与该区域其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial以及Estepona的Etherna Homes 2，这套位于Nueva Andalucía的别墅定位明显更高，起价为6,990,000欧元。这些可比项目为新建项目，价格介于205,000欧元至269,950欧元之间。巨大的价差反映了Nueva Andalucía, , 常被称为马贝拉“高尔夫谷”, , 成熟的豪宅市场。该区域的房产凭借其规模、地块、地段以及地址所承载的声望而享有溢价。虽然其他项目提供入门至中端选择，但这套别墅面向超豪华细分市场，以宏大的地块、宽敞的居住空间（921平方米，远超典型新建项目）以及毗邻顶级高尔夫球场和设施为特征。该房产作为现房拎包入住的现有豪宅，与许多价格更亲民的区域期房或在建项目形成鲜明对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Nueva Andalucía，紧邻沿海设施，坐拥城市环境，确保生活便利。其战略位置毗邻各类基本服务设施，超市仅距353米，药店仅64米，日常起居轻松便捷。
这套住宅适合追求宽敞居住空间和高品质舒适生活的个人或家庭。六间卧室和六间卫生间，加上921平方米的宽敞居住面积，满足家庭、宾客以及个性化娱乐空间的需求。私家花园和泳池更提升了生活方式的品质。
别墅于2019年竣工，是一套现房拎包入住的房产，即已完全建成并可立即入住。作为一套现有住宅，它已走过初始施工阶段，提供成品房源，无需新房项目常见的等待时间。
该房产不提供新建或期房购买机会。所提供的数据中未详列能效等级或地籍参考信息。潜在买家应注意，由于房产已经建成，具体定制选项可能有限。
该房产适合在太阳海岸成熟地段寻求大型高端住宅的个人或家庭。它吸引那些注重宽敞居住空间的人士，六间卧室和六间卫生间为大家庭或常来宾客提供舒适保障。众多高尔夫球场近在咫尺，使其成为高尔夫爱好者的理想之选。重视城市便利、商店餐厅和服务触手可及的居民，会觉得此位置极为实用。此外，寻求2019年高标准建成、可即刻入住的豪宅人士，也会青睐其现房拎包入住的状态。该房产也适合希望将奢华生活与海岸及马贝拉活力生活相结合的人士。
这套别墅以高标准建造，2019年竣工便是明证。虽然具体材料细节未一一列出，但描述表明采用了“顶级材料”以确保奢华体验。入口大厅的挑高天花板以及视野开阔的宽敞卧室等特色，显示出对建筑设计和高端装修的重视。私人无边泳池、热带花园以及多处休闲区的配置，凸显了户外生活和高品质景观设计的理念。别墅还配有电梯，提升各楼层之间的通行便利性和舒适性。冷暖空调系统确保全年舒适宜人。整体印象是一套配置完善、现代奢华的住宅。
这套独栋别墅的固定挂牌价为6,990,000欧元。作为现有住宅，此价格即房产按现状出售的总价，而非新建项目的起价。该房产为现房拎包入住，交易完成后即可立即入住。鉴于其宏大的规模、豪华的配置以及Nueva Andalucía的黄金地段，此价格体现了太阳海岸房产市场的高端定位。这一价格水平是该成熟住宅区顶级房产的典型特征，常受眼光独到的国际买家追捧。
Nueva Andalucía常被称为马贝拉（Marbella）的“高尔夫谷”，是一个成熟且备受追捧的住宅区。别墅的位置处于城市化环境中，兼顾了便利服务与私密感。这里的日常生活可便捷地享受各种设施：超市和药店均在短距离步行范围内，日常事务轻松办理。该区域餐厅高度集中（2公里内有69家），咖啡馆亦众多（2公里内有10家），支持充满活力的社交生活。对于高尔夫爱好者而言，包括Los Naranjos和Las Brisas在内的多个知名球场均在3公里以内。海滩也近在咫尺，尽享海滨休闲。这一环境适合重视便捷生活、既可即时享受城市便利又能进行休闲娱乐活动的居民，同时尽享宽敞私密的住宅设施。
居住在Nueva Andalucía可享受充满活力的生活方式，以便利和休闲娱乐为特色。周边地区已城市化，超市（353米）和药店（64米）步行可达，简化了日常起居。这种步行便利性延伸至高度集中的餐饮选择，附近有69家餐厅和10家咖啡馆。对于高尔夫爱好者，该区域享有盛誉，Los Naranjos（2.0公里）和The Range（2.0公里）等多个球场近在咫尺。毗邻海岸也是一大特色，Playa de Puerto Banús海滩仅301米，轻松前往海滨。该区域设有50个公交站点，表明区域内交通连接合理，但探索更远的地方通常仍以自驾为宜。
此地图突出展示了别墅在Nueva Andalucía的战略位置，该区域是太阳海岸马贝拉大片区的一部分。地图显示房产紧邻基本服务设施、休闲场所和海岸线，凸显了其在安达卢西亚热门区域的便利性与生活方式魅力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía位于充满活力的马拉加省，是著名太阳海岸的一部分。它距马贝拉仅7公里, , 一座以奢华生活方式和丰富设施著称的重要城市中心，距省会马拉加市约54公里。这一位置让居民既能享受备受追捧的居住环境，又能便利地通达大城市，享有更广泛的文化、商业和交通资源。该省16,450欧元的中位收入水平反映了区域的经济活力，每年支撑着大量的房产交易。
这套别墅地理位置优越，交通便利。最近的海滩Playa de Puerto Banús仅301米之遥。国际出行方面，马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里。高尔夫爱好者在2.1公里半径内有多重选择，包括Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。基本设施近在身旁：超市353米，医院1.9公里，药店仅64米。公共交通可用，周边有50个站点、10条线路，但更大范围的出行通常仍以私家车为主。电动车充电站也便捷地设于368米处。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía属地中海气候，气温宜人，月平均温度介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季通常持续六个月，水温可达或超过20°C。该房产海拔10米，造就温和的沿海气候。通往最近海滩的坡度极小，仅0.2%，表明地势平坦。该区域阳光充足，是太阳海岸的典型特征，全年的大部分时间都适宜户外生活和休闲娱乐。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可近距离享受海岸生活，Playa de Puerto Banús海滩仅301米。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也十分便利。该区域是高尔夫重镇，2.1公里半径内有多个球场，如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas。体育设施的集中进一步丰富了休闲娱乐选择，包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）。附近的游艇码头，如Puerto Deportivo José Banus（1.0公里），提供水上运动和航海活动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL109988
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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