Tato výjimečná samostatně stojící vila v Nueva Andalucía poblíž Marbelly nabízí spojení luxusu, prostoru a prvotřídní lokality na Costa del Sol. Se sedmi ložnicemi a sedmi koupelnami je nemovitost navržena s důrazem na pohodlí a pohostinnost. Svá poloha v městském prostředí s vybaveností v pěší dostupnosti v kombinaci s přímým přístupem k pobřeží z této rezidence činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají komplexní bydlení u Středozemního moře. Dům je připraven k nastěhování, takže se do něj lze ihned nastěhovat.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těží z městského prostředí, kde je veškeré pohodlí na dosah ruky, včetně obchodů a restaurací v pěší dostupnosti. Její bezprostřední blízkost pobřeží a blízkost Puerto Banús dodávají nemovitosti na přitažlivosti, zatímco přímý přístup k moři a pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) zdůrazňují námořní styl života.
Se sedmi ložnicemi a sedmi koupelnami je tato vila mimořádně vhodná pro velké rodiny nebo pro hostování hostů. Prostorné obývací prostory, plně vybavená kuchyně a několik teras, včetně střešní terasy s barem, poskytují dostatek příležitostí k odpočinku a zábavě. Přítomnost vyhřívaného nekonečného bazénu, jacuzzi a venkovního grilu plní přání po luxusním středomořském životním stylu.
Přestože byla nemovitost dokončena v roce 1970, je nabízena jako připravená k nastěhování. To znamená, že vila je ve výborném stavu a připravena k okamžitému obývání, nejedná se o projekt novostavby s budoucími termíny dokončení. Stávající konstrukce byla modernizována tak, aby splňovala současné standardy bydlení, přičemž si zachovala svou integritu a charakter.
Vila se nachází v městské oblasti, což znamená přítomnost okolních budov. Ačkoli je vybavenost v pěší dostupnosti, přímý přístup k rozlehlým zeleným zónám nebo odlehlým přírodním oblastem není primární vlastností této konkrétní lokality. Jako starší nemovitost není dodávána s typickými zárukami a garancemi spojenými s novými stavebními projekty.
Ref: VL957548
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je velmi vhodná pro kupující, kteří hledají prostornou a luxusní rezidenci na Costa del Sol a upřednostňují živé městské prostředí blízko moře a přístavů pro jachty. Hodí se pro velké rodiny nebo ty, kdo často hostí hosty, a to vzhledem k sedmi ložnicím a rozsáhlému vybavení, včetně vlastního bazénu, jacuzzi a kinosálu. Poloha v Nueva Andalucía nabízí přímý přístup k vybavenosti, jako jsou restaurace a obchody v pěší dostupnosti, a její blízkost golfovým hřištím ji činí atraktivní pro nadšence tohoto sportu. Nemovitost je vhodná také pro investory, kteří chtějí získat existující vysoce hodnotné aktivum, které lze okamžitě využívat nebo pronajmout, čímž se vyhnou čekacím lhůtám a složitostem nové výstavby. Její okamžitá dostupnost a stav připravený k nastěhování odpovídají kupujícím, kteří si přejí rychlý přechod do své nové španělské rezidence.
Původně postavená v roce 1970 a nabízená jako připravená k nastěhování, je tato vila ve výborném stavu. Její povrchové úpravy se vyznačují moderním vybavením v kombinaci s důrazem na pohodlí a luxus. Nemovitost je vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním, které zajišťují příjemné klima po celý rok. Velká okna propouštějí hojnost přirozeného světla a poskytují přístup na terasy. Přítomnost vlastního vyhřívaného nekonečného bazénu, jacuzzi a střešního barového prostoru svědčí o vysokém standardu dokončení zaměřeném na odpočinek a zábavu. Koupelny jsou moderně vybaveny, jak naznačuje analýza fotografií ukazující dvojitá umyvadla. Přestože nejsou k dispozici konkrétní seznamy materiálů, popis „výjimečná luxusní vila“ a její výborný stav naznačují kvalitní výběr materiálů a povrchových úprav v souladu s její cenou a polohou.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 4 400 000 €. Jako starší nemovitost jde o konečnou cenu bez udání počáteční ceny nebo variací v závislosti na povrchových úpravách či volbách, jak je tomu u nových rezidenčních projektů. Nemovitost je připravena k nastěhování a k dispozici pro okamžité nastěhování, což kupujícím, kteří chtějí jednat rychle, proces nákupu usnadňuje. Cena odráží velikost vily (670 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1000 m²), luxusní povrchové úpravy, sedm ložnic a výjimečnou polohu poblíž Marbelly a Puerto Banús.
Nueva Andalucía, ležící v srdci Costa del Sol, představuje dynamické prostředí pro život. Vila se nachází v městské čtvrti, což vytváří živou atmosféru s vybaveností, jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace dostupné pěšky nebo krátkou jízdou na kole. Její blízkost Puerto Banús, vzdáleného jen pět minut autem, dodává lokalině prvek exkluzivity svým přístavem pro jachty, luxusními butiky a gastronomií. Samotná rezidence je rozložena na třech podlažích, má velkoryse koncipované otevřené obývací prostory a sedm ložnic, což poskytuje dostatek prostoru pro velké rodiny nebo hosty. Jihozápadní orientace zajišťuje odpolední a večerní slunce na terasách a nabízí panoramatický výhled na horu La Concha a Středozemní moře. Přímý přístup k vyhřívanému nekonečnému bazénu, jacuzzi a venkovnímu grilu spolu se střešní terasou s barem podtrhují silný důraz na venkovní bydlení a zábavu.
Život v Nueva Andalucía přímo na pobřeží nabízí prostředí, které je živé i pohodlné zároveň. Nemovitost se nachází v městské oblasti, kde je mnoho vybavenosti, jako je supermarket (353 m), lékárna (888 m) a různé restaurace (69 do 2 km), v pěší dostupnosti. To poskytuje každodenní pohodlí a auto je pro krátké cesty nezbytné jen výjimečně. Blízkost pláže Playa de Puerto Banús (301 m) a dalších nedalekých pláží (jako Playa Canina Ventura del Mar ve 2,2 km) poskytuje přímý přístup k pobřeží a Středozemnímu moři. Oblast je také centrem pro golfisty, s několika renomovanými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km), jen pár minut odtud. Nachází se na jihozápadním pobřeží Costa del Sol, těší se mírnému klimatu s hojným sluncem, což podporuje venkovní aktivity a rekreaci.
Poloha vily v Nueva Andalucía poblíž Marbelly ji řadí do jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Mapa ilustruje její přímou blízkost pobřeží, přístavů pro jachty a golfových hřišť, charakteristických pro tento region. Městský kontext s vybaveností v pěší dostupnosti je jasně viditelný, stejně jako relativně krátká vzdálenost k větším městům a mezinárodnímu letišti v Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost je strategicky umístěna v Nueva Andalucía, exkluzivní čtvrti proslulé svým luxusním vybavením a blízkostí Marbelly. Její přímá pobřežní poloha, s Puerto Banús jen kousek odtud, řadí vilu do srdce přitažlivosti Costa del Sol. Větší města jako Marbella (7 km) a provinční metropole Málaga (54 km) jsou snadno dostupná a poskytují přístup k širší nabídce kulturních, komerčních a volnočasových aktivit. Poloha spojuje pohodlí městského vybavení s pobřežním půvabem, obklopena známými golfovými hřišti a plážemi, což z ní činí atraktivní základnu jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní dovolenou v širším regionu Andalusie.
Dostupnost této vily je významnou výhodou. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km daleko a nabízí rozumnou dobu cesty autem. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen 353 metrů a lékárna 888 metrů, oba v pěší dostupnosti. Pláže jako Playa de Puerto Banús jsou pouhých 301 metrů od nemovitosti. Golfisté mají na výběr z několika hřišť, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km. Puerto Banús, krátkou jízdu autem, poskytuje přístup ke svému přístavu pro jachty, luxusním obchodům a restauracím. Nemocnice (1,9 km) a školy se rovněž nacházejí v okolí. Veřejná doprava je k dispozici s 10 linkami a 50 zastávkami v oblasti, což nabízí určité možnosti cestování bez auta, i když pro objevování širšího regionu se obvykle preferuje vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na Costa del Sol těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Slunečné podmínky umožňují venkovní aktivity po celý rok, přičemž koupací sezóna obvykle trvá přibližně šest měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Vila se nachází pouhých 10 metrů nad hladinou moře, což svědčí o rovném terénu a těsné blízkosti pobřeží. Její poloha u moře a jihozápadní orientace přispívají k příjemným teplotám a hojnému dennímu světlu, zejména odpoledne a večer. Přestože je bezprostřední okolí městské, nedaleké horské krajiny, jako je La Concha, poskytují malebné kulisy, které zvyšují přírodní krásu regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila nabízí přímý přístup k pobřeží bohatému na rekreační příležitosti. Playa de Puerto Banús, jedna z ikonických pláží regionu, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v krátké vzdálenosti. Pro golfisty je dostupných mnoho špičkových hřišť, jako jsou Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), a to během několika minut. Přístav pro jachty Puerto Banús, krátkou jízdu autem, nabízí luxusní zážitky na moři. Kromě toho nemovitost zahrnuje vlastní posilovnu a v okolí je k dispozici různé sportovní vybavení. Šestiměsíční koupací sezóna a blízkost moře podporují vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Vila nabízená v Nueva Andalucía je oceněna v segmentu charakteristickém pro nejexkluzivnější oblasti Marbelly. S pevnou požadovanou cenou 4 400 000 € za existující prostornou vilu se sedmi ložnicemi se řadí do horní části trhu. Ve srovnání s podobnými projekty jako Cerquilla 57A, který má počáteční cenu 4 750 000 €, nabízí tato nemovitost okamžitě dostupnou volbu v konkurenceschopném cenovém pásmu. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) jsou ve výrazně nižším cenovém rozpětí a obvykle nabízejí menší domy nebo byty v jiných lokalitách s odlišným vybavením a životním stylem. Nueva Andalucía a bezprostřední okolí Marbelly jsou uznávány za svou luxusní rezidenční nabídku, zejména pokud jde o samostatně stojící vily s rozsáhlým vybavením a výhledy. Poloha v Nueva Andalucía, v blízkosti pobřeží i renomovaných golfových hřišť, je klíčovým hodnotovým faktorem, který ospravedlňuje její cenovou hladinu ve srovnání se vzdálenějšími nebo méně centrálně umístěnými oblastmi na Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR