Denne frittliggende villaen, beliggende i det eksklusive området Altos del Rodeo, tilbyr hele 417 m² boareal med 6 soverom og 4 bad. Boligen er klar til umiddelbar innflytting, ble fullført i 2001 og representerer en glimrende mulighet for dem som søker en romslig bolig i en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Med en fast prisantydning på €2 200 000 kombinerer villaen elegant design med funksjonelle oppholdsarealer, omgitt av en privat hage med basseng. Beliggenheten gir en balanse mellom ro og nærhet til det livlige utbudet i Puerto Banús og Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Altos del Rodeo har villaen kort vei til den eksklusive marinaen i Puerto Banús, kjent for luksusyachter, eksklusive butikker og livlig natteliv. Området rundt tilbyr en middelhavslivsstil med enkel tilgang til Marbellas sentrum og kystens beste strender, alt innen kort avstand.
Denne boligen egner seg godt for familier eller personer som trenger betydelig boareal, med seks soverom og flere innendørs- og utendørs samlingsområder. Den private hagen, bassenget og grillsonen passer for dem som verdsetter uteliv og privat avslapning, mens stand og finish oppfyller forventningene til et komfortabelt og moderne hjem.
Bygget i 2001 og for tiden innflyttingsklar, tilbys denne villaen med umiddelbar tilgjengelighet. Selv om det ikke er et nybygg, gir den utmerkede standen og etablerte tilstedeværelsen i Altos del Rodeo en ferdig løsning for kjøpere som ønsker å flytte inn uten forsinkelse. Boligen reflekterer byggestandardene og designet som var vanlige da den ble fullført.
Denne eksisterende boligen, fullført i 2001, oppfyller ikke de nyeste energieffektivitetsstandardene og har ikke den mest moderne arkitekturen som finnes i nybygg. Kjøpere bør være oppmerksomme på at boligens infrastruktur og systemer gjenspeiler byggeåret, og oppgraderinger kan være ønskelige for å samsvare med dagens teknologiske fremskritt.
Ref: VL278549
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for personer eller familier som prioriterer plass, privatliv og nærhet til en marina i verdensklasse og sofistikerte fasiliteter. Den egner seg for dem som verdsetter etablerte boliger med betydelige boarealer, som en planløsning med 6 soverom og 4 bad, egnet for storfamilie eller gjester. Kjøpere som ønsker en livsstil som balanserer rolig privatliv med umiddelbar tilgang til livlig sosialt liv, fine restauranter og luksusshopping, vil finne denne villaen attraktiv. Beliggenheten nær golfbaner og strender passer for aktive personer eller par. Innflyttingsklar status er gunstig for dem som ønsker å flytte uten en lang bygge- eller renoveringsperiode, eller for investorer som leter etter en bolig som kan tas i bruk eller potensielt leies ut kort tid etter kjøp.
Villaens konstruksjon, fullført i 2001, er i god til utmerket stand, noe som indikerer en godt vedlikeholdt bolig. Interiørene er beskrevet med kvalitetsmaterialer og moderne finish, forsterket av store vinduer som maksimerer naturlig lys og gir utsikt over fjellene. Detaljer som innbygde garderober og klimaanlegg (varme/kjøling) bidrar til komfort og funksjonalitet. Utendørsarealet omfatter et privat basseng og en grillsone, designet for nytelse og selskapelighet. Selv om finishen reflekterer standardene fra tidlig 2000-tall, tyder helhetsinntrykket på et hjem som er godt stelt og har beholdt en følelse av kvalitet og stil. Nærmere materialdetaljer utover «kvalitetsmaterialer» og «moderne finish» er ikke oppgitt, men vektleggingen av naturlig lys og integrering med utendørsarealer peker mot en design med fokus på middelhavsliv.
Denne frittliggende villaen i Puerto Banús tilbys til en fast prisantydning på €2 200 000. Som en eksisterende bolig reflekterer prisen dagens markedsverdi for en bolig i denne størrelsen (417 m² boareal), med disse egenskapene og førsteklasses beliggenhet. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og innflytting. Det finnes ingen andre prisnivåer eller varianter for denne villaen, ettersom det er én enkelt, etablert bolig. Prisplasseringen plasserer den i det øvre segmentet av eiendomsmarkedet i Puerto Banús, i samsvar med områdets eksklusivitet og fasiliteter.
Puerto Banús, et område synonymt med luksus på Costa del Sol, er mer enn bare en marina; det er et levende knutepunkt som tiltrekker seg millioner av besøkende årlig. Beliggende i bydelen Nueva Andalucía, sørvest for Marbella, ble det konseptualisert i 1970 som et destinasjon i toppklassen. Villaens beliggenhet i Altos del Rodeo gjør dette dynamiske miljøet lett tilgjengelig, samtidig som den gir en viss avstand for privatliv. Hverdaglivet her er en blanding av eksklusiv fritid og praktisk bekvemmelighet. Beboere kan nyte umiddelbar nærhet til marinaens sosiale liv, designerbutikker og varierte spisesteder. Området har også nødvendige servicetilbud som banker, apoteker og en rekke kaféer, som dekker dagligdagse behov. For familier øger tilgjengeligheten av 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, inkludert internasjonale alternativer, den praktiske appell. Middelhavsklimaet, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 til 26 °C og en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C, fremmer et utendørs orientert livsstil store deler av året, med en badesesong på omtrent seks måneder.
Å bo i Altos del Rodeo betyr å være omgitt av et etterspurt boligområde inntil den glamourøse Puerto Banús. Beliggenheten gir en livsstil preget av bekvemmelighet og tilgang til førsteklasses fritidsfasiliteter. Villaens posisjon gir fine fjellutsikter samtidig som den har enkel tilgang til viktige tjenester. Innenfor en radius på 2 km har beboerne en høy konsentrasjon av fasiliteter, inkludert 73 restauranter, 9 kaféer, 4 banker og 4 apoteker, som dekker daglige behov og sosialt liv. Tilstedeværelsen av 5 helsesentre og 41 barneskoler i nærheten understreker ytterligere områdets egnethet for familier. Middelhavsklimaet, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C, støtter en aktiv utendørs livsstil hele året, inkludert en 6 måneder lang badesesong. Elevasjonen på bare 11 meter over havet og en svak skråning mot den nærliggende stranden Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sikrer enkel tilgang til kysten.
Dette kartet fremhever villaens førsteklasses beliggenhet i Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde vest for Marbella. Det illustrerer boligens nære beliggenhet til selve marinaen, en rekke strender, golfbaner og nødvendige fasiliteter, og understreker dens strategiske plassering i et av Costa del Sols mest ettertraktede kystmiljøer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Denne villaen ligger i Puerto Banús, et globalt anerkjent luksusområde i Marbella på Costa del Sol. Beliggenheten gir en blanding av eksklusivitet og tilgjengelighet. Marbella, en større by bare 7 km unna, tilbyr omfattende bytjenester, kulturattraksjoner og utstrakt shopping. Mot øst tilbyr Málaga, provinshovedstaden (54 km), store byfasiliteter og internasjonale forbindelser. Mot vest fungerer Algeciras (59 km) som port til andre regioner. Puerto Banús' umiddelbare omgivelser er preget av eksklusive fritidsfasiliteter, inkludert marinaer, golfbaner og restauranter i toppklasser, noe som gjør det til en fremtredende destinasjon i den større andalusiske regionen.
Denne villaen er strategisk plassert for god tilkobling. Marinaen i Puerto Banús er bare 0,5 km unna og tilbyr omfattende fritids- og spisesteder. Marbella ligger bare 7 km unna i luftlinje. For flyreiser ligger Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 46 km unna, og Gibraltar flyplass omtrent 51 km unna. Boligen ligger praktisk til i nærheten av viktige fritidsfasiliteter: flere golfbaner ligger innenfor 2,2 til 2,8 km, og idrettssentre som Polideportivo San Pedro ligger 2,2 km unna. Tilgang til kollektivtransport lettes av 50 stoppesteder og 9 linjer i nærheten, noe som forbedrer mobiliteten. For bilister er ladestasjoner for elbiler tilgjengelige fra 3,4 km. Internasjonal utdanning er også innen rekkevidde, med British International School 4,8 km unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har et middelhavsklima kjennetegnet av milde vintre og varme somre. Regionen har et årlig gjennomsnitt på 19,2 °C, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i de kjøligere månedene til 26 °C om sommeren. Dette gunstige klimaet gir en forlenget badesesong på omtrent 6 måneder, med inviterende vanntemperaturer. Villaens beliggenhet 11 meter over havet plasserer den nær kysten, noe som minimerer betydelige klimavariasjoner knyttet til høyden. Den svake skråningen mot havet forsterker det behagelige kystmiljøet. Selv om detaljer om årlige solskinnstimer ikke er oppgitt, er Costa del Sol kjent for rikelig solskin, noe som bidrar til appell som reisemål hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboerne har praktisk tilgang til kysten, med Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km unna. Området tilbyr en rekke fritidsaktiviteter, inkludert flere golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og Magna Marbella Golf (2,8 km). For sportsentusiaster ligger anlegg som Polideportivo San Pedro innenfor 2,2 km. Nærheten til marinaen i Puerto Banús (0,5 km) gir tilgang til vannaktiviteter og et livlig sosialt miljø. Flere strender er innen rekkevidde, inkludert Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km), som gir muligheter for avslapning og strandaktiviteter langs Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), representerer denne frittliggende villaen i Puerto Banús et helt annet markedssegment. Disse sammenlignbare prosjektene er nybygg, først og fremst leiligheter eller rekkehus, med lavere inngangspriser som indikerer andre beliggenheter og boligtyper. Denne villaen, prissatt til en fast €2 200 000, er en etablert bolig i større målestokk i en ultra-eksklusiv beliggenhet. Puerto Banús er kjent for sin eksklusivitet og høyere boligverdier sammenlignet med områder lenger øst, som Torre del Mar eller til og med Estepona, som, selv om de er populære, ikke oppnår samme prispremie som luksusknutepunktet ved siden av Marbella. Sammenligningen viser at selv om mange nye prosjekter tilbyr moderne design til mer tilgjengelige priser, henvender denne villaen seg til kjøpere som søker umiddelbar tilgjengelighet, betydelig plass og prestisjen knyttet til en Puerto Banús-adresse, noe som begrunner den høyere verdsettelsen basert på beliggenhet, størrelse og eksisterende premiumstatus.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID