Vila tunggal ini, yang terletak di kawasan eksklusif Altos del Rodeo, menawarkan ruang hunian seluas 417 m² dengan 6 kamar tidur dan 4 kamar mandi. Siap untuk segera dihuni, properti ini selesai dibangun pada tahun 2001 dan menghadirkan peluang sangat baik bagi mereka yang mencari tempat tinggal luas di lokasi utama di Costa del Sol. Dengan harga penawaran tetap sebesar €2.200.000, vila ini memadukan desain elegan dengan area hunian yang fungsional, dikelilingi taman pribadi dengan kolam renang. Posisinya memberikan keseimbangan antara ketenangan dan akses mudah ke berbagai fasilitas yang ramai di Puerto Banús dan Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Altos del Rodeo, vila ini dekat dengan marina eksklusif Puerto Banús yang terkenal dengan kapal pesiar mewah, butik kelas atas, dan kehidupan malam yang ramai. Area sekitarnya menawarkan gaya hidup Mediterania dengan akses mudah ke pusat kota Marbella dan pantai-pantai terbaik di pesisir, semuanya dalam jarak yang dekat.
Properti ini sangat cocok untuk keluarga atau individu yang membutuhkan ruang hunian luas, dengan enam kamar tidur dan berbagai area hiburan di dalam maupun luar ruangan. Taman pribadi, kolam renang, dan area barbecue memenuhi kebutuhan mereka yang menghargai kehidupan luar ruangan dan relaksasi privat, sementara kondisi dan finishingnya memenuhi ekspektasi untuk rumah yang nyaman dan modern.
Dibangun pada tahun 2001 dan kini siap huni, vila ini tersedia untuk segera ditempati. Meski bukan properti baru, kondisinya yang sangat baik dan kehadirannya yang sudah mapan di kawasan Altos del Rodeo menjadikannya solusi langsung bagi pembeli yang ingin segera pindah tanpa penundaan. Properti ini mencerminkan standar bangunan dan desain yang umum pada masa penyelesaiannya.
Rumah yang sudah ada ini, selesai dibangun pada tahun 2001, tidak memiliki standar efisiensi energi terbaru atau desain arsitektur paling kontemporer seperti pada properti yang baru dibangun. Pembeli perlu mempertimbangkan bahwa infrastruktur dan sistem properti ini mencerminkan tanggal pembangunannya, sehingga pembaruan mungkin diperlukan agar selaras dengan kemajuan teknologi saat ini.
Ref: VL278549
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk individu atau keluarga yang mengutamakan ruang, privasi, dan kedekatan dengan marina kelas dunia serta fasilitas yang canggih. Ini sesuai bagi mereka yang menyukai hunian mapan dengan ruang hunian luas, seperti tata letak 6 kamar tidur dan 4 kamar mandi, yang dapat menampung keluarga besar atau tamu. Pembeli yang mencari gaya hidup yang menyeimbangkan kehidupan pribadi yang tenang dengan akses langsung ke suasana sosial yang ramai, restoran mewah, dan perbelanjaan mewah akan menemukan vila ini menarik. Lokasinya dekat lapangan golf dan pantai cocok untuk individu atau pasangan yang aktif. Status siap huni menguntungkan bagi mereka yang ingin pindah tanpa masa konstruksi atau renovasi yang panjang, atau bagi investor yang mencari properti yang dapat langsung dimanfaatkan atau disewakan segera setelah pembelian.
Konstruksi vila ini, yang selesai pada tahun 2001, berada dalam kondisi baik hingga sangat baik, menandakan properti yang terawat dengan baik. Interior dilaporkan menggunakan material berkualitas dan finishing kontemporer, diperkuat jendela besar yang memaksimalkan cahaya alami dan menawarkan pemandangan pegunungan. Fitur seperti lemari tertanam dan AC panas-dingin menambah kenyamanan dan fungsionalitas. Ruang luar mencakup kolam renang pribadi dan area barbecue, dirancang untuk bersantai dan menjamu tamu. Meskipun finishingnya mencerminkan standar awal 2000-an, keseluruhan penyajiannya menunjukkan rumah yang terawat dan tetap memancarkan kesan kualitas dan gaya. Detail material spesifik di luar 'material berkualitas' dan 'finishing kontemporer' tidak disebutkan, tetapi penekanan pada cahaya alami dan integrasi dengan ruang luar menunjukkan desain yang berfokus pada kehidupan Mediterania.
Vila tunggal ini di Puerto Banús ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €2.200.000. Sebagai properti yang sudah ada, harga ini mencerminkan valuasi pasar saat ini untuk rumah dengan ukuran (ruang hunian 417 m²), fitur, dan lokasi utama seperti ini. Properti siap huni, artinya tersedia untuk pembelian dan hunian segera. Tidak ada titik harga atau variasi lain untuk vila ini, karena merupakan satu-satunya hunian yang sudah mapan. Harga ini menempatkannya di segmen atas pasar properti Puerto Banús, sepadan dengan eksklusivitas dan fasilitas kawasan ini.
Puerto Banús, kawasan yang identik dengan kemewahan di Costa del Sol, bukan sekadar marina; ia merupakan pusat yang hidup dan menarik jutaan pengunjung setiap tahun. Terletak di distrik Nueva Andalucía, di barat daya Marbella, kawasan ini dirancang pada tahun 1970 sebagai destinasi kelas atas. Lokasi vila ini di Altos del Rodeo menempatkannya dalam jangkauan mudah dari lingkungan yang dinamis ini, sekaligus memberikan sejenjang privasi. Kehidupan sehari-hari di sini memadukan rekreasi kelas atas dan kenyamanan praktis. Penghuni dapat menikmati kedekatan dengan suasana sosial marina, toko-toko desainer, dan pilihan kuliner yang beragam. Kawasan ini juga didukung fasilitas penting seperti bank, apotek, dan banyak kafe, sehingga kebutuhan sehari-hari terpenuhi. Bagi keluarga, ketersediaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, termasuk pilihan internasional, menambah daya tarik praktisnya. Iklim Mediterania, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 12-26°C dan suhu tahunan rata-rata 19,2°C, mendorong gaya hidup berorientasi luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun, dengan musim berenang yang berlangsung sekitar enam bulan.
Tinggal di Altos del Rodeo berarti berada di kawasan permukiman yang diminati, berdampingan dengan Puerto Banús yang glamor. Lokasi ini menawarkan gaya hidup yang ditandai kenyamanan dan akses ke fasilitas rekreasi premium. Posisi vila memberikan pemandangan pegunungan yang menyenangkan sambil tetap mudah mengakses layanan esensial. Dalam radius 2 km, penghuni memiliki konsentrasi fasilitas yang tinggi, termasuk 73 restoran, 9 kafe, 4 bank, dan 4 apotek, memenuhi kebutuhan harian dan kehidupan sosial. Kehadiran 5 pusat kesehatan dan 41 sekolah dasar di dekatnya semakin menegaskan kesesuaian kawasan ini bagi keluarga. Iklim Mediterania, dengan suhu tahunan rata-rata 19,2°C, mendukung gaya hidup luar ruangan yang aktif sepanjang tahun, termasuk musim berenang selama 6 bulan. Ketinggian hanya 11 meter di atas permukaan laut dan kontur landai menuju Playa Canina Ventura del Mar yang dekat (1,6 km) memastikan akses mudah ke pesisir.
Peta ini menyoroti lokasi utama vila di Puerto Banús, kawasan marina eksklusif di barat Marbella. Peta ini menggambarkan kedekatan properti dengan marina itu sendiri, banyak pantai, lapangan golf, dan fasilitas penting, menegaskan posisinya yang strategis di salah satu komunitas pesisir paling diminati di Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vila ini terletak di Puerto Banús, enklave kemewahan yang diakui secara global di Marbella, Costa del Sol. Posisinya menawarkan perpaduan eksklusivitas dan aksesibilitas. Marbella, kota yang lebih besar hanya 7 km jauhnya, menyediakan layanan perkotaan yang lengkap, atraksi budaya, dan perbelanjaan yang luas. Di sebelah timur, Málaga, ibu kota provinsi (54 km), menawarkan fasilitas kota besar dan koneksi internasional. Di sebelah barat, Algeciras (59 km) menjadi gerbang ke wilayah lain. Lingkungan sekitar Puerto Banús dicirikan oleh fasilitas rekreasi kelas atas, termasuk marina, lapangan golf, dan kuliner mewah, menjadikannya destinasi menonjol di kawasan Andalusia yang lebih luas.
Vila ini diposisikan secara strategis untuk konektivitas. Marina Puerto Banús hanya 0,5 km jauhnya, menawarkan pilihan rekreasi dan kuliner yang luas. Marbella hanya 7 km jauhnya dalam garis lurus. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 46 km, dan Bandara Gibraltar sekitar 51 km. Properti ini terletak dekat fasilitas rekreasi utama: beberapa lapangan golf berada dalam 2,2 hingga 2,8 km, dan pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro berjarak 2,2 km. Akses transportasi umum difasilitasi oleh 50 pemberhentian dan 9 rute di sekitarnya, meningkatkan mobilitas. Bagi pengemudi, stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia mulai dari 3,4 km. Pendidikan internasional juga dalam jangkauan, dengan British International School berjarak 4,8 km.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol menikmati iklim Mediterania dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang panas. Kawasan ini memiliki suhu rata-rata 19,2°C per tahun, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan-bulan yang lebih sejuk hingga 26°C selama musim panas. Iklim yang menguntungkan ini memungkinkan musim berenang yang panjang sekitar 6 bulan, dengan suhu air yang tetap mengundang. Lokasi vila pada ketinggian 11 meter di atas permukaan laut menempatkannya dekat dengan pesisir, meminimalkan variasi iklim terkait ketinggian. Kontur landai menuju laut semakin memperkuat lingkungan pesisir yang menyenangkan. Meskipun detail spesifik mengenai jam sinar matahari tahunan tidak disebutkan, Costa del Sol terkenal dengan sinar matahari berlimpah, menambah daya tariknya sebagai destinasi sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penghuni memiliki akses mudah ke pesisir, dengan Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1,6 km. Kawasan ini menawarkan beragam aktivitas rekreasi, termasuk banyak lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dan Magna Marbella Golf (2,8 km). Bagi pecinta olahraga, fasilitas seperti Polideportivo San Pedro berada dalam 2,2 km. Kedekatan dengan marina Puerto Banús (0,5 km) memberikan akses ke aktivitas air dan suasana sosial yang ramai. Beberapa pantai mudah dijangkau, termasuk Playa de San Pedro (2,8 km) dan Playa de Nagüeles (3,7 km), menawarkan peluang bersantai dan aktivitas tepi laut di sepanjang Costa del Sol.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000), vila tunggal ini di Puerto Banús mewakili segmen pasar yang sangat berbeda. Proyek pembanding tersebut adalah konstruksi baru, terutama apartemen atau townhouse, dengan harga awal yang lebih rendah yang menunjukkan lokasi dan jenis properti yang berbeda. Vila ini, dengan harga tetap €2.200.000, adalah hunian mapan berskala besar di lokasi ultra-prima. Puerto Banús dikenal dengan eksklusivitas dan nilai properti yang lebih tinggi dibandingkan kawasan lebih jauh ke timur seperti Torre del Mar atau bahkan Estepona, yang meskipun populer, tidak mencapai premium yang sama seperti pusat kemewahan di sekitar Marbella. Perbandingan ini menunjukkan bahwa meskipun banyak proyek baru menawarkan desain modern dengan harga lebih terjangkau, vila ini menyasar pembeli yang mencari ketersediaan segera, ruang luas, dan prestise yang menyertai alamat Puerto Banús, yang membenarkan valuasi lebih tingginya berdasarkan lokasi, ukuran, dan status premium yang sudah ada.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID