Tato samostatně stojící vila, nacházející se ve exkluzivní oblasti Altos del Rodeo, nabízí prostorných 417 m² obytné plochy se 6 ložnicemi a 4 koupelnami. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, byla dokončena v roce 2001 a představuje vynikající příležitost pro ty, kdo hledají prostorné bydlení v prvotřídní lokalitě na Costa del Sol. S pevnou požadovanou cenou 2 200 000 € tato vila spojuje elegantní design s funkčními obytnými prostory v rámci vlastní zahrady s bazénem. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi klidem a dostupností živého zázemí Puerto Banús a Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Altos del Rodeo a těží z blízkosti exkluzivního přístavu pro jachty Puerto Banús, proslulého luxusními jachtami, špičkovými butiky a pulzujícím nočním životem. Okolní oblast nabízí středomořský životní styl se snadným přístupem do centra Marbelly a na nejlepší pláže pobřeží, vše v krátké vzdálenosti.
Tato nemovitost se skvěle hodí pro rodiny či jednotlivce s potřebou výrazného obytného prostoru, se šesti ložnicemi a mnoha vnitřními i venkovními prostory pro zábavu. Vlastní zahrada, bazén a zóna s grilem osloví ty, kdo si cení venkovního života a soukromého odpočinku, zatímco stav a provedení naplňují očekávání pohodlného a moderního domova.
Postavená v roce 2001 je tato vila v současnosti připravena k nastěhování a okamžitému využití. Ačkoli nejde o novostavbu, její výborný stav a zavedená přítomnost v oblasti Altos del Rodeo nabízejí řešení „bez prodlení“ pro kupující, kteří se chtějí nastěhovat bez zpoždění. Nemovitost odráží stavební standardy a design své doby dokončení.
Tato starší nemovitost, dokončená v roce 2001, nedisponuje nejnovějšími standardy energetické účinnosti ani nejmodernější architekturou novostaveb. Kupující by měli vzít v úvahu, že infrastruktura a systémy nemovitosti odpovídají datu výstavby a případné modernizace mohou být žádoucí, aby odpovídaly současnému technickému pokroku.
Ref: VL278549
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kterým záleží na prostoru, soukromí a blízkosti světově proslulého přístavu a sofistikovaného zázemí. Hodí se pro ty, kdo oceňují zavedené rezidence s výraznými obytnými plochami, například dispozici 6 ložnic a 4 koupelen, vhodnou pro rozvětvenou rodinu nebo hosty. Kupující hledající životní styl, který vyvažuje klidné soukromé bydlení s okamžitým přístupem k živé společenské scéně, špičkové gastronomii a luxusnímu nákupům, tuto vilu ocení. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláží vyhovuje aktivním jednotlivcům či párům. Stav připravený k nastěhování je výhodou pro ty, kteří se chtějí přestěhovat bez dlouhé výstavby či rekonstrukce, nebo pro investory hledající nemovitost, kterou lze krátce po koupi využívat či případně pronajmout.
Výstavba vily, dokončená v roce 2001, je v dobrém až vynikajícím stavu, což svědčí o dobře udržované nemovitosti. Interiéry jsou popsány jako provedené z kvalitních materiálů s moderním dokončením, umocněné velkými okny, která maximalizují přirozené světlo a nabízejí výhled na hory. Prvky jako vestavěné skříně a klimatizace s chlazením i topením přispívají ke komfortu a funkčnosti. Venkovní prostor zahrnuje vlastní bazén a grilovací zónu, navržené pro potěšení a zábavu. Ačkoli dokončení odpovídá standardům počátku 2000. let, celkový dojem naznačuje domov, o který bylo pečováno a který si zachoval smysl pro kvalitu a styl. Konkrétní podrobnosti o materiálech nad rámec „kvalitních materiálů“ a „moderního dokončení“ nejsou uvedeny, avšak důraz na přirozené světlo a propojení s venkovními prostory poukazuje na design zaměřený na středomořský život.
Tato samostatně stojící vila v Puerto Banús je nabízena za pevnou požadovanou cenu 2 200 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění domu dané velikosti (417 m² obytné plochy), vybavení a prvotřídní lokality. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost ke koupi a obývání. Pro tuto konkrétní vilu neexistují žádné další cenové úrovně ani varianty, protože jde o jednu, zavedenou rezidenci. Tato cenová úroveň ji řadí do vyššího segmentu realitního trhu Puerto Banús, v souladu s exkluzivitou a zázemím dané oblasti.
Puerto Banús, oblast na Costa del Sol synonymní s luxusem, je více než jen přístavem pro jachty; je to živé centrum, které ročně přitahuje miliony návštěvníků. Leží v rámci čtvrti Nueva Andalucía jihozápadně od Marbelly a byl koncipován v roce 1970 jako špičková destinace. Poloha této vily v Altos del Rodeo ji staví do snadného dosahu tohoto dynamického prostředí a zároveň nabízí určitou oddělenost pro soukromí. Každodenní život zde spojuje honosnou zábavu s praktickým pohodlím. Obyvatelé mohou využívat bezprostřední blízkost společenského dění v přístavu, obchodů s designovým zbožím a pestré gastronomie. Oblast je rovněž vybavena nezbytným zázemím jako banky, lékárny a četné kavárny, které zajišťují každodenní potřeby. Pro rodiny zvyšuje praktickou přitažlivost dostupnost 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních možností. Středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 12–26 °C a ročním průměrem 19,2 °C podporuje život zaměřený na venkovní aktivity po většinu roku, s plavební sezónou trvající přibližně šest měsíců.
Život v Altos del Rodeo znamená ponoření se do žádané rezidenční oblasti sousedící s glamourózním Puerto Banús. Tato lokalita nabízí životní styl charakterizovaný pohodlím a přístupem k prémiovému vyžití. Poloha vily poskytuje příjemný výhled na hory a zároveň snadný přístup k základním službám. V okruhu 2 km mají obyvatelé k dispozici vysokou koncentraci zázemí, včetně 73 restaurací, 9 kaváren, 4 bank a 4 lékáren, které pokrývají každodenní potřeby i společenský život. Přítomnost 5 zdravotních středisek a 41 základních škol v okolí dále podtrhuje vhodnost oblasti pro rodiny. Středomořské podnebí s ročním průměrem 19,2 °C umožňuje aktivní venkovní životní styl po celý rok, včetně šestiměsíční plavební sezóny. Nadmořská výška pouhých 11 metrů a mírný sklon směrem k nedaleké pláži Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) zajišťují snadný přístup k pobřeží.
Tato mapa zvýrazňuje prvotřídní polohu vily v Puerto Banús, exkluzivní oblasti přístavu západně od Marbelly. Ilustruje blízkost nemovitosti k samotnému přístavu, četným plážím, golfovým hřištím a nezbytnému zázemí a podtrhuje její strategickou pozici v jedné z nejžádanějších pobřežních komunit Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Puerto Banús, celosvětově uznávané enklávě luxusu v rámci Marbelly na Costa del Sol. Její poloha nabízí spojení exkluzivity a dostupnosti. Marbella, větší město vzdálené pouhých 7 km, poskytuje komplexní městské služby, kulturní atrakce a rozsáhlé nákupní možnosti. Na východě nabízí Málaga, hlavní město provincie (54 km), velkoměstské zázemí a mezinárodní spojení. Na západě slouží Algeciras (59 km) jako brána do dalších regionů. Bezprostřední okolí Puerto Banús charakterizují prémiová zařízení pro volný čas, včetně přístavů pro jachty, golfových hřišť a honosné gastronomie, což z něj činí významnou destinaci v rámci širšího regionu Andalusie.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dopravní dostupnosti. Přístav Puerto Banús je vzdálen jen 0,5 km a nabízí rozsáhlé možnosti volného času a stravování. Marbella je po vzdušné čáře vzdálena pouhých 7 km. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 46 km a letiště Gibraltar asi 51 km. Nemovitost se výhodně nachází poblíž klíčových zařízení pro volný čas: několik golfových hřišť je v dosahu 2,2 až 2,8 km a sportovní centra jako Polideportivo San Pedro ve 2,2 km. Přístup k veřejné dopravě usnadňuje 50 zastávek a 9 linek v okolí, což zvyšuje mobilitu. Pro řidiče jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily od 3,4 km. Dosažitelné je i mezinárodní vzdělávání, British International School leží 4,8 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a horkými léty. Oblast vykazuje roční průměr 19,2 °C s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v létě. Toto příznivé podnebí umožňuje prodlouženou plavební sezónu přibližně 6 měsíců s stále lákavými teplotami vody. Poloha vily v nadmořské výšce 11 metrů ji staví blízko pobřeží, což minimalizuje výraznější klimatické rozdíly způsobené nadmořskou výškou. Mírný sklon k moři dále zlepšuje příjemné přímořské prostředí. Ačkoli konkrétní údaje o ročním počtu slunečních hodin nejsou uvedeny, Costa del Sol je proslulá hojností slunce, což přispívá k její přitažlivosti jako celoroční destinace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, pláž Playa Canina Ventura del Mar leží 1,6 km daleko. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, včetně četných golfových hřišť jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Pro sportovní nadšence jsou v dosahu 2,2 km zařízení jako Polideportivo San Pedro. Blízkost přístavu Puerto Banús (0,5 km) poskytuje přístup k vodním aktivitám a živé společenské atmosféře. Snadno dosažitelných je několik pláží, včetně Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km), které nabízejí možnosti odpočinku a aktivit u moře podél Costa del Sol.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) představuje tato samostatně stojící vila v Puerto Banús zcela odlišný segment trhu. Tyto srovnatelné projekty jsou novostavby, převážně byty nebo řadové domy, s nižšími vstupními cenami, které odrážejí jiné lokality a typy nemovitostí. Tato vila, s pevnou cenou 2 200 000 €, je zavedená, rozměrná rezidence v ultra-prémiové lokalitě. Puerto Banús je známé svou exkluzivitou a vyššími hodnotami nemovitostí ve srovnání s oblastmi dále na východ, jako je Torre del Mar, nebo dokonce Estepona, které, ačkoli jsou oblíbené, nedosahují stejné prémie jako luxusní centrum sousedící s Marbellou. Srovnání ukazuje, že zatímco mnoho nových projektů nabízí moderní design za dostupnější ceny, tato vila cílí na kupující, kteří hledají okamžitou dostupnost, prostor a prestiž spojenou s adresou Puerto Banús, což ospravedlňuje její vyšší ocenění na základě lokality, velikosti a stávajícího prémiového postavení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID