Diese außergewöhnliche freistehende Villa in Nueva Andalucía, in der Nähe von Marbella, vereint Luxus, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol. Mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern wurde die Immobilie auf Komfort und Gastfreundschaft ausgelegt. Ihre Lage in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten in Verbindung mit direktem Zugang zur Küste macht diese Residenz zu einer attraktiven Option für alle, die ein umfassendes Wohnerlebnis am Mittelmeer suchen. Das Haus ist bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía und profitiert von einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, darunter Geschäfte und Restaurants in Gehweite. Die unmittelbare Küstennähe und die Nähe zu Puerto Banús erhöhen ihren Reiz, während der direkte Zugang zum Meer und zu Stränden wie dem Playa de Puerto Banús (301 m) den maritimen Lebensstil unterstreichen.
Mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern eignet sich diese Villa hervorragend für große Familien oder zur Bewirtung von Gästen. Die großzügigen Wohnbereiche, die voll ausgestattete Küche und mehrere Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Bar, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für gesellige Stunden. Der beheizte Infinity-Pool, das Jacuzzi und die Außen-Grillanlagen erfüllen die Wünsche nach einem luxuriösen mediterranen Lebensstil.
Obwohl die Immobilie 1970 fertiggestellt wurde, wird sie bezugsfertig angeboten. Das bedeutet, dass sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand befindet und sofort bewohnbar ist, anstatt dass es sich um ein Neubauprojekt mit künftigen Fertigstellungsterminen handelt. Die bestehende Bausubstanz wurde modernisiert, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, wobei ihre Integrität und ihr Charakter erhalten blieben.
Diese Villa liegt in einem urbanen Gebiet, das heißt, es gibt umliegende Bebauung. Während die Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, ist der direkte Zugang zu ausgedehnten Grünflächen oder abgelegenen Naturgebieten kein wesentliches Merkmal dieser speziellen Lage. Als Bestandsimmobilie wird sie nicht mit den üblichen Garantien und Gewährleistungen neuer Bauprojekte angeboten.
Ref: VL957548
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die eine großzügige und luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen und ein lebendiges, urbanes Umfeld in Meeres- und Yachthafennähe bevorzugen. Sie ist geeignet für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen, angesichts der sieben Schlafzimmer und der umfangreichen Ausstattung, einschließlich Privatpool, Jacuzzi und Kinoraum. Die Lage in Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften in Gehweite, und die Nähe zu Golfplätzen macht sie für Enthusiasten attraktiv. Die Immobilie eignet sich auch für Investoren, die eine bestehende, hochwertige Immobilie erwerben möchten, die sofort genutzt oder vermietet werden kann, ohne Wartezeiten und Komplexitäten eines Neubaus. Ihre sofortige Verfügbarkeit und der bezugsfertige Zustand entsprechen den Wünschen von Käufern, die einen schnellen Wechsel in ihre neue spanische Residenz anstreben.
Ursprünglich 1970 erbaut und bezugsfertig angeboten, befindet sich diese Villa in einem ausgezeichneten Zustand. Ihre Ausstattung zeichnet sich durch moderne Annehmlichkeiten in Kombination mit Fokus auf Komfort und Luxus aus. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und Fußbodenheizung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und gewähren Zugang zu den Terrassen. Der private beheizte Infinity-Pool, das Jacuzzi und der Barbereich auf dem Dach zeugen von einem hohen Ausstattungsstandard, der auf Entspannung und Entertainment ausgerichtet ist. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wie die Fotoanalyse mit doppelten Waschtischen vermuten lässt. Auch wenn keine konkreten Materiallisten vorliegen, deuten die Beschreibung „außergewöhnliche Luxusvilla“ und ihr ausgezeichneter Zustand auf eine hochwertige Auswahl an Materialien und Oberflächen hin, die zu Preis und Lage passt.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 4.400.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Endpreis ohne Angabe eines Startpreises oder von Variationen je nach Ausstattung oder Optionen, wie es bei Neubauprojekten der Fall ist. Die Immobilie ist bezugsfertig und sofort verfügbar, was den Kaufprozess für alle erleichtert, die zügig umziehen möchten. Der Preis spiegelt die Größe der Villa (670 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² großen Grundstück), ihre luxuriöse Ausstattung, die sieben Schlafzimmer und ihre erstklassige Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús wider.
Nueva Andalucía, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet ein dynamisches Wohnumfeld. Diese Villa befindet sich in einem urbanen Viertel, was zu einer lebendigen Atmosphäre führt, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß oder mit kurzer Radtour erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús, nur fünf Autominuten entfernt, verleiht durch den Yachthafen, Luxusboutiquen und Gastronomie eine exklusive Note. Die Residenz selbst erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über großzügige, offene Wohnbereiche und sieben Schlafzimmer und bietet damit reichlich Platz für größere Familien oder Gäste. Die Südwestausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen mit Panoramablick auf den Berg La Concha und das Mittelmeer. Der direkte Zugang zu einem beheizten Infinity-Pool, Jacuzzi und Außen-Grillanlagen sowie eine Dachterrasse mit Bar unterstreichen den starken Fokus auf Outdoor-Leben und Entertainment.
Das Leben in Nueva Andalucía, direkt an der Küste, bietet ein lebendiges und zugleich komfortables Umfeld. Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet, in dem viele Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (888 m) und diverse Restaurants (69 innerhalb von 2 km) fußläufig erreichbar sind. Das bietet tägliche Bequemlichkeit und macht ein Auto für kurze Wege nicht zwingend erforderlich. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) und weiteren Stränden in der Umgebung (wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km) ermöglicht direkten Zugang zur Küste und zum Mittelmeer. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), nur wenige Minuten entfernt. An der südwestlichen Küste der Costa del Sol gelegen, profitiert man von einem milden Klima mit viel Sonnenschein, das Outdoor-Aktivitäten und Erholung begünstigt.
Die Lage der Villa in Nueva Andalucía, nahe Marbella, platziert sie in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht ihre unmittelbare Nähe zur Küste, zu Yachthäfen und Golfplätzen, die für diese Region charakteristisch sind. Der urbane Kontext mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten ist ebenso deutlich erkennbar wie die relativ kurze Entfernung zu größeren Städten und zum internationalen Flughafen von Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Immobilie liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem exklusiven Viertel, das für seine luxuriösen Annehmlichkeiten und seine Nähe zu Marbella bekannt ist. Die direkte Küstenlage mit Puerto Banús in unmittelbarer Nähe platziert die Villa im Herzen des Reizes der Costa del Sol. Größere Städte wie Marbella (7 km) und die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) sind leicht erreichbar und bieten Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, kommerziellen und Freizeitaktivitäten. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit urbaner Einrichtungen mit Küstencharme, umgeben von bekannten Golfplätzen und Stränden, und ist damit eine attraktive Basis sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als luxuriöses Ferienziel in der breiteren Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 km entfernt und ist mit dem Auto in angemessener Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 888 Metern Entfernung, beide fußläufig erreichbar. Strände wie der Playa de Puerto Banús liegen nur 301 Meter von der Immobilie entfernt. Golfspieler haben die Auswahl zwischen mehreren Plätzen, darunter Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Puerto Banús, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet Zugang zu seinem Yachthafen, Luxusgeschäften und Restaurants. Auch Krankenhäuser (1,9 km) und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Gebiet bietet einige Möglichkeiten ohne Auto, wobei ein Fahrzeug für Erkundungen der breiteren Region in der Regel bevorzugt wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die sonnigen Bedingungen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten, wobei die Badesaison in der Regel etwa sechs Monate dauert, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Villa liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, was auf flaches Terrain und große Nähe zur Küste hinweist. Die Lage am Meer und die Südwestausrichtung tragen zu angenehmen Temperaturen und reichlich Tageslicht bei, insbesondere am Nachmittag und Abend. Auch wenn das unmittelbare Umfeld urban ist, bilden die nahegelegenen Berglandschaften wie La Concha eine malerische Kulisse, die die natürliche Schönheit der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu einer Küste voller Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús, einer der ikonischen Strände der Region, liegt nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) befinden sich in kurzer Distanz. Für Golfer sind zahlreiche Spitzenplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Yachthafen von Puerto Banús, eine kurze Fahrt entfernt, bietet luxuriöse maritime Erlebnisse. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen eigenen Fitnessraum, mit weiteren Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die sechsmonatige Badesaison und die Nähe zum Meer laden zu Wasseraktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Die in Nueva Andalucía angebotene Villa ist in dem Preissegment positioniert, das für die exklusivsten Gegenden von Marbella charakteristisch ist. Mit einem festen Angebotspreis von 4.400.000 € für eine bestehende, großzügige Villa mit sieben Schlafzimmern positioniert sie sich im oberen Marktsegment. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Cerquilla 57A, das einen Startpreis von 4.750.000 € hat, bietet diese Immobilie eine sofort verfügbare Option in einem wettbewerbsfähigen Umfeld. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bewegen sich in einem deutlich niedrigeren Preissegment und bieten in der Regel kleinere Häuser oder Wohnungen an anderen Standorten mit anderen Annehmlichkeiten und Lebensstilen. Nueva Andalucía und das unmittelbare Umland von Marbella sind für ihr luxuriöses Wohnangebot bekannt, insbesondere für freistehende Villen mit umfangreicher Ausstattung und Blick. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe sowohl der Küste als auch renommierter Golfplätze, ist ein wesentlicher Wertfaktor, der den Preis im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger zentralen Lagen an der Costa del Sol rechtfertigt.
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