Ez az önálló villa, amely a kizárólagos Altos del Rodeo városrészben található, tágas 417 m²-es életteret kínál 6 hálószobával és 4 fürdőszobával. Azonnali beköltözésre kész ingatlan, amely 2001-ben készült el, és kiváló lehetőséget nyújt azoknak, akik tágas lakóingatlant keresnek a Costa del Sol elsődleges helyszínén. A rögzített, 2 200 000 eurós irányárral ez a villa elegáns tervezést ötvöz a funkcionális lakóterekkel, saját kerttel és medencével. Elhelyezkedése a nyugalom és a Puerto Banús és Marbella pezsgő szolgáltatásainak könnyű elérhetősége közötti egyensúlyt biztosítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Altos del Rodeo-ban elhelyezkedő villa közelében található a kizárólagos Puerto Banús jachtkikötő, amely luxusjachtkikötőiről, prémium butikjairól és pezsgő éjszakai életéről ismert. A környék mediterrán életmódot kínál, könnyű hozzáféréssel Marbella városközpontjához és a partvidék legjobb strandjaihoz, mind rövid távolságon belül.
Ez az ingatlan ideális családok vagy jelentős életteret igénylő személyek számára, hat hálószobájával és több beltéri valamint kültéri szórakoztató helyiségével. A saját kert, a medence és a barbecue-zóna azoknak kedvez, akik nagyra értékelik a szabadtéri életmódot és a privát kikapcsolódást, míg az állapota és a kivitelezése kielégíti egy kényelmes, modern otthonmal szemben támasztott elvárásokat.
A 2001-ben épült, jelenleg kulcsrakész villa azonnali hozzáférhetőséget biztosít. Bár nem újépítésű ingatlan, kiváló állapota és beépült jelenléte az Altos del Rodeo környéken kulcsrakész megoldást kínál azoknak a vevőknek, akik késedelem nélkül szeretnének beköltözni. Az ingatlan az elkészültekor jellemző építési szabványokat és formatervezést tükrözi.
Ez a 2001-ben elkészült használt ingatlan nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal vagy a legkorszerűbb, újépítésű ingatlanokra jellemző architekturális megoldásokkal. A vevőknek figyelembe kell venniük, hogy az ingatlan infrastruktúrája és rendszerei az építés időpontját tükrözik, és a jelenlegi technológiai fejleményekhez igazodó frissítések válhatnak kívánatossá.
Ref: VL278549
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek vagy családoknak felel meg, akik előnyben részesítik a tágasságot, a magánéletet és egy világszínvonalú jachtkikötő valamint kifinomult szolgáltatások közelségét. Alkalmas azok számára, akik értékelik a jelentős lakóterületet kínáló, beépült rezidenciákat, mint például a 6 hálószobás, 4 fürdőszobás elrendezés, amely alkalmas a kibővített család vagy vendégek elszállásolására. Azok a vevők, akik olyan életmódot keresnek, amely a nyugodt magánéletet ötvözi a pezsgő társasági élet, a kifinomult gasztronómia és a luxusvásárlás azonnali elérhetőségével, vonzónak találják ezt a villát. A golfpályák és strandok közeli elhelyezkedése az aktív egyéneket vagy párokat szolgálja. A kulcsrakész állapot előnyös azok számára, akik hosszadalmas építési vagy felújítási időszak nélkül szeretnének átköltözni, vagy a befektetők számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely röviddel a vásárlás után hasznosítható vagy potenciálisan kiadható.
A villa 2001-ben befejezett építése jó kiváló állapotot mutat, ami jól karbantartott ingatlanra utal. A belső terek minőségi anyagokkal és korszerű kivitelezéssel rendelkeznek, amelyeket nagy ablakok tesznek teljessé, maximalizálva a természetes fényt és hegyi kilátást biztosítva. A beépített szekrények és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) hozzájárulnak a kényelemhez és a funkcionalitáshoz. A külső tér saját medencét és barbecue-zónát foglal magában, szórakozásra és vendéglátásra tervezve. Bár a kivitelezés a 2000-es évek eleji szabványokat tükrözi, az összkép arra utal, hogy az otthonra ügyeltek, és megőrizte minőség- és stílusérzetét. A "minőségi anyagokon" és "korszerű kivitelezésen" túlmenő konkrét anyagrészleteket nem közöltek, de a természetes fényre és a külső terekkel való integrációra helyezett hangsúly a mediterrán életmódra összpontosító tervezésre utal.
Ez a Puerto Banús-beli önálló villa rögzített, 2 200 000 eurós irányáron kerül kínálásra. Használt ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értékelést tükrözi e méretű (417 m² lakóterület), adottságú és elsődleges elhelyezkedésű otthon esetében. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé. Nincsenek más árpontok vagy változatok ennél a konkrét villánál, mivel ez egyetlen, beépült lakóingatlan. Ez az árazás a Puerto Banús ingatlanpiacának felső szegmensébe helyezi, összhangban a terület exkluzivitásával és szolgáltatásaival.
Puerto Banús, a Costa del Sol luxusával szinonim terület, több mint egyszerű jachtkikötő; pezsgő központ, amely évente milliók látogatóját vonzza. A Nueva Andalucía kerületen belül, Marbellától délnyugatra található, és 1970-ben prémium úti célpontként alkották meg. A villa Altos del Rodeo-beli elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít ehhez a dinamikus környezethez, miközben bizonyos elkülönülést kínál a magánszféra érdekében. A mindennapi élet itt a felső kategóriás szabadidős tevékenységek és a gyakorlati kényelem keveréke. A lakók élvezhetik a jachtkikötő társasági életének, a tervezőüzleteknek és a változatos gasztronómiai lehetőségeknek a közelségét. A területet alapvető szolgáltatások is támogatják, mint a bankok, patikák és számos kávézó, biztosítva a mindennapi szükségletek kielégítését. Családok számára 41 általános és 28 középiskola elérhetősége, beleértve a nemzetközi intézményeket is, növeli a gyakorlati vonzerőt. A mediterrán éghajlat, 12-26°C-os havi átlaghőmérsékletekkel és 19,2°C-os éves átlaghőmérsékletével az év nagy részében a szabadtéri életmódot támogatja, körülbelül hat hónapos medencés szezonnal.
Az Altos del Rodeo-ban való élet azt jelenti, hogy egy keresett lakóövezetben élhetünk közvetlenül a csillogó Puerto Banús mellett. Ez az elhelyezkedés a kényelemmel és a prémium szabadidős létesítményekhez való hozzáféréssel jellemezhető életmódot kínál. A villa pozíciója kellemes hegyi kilátást nyújt, miközben megőrzi az alapvető szolgáltatások könnyű elérhetőségét. 2 km-es sugáron belül a lakók magas koncentrációban érhetnek el szolgáltatásokat, beleértve 73 éttermet, 9 kávézót, 4 bankot és 4 patikát, kiszolgálva a mindennapi szükségleteket és a társasági életet. 5 egészségügyi központ és 41 általános iskola közeli jelenléte tovább hangsúlyozza a terület családoknak való megfelelőségét. A mediterrán éghajlat, 19,2°C-os éves átlaghőmérsékletével az egész éves aktív szabadtéri életmódot támogatja, beleértve a 6 hónapos medencés szezont. A tengerszint felett mindössze 11 méteres tszf. magasság és a közeli Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) felé irányuló enyhe lejtés biztosítja a part könnyű elérhetőségét.
Ez a térkép kiemeli a villa elsődleges elhelyezkedését Puerto Banúsban, Marbella nyugati részének kizárólagos jachtkikötő-övezetében. Illusztrálja az ingatlan közelségét magához a jachtkikötőhöz, számos strandhoz, golfpályához és az alapvető szolgáltatásokhoz, aláhúzva stratégiai pozícióját a Costa del Sol egyik legkívánatosabb tengerparti közösségén belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa Puerto Banúsban található, a Costa del Sol-i Marbellán belüli, globálisan elismert luxusenklávéban. Pozíciója az exkluzivitás és az elérhetőség keverékét kínálja. Marbella, a mindössze 7 km-re fekvő nagyobb város átfogó városi szolgáltatásokat, kulturális látnivalókat és kiterjedt bevásárlási lehetőségeket nyújt. Keletre Málaga, a megyeszékhely (54 km) jelentős városi szolgáltatásokat és nemzetközi kapcsolatokat kínál. Nyugatra Algeciras (59 km) kaput jelent más régiók felé. Puerto Banús közvetlen környezetét a felső kategóriás szabadidős létesítmények jellemzik, beleértve a jachtkikötőket, golfpályákat és a prémium gasztronómiát, ami a szélesebb andalúziai régión belül kiemelkedő úti célponttá teszi.
A villa stratégiai elhelyezkedéssel bír a közlekedés szempontjából. A Puerto Banús jachtkikötő mindössze 0,5 km-re található, kiterjedt szabadidős és gasztronómiai lehetőségekkel. Marbella légvonalban mindössze 7 km-re van. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 46 km-re, a gibraltári repülőtér pedig kb. 51 km-re található. Az ingatlan kényelmesen megközelíthető a legfontosabb szabadidős létesítményekhez: több golfpálya 2,2–2,8 km-en belül érhető el, és olyan sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro, 2,2 km-re vannak. A tömegközlekedéshez való hozzáférést a közelben 50 megálló és 9 vonal segíti, javítva a mobilitást. Autósok számára elektromos töltőállomások érhetők el 3,4 km-től. A nemzetközi oktatás is elérhető, a British International School 4,8 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A régió éves átlaga 19,2°C, a havi átlaghőmérséklet 12°C-tól a hűvösebb hónapokban 26°C-ig terjed nyáron. Ez a kedvező éghajlat lehetővé teszi a körülbelül 6 hónaposra nyúló medencés szezont, miközben a vízhőmérséklet is vonzó marad. A villa tengerszint felett 11 méteres magasságban történő elhelyezkedése a part közelébe helyezi, minimalizálva a jelentősebb magasságból eredő éghajlati eltéréseket. A tenger felé irányuló enyhe lejtés tovább fokozza a kellemes tengerparti környezetet. Bár az éves napsütéses órákra vonatkozó konkrét adatokat nem közöltek, a Costa del Sol bőséges napfényéről ismert, ami hozzájárul az egész éves úti célpontként való vonzerőhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen hozzáférnek a parthoz, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re található. A terület számos rekreációs lehetőséget kínál, beleértve több golfpályát, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) és a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportolni vágyók számára olyan létesítmények érhetők el, mint a Polideportivo San Pedro 2,2 km-en belül. A Puerto Banús jachtkikötő (0,5 km) közelsége vízi tevékenységekhez és pezsgő társasági atmoszférához biztosít hozzáférést. Több strand is könnyen elérhető, beleértve a Playa de San Pedrot (2,8 km) és a Playa de Nagüelest (3,7 km), pihenési és tengerparti tevékenységi lehetőségeket kínálva a Costa del Sol mentén.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan újépítésű ingatlanokhoz képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 eurótól), ez a Puerto Banús-beli önálló villa a piac jelentősen más szegmensét képviseli. Ezek az összehasonlítható projektek új építésűek, elsősorban lakások vagy sorházak, alacsonyabb belépő árakkal, ami más helyszínekre és ingatlantípusokra utal. Ez a villa, rögzített 2 200 000 eurós áron, egy beépült, nagyobb léptékű rezidencia ultraprémium helyszínen. Puerto Banús exkluzivitásáról és magasabb ingatlanértékeiről ismert a keletebbre fekvő területekhez, például Torre del Marhoz vagy akár Esteponához képest, amelyek bár népszerűek, nem érik el a Marbellához közeli luxusközpont prémiumát. Az összehasonlítás rámutat, hogy míg sok új projekt korszerű tervezést kínál elérhetőbb áron, ez a villa azokat a vevőket célozza, akik azonnali hozzáférhetőséget, jelentős teret és a Puerto Banús-cím presztízsét keresik, ami magasabb értékelését indokolttá teszi a helyszín, a méret és a meglévő prémium státusz alapján.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID