Тази самостоятелна вила, разположена в ексклузивния район Altos del Rodeo, предлага просторни 417 м² жилищна площ с 6 спални и 4 бани. Готова за незабавно нанасяне, имотът е завършен през 2001 г. и представлява отлична възможност за търсещите просторна резиденция на първокласно място на Коста дел Сол. С фиксирана обявена цена от €2,200,000, тази вила съчетава елегантен дизайн с функционални жилищни зони, разположени в собствена градина с басейн. Местоположението ѝ осигурява баланс между спокойствие и достъп до динамичните удобства на Puerto Banús и Marbella.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Altos del Rodeo, вилата се намира в близост до ексклузивното яхтено пристанище Puerto Banús, известно с луксозните си яхти, бутици от висока класа и оживен нощен живот. Околният район предлага средиземноморски начин на живот с лесен достъп до градския център на Marbella и най-добрите плажове на крайбрежието, всички на кратко разстояние.
Този имот е подходящ за семейства или лица, които се нуждаят от значителна жилищна площ, с шест спални и множество закрити и открити зони за посрещане на гости. Собствената градина, басейнът и зоната за барбекю са предназначени за онези, които ценят живота на открито и уединението, докато състоянието и обзавеждането отговарят на очакванията за комфортен и модерен дом.
Построена през 2001 г. и в момента готова за нанасяне, тази вила предлага незабавна наличност. Въпреки че не е ново строителство, отличното ѝ състояние и утвърденото ѝ присъствие в района Altos del Rodeo я превръщат в решение „влизай и живей“ за купувачи, които искат да се нанесат без забавяне. Имотът отразява строителните стандарти и дизайна, характерни за времето на завършването му.
Този съществуващ дом, завършен през 2001 г., не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност или най-съвременните архитектурни решения, срещани в новопостроените имоти. Купувачите трябва да имат предвид, че инфраструктурата и системите на имота отразяват датата на строителството, и може да се наложат обновления, за да отговаря на съвременните технологични постижения.
Ref: VL278549
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за лица или семейства, които дават приоритет на пространството, уединението и близостта до яхтено пристанище от световна класа и изискани удобства. Подходящ е за тези, които ценят установени резиденции с големи жилищни площи, като разпределение с 6 спални и 4 бани, подходящо за настаняване на разширено семейство или гости. Купувачите, търсещи начин на живот, който балансира спокойния личен живот с незабавен достъп до оживени социални сцени, заведения с фина кухня и луксозни пазарувания, ще намерят тази вила привлекателна. Местоположението ѝ близо до голф игрища и плажове я прави подходяща за активни хора или двойки. Статусът „готов за нанасяне“ е изгоден за тези, които искат да се преместят без дълъг период на строителство или ремонт, или за инвеститори, търсещи имот, който може да бъде използван или отдаван под наем скоро след покупката.
Строителството на вилата, завършено през 2001 г., е в добро до отлично състояние, което говори за добре поддържан имот. Интериорите са описани като с качествени материали и съвременни довършителни работи, подсилени от големи прозорци, които максимизират естествената светлина и предлагат гледка към планината. Характеристики като вградени гардероби и климатик за отопление и охлаждане допринасят за комфорта и функционалността. Откритото пространство включва собствен басейн и зона за барбекю, предназначени за наслада и посрещане на гости. Въпреки че довършителните работи отразяват стандартите от началото на 2000-те, цялостното представяне подсказва дом, който е бил грижовно поддържан и запазва усещане за качество и стил. Конкретни детайли за материалите извън „качествени материали“ и „съвременни довършителни работи“ не са предоставени, но акцентът върху естествената светлина и интеграцията с откритите пространства сочи дизайн, фокусиран върху средиземноморския начин на живот.
Тази самостоятелна вила в Puerto Banús се предлага на фиксирана обявена цена от €2,200,000. Като съществуващ имот, тази цена отразява текущата пазарна оценка за дом с такъв размер (417 м² жилищна площ), характеристики и първокласно местоположение. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и обитаване. Няма други ценови точки или варианти за тази конкретна вила, тъй като тя е единична, установена резиденция. Тази цена я поставя в по-високия сегмент на пазара на недвижими имоти в Puerto Banús, съответстващо на ексклузивността и удобствата на района.
Puerto Banús, район, синоним на лукс на Коста дел Сол, е нещо повече от яхтено пристанище; това е динамичен център, който привлича милиони посетители годишно. Разположен в района Nueva Andalucía, югозападно от Marbella, той е замислен през 1970 г. като дестинация от висока класа. Местоположението на тази вила в Altos del Rodeo я поставя на лесна достигаемост до тази динамична среда, като същевременно осигурява известна отледност и уединение. Daily животът тук съчетава луксозен отдих и практично удобство. Жителите могат да се наслаждават на непосредствената близост до социалния живот на пристанището, дизайнерските магазини и разнообразните заведения за хранене. Районът разполага и с основни удобства като банки, аптеки и многобройни кафенета, осигуряващи ежедневните нужди. За семействата наличието на 41 начални и 28 средни училища, включително международни варианти, увеличава практическата привлекателност. Средиземноморският климат със средни месечни температури от 12–26°C и средна годишна температура от 19.2°C насърчава живота на открито през по-голямата част от годината, като сезонът за плуване продължава около шест месеца.
Животът в Altos del Rodeo означава потапяне в търсен жилищен район, съседен на блестящия Puerto Banús. Това местоположение предлага начин на живот, характеризиран от удобство и достъп до първокласни съоръжения за отдих. Позицията на вилата осигурява приятна гледка към планината, като същевременно запазва лесен достъп до основни услуги. В радиус от 2 км жителите имат висока концентрация на удобства, включително 73 ресторанта, 9 кафенета, 4 банки и 4 аптеки, обслужващи ежедневните нужди и социалния живот. Наличието на 5 здравни центъра и 41 начални училища наблизо допълнително подчертава пригодността на района за семейства. Средиземноморският климат със средна годишна температура от 19.2°C подкрепя активен начин на живот на открито целогодишно, включително 6-месечен плувен сезон. Надморската височина от само 11 метра и лекият наклон към близкия плаж Canina Ventura del Mar (1.6 км) осигуряват лесен достъп до крайбрежието.
Тази карта подчертава първокласното местоположение на вилата в Puerto Banús, ексклузивен район с яхтено пристанище на запад от Marbella. Тя илюстрира близостта на имота до самото пристанище, многобройни плажове, голф игрища и основни удобства, подчертавайки стратегическото му позициониране в една от най-желаните крайбрежни общности на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила е разположена в Puerto Banús, световно признат анклав на лукса в Marbella на Коста дел Сол. Позицията ѝ предлага съчетание от ексклузивност и достъпност. Marbella, по-голям град само на 7 км, предоставя изчерпателни градски услуги, културни забележителности и обширни пазарувания. На изток Málaga, провинциалната столица (54 км), предлага големи градски удобства и международни връзки. На запад Algeciras (59 км) служи като вход към други региони. Непосредствените околности на Puerto Banús се характеризират с луксозни съоръжения за отдих, включително яхтени пристанища, голф игрища и заведения от висока класа, превръщайки го в видна дестинация в по-широкия регион на Андалусия.
Тази вила е стратегически разположена по отношение на свързаността. Яхтеното пристанище Puerto Banús е само на 0.5 км, предлагайки обширни възможности за отдих и хранене. Marbella е само на 7 км по права линия. За въздушен транспорт летище Málaga-Costa del Sol е на около 46 км, а летище Gibraltar, на около 51 км. Имотът е удобно разположен близо до ключови съоръжения за отдих: няколко голф игрища са на 2.2 до 2.8 км, а спортни центрове като Polideportivo San Pedro, на 2.2 км. Достъпът до обществен транспорт се улеснява от 50 спирки и 9 линии в околността, което подобрява мобилността. За шофьорите има станции за зареждане на електромобили от 3.4 км. Международното образование също е на достигане, с British International School на 4.8 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Регионът се похвалва със средна годишна температура от 19.2°C, като средните месечни температури варират от 12°C в по-хладните месеци до 26°C през лятото. Този благоприятен климат позволява удължен плувен сезон от около 6 месеца, като температурите на водата остават приятни. Местоположението на вилата на 11 метра надморска височина я поставя близо до крайбрежието, минимизирайки съществени климатични вариации, свързани с надморската височина. Лекият наклон към морето допълнително подобрява приятната крайбрежна среда. Въпреки че не са предоставени конкретни данни за годишните слънчеви часове, Коста дел Sol е известен с изобилната си слънчева светлина, което допринася за привлекателността му като целогодишна дестинация.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като плажът Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. Районът предлага разнообразни възможности за отдих, включително многобройни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км). За спортните ентусиасти съоръжения като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км. Близостта до яхтеното пристанище Puerto Banús (0.5 км) осигурява достъп до водни спортове и оживена социална атмосфера. Няколко плажа са на лесна достигаемост, включително Playa de San Pedro (2.8 км) и Playa de Nagüeles (3.7 км), предлагайки възможности за отдих и морски дейности по протежение на Коста дел Сол.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с нови developments като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €321,000), тази самостоятелна вила в Puerto Banús представлява значително различен сегмент на пазара. Тези сравними проекти са ново строителство, основно апартаменти или редови къщи, с по-ниски входни цени, указващи различни местоположения и типове имоти. Тази вила, на цена от фиксирана €2,200,000, е установена резиденция от по-голям мащаб на ултрапървокласно място. Puerto Banús е известен със своята ексклузивност и по-високи стойности на имотите в сравнение с райони по на изток като Torre del Mar или дори Estepona, които, макар и популярни, не достигат същата премия като луксозния център до Marbella. Сравнението подчертава, че докато много нови проекти предлагат модерни дизайни на по-достъпни цени, тази вила обслужва купувачи, търсещи незабавна наличност, съществено пространство и престижа, свързан с адрес в Puerto Banús, което оправдава по-високата ѝ оценка въз основа на местоположение, размер и установен премиум статус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID