Aloha Palace, eine expansive Residenz in Nueva Andalucía, repräsentiert eines der größten Anwesen in der Region. Mit einer bebauten Fläche von 1.782 m² auf einem 3.398 m² großen Grundstück bietet diese Villa einen luxuriösen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und Marbella. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer ruhigen, privaten Atmosphäre, ergänzt durch weitläufige Terrassen und gepflegte Gärten, was sie zu einem herausragenden Objekt im Luxussegment der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich Aloha Palace in einer gänzlich anderen Preiskategorie und Zielgruppe. Diese Vergleichsobjekte sind deutlich im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt und zielen auf eine breitere Käuferschicht ab, die nach erschwinglicheren Optionen sucht. Aloha Palace hingegen richtet sich an das Luxussegment der Costa del Sol, wo der Preis von 6.900.000 € durch die Größe, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía, die umfangreiche Ausstattung wie den privaten Tennisplatz und die weitläufigen Gärten sowie die architektonische Qualität gerechtfertigt wird. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit einem begrenzten Budget oder als Zweitwohnsitz für Ferien gedacht sind, repräsentiert Aloha Palace ein repräsentatives Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz mit umfassendem Komfort und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen Spaniens suchen. Die Kapazität der Garage für neun Autos und die separate Gästewohnung unterstreichen den exklusiven Charakter, der weit über das Angebot der günstigeren Projekte hinausgeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in einer städtisch geprägten Zone, die direkte Küstennähe mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten von Puerto Banús als auch das Stadtzentrum von Marbella bequem zu erreichen, was eine gute Balance zwischen privatem Wohnen und urbanem Zugang schafft. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Lage.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und luxuriöses Zuhause mit umfassender Ausstattung suchen. Mit sechs Schlafzimmern, acht Bädern und weitläufigen Terrassenflächen erfüllt sie Bedürfnisse nach Platz und Komfort. Die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten auf dem Anwesen, wie der private Tennisplatz und die Poolanlagen, sprechen eine Klientel an, die Wert auf Exklusivität und Entspannung legt.
Die Villa wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als Bestandsimmobilie bietet sie eine sofortige Bezugsmöglichkeit, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Qualität eines neuwertigen Objekts verzichten zu müssen. Die abgeschlossene Bauphase garantiert, dass alle Strukturen und Installationen bereits bewährt sind und keine Bauverzögerungen oder -risiken bestehen.
Obwohl das Anwesen über umfangreiche Einrichtungen verfügt, ist es wichtig zu beachten, dass es sich um eine bestehende Villa handelt, die keine brandneuen, gerade erst entwickelten Annehmlichkeiten bietet. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu geringfügigen Umgebungsgeräuschen führen, und die Größe des Anwesens erfordert einen gewissen Wartungsaufwand. Es ist kein Projekt, das sich noch in der Planungs- oder Bauphase befindet.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein außergewöhnlich großes und luxuriöses Anwesen in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen und über separate Unterkünfte verfügen möchten. Die umfassenden Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück, wie der private Tennisplatz, der Innen- und Außenpool sowie der Wellnessbereich, sprechen aktive und erholungssuchende Personen an. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen und dem Yachthafen, macht das Anwesen auch für Ganzjahresbewohner interessant, die eine Kombination aus Privatsphäre und urbanem Komfort schätzen.
Die Bauqualität und die Ausführung von Aloha Palace spiegeln den Luxusstandard der Immobilie wider. Die Beschreibung erwähnt doppelt hohe Decken, handbearbeiteten Marmor und maßgefertigte Holzarbeiten, die auf eine sorgfältige und hochwertige Innenausstattung hinweisen. Die Verwendung von Solnhofer Platten für die Terrassen und die allgemeine 'Excellent' und 'Good' Zustandsbewertung deuten auf eine langlebige und ansprechende Verarbeitung hin. Die Installation eines privaten Aufzugs unterstreicht den Komfort und die durchdachte Planung des Hauses. Klimatisierungssysteme sowie eine Zentralheizung und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und den Garten trägt zusätzlich zur Wertigkeit der Wohnatmosphäre bei.
Das Anwesen Aloha Palace wird zu einem Preis von 6.900.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert die Villa im obersten Segment des lokalen Immobilienmarktes. Aufgrund der Größe, der Lage und der umfassenden Ausstattung handelt es sich um ein Objekt für eine spezifische Käuferschicht. Derzeit ist die Villa als 'Gereed' (Completed) klassifiziert, was eine sofortige Übernahme ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist an die Verkaufsentscheidung des Eigentümers gebunden, wobei bei solchen Objekten typischerweise ein Einzelverkauf erfolgt.
Das Leben in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften sowie zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) prägt das tägliche Leben. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, während die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleisten. Die hohe Anzahl an Restaurants und Geschäften sowie die Präsenz internationaler Schulen in der Nähe deuten auf eine kosmopolitische und gut versorgte Wohngegend hin, die sowohl für Urlauber als auch für Ganzjahresbewohner attraktiv ist.
Das Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Stadtteil von Marbella. Die Karte würde die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und dem Mittelmeer visuell hervorheben. Die städtische Einbettung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen sowie die gute Anbindung an die Küstenstraße werden hier deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist als 'Goldene Meile' von Marbella bekannt und liegt strategisch günstig zwischen dem Zentrum von Marbella und den bekannten Luxusdestinationen wie Puerto Banús. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst, etwa 7 km entfernt und mit rund 148.000 Einwohnern ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, exklusive Wohnatmosphäre beibehält.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und somit praktisch in Strandnähe. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine zügige Anreise ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für diese Zielgruppe unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Das bedeutet lange, warme Sommer und milde Winter. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,2%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die die Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der umliegenden Natur begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet durch ihre Nähe zu mehreren Stränden und Freizeiteinrichtungen vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles ebenfalls gut erreichbar sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro und Kletterhallen weitere Aktivitätsoptionen. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist als 'Goldene Meile' von Marbella bekannt und liegt strategisch günstig zwischen dem Zentrum von Marbella und den bekannten Luxusdestinationen wie Puerto Banús. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella selbst, etwa 7 km entfernt und mit rund 148.000 Einwohnern ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist etwa 54 km entfernt und bietet eine größere städtische Infrastruktur und einen internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, exklusive Wohnatmosphäre beibehält.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL643700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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