Altos del Rodeo'nun seçkin bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 6 yatak odası ve 4 banyosuyla 417 m² geniş yaşam alanı sunmaktadır. Hemen taşınmaya hazır olan gayrimenkul 2001 yılında tamamlanmış olup, Costa del Sol'un prime konumunda ferah bir konut arayanlar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. 2.200.000 € sabit istenen fiyatla sunulan bu villa, zarif tasarımı ve işlevsel yaşam alanlarını özel bahçe ve havuzla birleştirmektedir. Konumu, Puerto Banús ve Marbella'nın canlı olanaklarına erişim ile huzuru dengeli bir şekilde bir araya getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Altos del Rodeo'da yer alan villa, lüks yatları, yüksek segment butikleri ve canlı gece hayatıyla ünlü seçkin Puerto Banüs marina / yat limanı ile yakın konum avantajına sahiptir. Çevre bölge, Marbella'nın şehir merkezine ve kıyının en güzel plajlarına kolay erişim sunan bir Akdeniz yaşam tarzı sağlamaktadır; hepsi de kısa bir mesafededir.
Bu gayrimenkul, altı yatak odası ve çok sayıda iç/dış mekân eğlence alanıyla geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler veya bireyler için idealdir. Özel bahçe, özel havuz ve barbekü alanı, açık hava yaşamına ve özel dinlenmeye değer verenler için tasarlanmıştır; durumu ve kaplamaları ise konforlu ve modern bir ev beklentilerini karşılamaktadır.
2001 yılında inşa edilen ve halihazırda anahtar teslim olan bu villa, derhal kullanılabilirlik sunmaktadır. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, mükemmel durumu ve Altos del Rodeo bölgesindeki köklü varlığı, gecikme olmadan taşınmak isteyen alıcılara anahtar teslim bir çözüm sunmaktadır. Gayrimenkul, tamamlandığı dönemin inşaat standartlarını ve tasarımını yansıtmaktadır.
2001 yılında tamamlanan bu mevcut ev, en son enerji verimliliği standartlarına veya yeni inşa edilmiş gayrimenkullerde görülen en çağdaş mimari tasarımlara sahip değildir. Alıcılar, gayrimenkulün altyapısının ve sistemlerinin inşaat tarihini yansıttığını ve güncel teknolojik gelişmelere uyum için olası yenilemelerin istenebileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Ref: VL278549
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, alan, mahremiyet ve dünya çapında bir marina ile sofistike olanaklara yakınlığı öncelik edinen bireyler veya aileler için uygundur. Geniş aileyi veya misafirleri ağırlamaya uygun, 6 yatak odalı ve 4 banyolu düzen gibi önemli yaşam alanları sunan köklü konutları takdir edenler için idealdir. Huzurlu özel yaşam ile canlı sosyal ortamlara, seçkin restoranlara ve lüks alışverişe anında erişimi dengeleyen bir yaşam tarzı arayan alıcılar bu villayı çekici bulacaktır. Golf sahaları ve plajlara yakın konumu aktif bireylere veya çiftlere hitap etmektedir. Anahtar teslim durumu, uzun bir inşaat veya tadilat süresi olmadan taşınmak isteyenler için veya satın alımdan kısa süre sonra kullanılabilecek / kiraya verilebilecek bir gayrimenkul arayan yatırımcılar için avantajlıdır.
2001 yılında tamamlanan villanın inşatı, iyi ile mükemmel arası bir durum sergilemekte ve iyi bakılmış bir gayrimenkule işaret etmektedir. İç mekânlar, kaliteli malzemeler ve çağdaş kaplamalarla tanımlanmakta; doğal ışığı en üst düzeye çıkaran ve dağ manzarası sunan büyük pencerelerle güçlenmektedir. Gömme dolaplar ve sıcak/soğuk klima gibi özellikler konfor ve işlevselliğe katkıda bulunmaktadır. Dış alan, keyif ve eğlence için tasarlanmış özel havuz ve barbekü alanı içermektedir. Kaplamalar 2000'lerin başı standartlarını yansıtsa da, genel görünüm özen gösterilmiş, kalite ve stil hissini koruyan bir evi göstermektedir. 'Kaliteli malzemeler' ve 'çağdaş kaplamalar' ötesinde spesifik malzeme detayları verilmemiştir; ancak doğal ışık ve dış mekânlarla entegrasyon vurgusu, Akdeniz yaşamına odaklanan bir tasarıma işaret etmektedir.
Puerto Banús'taki bu müstakil villa, 2.200.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, bu ölçekte bir evin (417 m² yaşam alanı), özelliklerinin ve prime konumunun güncel piyasa değerlendirmesini yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani derhal satın alım ve oturum için uygundur. Tek ve köklü bir konut olduğu için bu özel villanın başka fiyat noktası veya varyasyonu bulunmamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgenin özgünlüğü ve olanaklarıyla uyumlu şekilde onu Puerto Banús gayrimenkul piyasasının üst segmentine yerleştirmektedir.
Costa del Sol'da lüks ile özdeşleşen Puerto Banús, yalnızca bir marina / yat limanı değil; her yıl milyonlarca ziyaretçi çeken canlı bir merkezdir. Marbella'nın güneybatısındaki Nueva Andalucía bölgesinde yer alan Puerto Banús, 1970 yılında yüksek segment bir destinasyon olarak tasarlanmıştır. Bu villanın Altos del Rodeo'daki konumu, mahremiyet için bir miktar ayrılma sağlarken bu dinamik ortama kolay erişim sunmaktadır. Buradaki günlük yaşam, yüksek segment dinlenme ve pratik kolaylığın bir birleşimidir. Sakinler, marinanın sosyal ortamına, marka mağazalarına ve çeşitli yeme-içme seçeneklerine yakınlığın tadını çıkarabilir. Bölge ayrıca bankalar, eczaneler ve çok sayıda kafe gibi temel olanaklarla desteklenerek günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlamaktadır. Aileler için 41 ilkokul ve 28 ortaokul, uluslararası seçenekler dahil, pratik çekiciliği artırmaktadır. Aylık ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında, yıllık ortalama sıcaklığın 19.2°C olduğu Akdeniz iklimi, yaklaşık altı ay süren yüzme sezonuyla yılın büyük bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzını teşvik etmektedir.
Altos del Rodeo'da yaşamak, gözde Puerto Banús'un yanı başındaki aranan bir konut bölgesinde yaşamak demektir. Bu konum, kolaylık ve premium dinlenme tesislerine erişimle karakterize edilen bir yaşam tarzı sunmaktadır. Villanın konumu, temel hizmetlere kolay erişimi korurken keyifli dağ manzarası sağlamaktadır. 2 km yarıçap içinde sakinler, günlük ihtiyaçları ve sosyal hayatı karşılayan 73 restoran, 9 kafe, 4 banka ve 4 eczane dahil yüksek yoğunlukta olanaklara sahiptir. Yakınlarda 5 sağlık merkezi ve 41 ilkokulun varlığı, bölgenin aileler için uygunluğunu daha da vurgulamaktadır. Yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip Akdeniz iklimi, 6 aylık yüzme sezonu dahil yıl boyunca aktif bir açık hava yaşam tarzını desteklemektedir. Denizden yalnızca 11 metre yükseklik ve yakındaki Playa Canina Ventura del Mar'a (1.6 km) doğru hafif eğim, kıyıya kolay erişim sağlamaktadır.
Bu harita, villanın Marbella'nın batısındaki seçkin marina bölgesi Puerto Banús'taki prime konumunu vurgulamaktadır. Gayrimenkulün marinaya, çok sayıda plaja, golf sahalarına ve temel olanaklara yakınlığını göstererek, Costa del Sol'un en aranan kıyı topluluklarından birindeki stratejik konumunu altını çizmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Costa del Sol üzerindeki Marbella içinde, küresel ölçekte tanınan bir lüks merkez olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Konumu, özgünlük ve erişilebilirliğin bir birleşimini sunmaktadır. Yalnızca 7 km uzaklıktaki daha büyük bir şehir olan Marbella, kapsamlı şehir hizmetleri, kültürel cazibe merkezleri ve geniş alışveriş imkânları sağlamaktadır. Doğuda, il merkezi Málaga (54 km), büyük şehir olanakları ve uluslararası bağlantılar sunmaktadır. Batıda Algeciras (59 km), diğer bölgelere geçiş kapısı olarak hizmet vermektedir. Puerto Banús'un yakın çevresi, marinler, golf sahaları ve üst segment yeme-içme dahil yüksek segment dinlenme tesisleriyle karakterize edilmekte ve onu daha geniş Endülüs bölgesi içinde öne çıkan bir destinasyon yapmaktadır.
Bu villa, ulaşım açısından stratejik bir konumdadır. Puerto Banús marina sadece 0.5 km uzaklıktadır ve kapsamlı dinlenme ve yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Marbella düz çizgi mesafesiyle yalnızca 7 km uzaklıktadır. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 46 km, Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 51 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, temel dinlenme tesislerine yakındır: birkaç golf sahası 2.2 ila 2.8 km içinde, Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri 2.2 km mesafededir. Toplu taşıma erişimi, çevredeki 50 durak ve 9 hat ile kolaylaşmaktadır. Sürücüler için 3.4 km'den itibaren elektrikli araç şarj istasyonları mevcuttur. Uluslararası eğitim de erişilebilir mesafededir; British International School 4.8 km'dedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yıllık ortalama 19.2°C'ye sahiptir; aylık ortalama sıcaklıklar serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişmektedir. Bu elverişli iklim, su sıcaklıklarının davetkâr kaldığı yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonuna imkân tanımaktadır. Villanın denizden 11 metre yükseklikteki konumu, onu kıyıya yakın tutmakta ve önemli rakıma bağlı iklim değişimlerini en aza indirmektedir. Denize doğru hafif eğim, keyifli kıyı ortamını daha da artırmaktadır. Yıllık güneşlenme saatlerine ilişkin spesifik detaylar verilmemiş olsa da Costa del Sol, bol güneşiyle ünlüdür ve bu, yıl boyu bir destinasyon olarak çekiciliğine katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, 1.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ile kıyıya kolay erişime sahiptir. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km) gibi çok sayıda golf sahası dahil çeşitli dinlenme aktiviteleri sunmaktadır. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro gibi tesisler 2.2 km içindedir. Puerto Banús marina'ya (0.5 km) yakınlık, su tabanlı aktivitelere ve canlı bir sosyal ortama erişim sağlamaktadır. Playa de San Pedro (2.8 km) ve Playa de Nagüeles (3.7 km) dahil birkaç plaj kolay ulaşılabilecek mesafededir ve Costa del Sol boyunca dinlenme ve deniz kenarı aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu müstakil villa piyasanın önemli ölçüde farklı bir segmentini temsil etmektedir. Bu karşılaştırılabilir projeler, farklı konumları ve gayrimenkul tiplerini yansıtan daha düşük giriş fiyatlarına sahip, ağırlıklı olarak daire veya sıra ev olan yeni inşaatlardır. Sabit 2.200.000 € fiyatlı bu villa ise ultra-prime bir konumda köklü, büyük ölçekli bir konuttur. Puerto Banús, Torre del Mar gibi daha doğudaki bölgellere ve hatta popüler olmasına rağmen Marbella'ya bitişik lüks merkezin premium'unu yakalayamayan Estepona'ya kıyasla özgünlüğü ve daha yüksek gayrimenkul değerleriyle bilinmektedir. Karşılaştırma, birçok yeni projenin daha erişilebilir fiyat noktalarında modern tasarımlar sunarken, bu villanın derhal kullanılabilirlik, geniş alan ve bir Puerto Banús adresiyle ilişkili prestiji arayan alıcılara hitap ettiğini göstermektedir; bu da konum, alan ve mevcut premium statüsüne dayalı daha yüksek değerlendirmesini haklı kılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID