Ova samostojeća vila, smještena u ekskluzivnom području Altos del Rodeo, nudi velikih 417 m² stambenog prostora s 6 spavaćih soba i 4 kupaonice. Nekretnina je dovršena 2001. godine, spremna za trenutno useljenje i predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže prostran dom na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu. Uz fiksnu traženu cijenu od 2.200.000 €, ova vila spaja elegantan dizajn s funkcionalnim prostorima za život, smještena u privatnom vrtu s bazenom. Njezin položaj pruža ravnotežu između mira i dostupnosti živahnih sadržaja Puerto Banúsa i Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Altos del Rodeo, vila ima pogodnu blizinu ekskluzivne marine Puerto Banús, poznate po luksuznim jahtama, buticima visoke klase i živahnom noćnom životu. Okolno područje nudi mediteranski način života uz lagan pristup gradskom središtu Marbelle i najboljim plažama obale, sve na kratkoj udaljenosti.
Ova nekretnina idealna je za obitelji ili pojednce kojima je potreban znatan životni prostor, sa šest spavaćih soba i više unutarnjih i vanjskih prostora za zabavu. Privatni vrt, bazen i prostor za roštilj namijenjeni su onima koji cijene život na otvorenom i privatno opuštanje, dok stanje i završna obrada ispunjavaju očekivanja udobnog i modernog doma.
Sagrađena 2001. godine i trenutno useljiva, ova vila nudi trenutnu dostupnost. Iako nije novogradnja, njezino izvrsno stanje i utvrđena prisutnost u području Altos del Rodeo čine je rješenjem „ključ u ruke” za kupce koji se žele useliti bez odgađanja. Nekretnina odražava građevinske standarde i dizajn koji su bili prevladavajući u vrijeme njezine izgradnje.
Ovaj postojeći dom, dovršen 2001. godine, nema najnovije standarde energetske učinkovitosti ni najmodernije arhitektonske dizajne koji se nalaze u novogradnjama. Kupci trebaju uzeti u obzir da infrastruktura i sustavi nekretnine odražavaju datum izgradnje te da bi se za usklađivanje s trenutnim tehnološkim dostignućima mogle poželjeti određene nadogradnje.
Ref: VL278549
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima kojima su prioritet prostor, privatnost i blizina svjetske marine i sofisticiranih sadržaja. Pogodna je za one koji cijene utvrđene rezidencije sa značajnim životnim prostorom, poput rasporeda s 6 spavaćih soba i 4 kupaonice, primjerenog za smještaj proširene obitelji ili gostiju. Kupcima koji traže način života koji balansira miran privatni život s trenutnim pristupom živahnim društvenim zbivanjima, vrhunskim restoranima i luksuznom kupnji, ova vila bit će privlačna. Njezina lokacija u blizini golf igrališta i plaža odgovara aktivnim pojedincima ili parovima. Status useljive nekretnine koristan je onima koji se žele preseliti bez dugotrajne gradnje ili renoviranja, ili ulagačima koji traže nekretninu koja se može koristiti ili potencijalno iznajmiti ubrzo nakon kupnje.
Gradnja vile, dovršena 2001. godine, odlikuje se dobrim do izvrsnim stanjem, što ukazuje na dobro održavanu nekretninu. Interijeri su opisani kao prostori s kvalitetnim materijalima i suvremenom završnom obradom, pojačani velikim prozorima koji maksimiziraju prirodno svjetlo i nude pogled na planine. Značajke poput ugrađenih ormara i klima-uređaja (grijanje i hlađenje) pridonose udobnosti i funkcionalnosti. Vanjski prostor uključuje privatni bazen i prostor za roštilj, dizajnirane za uživanje i zabavu. Iako završna obrada odražava standarde početka 2000-ih, cjelokupna prezentacija sugerira dom koji se održavao i zadržava dojam kvalitete i stila. Konkretne pojedinosti o materijalima osim „kvalitetnih materijala” i „suvremene završne obrade” nisu navedene, ali naglasak na prirodnom svjetlu i integraciji s vanjskim prostorima upućuje na dizajn fokusiran na mediteranski način života.
Ova samostojeća vila u Puerto Banúsu nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 2.200.000 €. Kao postojeća nekretnina, ova cijena odražava trenutnu tržišnu procjenu za dom te veličine (417 m² stambene površine), značajki i vrhunske lokacije. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Nema drugih cijena ili varijanti za ovu konkretnu vilu, jer je riječ o jednoj, utvrđenoj rezidenciji. Ova cijena smješta je u viši segment nekretninskog tržišta Puerto Banúsa, u skladu s ekskluzivnošću i sadržajima područja.
Puerto Banús, područje sinonim za luksuz na Costa del Solu, više je od marine; živo je središte koje godišnje privlači milijune posjetitelja. Smješten u četvrti Nueva Andalucía, jugozapadno od Marbelle, osmišljen je 1970. godine kao destinacija visoke klase. Lokacija ove vile u Altos del Rodeo stavlja je na dohvat ovog dinamičnog okruženja, uz istovremenu mjeru odvojenosti radi privatnosti. Svakodnevni život ovdje predstavlja spoj upscale odmora i praktične pogodnosti. Stanovnici mogu uživati u neposrednoj blizini društvenog života marine, modnih trgovina i raznovrsnih restorana. Područje podržavaju i osnovni sadržaji poput banaka, ljekarni i brojnih kafića, čime se osiguravaju svakodnevne potrebe. Za obitelji, dostupnost 41 osnovnih i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne opcije, dodatno povećava praktičnu privlačnost. Mediteranska klima, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12-26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, potiče način života usmjeren na otvoreno tijekom većeg dijela godine, s sezonom kupanja koja traje oko šest mjeseci.
Život u Altos del Rodeu znači biti uronjen u traženo stambeno područje u susjedstvu glamuroznog Puerto Banúsa. Ova lokacija nudi način života obilježen pogodnošću i pristupom vrhunskim sadržajima za odmor. Položaj vile pruža ugodne poglede na planine uz istovremeni lagan pristup osnovnim uslugama. U radijusu od 2 km stanovnici imaju veliku koncentraciju sadržaja, uključujući 73 restorana, 9 kafića, 4 banke i 4 ljekarne, što pokriva svakodnevne potrebe i društveni život. Prisutnost 5 domova zdravlja i 41 osnovne škole u blizini dodatno naglašava pogodnost područja za obitelji. Mediteranska klima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, podržava aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine, uključujući sezonsko kupanje od 6 mjeseci. Nadmorska visina od svega 11 metara i blagi nagib prema obližnjoj plaži Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) osiguravaju lagan pristup obali.
Ova karta ističe vrhunsku lokaciju vile u Puerto Banúsu, ekskluzivnom marinskom području zapadno od Marbelle. Ilustrira blizinu nekretnine samoj marini, brojnim plažama, golf igralištima i osnovnim sadržajima, naglašavajući njezin strateški položaj unutar jedne od najpoželjnijih obalnih zajednica Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova vila smještena je u Puerto Banúsu, globalno prepoznatoj enklavi luksuza u Marbelli na Costa del Solu. Njezin položaj nudi spoj ekskluzivnosti i dostupnosti. Marbella, veći grad na svega 7 km, pruža sveobuhvatne gradske usluge, kulturne atrakcije i opsežnu kupnju. Na istoku, Málaga, glavni grad pokrajine (54 km), nudi velike gradske sadržaje i međunarodne veze. Na zapadu, Algeciras (59 km) služi kao ulaz u druge regije. Neposredna okolica Puerto Banúsa obilježena je vrhunskim sadržajima za odmor, uključujući marine, golf igrališta i restorane više klase, što ga čini istaknutom destinacijom u široj andaluškoj regiji.
Ova vila strateški je pozicionirana za povezanost. Marina Puerto Banús udaljena je samo 0,5 km i nudi brojne mogućnosti za odmor i prehranu. Marbella je udaljena svega 7 km zračnom linijom. Za zračni promet, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 46 km, a zračna luka Gibraltar oko 51 km. Nekretnina je pogodno smještena u blizini ključnih sadržaja: nekoliko golf igrališta nalazi se na 2,2 do 2,8 km, a sportski centri poput Polideportivo San Pedro na 2,2 km. Pristup javnom prijevozu omogućuju 52 postaje i 9 linija u okolini, čime se povećava mobilnost. Za vozače, postaje za punjenje električnih vozila dostupne su od 3,4 km. Međunarodno obrazovanje također je na dohvat, s British International School na 4,8 km.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa mediteransku klimu obilježenu blagim zimama i vrućim ljetima. Regija ima prosječnu temperaturu od 19,2°C godišnje, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Ova povoljna klima omogućuje produženu sezonu kupanja od oko 6 mjeseci, s temperaturom vode koja ostaje privlačna. Lokacija vile na nadmorskoj visini od 11 metara stavlja je blizu obale, čime se minimiziraju značajnije klimatske razlike povezane s nadmorskom visinom. Blagi nagib prema moru dodatno pojačava ugodno obalno okruženje. Iako konkretni podaci o godišnjim satima sunčanja nisu navedeni, Costa del Sol poznata je po obilnom suncu, što pridonosi njezinoj privlačnosti kao cjelogodišnje destinacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pogodan pristup obali, a plaža Playa Canina Ventura del Mar nalazi se na 1,6 km. Područje nudi razne rekreativne aktivnosti, uključujući brojna golf igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Za ljubitelje sporta, sadržaji poput Polideportivo San Pedro nalaze se unutar 2,2 km. Blizina marine Puerto Banús (0,5 km) omogućuje pristup vodenim aktivnostima i živahnoj društvenoj atmosferi. Više plaža lako je dostupno, uključujući Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km), nudeći mogućnosti za opuštanje i aktivnosti uz more na Costa del Solu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 €), ova samostojeća vila u Puerto Banúsu predstavlja znatno drugačiji segment tržišta. Ti usporedivi projekti su novogradnje, prvenstveno stanovi ili kuće u nizu, s nižim ulaznim cijenama koje ukazuju na drukčije lokacije i vrste nekretnina. Ova vila, po fiksnoj cijeni od 2.200.000 €, utvrđena je rezidencija većeg razmjera na ultravrhunskoj lokaciji. Puerto Banús poznat je po svojoj ekskluzivnosti i višim vrijednostima nekretnina u usporedbi s područjima istočnije poput Torre del Mara ili čak Estephone, koja, iako popularna, ne dostižu istu premiju kao luksuzno središte uz Marbellu. Usporedba pokazuje da, dok mnogi novi projekti nude moderne dizajne po pristupačnijim cijenama, ova vila cilja na kupce koji traže trenutnu dostupnost, znatan prostor i prestiž povezan s adresom u Puerto Banúsu, čime se opravdava njezina viša procjena temeljena na lokaciji, veličini i postojećem premium statusu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID