यह असाधारण स्वतंत्र विला, Málaga के प्रतिष्ठित Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है और स्थापित Costa del Sol संपत्ति बाजार में एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करती है। 2104 m² के प्लॉट पर 921 m² के विशाल रहने के क्षेत्र के साथ, यह रहने के लिए तैयार निवास 2019 में पूर्ण हुई थी। इसमें छह बेडरूम और छह बाथरूम हैं, जो उच्च मानकों के अनुसार डिज़ाइन किए गए हैं। शहरी वातावरण में स्थित और सुविधाओं तक तुरंत पहुंच वाली यह संपत्ति विस्तृत जीवन और सुविधाजनक स्थान का संगम प्रदान करती है।
क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे Torre del Mar में Aquamar, Mijas में Lantana Residencial और Estepona में Etherna Homes 2, Nueva Andalucía की यह विला €6,990,000 से शुरुआत करते हुए काफी उच्च मूल्य बिंदु पर स्थित है। ये तुलनीय परियोजनाएं नए निर्माण हैं जिनकी कीमतें €205,000 से €269,950 तक हैं। कीमत का यह बड़ा अंतर Nueva Andalucía के स्थापित लक्ज़री बाजार को दर्शाता है, जिसे अक्सर Marbella का 'गोल्फ वैली' कहा जाता है। इस क्षेत्र की संपत्तियां अपने आकार, प्लॉट, स्थान और अक्सर पते से जुड़ी प्रतिष्ठा के कारण प्रीमियम मूल्य वहन करती हैं। जबकि अन्य परियोजनाएं एंट्री-लेवल से मध्य-श्रेणी विकल्प देती हैं, यह विला अल्ट्रा-लक्ज़री खंड की सेवा करती है, जो विस्तृत प्लॉट, व्यापक रहने की जगह (921 m², जबकि सामान्य नए निर्माण कम होते हैं) और विशिष्ट गोल्फ कोर्सों व सुविधाओं की निकटता से चरितांकित है। रहने के लिए तैयार, पुरानी लक्ज़री संपत्ति के रूप में इसकी उपलब्धता, क्षेत्र के अधिक किफायती विकल्पों की निर्माणाधीन स्थिति के विपरीत है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला तटीय सुविधाओं और शहरी परिवेश के सीधे निकटता का लाभ उठाती है, जिससे सुविधा सुनिश्चित होती है। यह आवश्यक सेवाओं के नज़दीक रणनीतिक रूप से स्थित है, जिसमें महज़ 353 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और 64 मीटर की दूरी पर फार्मेसी है, जो रोज़मर्रा के जीवन को आसान बनाती है।
यह निवास उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विस्तृत रहने की जगह और उच्च स्तर का आराम चाहते हैं। छह बेडरूम और छह बाथरूम, और 921 m² के विशाल रहने के क्षेत्र के साथ, यह परिवार, मेहमानों और व्यक्तिगत मनोरंजन क्षेत्रों के लिए पर्याप्त जगह चाहने वालों की ज़रूरतों को पूरा करती है। निजी बगीचा और स्विमिंग पूल जीवनशैली की पेशकश को और बेहतर बनाते हैं।
2019 में पूर्ण, यह विला रहने के लिए तैयार संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह निर्मित है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, इसने अपना प्रारंभिक निर्माण चरण पूरा कर लिया है और नई परियोजनाओं से जुड़ी आम प्रतीक्षा अवधि के बिना एक तैयार उत्पाद प्रदान करती है।
यह संपत्ति नए निर्माण या निर्माणाधीन खरीद के अवसर प्रदान नहीं करती है। प्रदान किए गए डेटा में ऊर्जा दक्षता रेटिंग या काडस्ट्रल संदर्भ से संबंधित जानकारी विस्तृत नहीं है। संभावित खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि संपत्ति पहले से पूर्ण होने के कारण विशिष्ट अनुकूलन विकल्प सीमित हो सकते हैं।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो Costa del Sol के एक सुव्यवस्थित क्षेत्र में बड़ी, उच्च-विनिर्देश वाली निवास चाहते हैं। यह उन्हें आकर्षित करती है जो पर्याप्त रहने की जगह को प्राथमिकता देते हैं; छह बेडरूम और छह बाथरूम बड़े परिवारों या अक्सर आने वाले मेहमानों के लिए आराम प्रदान करते हैं। कई गोल्फ कोर्सों की निकटता इसे गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। जो निवासी शहरी सुविधा की कद्र करते हैं, दुकानें, रेस्टोरेंट और सेवाएं आसानी से उपलब्ध, उन्हें यह स्थान अत्यंत व्यावहारिक लगेगा। इसके अलावा, जो लोग 2019 में उच्च मानकों पर पूर्ण, तुरंत रहने योग्य लक्ज़री घर चाहते हैं, वे इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति की कद्र करेंगे। यह संपत्ति उनके लिए भी संभावनाएं प्रदान करती है जो तट और Marbella के जीवंत जीवन की निकटता के साथ लक्ज़री जीवनशैली को जोड़ना चाहते हैं।
यह विला उच्च मानकों पर निर्मित है, जो इसके 2019 में पूर्ण होने से स्पष्ट है। हालांकि विशिष्ट सामग्री विवरण का उल्लेख नहीं है, विवरण बताता है कि लक्ज़री अनुभव सुनिश्चित करने के लिए 'शीर्ष गुणवत्ता वाली सामग्री' का उपयोग किया गया था। प्रवेश हॉल में दोहरी-ऊंचाई वाली छत और दृश्यों वाले विस्तृत बेडरूम जैसी विशेषताएं वास्तुशिल्प डिज़ाइन और प्रीमियम फिनिशिंग पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती हैं। निजी इन्फिनिटी स्विमिंग पूल, ट्रॉपिकल बगीचे और कई चिल-आउट क्षेत्रों का होना बाहरी जीवन और उच्च गुणवत्ता वाले लैंडस्केपिंग पर ज़ोर दर्शाता है। संपत्ति में एक लिफ्ट भी है, जो विभिन्न तलों के बीच पहुंच और सुविधा बढ़ाती है। एयर कंडीशनिंग के माध्यम से जलवायु नियंत्रण पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करता है। समग्र छवि एक सुसज्जित, आधुनिक लक्ज़री निवास की है।
इस स्वतंत्र विला के लिए निर्धारित मांग मूल्य €6,990,000 है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, यह संपत्ति की वर्तमान अवस्था में कुल लागत है, न कि नए निर्माण की शुरुआती कीमत। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो लेनदेन पूरा होते ही तुरंत उपलब्धता दर्शाती है। इसके विशाल आकार, लक्ज़री विशेषताओं और Nueva Andalucía में प्रमुख स्थान को देखते हुए, यह कीमत Costa del Sol रियल एस्टेट बाजार के हाई-एंड खंड को दर्शाती है। यह मूल्य निर्धारण इस स्थापित आवासीय क्षेत्र की विशिष्ट संपत्तियों की विशेषता है, जिन्हें अक्सर समझदार अंतरराष्ट्रीय खरीदार तलाशते हैं।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर Marbella का 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, एक स्थापित और बहुप्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह विला ऐसे शहरीकृत परिवेश में स्थित है जो सेवाओं की निकटता और गोपनीयता की भावना के बीच संतुलन बनाए रखता है। यहां का दैनिक जीवन सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला तक आसान पहुंच प्रदान करता है; कम पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी होने से ज़रूरी काम आसानी से निपट जाते हैं। इस क्षेत्र में रेस्टोरेंटों (2 किमी के भीतर 69) और कैफे (2 किमी के भीतर 10) की उच्च संख्या है, जो एक जीवंत सामाजिक जीवनशैली का समर्थन करती है। गोल्फ में रुचि रखने वालों के लिए, कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 3 किमी से भी कम दूरी पर हैं, जिनमें Los Naranjos और Las Brisas शामिल हैं। समुद्र तट भी थोड़ी ही दूरी पर है, जो तटीय मनोरंजन प्रदान करता है। यह परिवेश उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजन गतिविधियों तक तुरंत पहुंच के साथ जुड़ी जीवनशैली को महत्व देते हैं, और साथ ही एक विस्तृत, निजी निवास की सुविधाओं का आनंद लेते हैं।
Nueva Andalucía में रहना सुविधा और मनोरंजन तक पहुंच से चरितांकित एक गतिशील जीवनशैली प्रदान करता है। तत्काल पड़ोस शहरीकृत है, सुपरमार्केट (353 m) और फार्मेसी (64 m) पैदल दूरी पर होने से दैनिक दिनचर्या सरल हो जाती है। यह चलने योग्यता भोजन विकल्पों की उच्च संख्या तक विस्तृत है, जिसमें पास में 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए यह क्षेत्र प्रसिद्ध है, Los Naranjos (2.0 km) और The Range (2.0 km) जैसे कई कोर्स थोड़ी ही दूरी पर हैं। तटीय निकटता भी एक प्रमुख विशेषता है, Playa de Puerto Banús महज़ 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच देती है। 50 सार्वजनिक परिवहन ठहरावों की उपस्थिति क्षेत्र के भीतर यथोचित संपर्क दर्शाती है, हालांकि आगे का भ्रमण करने के लिए अक्सर गाड़ी को प्राथमिकता दी जाती है।
यह नक्शा Nueva Andalucía में विला की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जो Costa del Sol पर व्यापक Marbella क्षेत्र का हिस्सा है। यह संपत्ति की आवश्यक सेवाओं, मनोरंजन सुविधाओं और तटरेखा की तत्काल निकटता दिखाता है, जो इस लोकप्रिय आंदालुसियाई क्षेत्र में इसकी सुविधा और जीवनशैली की अपील को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Málaga प्रांत के जीवंत हिस्से में स्थित है और प्रसिद्ध Costa del Sol का हिस्सा है। यह Marbella से महज़ 7 किमी दूर है, जो अपनी लक्ज़री जीवनशैली और सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला एक प्रमुख शहरी केंद्र है, और प्रांतीय राजधानी Málaga शहर से लगभग 54 किमी दूर है। यह स्थिति निवासियों को एक बहुप्रतिष्ठित आवासीय परिवेश के लाभ देती है और साथ ही व्यापक सांस्कृतिक, व्यावसायिक और परिवहन संपर्कों के लिए बड़े शहरों तक सुविधाजनक पहुंच बनाए रखती है। प्रांत में €16,450 की मध्य आय आर्थिक गतिविधि वाले क्षेत्र का संकेत देती है, जो वार्षिक रूप से आवास लेनदेन की ठोस संख्या का समर्थन करती है।
यह विला पहुंच की दृष्टि से उत्तम स्थिति में है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, महज़ 301 मीटर दूर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के पास 2.1 किमी की त्रिज्या में कई विकल्प हैं, जिनमें Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas शामिल हैं। आवश्यक सुविधाएं नज़दीक हैं, सुपरमार्केट 353 मीटर पर, अस्पताल 1.9 किमी पर और फार्मेसी महज़ 64 मीटर दूर। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास 10 लाइनों के 50 ठहराव हैं, हालांकि व्यापक भ्रमण के लिए निजी वाहन का उपयोग आम है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग भी सुविधाजनक रूप से 368 मीटर पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की जलवायु भूमध्यसागरीय है, जो मासिक औसतन 12°C और 26°C के बीच सुहावने तापमान और 19.2°C का वार्षिक औसत तापमान रखती है। तैराकी का मौसम आमतौर पर छह महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की तटीय जलवायु में योगदान देती है। निकटतम समुद्र तट की ओर ढलान मात्र 0.2% है, जो समतल मार्ग दर्शाती है। क्षेत्र को पर्याप्त धूप प्राप्त होती है, जो Costa del Sol की विशेषता है और वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन व मनोरंजन की अपील बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तट की निकटता का लाभ मिलता है, Playa de Puerto Banús महज़ 301 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) और Playa de Nagüeles (3.1 km) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र गोल्फ का एक प्रमुख केंद्र है, 2.1 किमी की त्रिज्या में Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas जैसे कई कोर्स हैं। मनोरंजक गतिविधियों को खेल सुविधाओं की संख्या से और समर्थन मिलता है, जिनमें Polideportivo San Pedro (2.9 km) शामिल है। नज़दीकी मरीना, जैसे Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), जलक्रीड़ा और नौटिकल गतिविधियों के अवसर प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL109988
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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