Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Altos del Rodeo, προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης 417 τ.μ., με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Έτοιμη για άμεση χρήση, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ευρύχωρη κατοικία σε κορυφαία τοποθεσία στην Costa del Sol. Με σταθερή ζητούμενη τιμή €2.200.000, αυτή η βίλα συνδυάζει κομψή σχεδίαση με λειτουργικούς χώρους διαβίωσης, μέσα σε ιδιωτικό κήπο με πισίνα. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης στα ζωντανά αξιοθέατα του Puerto Banús και της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Altos del Rodeo, η βίλα επωφελείται από την εγγύτητα στην αποκλειστική μαρίνα του Puerto Banús, γνωστή για τα πολυτελή γιοτ, τα καταστήματα υψηλής ραπτικής και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η γύρω περιοχή προσφέρει μεσογειακό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση στο αστικό κέντρο της Marbella και στις καλύτερες παραλίες της ακτογραμμής, όλα σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που απαιτούν σημαντικό χώρο διαβίωσης, με έξι υπνοδωμάτια και πολλούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διασκέδασης. Ο ιδιωτικός κήπος, η πισίνα και η περιοχή μπάρμπεκιου ταιριάζουν σε όσους εκτιμούν την υπαίθρια διαβίωση και την ιδιωτική χαλάρωση, ενώ η κατάσταση και οι φινιρίσματα καλύπτουν τις προσδοκίες για μια άνετη και μοντέρνα κατοικία.
Κατασκευασμένη το 2001 και σήμερα ετοιμοπαράδοτη, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η εξαιρετική της κατάσταση και η καθιερωμένη παρουσία της στην περιοχή Altos del Rodeo παρέχουν μια ολοκληρωμένη λύση για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση. Το ακίνητο αντανακλά τα πρότυπα κατασκευής και τη σχεδίαση που επικρατούσαν κατά την ολοκλήρωσή του.
Αυτή η υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2001, δεν διαθέτει τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο σύγχρονες αρχιτεκτονικές σχεδιάσεις που βρίσκονται σε νεόδμητα ακίνητα. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι οι υποδομές και τα συστήματα του ακινήτου αντανακλούν την ημερομηνία κατασκευής του και πιθανώς να επιθυμούν αναβαθμίσεις για ευθυγράμμιση με τις τρέχουσες τεχνολογικές εξελίξεις.
Ref: VL278549
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στον χώρο, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε μια μαρίνα παγκόσμιας κλάσης και εκλεπτυσμένες παροχές. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν καθιερωμένες κατοικίες με σημαντικούς χώρους διαβίωσης, όπως μια διάταξη 6 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, κατάλληλη για τη φιλοξενία εκτεταμένης οικογένειας ή επισκεπτών. Αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής που εξισορροπεί την ήρεμη ιδιωτική διαβίωση με την άμεση πρόσβαση σε ζωντανές κοινωνικές σκηνές, εκλεπτυσμένη εστίαση και πολυτελή ψώνια θα βρουν αυτή τη βίλα ελκυστική. Η τοποθεσία της κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ταιριάζει σε δραστήρια άτομα ή ζευγάρια. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση είναι επωφελής για όσους θέλουν να μετακομίσουν χωρίς μακρά περίοδο κατασκευής ή ανακαίνισης, ή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο που μπορεί να αξιοποιηθεί ή ενδεχομένως να εκμισθωθεί λίγο μετά την αγορά.
Η κατασκευή της βίλας, που ολοκληρώθηκε το 2001, παρουσιάζει κατάσταση από καλή έως εξαιρετική, υποδεικνύοντας ένα καλά συντηρημένο ακίνητο. Οι εσωτερικοί χώροι περιγράφονται ότι έχουν ποιοτικά υλικά και σύγχρονα φινιρίσματα, ενισχυμένα από μεγάλα παράθυρα που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και προσφέρουν θέα στα βουνά. Χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης συμβάλλουν στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και περιοχή μπάρμπεκιου, σχεδιασμένα για απόλαυση και διασκέδαση. Ενώ τα φινιρίσματα αντανακλούν τα πρότυπα των αρχών της δεκαετίας του 2000, η συνολική εικόνα υποδηλώνει μια κατοικία που έχει φροντιστεί και διατηρεί μια αίσθηση ποιότητας και στυλ. Ειδικές λεπτομέρειες υλικών πέρα από τα «ποιοτικά υλικά» και τα «σύγχρονα φινιρίσματα» δεν παρέχονται, αλλά η έμφαση στο φυσικό φως και την ενσωμάτωση με τους εξωτερικούς χώρους δείχνει μια σχεδίαση επικεντρωμένη στη μεσογειακή διαβίωση.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Puerto Banús προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €2.200.000. Ως υπάρχον ακίνητο, αυτή η τιμή αντανακλά την τρέχουσα αποτίμηση της αγοράς για μια κατοικία αυτού του μεγέθους (417 τ.μ. χώρο διαβίωσης), με τα χαρακτηριστικά και την κορυφαία τοποθεσία της. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση. Δεν υπάρχουν άλλες τιμές ή παραλλαγές για αυτή τη συγκεκριμένη βίλα, καθώς είναι μία μόνο καθιερωμένη κατοικία. Αυτή η τιμή την τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς ακινήτων του Puerto Banús, ανάλογα με την αποκλειστικότητα και τις παροχές της περιοχής.
Το Puerto Banús, μια περιοχή συνώνυμη της πολυτέλειας στην Costa del Sol, είναι κάτι περισσότερο από μια μαρίνα· είναι ένας ζωντανός κόμβος που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Βρίσκεται μέσα στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella, και σχεδιάστηκε το 1970 ως προορισμός υψηλού επιπέδου. Η τοποθεσία αυτής της βίλας στο Altos del Rodeo την τοποθετεί σε εύκολη πρόσβαση από αυτό το δυναμικό περιβάλλον, προσφέροντας παράλληλα έναν βαθμό απομόνωσης για ιδιωτικότητα. Η καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει την Upscale αναψυχή με την πρακτική ευκολία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την άμεση εγγύτητα με την κοινωνική σκηνή της μαρίνας, τα καταστήματα σχεδιαστών και τις διαφορετικές επιλογές εστίασης. Η περιοχή υποστηρίζεται επίσης από βασικές παροχές όπως τράπεζες, φαρμακεία και πολυάριθμα καφέ, εξασφαλίζοντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Για τις οικογένειες, η διαθεσιμότητα 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών, αυξάνει την πρακτική ελκυστικότητα. Το μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12-26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην ύπαιθρο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου έξι μήνες.
Η ζωή στο Altos del Rodeo σημαίνει βύθιση σε μια περιζήτητη κατοικική περιοχή δίπλα στη λαμπερή Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση σε πολυτελείς χώρους αναψυχής. Η θέση της βίλας προσφέρει ευχάριστη θέα στα βουνά διατηρώντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν υψηλή συγκέντρωση παροχών, συμπεριλαμβανομένων 73 εστιατορίων, 9 καφέ, 4 τραπεζών και 4 φαρμακείων, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες και την κοινωνική ζωή. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και 41 δημοτικών σχολείων κοντά υπογραμμίζει περαιτέρω την καταλληλότητα της περιοχής για οικογένειες. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, υποστηρίζει έναν δραστήριο υπαίθριο τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, συμπεριλαμβανομένης μιας περιόδου κολύμβησης 6 μηνών. Το υψόμετρο των μόλις 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια ήπια κλίση προς το κοντινό Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ.) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την κορυφαία τοποθεσία της βίλας στο Puerto Banús, μια αποκλειστική περιοχή μαρίνας δυτικά της Marbella. Δείχνει τη στενή εγγύτητα του ακινήτου με την ίδια τη μαρίνα, πολυάριθμες παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές παροχές, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική του θέση μέσα σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες κοινότητες της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Puerto Banús, μια παγκοσμίως αναγνωρισμένη πολιτεία πολυτέλειας μέσα στη Marbella στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει ένα μείγμα αποκλειστικότητας και προσβασιμότητας. Η Marbella, μια μεγαλύτερη πόλη μόλις 7 χλμ. μακριά, παρέχει ολοκληρωμένες αστικές υπηρεσίες, πολιτιστικά αξιοθέατα και εκτενείς επιλογές ψωνιών. Στα ανατολικά, η Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας (54 χλμ.), προσφέρει σημαντικές αστικές παροχές και διεθνείς συνδέσεις. Στα δυτικά, η Algeciras (59 χλμ.) χρησιμεύει ως πύλη προς άλλες περιοχές. Τα άμεσα περίχωρα του Puerto Banús χαρακτηρίζονται από εγκαταστάσεις αναψυχής υψηλού επιπέδου, συμπεριλαμβανομένων μαρινών, γηπέδων γκολφ και εκλεπτυσμένης εστίασης, καθιστώντας το εξέχοντα προορισμό εντός της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Αυτή η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη για συνδεσιμότητα. Η μαρίνα Puerto Banús απέχει μόλις 0,5 χλμ., προσφέροντας εκτενείς επιλογές αναψυχής και εστίασης. Η Marbella απέχει μόλις 7 χλμ. σε ευθεια απόσταση. Για αεροπορικά ταξίδια, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 46 χλμ. και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 51 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται εύκολα κοντά σε βασικές εγκαταστάσεις αναψυχής: αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 2,2 έως 2,8 χλμ., και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro απέχουν 2,2 χλμ. Η πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία διευκολύνεται από 50 στάσεις και 9 γραμμές στην περιοχή, ενισχύοντας την κινητικότητα. Για τους οδηγούς, σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι από 3,4 χλμ. Η διεθνής εκπαίδευση είναι επίσης εφικτή, με το British International School σε απόσταση 4,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή boasts μέση θερμοκρασία 19,2°C ετησίως, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Αυτό το ευνοϊκό κλίμα επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης περίπου 6 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που παραμένουν προσκαλητικές. Η τοποθεσία της βίλας σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας την τοποθετεί κοντά στην ακτή, ελαχιστοποιώντας σημαντικές κλιματικές διακυμάνσεις λόγω υψομέτρου. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα ενισχύει περαιτέρω το ευχάριστο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Ενώ οι ειδικές λεπτομέρειες για τις ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας δεν παρέχονται, η Costa del Sol είναι γνωστή για το άφθονο ηλιακό φως της, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητά της ως προορισμός όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν βολική πρόσβαση στην ακτή, με το Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 1,6 χλμ. Η περιοχή προσφέρει διάφορες δραστηριότητες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολυάριθμων γηπέδων γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (2,8 χλμ.). Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro βρίσκονται σε απόσταση 2,2 χλμ. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús (0,5 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Pedro (2,8 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3,7 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και δραστηριότητες στο νερό κατά μήκος της Costa del Sol.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €321.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Puerto Banús αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα είναι νέες κατασκευές, κυρίως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα, με χαμηλότερες τιμές εισόδου που υποδηλώνουν διαφορετικές τοποθεσίες και τύπους ακινήτων. Αυτή η βίλα, με τιμή σταθερά στα €2.200.000, είναι μια καθιερωμένη κατοικία μεγαλύτερης κλίμακας σε υπερ-κορυφαία τοποθεσία. Το Puerto Banús είναι γνωστό για την αποκλειστικότητα και τις υψηλότερες αξίες ακινήτων σε σύγκριση με περιοχές πιο ανατολικά όπως η Torre del Mar ή ακόμα και η Estepona, η οποία, αν και δημοφιλής, δεν επιτυγχάνει το ίδιο ασφάλιστρο με τον κόμβο πολυτέλειας δίπλα στη Marbella. Η σύγκριση αναδεικνύει ότι ενώ πολλά νέα έργα προσφέρουν σύγχρονες σχεδιάσεις σε πιο προσιτές τιμές, αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση διαθεσιμότητα, ουσιαστικό χώρο και το κύρος που συνδέεται με μια διεύθυνση στο Puerto Banús, αιτιολογώντας την υψηλότερη αποτίμησή της βάσει τοποθεσίας, μεγέθους και υπάρχουσας κορυφαίας θέσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID