Această vilă individuală excepțională, situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă pe piața imobiliară consolidată din Costa del Sol. Cu o suprafață locuibilă considerabilă de 921 m² pe un teren de 2104 m², această proprietate gata de mutare a fost finalizată în 2019. Oferă șase dormitoare și șase băi, proiectate la standarde înalte. Situată într-un mediu urban cu acces imediat la facilități, proprietatea oferă o combinație între spații generoase de locuit și o locație convenabilă.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, această vilă din Nueva Andalucía este poziționată la un preț semnificativ mai ridicat, de la 6.990.000 €. Aceste proiecte comparabile sunt ansambluri rezidențiale noi cu prețuri cuprinse între 205.000 € și 269.950 €. Diferența substanțială de preț reflectă piața de lux consolidată din Nueva Andalucía, adesea numită „Valea de Golf” a Marbellei. Proprietățile din această zonă comandă prețuri premium datorită dimensiunii, terenului, locației și, adesea, prestigiului asociat adresei. În timp ce celelalte proiecte oferă opțiuni de nivel de intrare până la mediu, această vilă se adresează segmentului ultra-lux, caracterizat prin terenuri expansive, spații locative extinse (921 m² față de construcțiile noi tipice) și apropierea de terenuri de golf exclusive și facilități. Disponibilitatea acestei proprietăți ca locuință de lux existentă, gata de mutare, contrastează cu statutul off-plan sau în construcție al multora dintre opțiunile regionale mai accesibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de apropierea directă de facilitățile de pe coastă și de un cadru urban, asigurând confort. Este amplasată strategic în apropierea serviciilor esențiale, inclusiv un supermarket la doar 353 de metri și o farmacie la 64 de metri, facilitând traiul de zi cu zi.
Această reședință este potrivită pentru persoane sau familii care caută spații locative generoase și un nivel ridicat de confort. Cele șase dormitoare și șase băi, împreună cu suprafața locuibilă generoasă de 921 m², se adresează celor care doresc spațiu suficient pentru familie, oaspeți și zone de divertisment personalizate. Grădina privată și piscina completează oferta de stil de viață.
Finalizată în 2019, această vilă este o proprietate gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Ca locuință existentă, a trecut de faza inițială de construcție, oferind un produs finit fără perioadele de așteptare tipice noilor ansambluri rezidențiale.
Această proprietate nu oferă oportunități de construcție nouă sau cumpărare în faza de proiect. Informațiile privind clasificările de eficiență energetică sau referințele cadastrale nu sunt detaliate în datele furnizate. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în calcul faptul că opțiunile de personalizare specifică pot fi limitate, întrucât proprietatea este deja finalizată.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință impunătoare, de înalte specificații, într-o zonă bine consolidată din Costa del Sol. Atrage pe cei care acordă prioritate spațiului locativ generos, cele șase dormitoare și șase băi oferind confort pentru familii numeroase sau oaspeți frecvenți. Apropierea de numeroase terenuri de golf o face o opțiune atractivă pentru pasionații de golf. Rezidenții care apreciază confortul urban, cu magazine, restaurante și servicii la îndemână, vor considera locația foarte practică. În plus, cei care caută o locuință de lux gata de locuit, finalizată la standarde înalte în 2019, vor aprecia statutul de gata de mutare. Proprietatea oferă potențial și pentru cei interesați să integreze un stil de viață de lux cu apropierea atât de coastă, cât și de viața vibrantă a Marbellei.
Această vilă a fost construită la standarde înalte, ceea reiese din finalizarea sa în 2019. Deși detaliile specifice despre materiale nu sunt enumerate, descrierea indică faptul că au fost utilizate „materiale de cea mai înaltă calitate” pentru a asigura o experiență de lux. Elemente precum tavanul dublu din holul de intrare și dormitoarele spațioase cu vedere sugerează o atenție acordată designului arhitectural și finisajelor premium. Includerea unei piscine private cu infinitate, a unei grădini tropicale și a mai multor zone de relaxare indică accentul pe viața în aer liber și pe amenajarea peisagistică de înaltă calitate. Proprietatea dispune și de un lift, îmbunătățind accesibilitatea și confortul între niveluri. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat, garantând confort pe tot parcursul anului. Impresia generală este cea a unei reședințe moderne de lux, bine echipate.
