Această vilă individuală amplă din Nueva Andalucía, Málaga, oferă o experiență de locuire generoasă, cu 7 dormitoare și 5 băi pe o suprafață interioară de 913 m². Așezată pe un teren de 1070 m², proprietatea este gata de mutare, fiind finalizată în 2017. Reprezintă o oportunitate distinctă de a dobândi o reședință semnificativă într-o zonă căutată, cunoscută pentru proprietățile sale luxoase și apropierea de facilități esențiale și de agrement. Designul vilei pune accent pe spații generoase de locuit în aer liber, integrate cu climatul andaluz.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de o amplasare urbană privilegiată, cu acces imediat la o gamă largă de facilități, multe accesibile pe jos sau cu bicicleta. Locația oferă un echilibru între comoditatea vieții urbane și liniștea unui cartier rezidențial, constituind o bază excelent conectată pentru explorarea Coastei del Sol.
Această reședință este destinată celor care caută spații generoase de locuit și confort rafinat. Cu șapte dormitoare, răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care primesc des invitați. Elemente precum încălzirea prin pardoseală, un sistem de automatizare a locuinței și multiple bai en-suite acoperă confortul practic și cerințele vieții moderne.
Finalizată în 2017, această proprietate este gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu implică lucrări suplimentare de construcție sau perioade de așteptare. Vila reprezintă o construcție recentă, ridicată la standarde înalte, oferind facilități și finisaje moderne. Statutul actual permite ocuparea și folosirea imediată a proprietății.
Această proprietate este situată într-un mediu urban și, deși se află aproape de facilități, accesul direct la plajă se face prin plajele publice din apropiere, nefiind la prima linie la mare. Suprafața terenului, deși generoasă, este cuprinsă într-o zonă construită. Detaliile specifice privind potențialul de extinderi sau modificări viitoare ar necesita consultarea autorităților locale de urbanism.
Ref: VL904938
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este deosebit de potrivită pentru o familie numeroasă care caută spațiu generos și intimitate, sau pentru persoanele care găzduiesc frecvent invitați. Dormitoarele multiple cu baie proprie și zonele generoase de zi răspund unor nevoi diverse. Locația proprietății în apropierea unor terenuri de golf de clasă mondială și a portului de agrement vibrant Puerto Banús va atrage pe cei care prețuiesc un stil de viață social și sportiv activ. Pentru cumpărătorii internaționali, apropierea de aeroportul din Málaga și infrastructura bine dezvoltată o fac o alegere practică pentru o reședință principală sau secundară. Prezența unor elemente precum încălzirea prin pardoseală și un sistem de automatizare a locuinței răspunde celor care acordă prioritate confortului și comodității moderne, mai ales în lunile mai răcoroase sau pentru administrarea eficientă a unei proprietăți mari.
Această vilă a fost construită la specificații înalte, ceea ce se vede din finisajele și dotările sale. Proprietatea dispune de încălzire prin pardoseală în toată casa (cu excepția subsolului), asigurând confortul în perioadele mai răcoroase, completată de un sistem cuprinzător de automatizare a locuinței pentru gestionarea eficientă a iluminatului, climatului și securității. Etajul principal cuprinde un living spațios cu mai multe zone de ședere și o bucătărie open-space, complet echipată, cu aparate premium, un insul central și un vinotecă. Dormitoarele sunt gândite pentru confort, cu bai en-suite, iar în cazul suitei principale, cu un dressing și o terasă înconjurătoare cu priveliști panoramice. Exteriorul este înfrumusețat de grădini amenajate cu plante mature, creând oază privată în jurul teraselor și al piscinei private.
Prețul cerut pentru această vilă individuală extinsă este de 4.200.000 €. Ca locuință existentă, acesta reprezintă un preț fix pentru proprietate, reflectând dimensiunea, specificațiile și locația privilegiată. Vila oferă în total 7 dormitoare și 5 băi, cu o suprafață locuibilă considerabilă de 913 m² pe un teren de 1070 m². Având în vedere amploarea și caracteristicile sale, nivelul prețului este aliniat cu proprietățile de valoare mare din zonele căutate ale Nueva Andalucía. Proprietatea este gata de mutare, permițând achiziția și ocuparea imediată.
Nueva Andalucía este o zonă dinamică de pe Costa del Sol, adesea numită „Golf Valley” datorită concentrării de terenuri de golf prestigioase. Această vilă este poziționată strategic în această localitate, oferind rezidenților un stil de viață care îmbină agrementul, comoditatea și accesibilitatea. Mediul înconjurător se caracterizează prin dezvoltări rezidențiale de înaltă calitate, peisaje verzi luxuriante și o scenă socială vibrantă. Cu numeroase restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos, treburile zilnice sunt ușor de gestionat. Apropierea de Puerto Banús, un port de agrement renumit, adaugă o notă de sofisticare și divertisment, cu buticuri de designer, gastronomie rafinată și o atmosferă plină de viață. Zona este bine deservită de unități medicale și școli internaționale, fiind o alegere practică pentru familii și pentru cei care caută o experiență de locuit completă.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață urban sofisticat, caracterizat de locația sa privilegiată în municipiul Marbella. Este o zonă care echilibrează apropierea de coastă cu atracția renumitei Golf Valley. Rezidenții au acces imediat la o rețea densă de facilități, cu numeroase restaurante, cafenele, bănci și magazine la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Prezența a 69 de restaurante și 12781 de locuri de cazare hotelieră în vecinătate sugerează un sector ospitalier vibrant, dedicat atât rezidenților, cât și vizitatorilor. Acest mediu urban consolidat asigură că serviciile esențiale, precum spitalele și farmaciile (3 în doar 2 km), sunt ușor accesibile, contribuind la o calitate ridicată a vieții de zi cu zi.
Această hartă ilustrează poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, un cartier extrem de căutat al Marbellei. Evidențiază apropierea imediată de facilități esențiale precum plajele, terenurile de golf și portul de agrement Puerto Banús, subliniind comoditatea și beneficiile de stil de viață ale acestei locații de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este un cartier bine consolidat în municipiul Marbella, poziționat central pe Costa del Sol. Această locație oferă avantajele unui mediu urban vibrant și bogat în facilități, făcând în același timp parte din regiunea mai largă Costa del Sol, cunoscută pentru stilul său de viață exclusivist și atractivitatea mediteraneană. Se află la o distanță confortabilă de 7 km de centrul orașului Marbella și la aproximativ 54 km de orașul Málaga, oferind acces la servicii urbane mai mari și atracții culturale. Dezvoltarea zonei s-a concentrat pe traiul de lux, incluzând terenuri de golf, gastronomie de înaltă clasă și apropierea de coastă.
Vila este poziționată strategic pentru o conectivitate excelentă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km, oferind acces la destinații internaționale. Mai multe terenuri de golf de clasă mondială, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la o distanță în linie dreaptă de 2,1 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 de metri, iar alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar sunt accesibile într-o rază de 2,2 km. Proprietatea este, de asemenea, aproape de serviciile esențiale, cu un supermarket la 353 de metri și un spital la doar 1,9 km. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona, facilitând deplasările în Nueva Andalucía și spre localitățile învecinate precum Marbella (7 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean, cu ierni blânde și veri calde. Temperaturile medii lunare variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Regiunea beneficiază de soare din abundență, permițând un sezon lung de înot de aproximativ 6 luni, în care temperaturile apei rămân de obicei peste 20°C. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la climatul său blând de coastă. Panta spre cea mai apropiată plajă este foarte lină, de 0,2%, asigurând un acces ușor. Peisajul înconjurător, deși urbanizat, include grădini mature și se află în apropierea terenurilor de golf, oferind priveliști verzi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este un avantaj major, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 de metri de proprietate. Alte plaje notabile precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt ușor accesibile. Zona este un centru de activități recreative, în special de golf, cu mai multe terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km) în apropiere. Pentru sporturile nautice și timpul liber, Puerto Deportivo José Banús se află la doar 1,0 km, oferind facilități de marina și acces la mare. Pasionații de sport vor găsi în apropiere facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), care susțin un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparată cu alte proprietăți din zona Nueva Andalucía și din restul Coastei del Sol, această vilă se remarcă prin dimensiunea sa considerabilă și setul complet de caracteristici. Deși vile de lux comparabile în Nueva Andalucía, precum Cerquilla 57A cu preț de la 4.750.000 €, oferă un trai similar de înaltă clasă, această proprietate este gata de mutare și disponibilă la un preț fix. În contrast, dezvoltări precum Acqua Gardens și Aby Upper în Estepona, cu prețuri de la 524.600 € respectiv 320.000 €, reprezintă segmente de piață semnificativ diferite, oferind de obicei apartamente sau case înșiruite cu prețuri mai mici și suprafețe locuibile reduse. Poziția acestei vile în intervalul de 4,2 milioane de euro îi consolidează statutul de ofertă premium în cadrul mediului consolidat și bogat în facilități al Nueva Andalucía, atrăgând cumpărători care caută lux consacrat mai degrabă decât construcții noi la un nivel inferior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
RO
HE