Denna fristående villa, belägen i det exklusiva området Altos del Rodeo, erbjuder hela 417 m² boyta med 6 sovrum och 4 badrum. Bostaden är inflyttningsklar och färdigställdes 2001, och utgör ett utmärkt tillfälle för den som söker en rymlig bostad på en premiumadress på Costa del Sol. Med ett fast begärt pris på €2,200,000 kombinerar villan elegant design med funktionella ytor, omgiven av en egen trädgård med pool. Läget ger en balans mellan lugn och närhet till Puerto Banús och Marbellas pulserande utbud.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Altos del Rodeo med närhet till den exklusiva marinan i Puerto Banús, känd för sina lyxyachter, exklusiva butiker och livliga nattliv. Området omkring erbjuder en medelhavslivsstil med enkel åtkomst till Marbellas stadskärna och kustens bästa stränder, allt på kort avstånd.
Bostaden passar utmärkt för familjer eller privatpersoner som behöver stor boyta, med sex sovrum och flera ytor för umgänge inomhus och utomhus. Den egna trädgården, poolen och grillplatsen tillgodoser de som uppskattar utomhusliv och privat avkoppling, medan skick och finish motsvarar förväntningarna på ett bekvämt och modernt hem.
Byggd 2001 och numera inflyttningsklar erbjuder villan omedelbar tillgänglighet. Den är visserligen ingen nyproduktion, men dess utmärkta skick och etablerade läge i Altos del Rodeo ger en totalt färdig lösning för köpare som vill flytta in direkt. Bostaden speglar byggstandard och design som var rådande vid färdigställandet.
Detta befintliga hem, färdigställt 2001, uppfyller inte de senaste energieffektivitetskraven eller den mest samtida arkitekturen som finns i nyproduktion. Köpare bör vara medvetna om att bostadens infrastruktur och system speglar byggnadsåret, och uppdateringar kan önskas för att anpassa den till dagens tekniska standard.
Ref: VL278549
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden passar privatpersoner eller familjer som prioriterar utrymme, integritet och närhet till en marina i världsklass samt sofistikerade faciliteter. Den passar den som uppskattar etablerade bostäder med stora ytor, exempelvis en planlösning med 6 sovrum och 4 badrum, lämplig för stor familj eller gäster. Köpare som söker en livsstil som balanserar lugnt privatliv med omedelbar tillgång till pulserande socialt liv, gourmetmat och lyxshopping kommer att finna denna villa tilltalande. Läget nära golfbanor och stränder passar aktiva personer eller par. Statusen som inflyttningsklar gynnar den som vill flytta utan längre byggnads- eller renoveringsperiod, eller investerare som söker en bostad som kan användas eller hyras ut kort efter köpet.
Villan, färdigställd 2001, är i gott till utmärkt skick, vilket tyder på en välskött bostad. Interiörerna beskrivs ha kvalitetsmaterial och moderna finisher, förstärkta av stora fönster som maximerar dagsljuset och erbjuder bergsutsikt. Detaljer som inbyggda garderober och luftkonditionering (värme/kyla) bidrar till komfort och funktionalitet. Utomhusytan omfattar egen pool och en grillplats, utformade för njutning och umgänge. Även om finishen speglar tidigt 2000-tals standard tyder helhetsintrycket på ett väl omhärdat hem med känsla av kvalitet och stil. Vidare materialdetaljer utöver 'kvalitetsmaterial' och 'moderna finisher' anges inte, men betoningen på dagsljus och integration med utomhusytor pekar på en design fokuserad på medelhavsliv.
Denna fristående villa i Puerto Banús erbjuds till ett fast begärt pris på €2,200,000. Som befintlig bostad speglar priset det aktuella marknadsvärdet för ett hem av denna storlek (417 m² boyta), standard och prime-läge. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan köpas och borbas omedelbart. Det finns inga andra prispunkter eller varianter för just denna villa, eftersom det är en enda, etablerad bostad. Prissättningen placerar den i det högre segmentet av bostadsmarknaden i Puerto Banús, i linje med områdets exklusivitet och bekvämligheter.
Puerto Banús, ett område synonymt med lyx på Costa del Sol, är mer än bara en marina; det är ett pulserande nav som årligen lockar miljontals besökare. Beläget i stadsdelen Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, skapades det 1970 som ett exklusivt resmål. Villans läge i Altos del Rodeo ger enkel närhet till denna dynamiska miljö, samtidigt som det erbjuder en viss avskildhet. Livet här kännetecknas av en blandning av exklusiv fritid och praktisk bekvämlighet. Boende har marinan sociala liv, designerbutiker och varierade restauranger på nära håll. Området har också grundläggande service som banker, apotek och många kaféer som täcker dagliga behov. För familjer gör tillgången till 41 grundskolor och 28 högstadiesskolor, däribland internationella alternativ, området extra praktiskt. Medelhavsklimatet, med medeltemperaturer på 12–26°C per månad och en årsmedeltemperatur på 19,2°C, inbjuder till ett utomhusliv under större delen av året, med en badsäsong på cirka sex månader.
Att bo i Altos del Rodeo innebär att vara mitt i ett eftertraktat bostadsområde intill glamourösa Puerto Banús. Läget erbjuder en livsstil präglad av bekvämlighet och tillgång till exklusiva fritidsanläggningar. Villans position ger trevlig bergsutsikt samtidigt som man har enkel åtkomst till grundläggande service. Inom en radie på 2 km finns ett högt servicetäckte, bland annat 73 restauranger, 9 kaféer, 4 banker och 4 apotek som täcker dagliga behov och socialt liv. Närvaron av 5 vårdcentraler och 41 grundskolor i närheten understryker ytterligare områdets lämplighet för familjer. Medelhavsklimatet, med en årsmedeltemperatur på 19,2°C, stödjer ett aktivt utomhusliv hela året, inklusive en badsäsong på 6 månader. Höjden på endast 11 meter över havet och en mjuk lutning mot närliggande Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) säkerställer enkel åtkomst till kusten.
Denna karta belyser villans prime-läge i Puerto Banús, ett exklusivt marinaområde väster om Marbella. Den visar bostadens nära läge till själva marinan, många stränder, golfbanor och grundläggande service, vilket understryker dess strategiska position i ett av Costa del Sols mest eftertraktade kustsamhällen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan ligger i Puerto Banús, ett globalt erkänt lyxenklav i Marbella på Costa del Sol. Läget erbjuder en blandning av exklusivitet och tillgänglighet. Marbella, en större stad endast 7 km bort, erbjuder omfattande stadsservice, kulturella sevärdheter och gediget shopping. Österut erbjuder Málaga, provinshuvudstaden (54 km), storstadsfaciliteter och internationella förbindelser. Västerut fungerar Algeciras (59 km) som port till andra regioner. Omgivningarna kring Puerto Banús kännetecknas av exklusiva fritidsanläggningar, bland annat marinor, golfbanor och exklusiva restauranger, vilket gör platsen till en framträdande destination i den större andalusiska regionen.
Villan är strategiskt placerad för goda förbindelser. Marina Puerto Banús ligger bara 0,5 km bort med omfattande utbud av fritid och restauranger. Marbella är endast 7 km bort i rakt luftavstånd. För flygresor ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 46 km bort och Gibraltars flygplats cirka 51 km bort. Bostaden ligger nära nyckelanläggningar: flera golfbanor inom 2,2 till 2,8 km och sportanläggningar som Polideportivo San Pedro på 2,2 km. Kollektivtrafik underlättas av 50 hållplatser och 9 linjer i närheten, vilket förbättrar rörligheten. För bilister finns laddstationer för elbilar från 3,4 km. Internationell utbildning finns också inom räckhåll, med British International School på 4,8 km.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol har ett medelhavsklimat med milda vintrar och heta somrar. Regionen har en årsmedeltemperatur på 19,2°C, med medeltemperaturer per månad från 12°C under de svalare månaderna till 26°C på sommaren. Detta gynnsamma klimat möjliggör en förlängd badsäsong på cirka 6 månader, med inbjudande vattentemperaturer. Villans läge på 11 meter över havet placerar den nära kusten, vilket minimerar höjdrelaterade klimatskillnader. Den mjuka lutningen mot havet förstärker ytterligare den behagliga kustmiljön. Även om specifika uppgifter om årliga soltimmar inte anges är Costa del Sol känt för sitt rikliga solsken, vilket bidrar till dess attraktionskraft som året-runt-destination.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm åtkomst till kusten, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Området erbjuder många fritidsaktiviteter, bland annat flera golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). För sportentusiaster finns anläggningar som Polideportivo San Pedro inom 2,2 km. Närheten till marinan Puerto Banús (0,5 km) ger tillgång till vattenaktiviteter och en livlig social atmosfär. Flera stränder finns nära, bland annat Playa de San Pedro (2,8 km) och Playa de Nagüeles (3,7 km), med möjligheter till avkoppling och strandaktiviteter längs Costa del Sol.
Källa: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med nyproduktion som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,000) representerar denna fristående villa i Puerto Banús ett markant annat segment. Dessa jämförbara projekt är nybyggen, främst lägenheter eller radhus, med lägre ingångspriser som speglar andra lägen och bostadstyper. Villan, prissatt till fasta €2,200,000, är en etablerad, större bostad på en ultraexklusiv adress. Puerto Banús är känt för sin exklusivitet och högre fastighetsvärden jämfört med områden längre österut som Torre del Mar eller till och med Estepona, som, trots sin popularitet, inte nås av samma premium som lyxhubben nära Marbella. Jämförelsen visar att även om många nya projekt erbjuder modern design till mer tillgängliga priser, vänder sig villan till köpare som söker omedelbar tillgänglighet, stora ytor och prestige hos en Puerto Banús-adress, vilket motiverar dess högre värdering utifrån läge, storlek och etablerad premiumstatus.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID