Ta izjemna samostojna vila, ki se nahaja v prestižnem območju Nueva Andalucía v Málagi, predstavlja pomembno priložnost na uveljavljenem trgu nepremičnin Costa del Sol. S prostorno bivalno površino 921 m² na zemljišču velikosti 2104 m² je bila ta takoj vseljiva rezidenca dokončana leta 2019. Ponuja šest spalnic in šest kopalnic, zasnovanih po visokih standardih. Nahaja se v urbanem okolju z neposrednim dostopom do storitev, nepremičnina pa ponuja kombinacijo prostornega bivanja in priročne lokacije.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, je ta vila v Nueva Andalucíi umeščena na bistveno višjo cenovno raven, začenši s 6.990.000 €. Ti primerljivi projekti so novogradnje s cenami od 205.000 € do 269.950 €. Substancionalna cenovna razlika odraža uveljavljeni luksuzni trg Nueva Andalucíe, pogosto imenovane Marbellina "Golfanska dolina". Nepremičnine na tem območju dosegajo premijske cene zaradi svoje velikosti, zemljišča, lokacije in pogosto prestiža, povezanega z naslovom. Medtem ko drugi projekti ponujajo možnosti od osnovnega do srednjega razreda, ta vila cilja na ultra-luksuzni segment, za katerega so značilna obsežna zemljišča, obsežni bivalni prostori (921 m² v primerjavi s tipičnimi novogradnjami) in bližina ekskluzivnih golf igrišč ter storitev. Razpoložljivost te nepremičnine kot takoj vseljivega, obstoječega luksuznega doma je v nasprotju s statusom nakupa v fazi gradnje ali gradnje mnogih cenovno ugodnejših regionalnih možnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila v Nueva Andalucíi ima neposredno bližino obalnih storitev in urbanega okolja, kar zagotavlja priročnost. Strateško je locirana blizu bistvenih storitev, vključno s supermarketom le 353 metrov stran in lekarno v 64 metrih, kar olajša vsakdanje življenje.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorne bivalne prostore in visoko raven udobja. Šest spalnic in šest kopalnic ter velikodušna bivalna površina 921 m² ustrezajo tistim, ki si želijo obilo prostora za družino, goste in personalizirane prostore za zabavo. Zasebni vrt in bazen povečujeta ponudbo življenjskega sloga.
Vila, dokončana leta 2019, je takoj vseljiva nepremičnina, kar pomeni, da je v celoti zgrajena in na voljo za takojšnjo naselitev. Kot obstoječ dom je že prešla skozi začetno gradbeno fazo in ponuja končan izdelek brez običajnih čakalnih dob, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina ne ponuja možnosti nove gradnje ali nakupa v fazi gradnje. Podatki o energetski učinkovitosti ali katastrskih referencah niso podrobno navedeni v predstavljenih podatkih. Morebitni kupci morajo upoštevati, da so možnosti prilagoditve lahko omejene, saj je nepremičnina že dokončana.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno, visoko opremljeno rezidenco na dobro uveljavljenem območju Costa del Sol. Privila se tistim, ki dajejo prednost obilnemu bivalnemu prostoru, saj šest spalnic in šest kopalnic zagotavlja udobje za velike družine ali pogoste goste. Bližina številnih golf igrišč jo naredi privlačno možnost za navdušence nad golfom. Prebivalci, ki cenijo urbano priročnost s trgovinami, restavracijami in storitvami v lahkem dosegu, bodo lokacijo zelo praktično. Poleg tega bodo tisti, ki iščejo takoj vseljiv luksuzni dom, dokončan po visokih standardih leta 2019, cenili status takoj vseljive nepremičnine. Nepremičnina ponuja tudi potencial za tiste, ki želijo povezati luksužen življenjski slog s bližino tako obale kot živahnega življenja Marbelle.
Vila je bila zgrajena po visokih standardih, kar je razvidno iz njene dokončave leta 2019. Čeprav specifični materiali niso natančno navedeni, opis nakazuje, da so bili uporabljeni "materiali najvišje kakovosti" za zagotovitev luksuzne izkušnje. Elementi, kot je dvakrat višji strop vhodne dvorane in prostorne spalnice s razgledom, kažejo na poudarek na arhitekturnem oblikovanju in vrhunskih zaključnih delih. Vključitev zasebnega infinity bazena, tropskega vrta in več chill-out območij nakazuje poudarek na življenju na prostem in kakovostni krajinski urejenosti. Nepremičnina ima tudi dvigalo, kar izboljšuje dostopnost in priročnost med posameznimi nivoji. Upravljanje klime poteka prek klimatske naprave, kar zagotavlja udobje vse leto. Splošni vtis je dobro opremljene, moderne luksuzne rezidence.
Fiksna zahtevana cena te samostojne vile je 6.990.000 €. Kot obstoječ dom to predstavlja skupno ceno nepremičnine v takšnem stanju in ne izhodiščno ceno novogradnje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar nakazuje takojšnjo razpoložljivost po zaključku transakcije. Glede na njeno veliko velikost, luksuzne lastnosti in vrhunsko lokacijo v Nueva Andalucíi cena odraža visok segment trga nepremičnin Costa del Sol. Takšno cenovno oblikovanje je značilno za ekskluzivne nepremičnine na tem uveljavljenem stanovanjskem območju, ki jih pogosto iščejo zahtevni mednarodni kupci.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana Marbellina "Golfanska dolina", je uveljavljeno in iskano stanovanjsko območje. Lokacija vile jo umešča v urbanizirano okolje, ki uravnotežuje bližino storitev z občutkom zasebnosti. Vsakdanje življenje tu vključuje priročen dostop do široke paleta storitev; s supermarketom in lekarno na kratki peš razdalji so nujna opravila enostavno opravljiva. Območje se ponaša z visoko koncentracijo restavracij (69 v 2 km) in kavarn (10 v 2 km), kar podpira živahno družabno življenje. Za ljubitelje golfa je več priznanih igrišč manj kot 3 km stran, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Plaža je prav tako na kratki razdalji in ponuja obalni oddih. Ta okolje ustreza prebivalcem, ki cenijo povezan življenjski slog z neposrednim dostopom tako do urbanega udobja kot rekreacijskih dejavnosti, hkrati pa uživajo v udobju prostorne, zasebne rezidence.
Življenje v Nueva Andalucíi ponuja dinamičen življenjski slog, ki ga zaznamujeta priročnost in dostop do prostega časa. Neposredna okolica je urbanizirana, z bistvenimi storitvami, kot so supermarket (353 m) in lekarna (64 m) na peš razdalji, kar poenostavlja vsakdanje rutine. Ta hojljivost se razširi na visoko koncentracijo ponudbe prehranjevanja, z 69 restavracijami in 10 kavarnami v bližini. Za navdušence nad golfom je območje znano, z več igrišči, kot so Los Naranjos (2,0 km) in The Range (2,0 km) le kratki razdalji stran. Obalna bližina je prav tako ključna značilnost, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov in ponuja lahek dostop do plaže. Prisotnost 50 postajališč javnega prevoza kaže na razumno povezanost znotraj območja, čeprav se za raziskovanje daljših destinacij pogosto uporablja avto.
Ta zemljevid poudarja strateško lokacijo vile v Nueva Andalucíi, delu širšega območja Marbelle na Costa del Sol. Prikazuje neposredno bližino nepremičnine bistvenim storitvam, prostotočnim objektom in obali, kar poudarja njeno priročnost in privlačnost življenjskega sloga v tej priljubljeni andaluški regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v živahni pokrajini Málagi in je del znane Costa del Sol. Leži le 7 km od Marbelle, pomembnega urbanega središča, znanega po luksuznem življenjskem slogu in storitvah, ter približno 54 km od pokrajinskega glavnega mesta Málage. Ta pozicija prebivalcem nudi prednosti iskanega stanovanjskega okolja, hkrati pa ohranja priročen dostop do večjih mest za širše kulturne, gospodarske in prometne povezave. Mediana dohodek 16.450 € v pokrajini nakazuje regijo z gospodarsko dejavnostjo, ki podpira znatno število stanovanjskih transakcij letno.
Vila je odlično pozicionirana glede dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov. Za mednarodna potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 45 km. Navdušenci nad golfom imajo številne možnosti v radiju 2,1 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Bistvene storitve so pri roki: supermarket na 353 metrih, bolnišnica na 1,9 km in lekarna le 64 metrov stran. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči, ki oskrbujejo 10 linij v okolici, čeprav je za širše raziskovanje pogosta uporaba osebnega vozila. Polnjenje električnih vozil je prav tako priročno dostopno na 368 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko, z prijetnimi temperaturami, ki se mesečno gibljejo med 12 °C in 26 °C, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Kopalna sezona običajno traja šest mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Naklon proti najbližji plaži je minimalen, 0,2 %, kar nakazuje raven dostop. Območje ima obilo sonca, kar je značilno za Costa del Sol, in povečuje privlačnost življenja na prostem ter rekreacije skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo koristi od bližine obale, saj je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 metrov. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je pomembno središče golfa z več igrišči v radiju 2,1 km, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Rekreacijske dejavnosti dodatno podpira koncentracija športnih objektov, vključno s Polideportivo San Pedro (2,9 km). Bližnje marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo možnosti za vodne športe in pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL109988
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL