최고급 지역인 알토스 델 로데오(Altos del Rodeo)에 위치한 이 단독 빌라는 417 m²의 넓은 거주 공간을 제공하며, 침실 6개와 욕실 4개를 갖추고 있습니다. 즉시 입주가 가능한 이 부동산 매물은 2001년에 준공되었으며, 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 최고 입지에서 넓은 주거 공간을 찾는 분들에게 훌륭한 기회입니다. 고정 호가 €2,200,000에 제공되는 이 빌라는 우아한 디자인과 실용적인 거주 공간을 조화롭게 결합하였으며, 수영장이 딸린 전용 정원 안에 자리하고 있습니다. 이 위치는 조용한 환경과 푸에르토 바누스 및 마르벨라(Marbella)의 활기찬 편의시설에 대한 접근성 사이의 균형을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알토스 델 로데오에 위치한 이 빌라는 고급 요트, 명품 부티크, 활기찬 나이트라이프로 유명한 최고급 푸에르토 바누스 마리나와 가까운 이점을 누립니다. 주변 지역은 마르벨라 시내와 해안선의 최고 해변들에 쉽게 접근할 수 있는 지중해 라이프스타일을 제공하며, 모두 가까운 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 침실 6개와 여러 실내·실외 엔터테인먼트 공간을 갖추어 넓은 거주 공간이 필요한 가족이나 개인에게 적합합니다. 전용 정원, 수영장, 바비큐 존은 야외 생활과 사적인 휴식을 중시하는 분들에게 안성맞춤이며, 집의 상태와 마감재는 쾌적하고 현대적인 주거에 대한 기대를 충족합니다.
2001년에 건축되어 현재 즉시 입주 가능한 상태인 이 빌라는 바로 이용할 수 있는 매물입니다. 신축은 아니지만, 훌륭한 상태와 알토스 델 로데오 지역 내 확고한 위상 덕분에 지체 없이 바로 이사하기를 원하는 구매자에게 턴키 솔루션을 제공합니다. 이 부동산 매물은 준공 당시의 건축 기준과 디자인을 반영하고 있습니다.
2001년에 준공된 이 기존 주택은 최신 에너지 효율 기준이나 신축 부동산에서 볼 수 있는 가장 현대적인 건축 디자인을 갖추고 있지 않습니다. 구매자는 이 매물의 인프라와 시스템이 준공 시점을 반영하고 있다는 점을 고려해야 하며, 최신 기술 수준에 맞추기 위한 업데이트가 필요할 수 있습니다.
Ref: VL278549
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 공간, 사생활, 세계적 수준의 마리나와 세련된 편의시설과의 근접성을 중시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 대가족이나 손님을 수용할 수 있는 침실 6개, 욕실 4개 배치와 같이 넓은 거주 공간을 제공하는 기존 주택을 선호하는 분들에게 적합합니다. 조용한 사적 거주와 활기찬 사교 장면, 고급 다이닝, 명품 쇼핑으로의 즉각적인 접근 사이의 균형 잡힌 라이프스타일을 원하는 구매자에게 이 빌라는 매력적입니다. 골프장과 해변 근처라는 위치는 활동적인 개인이나 부부에게 적합합니다. 즉시 입주 가능한 상태는 긴 건축이나 리모델링 기간 없이 이주하기를 원하는 분들, 또는 구매 직후 활용하거나 임대할 수 있는 부동산 매물을 찾는 투자자들에게 유리합니다.
2001년에 완공된 이 빌라는 양호에서 우수한 상태로, 잘 관리된 부동산 매물임을 보여줍니다. 실내는 품질 좋은 자재와 현대적인 마감재로 꾸며져 있으며, 대형 창문이 자연광을 극대화하고 산 전망을 제공합니다. 붙박이장과 냉난방 에어컨 같은 시설은 쾌적성과 기능성을 더합니다. 야외 공간에는 전용 수영장과 바비큐 존이 있어 오락과 엔터테인먼트를 위해 설계되었습니다. 마감재는 2000년대 초반의 기준을 반영하지만, 전반적인 상태는 잘 관리되어 온 집으로서의 품질과 스타일을 유지하고 있음을 보여줍니다. '품질 자재'와 '현대적 마감' 이외의 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 자연광과 야외 공간과의 통합에 중점을 둔 것은 지중해형 거주에 초점을 맞춘 디자인을 시사합니다.
푸에르토 바누스에 위치한 이 단독 빌라는 고정 호가 €2,200,000에 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서, 이 가격은 이 규모(거주 면적 417 m²), 시설, 최고급 입지를 지닌 주택에 대한 현재 시장 가치를 반영합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능한 상태로, 즉시 구매 및 거주가 가능합니다. 단일한 확립된 주거 매물이므로 다른 가격대나 옵션은 존재하지 않습니다. 이 가격 책정은 푸에르토 바누스 부동산 시장의 상위 세그먼트에 위치하며, 이 지역의 배타성과 편의시설에 부합합니다.
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 사치와 동의어처럼 여겨지는 지역으로, 단순한 마리나 그 이상입니다. 매년 수백만 명의 방문객을 끌어들이는 활기창 허브입니다. 마르벨라 남서쪽의 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía) 지구 내에 위치하며, 1970년에 고급 목적지로 조성되었습니다. 알토스 델 로데오에 있는 이 빌라의 위치는 이 역동적인 환경에 쉽게 접근할 수 있으면서도 사생활을 위한 어느 정도의 분리감을 제공합니다. 이곳의 일상은 고급 레저와 실용적인 편의가 조화를 이룹니다. 주민들은 마리나의 사교 장면, 디자이너 상점, 다양한 다이닝 옵션을 가까이에서 즐길 수 있습니다. 은행, 약국, 수많은 카페 등 필수 편의시설도 갖추어 일상적인 필요가 충족됩니다. 가족에게는 국제 학교 옵션을 포함하여 초등학교 41개교, 중고등학교 28개교가 있다는 점이 실용적인 매력을 더합니다. 월평균 기온이 12~26°C, 연평균 기온이 19.2°C인 지중해성 기후는 일 년 중 많은 기간 야외 중심의 라이프스타일을 즐길 수 있게 하며, 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다.
알토스 델 로데오에서의 삶은 화려한 푸에르토 바누스와 인접한 선호 주거 지역에 몰입하는 것을 의미합니다. 이 위치는 편의성과 프리미엄 레저 시설에의 접근이 특징인 라이프스타일을 제공합니다. 빌라의 위치는 아름다운 산 전망을 제공하면서도 필수 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 반경 2 km 이내에는 레스토랑 73개, 카페 9개, 은행 4개, 약국 4개 등 편의시설이 밀집해 있어 일상적 필요와 사교 생활을 충족합니다. 인근에 의료 센터 5곳과 초등학교 41개교가 있다는 점은 이 지역이 가족에게 적합함을 더욱 뒷받침합니다. 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후는 6개월간의 수영 시즌을 포함하여 일 년 내내 활동적인 야외 라이프스타일을 지원합니다. 해발 11미터의 낮은 고도와 인근 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 km)를 향한 완만한 경사는 해안으로의 접근성을 용이하게 합니다.
이 지도는 마르벨라 서쪽의 배타적인 마리나 지역인 푸에르토 바누스 내 이 빌라의 최고급 위치를 강조합니다. 마리나 자체, 수많은 해변, 골프장 및 필수 편의시설과의 근접성을 보여주며, 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 해안 커뮤니티 중 하나에서의 전략적 위치를 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 코스타 델 솔의 마르벨라 내 전 세계적으로 인정받는 사치의 거점인 푸에르토 바누스에 위치해 있습니다. 이 위치는 배타성과 접근성의 조화를 제공합니다. 불과 7 km 거리의 더 큰 도시인 마르벨라는 종합적인 도시 서비스, 문화 명소, 광범위한 쇼핑을 제공합니다. 동쪽에는 주도(州都)인 말라가(54 km)가 주요 도시 편의시설과 국제적 연결성을 제공합니다. 서쪽에는 알헤시라스(Algeciras, 59 km)가 다른 지역으로 가는 관문 역할을 합니다. 푸에르토 바누스의 인근 환경은 마리나, 골프장, 고급 다이닝을 포함한 하이엔드 레저 시설이 특징이며, 이 지역을 광역 안달루시아 지역의 주요 목적지로 만들고 있습니다.
이 빌라는 연결성 측면에서 전략적으로 위치해 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나는 불과 0.5 km 거리에 있어 다양한 레저 및 다이닝 옵션을 제공합니다. 마르벨라까지는 직선 거리로 불과 7 km입니다. 항공 이용 시, 말라가-코스타 델 솔 공항까지 약 46 km, 지브롤터 공항까지 약 51 km 거리입니다. 이 부동산 매물은 주요 레저 시설 근처에 편리하게 위치해 있습니다. 여러 골프장이 2.2~2.8 km 이내에 있으며, 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 스포츠 센터는 2.2 km 거리에 있습니다. 대중교통 접근은 인근의 50개 정류장과 9개 노선으로 용이하며, 이동성을 높입니다. 운전자를 위해 전기차 충전소는 3.4 km부터 이용 가능합니다. 국제 교육도 접근 가능하며, 영국식 국제 학교는 4.8 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔은 온화한 겨울과 더운 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역의 연평균 기온은 19.2°C이며, 월평균 기온은 서늘한 달의 12°C부터 여름철 26°C까지 다양합니다. 이 유리한 기후 덕분에 약 6개월간의 긴 수영 시즌이 가능하며, 수온도 쾌적하게 유지됩니다. 해발 11미터에 위치한 이 빌라는 해안과 가까워 고도 관련 기후 변화가 크지 않습니다. 바다를 향한 완만한 경사는 쾌적한 해안 환경을 더욱 돋보이게 합니다. 연간 일조 시간에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않지만, 코스타 델 솔은 풍부한 햇살로 유명하며, 일 년 내내 방문하기 좋은 목적지로서의 매력에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주민들은 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6 km)가 가까워 해안에 편리하게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 km)와 마그나 마르벨라 골프(Magna Marbella Golf, 2.8 km)를 포함한 수많은 골프장 등 다양한 레저 활동을 제공합니다. 스포츠 애호가를 위해 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 시설이 2.2 km 이내에 있습니다. 푸에르토 바누스 마리나(0.5 km)와의 근접성은 수상 활동과 활기찬 사교 분위기를 제공합니다. 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro, 2.8 km)와 플라야 데 나귀엘레스(Playa de Nagüeles, 3.7 km)를 포함한 여러 해변이 가까운 거리에 있어, 코스타 델 솔 연안에서 휴식과 해변 활동의 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 €321,000)와 같은 신축 분양과 비교하면, 푸에르토 바누스에 위치한 이 단독 빌라는 시장에서 상당히 다른 세그먼트를 대표합니다. 이러한 비교 가능한 프로젝트들은 주로 아파트나 타운하우스 형태의 신축 분양으로, 낮은 진입 가격은 다른 위치와 부동산 유형을 반영합니다. 고정 가격 €2,200,000에 책정된 이 빌라는 초일급 입지에 자리한 확립된 대규모 주거 매물입니다. 푸에르토 바누스는 인기 있는 토레 델 마르 동쪽 지역이나 에스테포나보다도 더 높은 부동산 가치로 유명하며, 이들 지역은 인기가 있지만 마르벨라 인접 사 luxury 허브와 같은 프리미엄을 가지지는 못합니다. 이 비교는 많은 신규 프로젝트가 더 접근하기 쉬운 가격대에서 현대적 디자인을 제공하는 반면, 이 빌라는 즉시 이용 가능성, 상당한 공간, 푸에르토 바누스 주소의 위신을 추구하는 구매자에게 적합하며, 위치, 규모 및 기존 프리미엄 위상에 근거하여 더 높은 가치 평가를 정당화함을 부각합니다.
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