באלואה פאלאס, אחת האחוזות הפרטיות הגדולות ביותר בנואבה אנדלוסיה, מוצעת וילה יוקרתית המשתרעת על פני 1,782 מ"ר בנויים על פני 3,398 מ"ר של קרקע. מיקומה בלב המרבלה מבטיח גישה נוחה למרכז העיר ולנמל התעופה. הנכס כולל שש סוויטות שינה, מרפסות נרחבות ותצפיות פנורמיות על עמק, גנים והים התיכון. האחוזה משלבת פרטיות עם נוחות יוצאת דופן.
בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה או מיחאס, המציעים דירות ובתים צמודי קרקע במחירים נגישים יותר (כגון Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2, המתחילים מ-205,000 אירו), אלואה פאלאס מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין של נדל"ן יוקרתי. המחיר ההתחלתי של 6.9 מיליון אירו משקף את גודל הנכס, המיקום המרכזי בלב 'עמק הזהב' של מארבלה, ואת המתקנים הנרחבים, כולל מגרש טניס פרטי, בריכה מחוממת וספא. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להתמקד באדריכלות מודרנית ובפתרונות ירוקים, אלואה פאלאס מציעה עיצוב קלאסי ואיכות בנייה גבוהה, עם דגש על מרחב ופרטיות. קהילת היעד שונה באופן מהותי: בעוד שפרויקטים זולים יותר מושכים קונים המחפשים בית נופש או השקעה ראשונית, אלואה פאלאס פונה לקהל יעד של בעלי הון גבוה, המחפשים אחוזה מפוארת לאירוח, מגורים קבועים או כנכס בעל ערך היסטורי ואסתטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום פריים בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני השוקק חיים ובו שפע של שירותים במרחק הליכה. קרבתה לנמל התעופה (45 ק"מ) ולחופי הים (301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס) מעניקה נגישות ונוחות מרבית.
נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים מרווחים ויוקרתיים באזור מבוקש. עם שפע של חדרי שינה, מתקני פנאי פרטיים וחצר גדולה, הוא אידיאלי לאירוח משפחה וחברים, וכן ליהנות מפרטיות ושלווה.
הבנייה של האחוזה הושלמה בשנת 2002. למרות שהנכס אינו חדש, הוא נמצא במצב מצוין ומשקף איכות בנייה גבוהה. השילוב של עיצוב קלאסי ותחזוקה קפדנית מבטיח סביבת מגורים עכשווית ונעימה.
הפרויקט אינו מציע דירות או שטחי מסחר. כמו כן, הוא אינו מתוכנן להתרחבות עתידית או להוספת יחידות דיור נוספות. מדובר באחוזה פרטית אחת, ללא שירותים קהילתיים מובנים כגון מועדון חברים או מסעדה.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש בית מגורים ראשי או שני, המציע מרחב, פרטיות ומתקנים רבים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח, הודות לשש סוויטות השינה, שטח המגורים הנרחב ומגוון מתקני הפנאי. האוריינטציה המערבית מבטיחה קבלת פנים שטופת שמש אחר הצהריים ונופים יפים של שקיעות. הקרבה למועדוני גולף, חופי ים, מסעדות וחנויות הופכת אותו למתאים גם למי שמחפש סגנון חיים פעיל ונגיש, מבלי לוותר על שקט ורוגע. מיקומו מצוין גם למחפשי בית למטרות השקעה, עם פוטנציאל השכרה גבוה.
האחוזה מאופיינת בעיצוב ארכיטקטוני על-זמני, עם תקרות כפולות גובה וגימורים יוקרתיים. נעשה שימוש נרחב בשילוב של שיש בגימור ידני ועבודות עץ מותאמות אישית בכל רחבי הבית. מערכת מעלית פרטית מחברת בין כל הקומות, ומבטיחה נוחות ונגישות. הווילה כוללת מיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי ואח, המספקים נוחות לאורך כל השנה. בריכה פרטית מחוממת, ספא, סאונה וג'קוזי מוסיפים לרמת הפינוק והיוקרה. המטבח החיצוני המרווח מושלם לאירוח.
המחיר ההתחלתי לאחוזה זו הוא 6,900,000 אירו. הווילה מוצעת למכירה כנכס קיים, מושלם ומוכן לאכלוס. בשל היותה נכס ייחודי ויוקרתי, אפשרויות התמחור והמיקוח עשויות להיות מוגבלות. השוק באזור זה מאופיין במחירים גבוהים עבור נכסים בעלי מאפיינים דומים, אך חשוב לבדוק את ההתאמה בין המחיר לשווי השוק הנוכחי.
אלואה פאלאס מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט והפרטיות של אחוזה פרטית עם הקרבה למרכז העיר ולנמל פוארטו באנוס. הווילה ממוקמת באזור עירוני שוקק, אך בזכות שטחה הגדול והגינון המוקפד, היא מספקת תחושת ניתוק ושלווה. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. הקרבה למועדוני גולף מובילים, חופי ים ומרכזי ספורט הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות ואנשי ספורט. אורח החיים כאן הוא שילוב של נוחות עירונית, פנאי יוקרתי וגישה קלה לפעילויות מגוונות.
החיים באלואה פאלאס מציעים שילוב אופטימלי של מגורים יוקרתיים בסביבה עירונית תוססת. המרחק הקצר של 301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, 353 מטרים מסופרמרקט ו-64 מטרים מבית מרקחת, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בנוסף, המיקום קרוב למסעדות רבות (69 ברדיוס 2 ק"מ), בנקים ובתי קפה. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מאפשרת התניידות נוחה ברחבי האזור.
המיקום המדויק של אלואה פאלאס בנואבה אנדלוסיה, בתוך המטרופולין של מארבלה, מציג את הנגישות יוצאת הדופן לאזור. הסביבה המשולבת של מגורים, מסחר ופנאי, יחד עם הקרבה לים ולמועדוני גולף, ממצבת את האחוזה כמרכז חיים אטרקטיבי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מהקוסמופוליטיות של מארבלה. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ועירוניים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 59 ק"מ. מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות ותחבורה אזוריים, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
הנגישות לאלואה פאלאס מצוינת. שדה התעופה מאלגה ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה (301 מטרים), ומועדוני גולף מובילים כגון גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ) נגישים בקלות. מרכזים מסחריים, בנקים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים כולם בקרבת מקום, מה שהופך את המיקום לנוח ביותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האחוזה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, באזור בעל אקלים ים-תיכוני. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. שיעור שעות השמש גבוה, והאזור נהנה מרוחות קלות מהים, התורמות לאקלים נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטרים) היא יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, מספר מועדונים מובילים נמצאים במרחק קצר, כולל גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי קרוספיט וקירות טיפוס, זמינים גם הם ברדיוס קרוב.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, מהווה חלק מהקוסמופוליטיות של מארבלה. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק של 54 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים ועירוניים. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 59 ק"מ. מיקום זה מעניק גישה נוחה למרכזי תעסוקה, תרבות ותחבורה אזוריים, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL643700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