Prețul cerut fix pentru această vilă individuală este de 6.990.000 €. Ca locuință existentă, aceasta reprezintă costul total al proprietății în starea actuală, mai degrabă decât un preț de plecare pentru o construcție nouă. Proprietatea este gata de mutare, indicând disponibilitate imediată la finalizarea tranzacției. Având în vedere dimensiunea sa considerabilă, dotările de lux și locația privilegiată în Nueva Andalucía, prețul reflectă segmentul high-end al pieței imobiliare din Costa del Sol. Această stabilire a prețului este caracteristică proprietăților exclusive din această zonă rezidențială consolidată, căutate adesea de cumpărători internaționali exigenți.
Nueva Andalucía, adesea numită „Valea de Golf” a Marbellei, este o zonă rezidențială consolidată și căutată. Amplasarea acestei vile o plasează într-un mediu urbanizat care echilibrează apropierea de servicii cu un sentiment de intimitate. Viața de zi cu zi aici presupune acces convenabil la o gamă largă de facilități; cu un supermarket și o farmacie la distanță scurtă de mers pe jos, cumpărăturile esențiale sunt ușor de gestionat. Zona se mândrește cu o concentrație ridicată de restaurante (69 în rază de 2 km) și cafenele (10 în rază de 2 km), susținând un stil de viață social vibrant. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite se află la mai puțin de 3 km, inclusiv Los Naranjos și Las Brisas. Plaja este, de asemenea, aproape, oferind relaxare pe coastă. Acest cadru este potrivit pentru rezidenți care apreciază un stil de viață conectat, cu acces imediat atât la facilitățile urbane, cât și la activitățile recreative, bucurându-se totodată de dotările unei reședințe spațioase și private.
Viața în Nueva Andalucía oferă un stil de viață dinamic, caracterizat de confort și acces la divertisment. Împrejurimile imediate sunt urbanizate, cu servicii esențiale precum un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m) la distanță de mers pe jos, simplificând rutinele zilnice. Această accesibilitate pietonală se extinde asupra unei concentrații ridicate de opțiuni de dining, cu 69 de restaurante și 10 cafenele în apropiere. Pentru pasionații de golf, zona este renumită, cu mai multe terenuri precum Los Naranjos (2,0 km) și The Range (2,0 km) la distanță scurtă. Apropierea de coastă este, de asemenea, un element cheie, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri, oferind acces ușor la plajă. Prezența a 50 de stații de transport public indică o conectivitate rezonabilă în zonă, deși mașina este adesea preferată pentru explorarea zonelor îndepărtate.
Această hartă evidențiază amplasarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, parte a zonei mai largi Marbella de pe Costa del Sol. Arată apropierea imediată a proprietății de serviciile esențiale, facilitățile de leisure și linia coastei, subliniind confortul și atractivitatea stilului de viață din această regiune andaluză populară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în provincia vibrantă Málaga, făcând parte din renumitul Costa del Sol. Se află la doar 7 km de Marbella, un centru urban semnificativ cunoscut pentru stilul său de viață de lux și facilități, și la aproximativ 54 km de capitala provinciei, orașul Málaga. Această poziționare oferă rezidenților avantajele unui mediu rezidențial căutat, menținând în același timp acces convenabil la orașe mai mari pentru legături culturale, comerciale și de transport mai ample. Venitul mediu de 16.450 € în provincie indică o regiune cu activitate economică, care susține un număr substanțial de tranzacții imobiliare anual.
Această vilă este bine poziționată din punct de vedere al accesibilității. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km. Pasionații de golf au numeroase opțiuni în rază de 2,1 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile esențiale sunt la îndemână, cu un supermarket la 353 de metri, un spital la 1,9 km și o farmacie la doar 64 de metri. Transportul public este disponibil cu 50 de stații care deservesc 10 linii în vecinătate, deși utilizarea vehiculului propriu este comună pentru explorări mai ample. Încărcarea pentru vehicule electrice este, de asemenea, convenabil amplasată la 368 de metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în Nueva Andalucía este mediteraneană, caracterizată de temperaturi plăcute cu medii lunare cuprinse între 12 °C și 26 °C, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, temperaturile apei atingând sau depășind 20 °C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o climă blândă de coastă. Panta către cea mai apropiată plajă este minimă, de 0,2%, indicând un acces plat. Zona beneficiază de mult soare, tipic pentru Costa del Sol, sporind atractivitatea vieții în aer liber și a recreerii pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții beneficiază de apropierea de coastă, Playa de Puerto Banús fiind situată la doar 301 de metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Zona este un important centru de golf, cu mai multe terenuri în rază de 2,1 km, precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Activitățile recreative sunt susținute suplimentar de o concentrație de facilități sportive, inclusiv Polideportivo San Pedro (2,9 km). Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități maritime.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL109988
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID