπου ζωής.
Ολοκληρωμένη το 2019, αυτή η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτο ακίνητο, δηλαδή έχει κατασκευαστεί πλήρως και είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση. Ως υφιστάμενο σπίτι, έχει περάσει από τη φάση της αρχικής κατασκευής, προσφέροντας ένα τελειωμένο προϊόν χωρίς τις συνηθισμένες αναμονές που συνοδεύουν τα νέα συγκροτήματα κατοικιών.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει δυνατότητες νέας κατασκευής ή αγοράς επί σχεδίου. Πληροφορίες σχετικά με τις ενεργειακές βαθμολογίες ή τα κτηματολογικά στοιχεία δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα δεδομένα. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι οι δυνατότητες εξατομίκευσης ενδέχεται να είναι περιορισμένες, καθώς το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια επιβλητική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια καλά καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Ελκύει όσους δίνουν προτεραιότητα στον άφθονο χώρο διαβίωσης, με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια που εξασφαλίζουν άνεση για μεγάλες οικογένειες ή συχνούς επισκέπτες. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστική επιλογή για λάτρεις του γκολφ. Οι κάτοικοι που εκτιμούν την αστική άνεση, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε εύκολη πρόσβαση, θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική. Επιπλέον, όσοι αναζητούν ένα πολυτελές σπίτι έτοιμο για άμεση μετακόμιση, ολοκληρωμένο με υψηλές προδιαγραφές το 2019, θα εκτιμήσουν το ετοιμοπαράδοτο καθεστώς. Το ακίνητο προσφέρει επίσης δυνατότητες σε όσους ενδιαφέρονται να συνδυάσουν έναν πολυτελή τρόπο ζωής με την εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στη ζωντανή ζωή της Marbella.
Αυτή η βίλα κατασκευάστηκε με υψηλές προδιαγραφές, όπως φαίνεται από την ολοκλήρωσή της το 2019. Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών δεν αναλύονται, η περιγραφή αναφέρει ότι χρησιμοποιήθηκαν «υλικά κορυφαίας ποιότητας» για να εξασφαλιστεί μια πολυτελής εμπειρία. Χαρακτηριστικά όπως το διπλού ύψους ταβάνι στην είσοδο και τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με θέα υποδηλώνουν έμφαση στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και τις επενδύσεις υψηλής ποιότητας. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας αφθονίας, τροπικού κήπου και αρκετών χώρων χαλάρωσης δείχνει έμφαση στην εξωτερική διαβίωση και την υψηλής ποιότητας αρχιτεκτονική τοπίου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την άνεση μεταξύ των επιπέδων του. Η κλιματική άνεση διασφαλίζεται με κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Η συνολική εντύπωση είναι αυτή μιας καλά εξοπλισμένης, μοντέρνας πολυτελούς κατοικίας.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €6.990.000. Ως υφιστάμενο σπίτι, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος του ακινήτου όπως είναι, και όχι μια τιμή εκκίνησης για νέα κατασκευή. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα με την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Δεδομένων των σημαντικών διαστάσεών του, των πολυτελών χαρακτηριστικών και της κεντρικής τοποθεσίας του στη Nueva Andalucía, η τιμή αντικατοπτρίζει το τμήμα υψηλών προδιαγραφών της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Αυτή η τιμολόγηση είναι χαρακτηριστική για αποκλειστικά ακίνητα σε αυτή την καθιερωμένη κατοικική περιοχή, που συχνά αναζητούνται από απαιτητικούς διεθνείς αγοραστές.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ» της Marbella, είναι μια καθιερωμένη και περιζήτητη κατοικική περιοχή. Η τοποθεσία της βίλας την εντάσσει σε αστικοποιημένο περιβάλλον που ισορροπεί την εγγύτητα σε υπηρεσίες με μια αίσθηση ιδιωτικότητας. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει βολική πρόσβαση σε πληθώρα παροχών· με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε σύντομη απόσταση με τα πόδια, οι βασικές δουλειές διεκπεραιώνονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων (69 εντός 2 χλμ.) και καφέ (10 εντός 2 χλμ.), υποστηρίζοντας μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, multiple γνωστά γήπεδα απέχουν λιγότερο από 3 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas. Η παραλία βρίσκεται επίσης σε σύντομη απόσταση, προσφέροντας παράκτια αναψυχή. Αυτό το περιβάλλον ταιριάζει σε κατοίκους που εκτιμούν έναν συνδεδεμένο τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, απολαμβάνοντας παράλληλα τις παροχές μιας ευρύχωρης, ιδιωτικής κατοικίας.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα δυναμικό τρόπο ζωής, που χαρακτηρίζεται από άνεση και πρόσβαση σε αναψυχή. Η άμεση γειτονία είναι αστικοποιημένη, με βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) σε απόσταση με τα πόδια, απλοποιώντας τις καθημερινές ρουτίνες. Αυτή η πεζή προσβασιμότητα επεκτείνεται σε υψηλή συγκέντρωση επιλογών εστίασης, με 69 εστιατόρια και 10 καφέ κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με πολλαπλά γήπεδα όπως Los Naranjos (2,0 χλμ.) και The Range (2,0 χλμ.) σε σύντομη απόσταση. Η παράκτια εγγύτητα είναι επίσης βασικό χαρακτηριστικό, με το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων μεταφορών υποδηλώνει λογική συνδεσιμότητα στην περιοχή, αν και το αυτοκίνητο προτιμάται συχνά για εξερεύνηση πιο μακριά.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella στην Costa del Sol. Δείχνει την άμεση εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υπηρεσίες, εγκαταστάσεις αναψυχής και την ακτογραμμή, υπογραμμίζοντας την άνεση και την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής σε αυτή την δημοφιλή περιοχή της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται μέσα στη ζωντανή επαρχία της Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της γνωστής Costa del Sol. Απέχει μόλις 7 χλμ. από τη Marbella, ένα σημαντικό αστικό κέντρο γνωστό για τον πολυτελή τρόπο ζωής και τις παροχές του, και περίπου 54 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους τα πλεονεκτήματα μιας περιζήτητης κατοικικής περιοχής, διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για ευρύτερους πολιτιστικούς, εμπορικούς και συγκοινωνιακούς δεσμούς. Το διάμεσο εισόδημα των €16.450 στην επαρχία υποδηλώνει μια περιοχή με οικονομική δραστηριότητα, που υποστηρίζει σημαντικό αριθμό συναλλαγών κατοικιών ετησίως.
Αυτή η βίλα έχει εξαιρετική τοποθεσία όσον αφορά την προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολυάριθμες επιλογές εντός ακτίνας 2,1 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Οι βασικές παροχές βρίσκονται κοντά, με σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα, νοσοκομείο στα 1,9 χλμ. και φαρμακείο μόλις 64 μέτρα μακριά. Οι δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες με 50 στάσεις που εξυπηρετούν 10 γραμμές στην περιοχή, αν και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι συνηθισμένη για ευρύτερη εξερεύνηση. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται επίσης βολικά στα 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι μεσογειακό, με ευχάριστες θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C μηνιαίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως έξι μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συνεισφέροντας σε ένα ήπιο παράκτιο κλίμα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη, 0,2%, υποδηλώνοντας επίπεδη προσέγγιση. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, τυπική της Costa del Sol, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για εξωτερική διαβίωση και αναψυχή για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι επωφελούνται από τη στενή εγγύτητα στην ακτή, με το Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι σημαντικό κέντρο του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 2,1 χλμ., όπως Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες υποστηρίζονται περαιτέρω από συγκέντρωση αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.). Οι κοντινές μαρίνα, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL109988
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID