Málaga'nın prestijli Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu olağanüstü müstakil villa, köklü Costa del Sol gayrimenkul pazarında önemli bir fırsat sunuyor. 2104 m² arsa alanı üzerinde 921 m² geniş living alanıyla, bu anahtar teslim konut 2019 yılında tamamlanmıştır. Yüksek standartlarda tasarlanmış altı yatak odası ve altı banyosu bulunmaktadır. Şehir yaşamının içinde ve olanaklara anında erişim sağlayan konumuyla bu gayrimenkul, ferah bir yaşam ile pratik konumu bir araya getirmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu villa 6.990.000 € başlangıç fiyatıyla belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanır. Bu karşılaştırılabilir projeler, 205.000 € ile 269.950 € arasında değişen fiyatlı yeni projelerdir. Önemli fiyat farkı, sıkça Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía'nın köklü lüks pazarını yansıtır. Bu bölgedeki gayrimenkuller, büyüklükleri, arsaları, konumları ve çoğu zaman adresle ilişkili prestij nedeniyle yüksek fiyatlarla işlem görür. Diğer projeler giriş seviyesi ile orta segment seçenekleri sunarken, bu villa geniş arsalar, kapsamlı yaşam alanları (921 m²'ye karşı tipik yeni yapım) ve seçkin golf sahalarına ve olanaklara yakınlıkla karakterize edilen ultra lüks segmentine hitap eder. Bu gayrimenkulün anahtar teslim, mevcut bir lüks ev olarak bulunması, daha uygun fiyatlı bölgesel seçeneklerin çoğunun projeden satış veya inşaat halindeki durumuyla tezat oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu villa, sahil olanaklarına doğrudan yakınlık ve şehir içi konum sayesinde büyük kolaylık sağlar. Sadece 353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metre içindeki eczane gibi temel hizmetlere stratejik olarak yakın olup günlük yaşamı kolaylaştırır.
Bu konut, geniş yaşam alanları ve yüksek konfor arayan bireyler veya aileler için uygundur. Altı yatak odası ve altı banyo, 921 m²'lik geniş yaşam alanıyla birleşerek aile, misafir ve kişisel eğlence alanları için bolca yer isteyenlere hitap eder. Özel bahçe ve özel havuz yaşam tarzı sunuşunu güçlendirir.
2019 yılında tamamlanan bu villa, anahtar teslim bir gayrimenkuldur; yani tamamen inşa edilmiş ve hemen taşınmaya hazırdır. Mevcut bir konut olarak ilk inşa aşamasını tamamlamış olup, yeni projelerde yaşanan bekleme süreleri olmadan bitmiş bir ürün sunmaktadır.
Bu gayrimenkul yeni inşaat veya projeden satış imkânı sunmamaktadır. Enerji verimliliği derecelendirmeleri veya kadastro referanslarına ilişkin bilgiler sağlanan verilerde yer almamaktadır. Gayrimenkul tamamlandığından, alıcılar özel kişiselleştirme seçeneklerinin sınırlı olabileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'un köklü bir bölgesinde büyük, yüksek özellikli bir konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Bol yaşam alanına öncelik verenler için altı yatak odası ve altı banyo, büyük aileler veya sık gelen misafirler için konfor sağlar. Çok sayıda golf sahasına yakınlık, golf tutkunları için çekici bir seçenek haline getirir. Mağazalar, restoranlar ve hizmetlere kolay erişimle şehir konforunu takdir eden sakinler konumu son derece pratik bulacaktır. Ayrıca 2019'da yüksek standartlarda tamamlanmış, hemen taşınmaya hazır bir lüks ev arayanlar anahtar teslim durumunu takdir edecektir. Gayrimenkul, lüks bir yaşam tarzını hem sahile hem de Marbella'nın canlı yaşamına yakınlıkla birleştirmek isteyenler için de potansiyel sunar.
Bu villa, 2019'daki tamamlanmasından da anlaşılacağı üzere yüksek standartlarda inşa edilmiştir. Malzeme detayları tek tek belirtilmemekle birlikte, açıklama lüks bir deneyim sağlamak için 'en üst kalite malzemelerin' kullanıldığını belirtir. Giriş holünde çift yükseklikli tavan ve manzaralı geniş yatak odaları gibi özellikler, mimari tasarıma ve premium kaplamalara verilen önemi göstermektedir. Özel sonsuzluk havuzu, tropik bahçe ve birkaç dinlenme alanının varlığı, açık hava yaşamına ve yüksek kaliteli peyzaja verilen önemi işaret eder. Gayrimenkulde ayrıca asansör bulunur ve katlar arası erişilebilirliği artırır. İklim kontrolü klima ile sağlanarak yıl boyunca konfor güvence altına alınmıştır. Genel izlenim, iyi donanımlı, modern bir lüks konuttur.
Bu müstakil villa için sabit istenen fiyat 6.990.000 €'dur. Mevcut bir konut olarak bu tutar, yeni bir inşaatın başlangıç fiyatı değil, gayrimenkulün olduğu gibi toplam maliyetini temsil eder. Gayrimenkul anahtar teslimdir ve işlem tamamlandığında hemen kullanılabilir olduğunu gösterir. Büyük boyutu, lüks özellikleri ve Nueva Andalucía'daki birincil konumu göz önüne alındığında, fiyat Costa del Sol emlak pazarının üst segmentini yansıtmaktadır. Bu fiyatlama, bu köklü yerleşim bölgesindeki seçkin gayrimenkullere özgüdür ve genellikle seçici uluslararası alıcılar tarafından talep edilir.
Sıkça Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak anılan Nueva Andalucía, köklü ve aranan bir yerleşim bölgesidir. Bu villanın konumu, hizmetlere yakınlık ile mahremiyet duygusunu dengeler. Buradaki günlük yaşam, çok çeşitli olanaklara kolay erişim içerir; süpermarket ve eczane kısa yürüme mesafesinde olduğundan temel alışverişler kolaylıkla halledilir. Bölge, yüksek restoran yoğunluğuna (2 km içinde 69) ve kafelere (2 km içinde 10) sahiptir ve canlı bir sosyal yaşamı destekler. Golf ilgilileri için Los Naranjos ve Las Brisas dahil birçok ünlü golf sahası 3 km'den daha yakındadır. Sahil de kısa mesafededir ve sahil dinlenmesi sunar. Bu çevre, geniş ve özel bir konutun olanaklarından yararlanırken hem şehir kolaylıklarına hem de rekreasyon olanaklarına anında erişim değer veren sakinler için uygundur.
Nueva Andalucía'da yaşam, kolaylık ve dinlenme olanaklarına erişimle karakterize edilen dinamik bir yaşam tarzı sunar. Çevre şehir içi karakterdedir; süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir ve günlük rutinleri basitleştirir. Bu yürünebilirlik, yakındaki 69 restoran ve 10 kafe gibi yüksek yeme-içme yoğunluğuna da uzanır. Golf tutkunları için bölge, Los Naranjos (2,0 km) ve The Range (2,0 km) gibi birçok golf sahasıyla ünlüdür. Sahil yakınlığı da önemli bir özelliktir; Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır ve plaja kolay erişim sunar. Elli toplu taşıma durağının varlığı bölge içinde makul bağlantıya işaret eder, ancak daha uzak yerleri keşfetmek için genellikle araç tercih edilir.
Bu harita, villanın Costa del Sol'daki geniş Marbella bölgesinin parçası olan Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu vurgular. Gayrimenkulün temel hizmetlere, dinlenme tesislerine ve sahile yakınlığını göstererek, bu popüler Endülüs bölgesindeki kolaylığını ve yaşam tarzı çekiciliğini öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, ünlü Costa del Sol'un parçasını oluşturan canlı Málaga eyaletinde yer alır. Lüks yaşam tarzı ve olanaklarıyla bilinen önemli bir şehir merkezi olan Marbella'ya yalnızca 7 km, eyalet başkenti Málaga şehrine ise yaklaşık 54 km uzaklıktadır. Bu konum, sakinlere aranan bir yerleşim çevresinin avantajlarını sunarken, daha geniş kültürel, ticari ve ulaşım bağlantıları için büyük şehirlere kolay erişim sağlar. Eyalette kişi başı 16.450 € olan medyan gelir, bölgenin ekonomik faaliyet gösterdiğini ve yıllık olarak önemli sayıda konut işlemine sahne olduğunu gösterir.
Bu villa erişilebilirlik açısından iyi konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Uluslararası seyahatler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil 2,1 km yarıçapında çok sayıda seçenek vardır. Temel olanaklar çok yakındadır: süpermarket 353 metre, hastane 1,9 km ve eczane yalnızca 64 metre mesafededir. Toplu taşıma, çevrede 10 hatta hizmet veren 50 durakla mevcuttur, ancak daha geniş keşif için kişisel araç kullanımı yaygındır. Elektrikli araç şarj istasyonu da 368 metre mesafede uygun biçimde konumlanmıştır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'nın iklimi Akdeniz iklimidir; aylık sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında seyreder ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'ye ulaşır veya onu aşar. Gayrimenkul deniz seviyesinden 10 metre yüksekliktedir ve ılıman bir sahil iklimine katkıda bulunur. En yakın plaja doğru eğim %0,2 ile minimaldir ve düz bir yaklaşım gösterir. Bölge, Costa del Sol'a özgü bol güneşten yararlanır ve yılın büyük bölümünde açık hava yaşamının ve rekreasyonun çekiciliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, yalnızca 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús ile sahile yakın olmanın avantajından yararlanır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da kolayca erişilebilir. Bölge, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi 2,1 km yarıçapında birçok sahasıyla önemli bir golf merkezidir. Rekreasyon etkinlikleri, Polideportivo San Pedro (2,9 km) dahil spor tesislerinin yoğunluğuyla daha da desteklenir. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi yakın marinalar su sporları ve deniz etkinlikleri için fırsatlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL109988
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID