Ši atskirai stovinti vila, esanti išskirtiniame Altos del Rodeo rajone, siūlo didelę 417 m² gyvenamąjį plotą su 6 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas paruoštas nedelsiant apsigyventi, pastatytas 2001 m. ir yra puiki galimybė tiems, kurie ieško erdvios rezidencijos puikioje Costa del Sol vietoje. Už fiksuotą prašomą kainą 2 200 000 € ši vila derina elegantišką dizainą ir funkcionalias gyvenamąsias erdves, įsikūrusius privačiame sode su baseinu. Jos padėtis suteikia ramybės ir prieigos prie gyvo Puerto Banúso ir Marbellos patogumų balansą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Altos del Rodeo ir naudojasi artumu išskirtiniam Puerto Banúso jachtų priplaukai, garsėjančiai prabangiomis jachtomis, aukščiausios klasės butikais ir gyvu naktiniu gyvenimu. Aplinkinė teritorija siūlo Viduržemio jūros gyvenimo būdą su lengva prieiga prie Marbellos miesto centro ir pakrantės geriausių paplūdimių, viskas netoliese.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka šeimoms ar asmenims, kuriems reikalingas didelis gyvenamasis plotas, šeši miegamieji ir kelios vidaus bei laisvalaikio erdvės. Privatus sodas, baseinas ir kepsninės zona skirta tiems, kurie vertina gyvenimą lauke ir privatų poilsį, o būklė ir apdaila atitinka jaukių ir modernių namų lūkesčius.
Pastatyta 2001 m. ir šiuo metu paruošta gyventi, ši vila siūlo nedelsiamą prieinamumą. Nors tai nėra naujos statybos objektas, jos puiki būklė ir tvirtas buvimas Altos del Rodeo rajone suteikia pirkėjams „Įvesk raktą ir gyvenk“ sprendimą be atidėlymų. Nekilnojamasis turtas atspindi statybos metu vyravusius statybos standartus ir dizainą.
Šis egzistuojantis namas, pastatytas 2001 m., neturi naujausių energinio efektyvumo standartų ar pačios šiuolaikiškiausios architektūros, būdingos naujos statybos objektams. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad turto infrastruktūra ir sistemos atitinka jo statybos datą, o norint prisitaikyti prie dabartinių technologinių pažangos gali prireikti atnaujinimų.
Ref: VL278549
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, kurių prioritetai, erdvė, privatumas ir artumas pasaulinio lygio jachtų priplaukai bei rafinuotiems patogumams. Jis tinka tiems, kurie vertina egzistuojančias rezidencijas su dideliu gyvenamuoju plotu, pavyzdžiui, 6 miegamųjų ir 4 vonios kambarių išplanavimą, tinkantį gausiai šeimai ar svečiams apgyvendinti. Pirkėjai, ieškantys gyvenimo būdo, derinančio ramių privatų gyvenimą su tiesiogine prieiga prie gyvo socialinio gyvenimo, restoranų ir prabangos prekybos, ras šią vilą patrauklia. Jos vieta netoli golfo laukų ir paplūdimių tinka aktyviems žmonėms ar poroms. Paruoštos gyventi būsena naudinga tiems, kurie nori persikelti be ilgo statybos ar renovacijos laikotarpio, arba investuotojams, ieškantiems turto, kurį galima naudoti arba išnuomoti netrukus po įsigijimo.
Vilos statyba, baigta 2001 m., yra geros ar puikios būklės, rodančios gerai prižiūrimą turtą. Interjeras apibūdinamas kaip turintis kokybiškų medžiagų ir šiuolaikiškos apdailos, dideli langai maksimaliai naudoja natūralią šviesą ir siūlo kalnų vaizdus. Savybės, tokios kaip įmontuotos spintos ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), prisideda prie komforto ir funkcionalumo. Lauko erdvė apima privatų baseiną ir kepsninės zoną, sukurtą mėgavimuisi ir linksmybėms. Nors apdaila atspindi 2000-ųjų pradžios standartus, bendras pateikimas rodo namus, kurie buvo prižiūrimi ir išlaikė kokybės bei stiliaus jausmą. Išsamesnės medžiagų detalės, išskyrus „kokybiškas medžiagas“ ir „šiuolaikišką apdailą“, nėra pateiktos, tačiau dėmesys natūraliai šviesai ir integracijai su lauko erdvėmis rodo dizainą, orientuotą į Viduržemio jūros gyvenimo būdą.
Ši atskirai stovinti vila Puerto Banúse siūloma už fiksuotą prašomą kainą 2 200 000 €. Kaip egzistuojantis turtas, ši kaina atspindi dabartinį rinkos įvertinimą tokio dydžio (417 m² gyvenamojo ploto), savybių ir puikios vietos namams. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jis prieinamas nedelsiant pirkti ir apsigyventi. Nėra kitų kainos taškų ar variantų šiai konkrečiai vilai, nes tai yra viena egzistuojanti rezidencija. Šis įkainojimas priskiria ją aukštesniam Puerto Banúso nekilnojamojo turto rinkos segmentui, atitinkančiam rajono išskirtinumą ir patogumus.
Puerto Banús, regionas, tapęs Costa del Sol prabangos sinonimu, yra daugiau nei tik jachtų priplauka; tai gyvas centras, kasmet pritraukiantis milijonus lankytojų. Įsikūręs Nueva Andalucía rajone, į pietvakarius nuo Marbellos, jis buvo sukurtas 1970 m. kaip aukščiausio lygio kryptis. Šios vilos padėtis Altos del Rodeo teritorijoje suteikia lengvą priėjimą prie šios dinamiškos aplinkos, kartu užtikrindama tam tikrą atskirimą privatumui. Kasdienis gyvenimas čia, tai aukšto lygio poilsio ir praktinio patogumo derinys. Gyventojai gali mėgautis tiesioginiu artumu prie priplaukos socialinio gyvenimo, dizainerių parduotuvių ir įvairių maitinimo vietų. Teritoriją taip pat remia būtinos paslaugos, tokios kaip bankai, vaistinės ir daugybė kavinių, užtikrinančios kasdienių poreikių tenkinimą. Šeimoms 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, įskaitant tarptautinius variantus, didina praktinį patrauklumą. Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, skatina daugiau laiko gamtoje praleidžiantį gyvenimo būdą didžiąją metų dalį, o maudynių sezonas trunka maždaug šešis mėnesius.
Gyvenimas Altos del Rodeo reiškia buvimą paklausiai gyvenamojoje teritorijoje, greta žavingojo Puerto Banúso. Ši vieta siūlo gyvenimo būdą, pasižymintį patogumu ir prieiga prie aukščiausio lygio poilsio įrenginių. Vilos padėtis suteikia malonius kalnų vaizdus, išlaikydama lengvą prieigą prie būtiniausių paslaugų. 2 km spinduliu gyventojai turi didelę paslaugų koncentraciją, įskaitant 73 restoranus, 9 kavines, 4 bankus ir 4 vaistines, tenkinančias kasdienius poreikius ir socialinį gyvenimą. 5 sveikatos priežiūros centrų ir 41 pradinės mokyklos buvimas netoliese dar labiau pabrėžia rajono tinkamumą šeimoms. Viduržemio jūros klimatas, kurio vidutinė metinė temperatūra 19,2 °C, palaiko aktyvų lauko gyvenimo būdą ištisus metus, įskaitant 6 mėnesių maudynių sezoną. Vos 11 metrų virš jūros lygio ir švelnus nuolydis link netoliese esančio Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) užtikrina lengvą prieigą prie pakrantės.
Šis žemėlapis pabrėžia vilos puikią vietą Puerto Banúse, išskirtinėje jachtų priplaukos zonoje į vakarus nuo Marbellos. Jis iliustruoja turto artumą pačiai priplaukai, daugybei paplūdimių, golfo laukų ir būtiniausių paslaugų, pabrėždamas jos strateginę padėtį vienoje iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol pakrantės bendruomenių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vila įsikūrusi Puerto Banúse, pasaulyje pripažintame prabangos enklave Marbeloje, Costa del Sol. Jos padėtis siūlo išskirtinumo ir prieinamumo derinį. Marbella, didesnis miestas vos 7 km atstumu, siūlo išsamias miesto paslaugas, kultūros lankytinas vietas ir plačias prekybos galimybes. Rytuose Málaga, provincijos sostinė (54 km), siūlo didmiesčio patogumus ir tarptautinius ryšius. Vakaruose Algeciras (59 km) tarnauja kaip vartai į kitus regionus. Puerto Banúso tiesioginė aplinka pasižymi aukščiausio lygio poilsio įrenginiais, įskaitant jachtų priplaukas, golfo laukus ir aukščiausio lygio restoranus, darančius jį žymia kryptimi platesniame Andalūzijos regione.
Ši vila strategiškai išdėstyta jungtų atžvilgiu. Puerto Banúso jachtų priplauka yra vos už 0,5 km, siūlydama plačias poilsio ir maitinimo galimybes. Marbella yra vos 7 km atstumu tiesia linija. Skrydžiams Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 46 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas, maždaug 51 km atstumu. Nekilnojamasis turtas patogiai įsikūręs šalia pagrindinių poilsio įrenginių: keli golfo laukai yra 2,2–2,8 km atstumu, o sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, 2,2 km. Viešojo transporto prieigą užtikrina 50 stotelių ir 9 maršrutai apylinkėse, didindami mobilumą. Vairuotojams elektromobilių įkrovimo stotelės prieinamos nuo 3,4 km. Tarptautinis išsilavinimas taip pat pasiekiamas, British International School yra 4,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C vėsesniais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Šis palankus klimatas leidžia maždaug 6 mėnesių maudynių sezoną, vandens temperatūra išlieka viliojanti. Vilos padėtis 11 metrų virš jūros lygio prilygsta jos pakrantei, minimizuodama reikšmingus su aukščiu susijusius klimato pokyčius. Švelnus nuolydis link jūros dar labiau pagerina malonią pakrantės aplinką. Nors tiksli metinė saulės valandų informacija nepateikiama, Costa del Sol garsėja gausiu saulėtumu, prisidedančiu prie jos patrauklumo kaip ištisus metus trunkančios krypties.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pakrantės, Playa Canina Ventura del Mar yra 1,6 km atstumu. Teritorija siūlo įvairias laisvalaikio veiklas, įskaitant daugybę golfo laukų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km). Sporto entuziastams įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, yra 2,2 km spinduliu. Artumas Puerto Banúso jachtų priplaukai (0,5 km) suteikia prieigą prie vandens veiklų ir gyvos socialinės atmosferos. Keli paplūdimiai lengvai pasiekiami, įskaitant Playa de San Pedro (2,8 km) ir Playa de Nagüeles (3,7 km), siūlantys galimybes atsipalaiduoti ir mėgautis pakrantės veiklomis palei Costa del Sol.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujomis statybomis, tokiomis kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijose (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), ši atskirai stovinti vila Puerto Banúse atstovauja gerokai skirtingą rinkos segmentą. Šie palyginami projektai yra naujos statybos, daugiausia butai ar kotedžai, kurių žemesnės pradinės kainos rodo skirtingas vietas ir turto tipus. Ši vila, kainuojanti fiksuotą 2 200 000 €, yra egzistuojanti, didesnio masto rezidencija itin puikioje vietoje. Puerto Banús garsėja savo išskirtinumu ir aukštesnėmis nekilnojamojo turto vertėmis, palyginti su rytiniau esančiomis teritorijomis, tokiomis kaip Torre del Mar ar net Estepona, kurios, nors ir populiarios, neturi tokios pačios premijos kaip Marbellai greta esantis prabangos centras. Palyginimas parodo, kad nors daugelis naujų projektų siūlo šiuolaikiškus dizainus prieinamesnėmis kainomis, ši vila skirta pirkėjams, ieškantiems nedelsiamo prieinamumo, didelės erdvės ir su Puerto Banúso adresu siejamo prestižo, kas pateisina jos didesnį įvertinimą pagal vietą, dydį ir egzistuojantį aukšto lygio statusą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID