Această vilă individuală, situată în zona exclusivă Altos del Rodeo, oferă un spațiu locuibil generos de 417 m², cu 6 dormitoare și 4 băi. Gata de mutare imediată, proprietatea a fost finalizată în 2001 și reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință spațioasă într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Cu un preț cerut fix de 2.200.000 €, această vilă combină un design elegant cu zone de locuit funcționale, în cadrul unei grădini private cu piscină. Poziția sa oferă un echilibru între liniște și acces la facilitățile vibrante din Puerto Banús și Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Altos del Rodeo, vila beneficiază de proximitatea exclusivului port de agrement Puerto Banús, renumit pentru iahturile de lux, boutique-urile de înaltă clasă și viața de noapte vibrantă. Zona înconjurătoare oferă un stil de viață mediteranean cu acces ușor la centrul urban al Marbellei și la cele mai bune plaje ale coastei, toate la distanță scurtă.
Această proprietate este potrivită pentru familii sau persoane care au nevoie de un spațiu locuibil semnificativ, cu șase dormitoare și multiple zone de divertisment interioare și exterioare. Grădina privată, piscina și zona de barbecue sunt destinate celor care apreciază viața în aer liber și relaxarea privată, în timp ce starea și finisajele îndeplinesc așteptările unei locuințe confortabile și moderne.
Construită în 2001 și în prezent gata de mutare, această vilă oferă disponibilitate imediată. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă și prezența consolidată în zona Altos del Rodeo oferă o soluție turn-key pentru cumpărătorii care doresc să se mute fără întârziere. Proprietatea reflectă standardele de construcție și designul predominante la momentul finalizării sale.
Această locuință existentă, finalizată în 2001, nu include cele mai recente standarde de eficiență energetică sau cele mai contemporane designuri arhitecturale întâlnite în proprietățile nou construite. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare faptul că infrastructura și sistemele proprietății reflectă data construcției și este posibil să fie dorite actualizări pentru alinierea cu progresele tehnologice actuale.
Ref: VL278549
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care acordă prioritate spațiului, intimității și proximității față de un port de agrement de clasă mondială și facilități sofisticate. Este potrivită pentru cei care apreciază locuințele consolidate care oferă zone de locuit semnificative, cum ar fi o amplasare cu 6 dormitoare și 4 băi, adecvată pentru găzduirea familiei extinse sau a invitaților. Cumpărătorii care caută un stil de viață care echilibrează locuirea privată și liniștită cu accesul imediat la scene sociale vibrante, gastronomie rafinată și cumpărături de lux vor găsi această vilă atractivă. Locația sa în apropierea terenurilor de golf și a plajelor se potrivește persoanelor active sau cuplurilor. Statutul de gata de mutare este benefic pentru cei care doresc să se relocate fără o perioadă îndelungată de construcție sau renovare, sau pentru investitorii care caută o proprietate care poate fi utilizată sau potențial închiriată la scurt timp după achiziție.
Construcția vilei, finalizată în 2001, prezintă o stare bună spre excelentă, indicând o proprietate bine întreținută. Interioarele sunt descrise ca având materiale de calitate și finisaje contemporane, amplificate de ferestre mari care maximizează lumina naturală și oferă vedere la munte. Facilități precum dressing-uri integrate și aer condiționat (cald și rece) contribuie la confort și funcționalitate. Spațiul exterior include o piscină privată și o zonă de barbecue, concepute pentru relaxare și divertisment. Deși finisajele reflectă standardele anilor 2000 timpurii, prezentarea generală sugerează o locuință îngrijită care păstrează un aer de calitate și stil. Detaliile specifice ale materialelor dincolo de „materiale de calitate” și „finisaje contemporane” nu sunt furnizate, dar accentul pe lumina naturală și integrarea cu spațiile exterioare indică un design orientat spre locuirea mediteraneană.
Această vilă individuală din Puerto Banús este oferită la un preț cerut fix de 2.200.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă evaluarea actuală de piață pentru o locuință de această dimensiune (417 m² spațiu locuibil), cu aceste facilități și locație privilegiată. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Nu există alte puncte de preț sau variații pentru această vilă, fiind o locuință unică și consolidată. Acest preț o plasează în segmentul superior al pieței imobiliare din Puerto Banús, în concordanță cu exclusivitatea și facilitățile zonei.
Puerto Banús, o zonă sinonimă cu luxul pe Costa del Sol, este mai mult decât un simplu port de agrement; este un hub vibrant care atrage milioane de vizitatori anual. Situat în districtul Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, a fost conceput în 1970 ca destinație de lux. Locația acestei vile în Altos del Rodeo o plasează în imediata apropiere a acestui mediu dinamic, oferind în același timp un grad de separare pentru intimitate. Viața de zi cu zi aici implică o combinație de leisure rafinat și comoditate practică. Rezidenții se pot bucura de apropierea imediată de scena socială a portului, magazinele de designer și opțiunile culinare diverse. Zona dispune și de facilități esențiale precum bănci, farmacii și numeroase cafenele, asigurând acoperirea nevoilor zilnice. Pentru familii, disponibilitatea a 41 de școli primare și 28 de școli secundare, inclusiv opțiuni internaționale, sporește atractivitatea practică. Clima mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12-26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C, încurajează un stil de viață orientat spre exterior pe parcursul unei mari părți a anului, cu un sezon de înot de aproximativ șase luni.
Viața în Altos del Rodeo înseamnă a fi imersat într-o zonă rezidențială căutată, adiacentă glamour-ului Puerto Banús. Această locație oferă un stil de viață caracterizat de comoditate și acces la facilități de leisure premium. Poziția vilei oferă priveliști plăcute spre munte, menținând în același timp acces ușor la serviciile esențiale. Într-o rază de 2 km, rezidenții au o concentrație ridicată de facilități, inclusiv 73 de restaurante, 9 cafenele, 4 bănci și 4 farmacii, acoperind nevoile zilnice și viața socială. Prezența a 5 centre medicale și 41 de școli primare în apropiere subliniază și mai mult potrivirea zonei pentru familii. Clima mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, susține un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv un sezon de înot de 6 luni. Altitudinea de doar 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă blândă spre apropiata Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) asigură acces ușor la coastă.
Această hartă evidențiază locația privilegiată a vilei în Puerto Banús, o zonă de port de agrement exclusivă la vest de Marbella. Ilustrează apropierea proprietății de portul propriu-zis, numeroasele plaje, terenurile de golf și facilitățile esențiale, subliniind poziționarea sa strategică în cadrul uneia dintre cele mai dorite comunități de coastă de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în Puerto Banús, o enclavă a luxului recunoscută global, în Marbella, pe Costa del Sol. Poziția sa oferă o combinație de exclusivitate și accesibilitate. Marbella, un oraș mai mare aflat la doar 7 km, oferă servicii urbane complete, atracții culturale și oportunități extinse de cumpărături. Spre est, Málaga, capitala provinciei (54 km), oferă facilități urbane majore și conexiuni internaționale. Spre vest, Algeciras (59 km) servește ca poartă spre alte regiuni. Împrejurimile imediate ale Puerto Banús se caracterizează prin facilități de leisure de înaltă clasă, inclusiv marine, terenuri de golf și gastronomie rafinată, făcând din aceasta o destinație proeminentă în cadrul regiunii andaluze mai largi.
Această vilă este poziționată strategic din punct de vedere al conectivității. Portul de agrement Puerto Banús este la doar 0,5 km distanță, oferind opțiuni extinse de leisure și gastronomie. Marbella se află la doar 7 km în linie dreaptă. Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 46 km, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 51 km. Proprietatea este situată convenabil în apropierea facilităților de leisure cheie: mai multe terenuri de golf se află la 2,2 până la 2,8 km, iar centre sportive precum Polideportivo San Pedro la 2,2 km. Accesul la transportul public este facilitat de 50 de stații și 9 linii în vecinătate, sporind mobilitatea. Pentru șoferi, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile de la 3,4 km. Educația internațională este, de asemenea, la îndemână, cu British International School la 4,8 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de o climă mediteraneană caracterizată prin ierni blânde și veri călduroase. Această regiune se mândrește cu o medie anuală de 19,2°C, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C în lunile mai reci și 26°C pe timpul verii. Această climă favorabilă permite un sezon de înot extins de aproximativ 6 luni, temperaturile apei rămânând invitante. Locația vilei la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării o plasează aproape de coastă, minimizând variațiile climatice semnificative legate de altitudine. Panta blândă spre mare sporește și mediul plăcut de coastă. Deși detaliile specifice privind orele anuale de soare nu sunt furnizate, Costa del Sol este renumită pentru lumina solară abundentă, ceea ce contribuie la atractivitatea sa ca destinație pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, Playa Canina Ventura del Mar fiind situată la 1,6 km. Zona oferă o varietate de activități recreative, inclusiv numeroase terenuri de golf precum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) și Magna Marbella Golf (2,8 km). Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro se află în raza de 2,2 km. Proximitatea portului de agrement Puerto Banús (0,5 km) oferă acces la activități acvatice și o atmosferă socială vibrantă. Mai multe plaje sunt la îndemână, inclusiv Playa de San Pedro (2,8 km) și Playa de Nagüeles (3,7 km), oferind oportunități de relaxare și activități la mal mării de-a lungul Costa del Sol.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu ansamblurile noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), această vilă individuală din Puerto Banús reprezintă un segment semnificativ diferit al pieței. Aceste proiecte comparabile sunt construcții noi, în principal apartamente sau case înșiruite, cu prețuri de intrare mai mici, indicative pentru locații și tipuri de proprietăți diferite. Această vilă, evaluată la un preț fix de 2.200.000 €, este o locuință consolidată, de mari dimensiuni, într-o locație ultra-prime. Puerto Banús este cunoscut pentru exclusivitatea și valorile imobiliare mai ridicate comparativ cu zonele mai la est precum Torre del Mar sau chiar Estepona, care, deși populare, nu ating aceeași primă ca hub-ul de lux adiacent Marbellei. Comparația evidențiază că, deși multe proiecte noi oferă designuri moderne la prețuri mai accesibile, această vilă se adresează cumpărătorilor care caută disponibilitate imediată, spațiu substanțial și prestigiul asociat unei adrese din Puerto Banús, justificând evaluarea sa mai ridicată pe baza locației, dimensiunii și statutului premium existent.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID