Тази изключителна самостоятелна вила в Нуева Андалусия, близо до Марбела, предлага съчетание от лукс, пространство и първокласно местоположение на Коста дел Сол. Седем спални и седем бани правят имота идеален за комфорт и гостоприемство. Разположението ѝ в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, съчетано с директен достъп до брега, прави тази резиденция привлекателна опция за търсещите цялостно жилищно изживяване до Средиземно море. Домът е готов за нанасяне и позволява незабавно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила се ползва от градска обстановка с всички удобства на една ръка разстояние, включително магазини и ресторанти на пешеходно разстояние. Директната ѝ близост до брега и до Пуерто Банус усилва привлекателността ѝ, а директният достъп до морето и плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) подчертава морския начин на живот.
Седемте спални и седем бани правят тази вила изключително подходяща за големи семейства или за приемане на гости. Просторните дневни зони, напълно оборудваната кухня и многобройните тераси, включително покривна тераса с бар, предоставят изобилни възможности за отдих и забавления. Наличието на подгряван басейн тип инфинити, джакузи и външни барбекю съоръжения отговаря на желанията за луксозен средиземноморски начин на живот.
Въпреки че имотът е завършен през 1970 г., той се предлага готов за нанасяне. Това означава, че вилата е в отлично състояние и готова за незабавно обитаване, а не е проект за ново строителство с бъдещи срокове за завършване. Съществуващата структура е модернизирана, за да отговаря на съвременните стандарти за живеене, като същевременно запазва своята цялост и характер.
Тази вила се намира в градска зона, което означава наличие на околни сгради. Въпреки че удобствата са на пешеходно разстояние, директният достъп до обширни зелени зони или уединени природни райони не е основна характеристика на това конкретно местоположение. Като имот втора употреба, той не идва с типичните гаранции, свързани с новопостроени проекти.
Ref: VL957548
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е много подходящ за купувачи, търсещи просторна и луксозна резиденция на Коста дел Сол, предпочитащи оживена градска среда близо до морето и яхтените пристанища. Подходящ е за големи семейства или за тези, които често приемат гости, предвид седемте спални и обширните съоръжения, включително собствен басейн, джакузи и кинозала. Местоположението в Нуева Андалусия предлага директен достъп до удобства като ресторанти и магазини на пешеходно разстояние, а близостта до голф игрищата го прави привлекателен за ентусиастите. Имотът също така е подходящ за инвеститори, които искат да придобият съществуващ актив с висока стойност, който може да бъде използван или даван под наем веднага, заобикаляйки сроковете на изчакване и сложностите на новото строителство. Неговата незабавна наличност и статус „готов за нанасяне“ отговарят на купувачите, желаещи бърз преход към новата си испанска резиденция.
Построена оригинално през 1970 г. и предлагана като готова за нанасяне, тази вила е в отлично състояние. Обзавеждането ѝ се характеризира с модерни удобства, съчетани с акцент върху комфорта и лукса. Имотът разполага с климатик за отопление и охлаждане и подово отопление за целогодишен климатичен контрол. Големите прозорци позволяват обилна естествена светлина и осигуряват достъп до терасите. Наличието на собствен подгряван басейн тип инфинити, джакузи и зона с бар на покрива указва висок стандарт на довършване, ориентиран към отдих и забавления. Баните са модерно обзаведени, както подсказва анализът на снимките, показващ двойни мивки. Въпреки че не са предоставени конкретни списъци с материали, описанието „изключителна луксозна вила“ и отличното ѝ състояние подсказват висококачествен подбор на материали и довършителни работи, съответстващи на цената и местоположението ѝ.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,400,000. Като имот втора употреба, това е крайна цена без указание за начална цена или вариации според довършителните работи или опциите, какъвто е случаят при новото строителство. Имотът е готов за нанасяне и наличен за незабавно обитаване, което опростява процеса на покупка за тези, които искат да се преместят бързо. Цената отразява размера на вилата (670 м² жилищна площ на парцел от 1000 м²), луксозното ѝ обзавеждане, седемте спални и първокласното местоположение близо до Марбела и Пуерто Банус.
Нуева Андалусия, разположена в сърцето на Коста дел Сол, предлага динамична среда за живеене. Тази вила е ситуирана в градски район, което създава оживена атмосфера с удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти, достижими пеша или с кратко велосипедно пътуване. Близостта до Пуерто Банус, само на пет минути с кола, добавя елемент на ексклузивност с неговото яхтено пристанище, луксозни бутици и заведения за хранене. Самата резиденция е разпределена на три нива, с просторни отворени жилищни пространства и седем спални, осигуряващи изобилие от място за по-големи семейства или гости. Югозападното изложение гарантира следобедно и вечерно слънце на терасите, предлагайки панорамна гледка към планината Ла Конча и Средиземно море. Директният достъп до подгрявания басейн тип инфинити, джакузито и външните барбекю съоръжения, както и покривната тераса с бар, подчертава силния акцент върху живота на открито и забавленията.
Животът в Нуева Андалусия, директно на брега, предлага среда, която е едновременно оживена и комфортна. Имотът се намира в градска зона, където много удобства, като супермаркет (353 м), аптека (888 м) и различни ресторанти (69 в рамките на 2 км), са на пешеходно разстояние. Това осигурява ежедневното удобство и елиминира строгата необходимост от кола за кратки пътувания. Близостта до Playa de Puerto Banús (301 м) и други близки плажове (като Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км) осигурява директен достъп до бреговата линия и Средиземно море. Районът е също център за любителите на голфа, с няколко известни игрища, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), само на минути разстояние. Разположен на югозападния бряг на Коста дел Сол, той се ползва от мек климат с обилно слънце, насърчаващ дейности и развлечения на открито.
Местоположението на вилата в Нуева Андалусия, близо до Марбела, я поставя в един от най-търсените райони на Коста дел Сол. Картата илюстрира директната ѝ близост до бреговата линия, яхтените пристанища и голф игрищата, характерни за този регион. Градският контекст с удобства на пешеходно разстояние е ясно видим, както и сравнително краткото разстояние до по-големите градове и международното летище на Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този имот е стратегически разположен в Нуева Андалусия, ексклузивен район, известен със своите луксозни удобства и близост до Марбела. Директното крайбрежно разположение, с Пуерто Банус само на няколко минути, поставя вилата в сърцето на привлекателността на Коста дел Сол. По-големи градове като Марбела (7 км) и областният център Малага (54 км) са лесно достъпни, осигурявайки достъп до по-широк културен, търговски и развлекателен спектър. Местоположението съчетава удобството на градските съоръжения с крайбрежния чар, заобиколен от известни голф игрища и плажове, което го прави привлекателна база както за постоянно жилище, така и за луксозна дестинация за почивка в по-широкия регион на Андалусия.
Достъпността до тази вила е значително предимство. Летището Málaga-Costa del Sol се намира на 45 км, предлагайки разумно време за път с кола. За ежедневните нужди супермаркет се намира на 353 метра, а аптека, на 888 метра, и двете на пешеходно разстояние. Плажове като Playa de Puerto Banús са само на 301 метра от имота. Ентусиастите на голфа имат няколко игрища за избор, включително Golf Los Naranjos на 2.0 км разстояние. Пуерто Банус, на кратко пътуване с кола, осигурява достъп до яхтеното пристанище, луксозните магазини и ресторанти. Болници (1.9 км) и училища също присъстват в околността. Общественият транспорт е наличен с 10 линии и 50 спирки в района, предлагайки известни опции за пътуване без кола, макар че превозно средство обикновено се предпочита за разглеждане на по-широкия регион.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на Коста дел Сол се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C. Слънчевите условия позволяват целогодишни дейности на открито, като сезонът за плуване обикновено продължава около шест месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C. Вилата е разположена само на 10 метра надморска височина, което указва равнинен терен и много близо до брега. Позицията ѝ близо до морето и югозападното изложение допринасят за приятни температури и обилна дневна светлина, особено следобед и вечер. Въпреки че непосредствените околности са градски, близките планински пейзажи, като Ла Конча, осигуряват живописен фон, който подчертава естествената красота на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Вилата предлага директен достъп до брегова линия, богата на възможности за отдих. Playa de Puerto Banús, един от емблематичните плажове на региона, е само на 301 метра. Допълнителни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са на кратко разстояние. За любителите на голфа многобройни топ игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са достижими за минути. Яхтеното пристанище Пуерто Банус, на кратко пътуване с кола, предлага луксозни морски изживявания. Освен това имотът включва фитнес на място, а различни спортни съоръжения са налични в околността. Шестмесечният сезон за плуване и близостта до морето насърчават дейности, свързани с водата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Вилата, предлагана в Нуева Андалусия, е оценена в сегмента, характерен за най-ексклузивните райони на Марбела. С фиксирана обявена цена от €4,400,000 за съществуваща, просторна вила със седем спални, тя се позиционира в горния пазарен сегмент. В сравнение със сходни проекти като Cerquilla 57A, който има начална цена от €4,750,000, този имот предлага незабавно налична опция в конкурентен диапазон. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) са в значително по-нисък ценови диапазон, като обикновено предлагат по-малки домове или апартаменти на различни местоположения с различни удобства и начин на живот. Нуева Андалусия и непосредствените околности на Марбела са известни със своите луксозни жилищни предложения, особено за самостоятелни вили с обширни съоръжения и гледки. Местоположението в Нуева Андалусия, близо както до брега, така и до известни голф игрища, е ключов стойностен фактор, оправдащ цената ѝ в сравнение с по-отдалечени или по-малко централно разположени райони на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR