Ez a kivételes önálló villa, amely Málaga előkelő Nueva Andalucía negyedében található, jelentős lehetőséget kínál a bejáratott Costa del Sol ingatlanpiacon. A 921 m²-es tetős beépített alapterülettel és 2104 m²-es telekmérettel rendelkező, kulcsrakész rezidencia 2019-ben készült el. Hat hálószobával és hat fürdőszobával rendelkezik, magas színvonalú kivitelezéssel. Városi környezetben, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz helyezkedik el, így tágas lakóteret és kényelmes elhelyezkedést ötvöz.
A régió más projektjeihez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban, a Lantana Residencial Mijas-ban és az Etherna Homes 2 Estepona-ban, ez a Nueva Andalucía-beli villa jelentősen magasabb árszinten helyezkedik el, 6 990 000 €-tól induló árral. Ezek a hasonlítható projektek újépítésű ingatlanok, amelyek ára 205 000 € és 269 950 € között mozog. A jelentős árkülönbség a Nueva Andalucía bevált luxuspiacát tükrözi, amelyet gyakran Marbella „Golf-völgyének” neveznek. Az itt található ingatlanok prémium árazást érnek el méretük, telek méretük, elhelyezkedésük és gyakran a címhez társított presztízs miatt. Míg a többi projekt belépő szinttől középkategóriás lehetőségeket kínál, ez a villa az ultra-luxus szegmenst célozza, amelyet hatalmas telkek, kiterjedt életterek (921 m² a tipikus újépítésekhez képest) és az exkluzív golfpályák és szolgáltatások közelsége jellemez. Ennek az ingatlannak a kulcsrakész, létező luxusotthonként való elérhetősége ellentétben áll a megfizethetőbb regionális lehetőségek közül sokak tervrajzról vásárolható vagy építés alatt álló státuszával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő villa közvetlen közelséget élvez a tengerparti szolgáltatásokhoz, ugyanakkor városi környezetben fekszik, ami kényelmet biztosít. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően közel van az alapvető szolgáltatásokhoz, beleértve a mindössze 353 méterre található szupermarketet és a 64 méteren belül elérhető patikát, ami megkönnyíti a mindennapi életet.
Ez a rezidencia azoknak vagy azoknak a családoknak ideális, akik tágas életteret és magas komfortszintet keresnek. A hat hálószoba és hat fürdőszoba, valamint a tágas 921 m²-es lakóterület kiszolgálja azok igényeit, akik bőséges helyet szeretnének a család, a vendégek és a személyre szabott szórakoztató terek számára. A saját kert és medence tovább növeli az életminőséget kínáló értéket.
A 2019-ben elkészült villa kulcsrakész ingatlan, ami azt jelenti, hogy teljesen felépült és azonnal beköltözhető. Mivel létező otthonról van szó, a kezdeti építési szakaszon már túljutott, így kész terméket kínál az újépítésű ingatlanokra jellemző várakozási időszak nélkül.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű vagy tervrajzról vásárolható lehetőséget. Az energetikai tanúsítványra vagy az ingatlan-nyilvántartási hivatkozásokra vonatkozó információk nem szerepelnek a megadott adatokban. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy a testreszabási lehetőségek korlátozottak lehetnek, mivel az ingatlan már elkészült.
Ez az ingatlan azoknak vagy családoknak ideális, akik jelentős méretű, magas műszaki színvonalú rezidenciát keresnek a Costa del Sol jól bevált területén. Azoknak vonzó, akik elsőként helyezik előtérbe a bőséges életteret, a hat hálószoba és hat fürdőszoba kényelmet nyújt nagy családoknak vagy gyakori vendégeknek. A számos golfpálya közelsége vonzóvá teszi a golfrajongók számára. Azok a lakók, akik értékelik a városi kényelmet, boltok, éttermek és szolgáltatások könnyű elérhetőségét, , rendkívül praktikusnak találják majd az elhelyezkedést. Továbbá azok, akik azonnal beköltözhető luxusotthont keresnek, amelyet 2019-ben magas színvonalon fejeztek be, értékelni fogják a kulcsrakész státuszt. Az ingatlan lehetőséget kínál azoknak is, akik a luxuséletmódot szeretnék összekapcsolni mind a tengerpart, mind Marbella lüktető életének közelségével.
A villa magas színvonalon épült, amit 2019-es átadása is jelez. Bár az egyes anyagok nincsenek részletezve, a leírás szerint „legjobb minőségű anyagokat” használtak a luxusélmény biztosítására. Az olyan elemek, mint a kétszintes magasságú belépőcsarnok mennyezete és a panorámás, tágas hálószobák az építészeti tervezésre és a prémium kivitelezésre utalnak. A saját végtelenített medence, a trópusi kert és több chill-out zóna jelenléte a szabadban töltött idő és a magas minőségű kertépítés hangsúlyozására utal. Az ingatlan lifttel is rendelkezik, ami javítja a megközelíthetőséget és a kényelmet a különféle szintek között. A klímavezérlést légkondicionálás biztosítja, ami egész éves komfortot garantál. Az összkép egy jól felszerelt, modern luxusrezidenciáé.
Az önálló villa fix irányára 6 990 000 €. Mivel létező otthonról van szó, ez a teljes, állapot szerinti vételár, nem pedig egy új építésű ingatlan induló ára. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali elérhetőséget jelez az adásvétel lezárása után. Jelentős mérete, luxusjellemzői és Nueva Andalucía-beli kiváló elhelyezkedése miatt az ár a Costa del Sol ingatlanpiacának felső szegmensét tükrözi. Ez az árazás jellemző erre a bevált lakónegyedben található exkluzív ingatlanokra, amelyeket gyakran keresnek a igényes nemzetközi vásárlók.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran Marbella „Golf-völgyének” neveznek, bevált és keresett lakónegyed. A villa elhelyezkedése urbanizált környezetben van, amely ötvözi a szolgáltatások közelségét és a magánélet érzetét. A mindennapi élet itt kényelmes hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz; a rövid sétatávolságon belüli szupermarketnek és patikának köszönhetően az alapvető vásárlások könnyen kezelhetők. A terület rendkívül sok étteremmel (69 db 2 km-en belül) és kávézóval (10 db 2 km-en belül) büszkélkedhet, ami élénk társadalmi életet támogat. A golf iránt érdeklődők számára több neves golfpálya található 3 km-en belül, beleértve a Los Naranjos és a Las Brisas pályákat. A tengerpart is rövid távolságra van, part menti kikapcsolódást kínálva. Ez a környezet azoknak ideális, akik értékelik az összekapcsolt életmódot a városi kényelmekhez és a sportolási lehetőségekhez való azonnali hozzáféréssel, miközben egy tágas, privát rezidencia kényelmét élvezhetik.
A Nueva Andalucía-beli élet dinamikus életmódot kínál, amelyet a kényelem és a szórakozási lehetőségek jellemeznek. A közvetlen környék urbanizált, olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint a szupermarket (353 m) és a patika (64 m) sétatávolságon belül, ami leegyszerűsíti a mindennapi rutinokat. Ez a gyalogos elérhetőség kiterjed a rendkívül sok étkezési lehetőségre is, 69 étteremmel és 10 kávézóval a közelben. A golfrajongók számára a terület híres, több pályával, mint a Los Naranjos (2,0 km) és a The Range (2,0 km) rövid távolságra. A tengerparti közelség szintén kulcsfontosságú jellemző, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerparthoz. Az 50 db tömegközlekedési megálló jelenléte megfelelő összeköttetést jelez a területen belül, bár a távolabbi területek felfedezéséhez gyakran autót részesítenek előnyben.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Costa del Sol-on található tágabb Marbella-terület részén. Megmutatja az ingatlan közvetlen közelségét az alapvető szolgáltatásokhoz, szabadidős létesítményekhez és a tengerparti sávhoz, aláhúzva a kényelmet és az életmódbeli vonzerejét ebben a népszerű andalúz régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga lüktető tartományában található, a híres Costa del Sol részeként. Csupán 7 km-re fekszik Marbella-tól, egy jelentős városközponttól, amely luxuséletmódjáról és szolgáltatásairól ismert, és körülbelül 54 km-re a tartományi fővárostól, Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a lakóknak egy keresett lakókörnyezet előnyeit kínálja, miközben kényelmes hozzáférést biztosít a nagyobb városokhoz a tágabb kulturális, kereskedelmi és közlekedési kapcsolatokért. A tartomány 16 450 €-s medián jövedelme gazdasági aktivitást mutató régiót jelez, amely évente jelentős számú ingatlantranzakciót támogat.
A villa kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re van. A golfrajongók számos lehetőség közül választhatnak 2,1 km-es sugaron belül, beleértve a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas pályákat. Az alapvető szolgáltatások kéznél vannak: szupermarket 353 méterre, kórház 1,9 km-re, patika mindössze 64 méterre. A tömegközlekedés elérhető 50 megállóval, amelyek 10 járatot szolgálnak ki a környéken, bár a tágabb felfedezéshez gyakran használnak személygépkocsit. Az elektromos autó töltő kényelmesen 368 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, kellemes hőmérsékletekkel, amelyek havonta 12 °C és 26 °C között ingadoznak, éves átlaghőmérséklete 19,2 °C. A strandszezon jellemzően hat hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe tengerparti éghajlathoz. A legközelebbi tengerpart felé eső lejtés minimális, 0,2%, ami sík megközelítést jelez. A terület bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Sol-ra jellemző, és fokozza a szabadtéri élet és a kikapcsolódás vonzerejét az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók a tengerpart közelségéből profitálnak, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen elérhetők. A terület jelentős golfközpont, több pályával 2,1 km-es sugaron belül, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas. A kikapcsolódási tevékenységeket tovább támogatja a sportlétesítmények koncentrációja, beleértve a Polideportivo San Pedro-t (2,9 km). A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajós tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL109988
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL