Altos del Rodeo के अनन्य क्षेत्र में स्थित यह स्वतंत्र विला 417 m² का विशाल रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें 6 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं। तुरंत रहने के लिए तैयार, यह संपत्ति 2001 में पूर्ण हुई थी और Costa del Sol के प्रमुख स्थान पर एक विशाल निवास खोजने वालों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है। €2,200,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ, यह विला निजी बगीचे और स्विमिंग पूल के बीच स्थित, सुंदर डिज़ाइन और कार्यात्मक रहने के क्षेत्रों को जोड़ती है। इसकी स्थिति शांति और Puerto Banús तथा Marbella की जीवंत सुविधाओं तक आसान पहुंच का संतुलन प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Altos del Rodeo में स्थित, यह विला अनन्य Puerto Banús मरीना के निकट है, जो अपनी लक्ज़री यॉट, हाई-एंड बुटीक और जीवंत नाइटलाइफ के लिए प्रसिद्ध है। आसपास का क्षेत्र भूमध्यसागरीय जीवनशैली प्रदान करता है, जहां से Marbella के शहरी केंद्र और तट के सर्वोत्तम समुद्र तटों तक कम दूरी में ही आसान पहुंच है।
यह संपत्ति उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए अनुकूल है जिन्हें बड़े रहने के स्थान की आवश्यकता है, जिसमें छह बेडरूम और कई इनडोर तथा आउटडोर मनोरंजन क्षेत्र हैं। निजी बगीचा, स्विमिंग पूल और बारबेक्यू ज़ोन उन लोगों के लिए हैं जो आउटडोर जीवन और निजी विश्राम को महत्व देते हैं, जबकि इसकी स्थिति और फिनिशिंग एक आरामदायक और आधुनिक घर की अपेक्षाओं को पूरा करती है।
2001 में निर्मित और वर्तमान में रहने के लिए तैयार, यह विला तुरंत उपलब्ध है। यह नया निर्माण नहीं है, लेकिन इसकी उत्तम स्थिति और Altos del Rodeo क्षेत्र में इसकी स्थापित उपस्थिति खरीदारों के लिए बिना देरी के रहने के इच्छुक लोगों को तुरंत शिफ्ट होने योग्य समाधान प्रदान करती है। संपत्ति इसके निर्माण के समय के भवन मानकों और डिज़ाइन को दर्शाती है।
2001 में पूर्ण यह मौजूदा घर, नई परियोजनाओं में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों या सबसे आधुनिक वास्तुशिल्प डिज़ाइनों से सुसज्जित नहीं है। खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि संपत्ति का बुनियादी ढांचा और सिस्टम इसकी निर्माण तिथि को दर्शाते हैं, और वर्तमान तकनीकी प्रगति के अनुरूप अपडेट की इच्छा हो सकती है।
Ref: VL278549
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थान, निजता और विश्वस्तरीय मरीना तथा परिष्कृत सुविधाओं की निकटता को प्राथमिकता देते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े रहने के क्षेत्र वाली स्थापित संपत्तियों की सराहना करते हैं, जैसे 6-बेडरूम, 4-बाथरूम लेआउट, जो बड़े परिवार या मेहमानों के ठहराव के लिए उपयुक्त है। जो खरीदार शांत निजी जीवन और जीवंत सामाजिक दृश्यों, उत्तम भोजन तथा लक्ज़री शॉपिंग तक तुरंत पहुंच के संतुलन वाली जीवनशैली खोज रहे हैं, उन्हें यह विला आकर्षक लगेगी। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के निकट इसकी स्थिति सक्रिय व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। रहने के लिए तैयार स्थिति उनके लिए फायदेमंद है जो लंबी निर्माण या रेनोवेशन अवधि के बिना स्थानांतरित होना चाहते हैं, या निवेशकों के लिए जो खरीद के तुरंत बाद उपयोग या किराए पर देने योग्य संपत्ति खोज रहे हैं।
2001 में पूर्ण इस विला का निर्माण अच्छी से उत्तम स्थिति में है, जो एक अच्छी तरह रखरखाव वाली संपत्ति दर्शाती है। इंटीरियर में गुणवत्तापूर्ण सामग्री और समकालीन फिनिशिंग बताई गई है, जिसे बड़ी खिड़कियां और भी बेहतर बनाती हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और पर्वतों का दृश्य देती हैं। बिल्ट-इन अलमारियां और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग जैसी विशेषताएं आराम और कार्यक्षमता में योगदान देती हैं। आउटडोर स्थान में निजी स्विमिंग पूल और बारबेक्यू ज़ोन शामिल है, जो आनंद और मनोरंजन के लिए डिज़ाइन किया गया है। हालांकि फिनिशिंग 2000 के दशक की शुरुआत के मानकों को दर्शाती है, समग्र प्रस्तुति एक ऐसे घर का संकेत देती है जिसकी देखभाल की गई है और जो गुणवत्ता और शैली का आभास बनाए रखता है। 'गुणवत्तापूर्ण सामग्री' और 'समकालीन फिनिशिंग' के अलावा विशिष्ट सामग्री विवरण नहीं दिए गए हैं, लेकिन प्राकृतिक प्रकाश और आउटडोर स्थानों के साथ एकीकरण पर जोर भूमध्यसागरीय जीवन पर केंद्रित डिज़ाइन की ओर इशारा करता है।
Puerto Banús में यह स्वतंत्र विला €2,200,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसके आकार (417 m² रहने का क्षेत्र), विशेषताओं और प्रमुख स्थान के अनुरूप वर्तमान बाजार मूल्यांकन को दर्शाती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी तुरंत खरीद और रहवासी के लिए उपलब्ध है। इस विशेष विला के लिए कोई अन्य कीमत या विकल्प नहीं हैं, क्योंकि यह एक अकेली, स्थापित निवास है। यह कीमत इसे Puerto Banús रियल एस्टेट बाजार के उच्च खंड में रखती है, जो क्षेत्र की अनन्यता और सुविधाओं के अनुरूप है।
Puerto Banús, Costa del Sol पर विलासिता का पर्याय, केवल एक मरीना नहीं है; यह एक जीवंत केंद्र है जो हर साल लाखों पर्यटकों को आकर्षित करता है। Marbella के दक्षिण-पश्चिम में Nueva Andalucía जिले में स्थित, इसे 1970 में एक हाई-एंड गंतव्य के रूप में तैयार किया गया था। Altos del Rodeo में इस विला की स्थिति इसे इस गतिशील वातावरण की आसान पहुंच पर रखती है, साथ ही निजता के लिए कुछ दूरी भी प्रदान करती है। यहां का दैनिक जीवन उच्चस्तरीय अवकाश और व्यावहारिक सुविधा का मिश्रण है। निवासी मरीना के सामाजिक माहौल, डिज़ाइनर दुकानों और विविध भोजन विकल्पों की निकटता का आनंद ले सकते हैं। क्षेत्र में बैंक, फार्मेसी और कई कैफे जैसी आवश्यक सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं। परिवारों के लिए, इंटरनेशनल स्कूल सहित 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों की उपलब्धता व्यावहारिक आकर्षण बढ़ाती है। भूमध्यसागरीय जलवायु, जिसमें औसत मासिक तापमान 12-26°C और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C रहता है, वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर केंद्रित जीवनशैली को प्रोत्साहित करती है, जिसमें लगभग छह महीने की स्विमिंग सीज़न शामिल है।
Altos del Rodeo में रहने का अर्थ है चमकदार Puerto Banús के ठीक बगल में एक वांछित आवासीय क्षेत्र में रहना। यह स्थान सुविधा और प्रीमियम अवकाश सुविधाओं तक पहुंच से चरितांकित जीवनशैली प्रदान करता है। विला की स्थिति मनोरम पर्वतीय दृश्य देती है, साथ ही आवश्यक सेवाओं तक आसान पहुंच बनाए रखती है। 2 km की त्रिज्या में, निवासियों को सुविधाओं की उच्च घनत्व मिलता है, जिसमें 73 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 बैंक और 4 फार्मेसी शामिल हैं, जो दैनिक जरूरतों और सामाजिक जीवन को पूरा करती हैं। पास में 5 स्वास्थ्य केंद्र और 41 प्राथमिक स्कूलों की उपस्थिति क्षेत्र की पारिवारिक उपयुक्तता को और रेखांकित करती है। 19.2°C औसत वार्षिक तापमान वाली भूमध्यसागरीय जलवायु सालों भर सक्रिय आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करती है, जिसमें 6 महीने की स्विमिंग सीज़न शामिल है। समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई और नजदीकी Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) की ओर हल्का ढलान तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह नक्शा Puerto Banús में विला की प्रमुख स्थिति को दर्शाता है, जो Marbella के पश्चिम में एक अनन्य मरीना क्षेत्र है। यह मरीना, कई समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और आवश्यक सुविधाओं के निकट संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जो Costa del Sol के सबसे वांछित तटीय कम्युनिटी में इसकी रणनीतिक स्थिति को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला Puerto Banús में स्थित है, जो Costa del Sol पर Marbella के भीतर विलासिता का विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त क्षेत्र है। इसकी स्थिति अनन्यता और पहुंच का मिश्रण प्रदान करती है। Marbella, एक बड़ा शहर जो केवल 7 km दूर है, व्यापक शहरी सेवाएं, सांस्कृतिक आकर्षण और विस्तृत शॉपिंग प्रदान करता है। पूर्व में, प्रांतीय राजधानी Málaga (54 km) प्रमुख शहरी सुविधाएं और अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। पश्चिम में, Algeciras (59 km) अन्य क्षेत्रों के लिए प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। Puerto Banús के तत्काल आसपास के क्षेत्र उच्चस्तरीय अवकाश सुविधाओं से चरितांकित हैं, जिनमें मरीना, गोल्फ कोर्स और उत्तम भोजन शामिल हैं, जो इसे व्यापक आंदालुसिया क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख गंतव्य बनाता है।
यह विला कनेक्टिविटी की दृष्टि से रणनीतिक रूप से स्थित है। Puerto Banús मरीना केवल 0.5 km दूर है, जो व्यापक अवकाश और भोजन विकल्प प्रदान करती है। Marbella सीधी दूरी से केवल 7 km दूर है। हवाई यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 46 km दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 51 km दूर है। संपत्ति प्रमुख अवकाश सुविधाओं के निकट सुविधाजनक रूप से स्थित है: कई गोल्फ कोर्स 2.2 से 2.8 km के भीतर हैं, और Polideportivo San Pedro जैसे खेल केंद्र 2.2 km पर हैं। आसपास 50 स्टॉप और 9 लाइनों से सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच सुगम है, जो गतिशीलता बढ़ाती है। गाड़ी चलाने वालों के लिए, EV चार्जिंग स्टेशन 3.4 km से उपलब्ध हैं। अंतरराष्ट्रीय शिक्षा भी निकट है, British International School 4.8 km पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol को हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों वाली भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है। इस क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है, जिसमें औसत मासिक तापमान ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों के दौरान 26°C तक रहता है। यह अनुकूल जलवायु लगभग 6 महीने की विस्तारित स्विमिंग सीज़न की अनुमति देती है, जिसमें पानी का तापमान आमंत्रण देता रहता है। समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर विला की स्थिति इसे तट के निकट रखती है, जिससे ऊंचाई से संबंधित महत्वपूर्ण जलवायु परिवर्तन न्यूनतम होते हैं। समुद्र की ओर हल्का ढलान तटीय वातावरण को और सुहावना बनाता है। हालांकि वार्षिक धूप के घंटों का विशिष्ट विवरण नहीं दिया गया है, Costa del Sol अपनी प्रचुर धूप के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे वर्ष भर के गंतव्य के रूप में आकर्षक बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तट तक सुविधाजनक पहुंच है, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km दूर स्थित है। क्षेत्र विभिन्न मनोरंजक गतिविधियां प्रदान करता है, जिसमें Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) और Magna Marbella Golf (2.8 km) जैसे कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए, Polideportivo San Pedro जैसी सुविधाएं 2.2 km के भीतर हैं। Puerto Banús मरीना (0.5 km) की निकटता जल-आधारित गतिविधियों और जीवंत सामाजिक माहौल तक पहुंच प्रदान करती है। कई समुद्र तट आसान पहुंच में हैं, जिनमें Playa de San Pedro (2.8 km) और Playa de Nagüeles (3.7 km) शामिल हैं, जो Costa del Sol के साथ विश्राम और तटीय गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से), और Estepona में Etherna Homes 2 (€321,000 से) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, Puerto Banús में यह स्वतंत्र विला बाजार के काफी भिन्न खंड का प्रतिनिधित्व करती है। ये तुलनीय परियोजनाएं नए निर्माण हैं, मुख्य रूप से अपार्टमेंट या टाउनहाउस, जिनकी कम प्रवेश कीमतें भिन्न स्थानों और संपत्ति प्रकारों का संकेत देती हैं। निश्चित €2,200,000 पर कीमत वाली यह विला एक अल्ट्रा-प्राइम स्थान पर स्थापित, बड़े पैमाने की निवास है। Puerto Banús अपनी अनन्यता और उच्च संपत्ति मूल्यों के लिए जाना जाता है, जैसे कि पूर्व की ओर Torre del Mar या Estepona की तुलना में, जो लोकप्रिय होते हुए भी Marbella-सन्निकट लक्ज़री केंद्र जैसा प्रीमियम नहीं मांग पाते। यह तुलना दर्शाती है कि जबकि कई नई परियोजनाएं अधिक सुलभ कीमतों पर आधुनिक डिज़ाइन पेश करती हैं, यह विला उन खरीदारों के लिए है जो तुरंत उपलब्धता, पर्याप्त स्थान और Puerto Banús के पते से जुड़ी प्रतिष्ठा चाहते हैं, जो स्थान, आकार और मौजूदा प्रीमियम स्थिति के आधार पर इसके उच्च मूल्यांकन का औचित्य देती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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