Αυτή η εξαιρετική ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía, κοντά στη Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας, χώρου και κορυφαίας τοποθεσίας στην Costa del Sol. Με επτά υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για άνεση και φιλοξενία. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον με παροχές σε απόσταση με τα πόδια, σε συνδυασμό με άμεση πρόσβαση στην ακτή, καθιστούν αυτή την κατοικία ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικική εμπειρία δίπλα στη Μεσόγειο θάλασσα. Η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη, επιτρέποντας άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα επωφελείται από αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις εντός εύκολης πρόσβασης, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων και εστιατορίων σε απόσταση με τα πόδια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εγγύτητα στο Puerto Banús ενισχύουν τη γοητεία της, ενώ η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) αναδεικνύουν τον θαλάσσιο τρόπο ζωής.
Με επτά υπνοδωμάτια και επτά μπάνια, αυτή η βίλα είναι εξαιρετικά κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Οι ευρύχωροι χώροι καθιστικού, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι πολλαπλές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας ταράτσας με μπαρ, προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες για χαλάρωση και διασκέδαση. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας απείρου ορίζοντα, Jacuzzi και εξωτερικών εγκαταστάσεων μπάρμπεκιου καλύπτει την επιθυμία για έναν πολυτελή μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αν και το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρεται ως ετοιμοπαράδοτο. Αυτό σημαίνει ότι η βίλα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση, αντί να πρόκειται για έργο νέας κατασκευής με μελλοντικές ημερομηνίες παράδοσης. Η υπάρχουσα δομή έχει εκσυγχρονιστεί ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες κατοικικές απαιτήσεις, διατηρώντας παράλληλα την ακεραιότητα και τον χαρακτήρα της.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, κάτι που σημαίνει ότι υπάρχουν γύρω κτίρια. Αν και οι παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, η άμεση πρόσβαση σε εκτεταμένες πράσινες ζώνες ή απομονωμένες φυσικές περιοχές δεν αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό αυτής της συγκεκριμένης τοποθεσίας. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν συνοδεύεται από τις συνήθεις εγγυήσεις που συνοδεύουν τα έργα νέας κατασκευής.
Ref: VL957548
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, προτιμώντας ένα ζωντανό, αστικό περιβάλλον κοντά στη θάλασσα και τις μαρίνες. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, δεδομένων των επτά υπνοδωματίων και των εκτεταμένων εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας, Jacuzzi και κινηματογραφικής αίθουσας. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παροχές όπως εστιατόρια και καταστήματα σε απόσταση με τα πόδια, ενώ η εγγύτητα με γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα υφιστάμενο περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή να εκμισθωθεί άμεσα, αποφεύγοντας τις περιόδους αναμονής και τις πολυπλοκότητες της νέας κατασκευής. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ετοιμοπαράδοτη κατάστασή του συμβαδίζουν με αγοραστές που επιθυμούν μια ταχεία μετάβαση στη νέα τους ισπανική κατοικία.
Αρχικά κτισμένη το 1970 και προσφερόμενη ως ετοιμοπαράδοτη, αυτή η βίλα βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Ο φινιρισμός της χαρακτηρίζεται από σύγχρονες παροχές σε συνδυασμό με έμφαση στην άνεση και την πολυτέλεια. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ενδοδαπέδια θέρμανση για έλεγχο κλίματος όλο τον χρόνο. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και παρέχουν πρόσβαση στις βεράντες. Η ύπαρξη ιδιωτικής θερμαινόμενης πισίνας απείρου ορίζοντα, Jacuzzi και χώρου μπαρ στην ταράτσα υποδηλώνει υψηλό επίπεδο φινιρίσματος προσανατολισμένο στη χαλάρωση και τη διασκέδαση. Τα μπάνια είναι σύγχρονα εξοπλισμένα, όπως υποδηλώνει η φωτογραφική ανάλυση που δείχνει διπλούς νιπτήρες. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένοι κατάλογοι υλικών, η περιγραφή «εξαιρετική πολυτελής βίλα» και η άριστη κατάστασή της υπονοούν υψηλής ποιότητας επιλογή υλικών και φινιρισμάτων, συμβατή με την τιμή και την τοποθεσία της.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 4.400.000 €. Ως υφιστάμενο ακίνητο, πρόκειται για τελική τιμή χωρίς ένδειξη αρχικής τιμής ή παραλλαγών βάσει φινιρισμάτων ή επιλογών, όπως συμβαίνει στα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, απλοποιώντας τη διαδικασία αγοράς για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος της βίλας (670 τ.μ. χώροι διαβίωσης σε οικόπεδο 1000 τ.μ.), τους πολυτελείς φινιρισμούς της, τα επτά υπνοδωμάτια και την κορυφαία τοποθεσία της κοντά στη Marbella και το Puerto Banús.
Η Nueva Andalucía, φωλιασμένη στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Αυτή η βίλα βρίσκεται σε αστική συνοικία, με αποτέλεσμα μια ζωντανή ατμόσφαιρα με παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη ποδηλατική διαδρομή. Η εγγύτητά της με το Puerto Banús, μόλις πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο, προσθέτει μια νότα αποκλειστικότητας με τη μαρίνα του, τα πολυτελή καταστήματα και τις επιλογές εστίασης. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με γενναιόδωρους ανοιχτούς χώρους διαβίωσης και επτά υπνοδωμάτια, παρέχοντας άφθονο χώρο για μεγαλύτερες οικογένειες ή επισκέπτες. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει απογευματικό και βραδινό ήλιο στις βεράντες, προσφέροντας πανοραμική θέα στο βουνό La Concha και τη Μεσόγειο θάλασσα. Η άμεση πρόσβαση σε θερμαινόμενη πισίνα απείρου ορίζοντα, Jacuzzi και εξωτερικές εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου, μαζί με μια ταράτσα με μπαρ, υπογραμμίζει την έντονη έμφαση στην εξωτερική διαβίωση και διασκέδαση.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, απευθείας στην ακτή, προσφέρει ένα περιβάλλον που είναι τόσο ζωντανό όσο και άνετο. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή όπου πολλές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.), φαρμακείο (888 μ.) και διάφορα εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.), βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Αυτό προσφέρει καθημερινή ευκολία, καθιστώντας περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για σύντομες διαδρομές. Η εγγύτητα με την Playa de Puerto Banús (301 μ.) και άλλες κοντινές παραλίες (όπως η Playa Canina Ventura del Mar στα 2,2 χλμ.) παρέχει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τη Μεσόγειο θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με αρκετά γνωστά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), μόλις λίγα λεπτά μακριά. Βρισκόμενη στη νοτιοδυτική ακτή της Costa del Sol, επωφελείται από ήπιο κλίμα με άφθονη ηλιοφάνεια, που ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες και την αναψυχή.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, κοντά στη Marbella, την τοποθετεί σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Ο χάρτης απεικονίζει την άμεση εγγύτητά της με την ακτογραμμή, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, χαρακτηριστικά αυτής της περιοχής. Το αστικό πλαίσιο, με παροχές σε απόσταση με τα πόδια, είναι σαφώς ορατό, όπως και η σχετικά σύντομη απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις και το διεθνές αεροδρόμιο της Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, μια αποκλειστική συνοικία γνωστή για τις πολυτελείς παροχές της και την εγγύτητά της με τη Marbella. Η άμεση παράκτια θέση της, με το Puerto Banús σε ελάχιστη απόσταση, τοποθετεί τη βίλα στην καρδιά της ελκυστικότητας της Costa del Sol. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (7 χλμ.) και η επαρχιακή πρωτεύουσα Málaga (54 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία των αστικών υποδομών με την παράκτια γοητεία, περιβαλλόμενη από γνωστά γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθιστώντας την ελκυστική βάση τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για πολυτελή προορισμό διακοπών εντός της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα αυτής της βίλας αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 45 χλμ., προσφέροντας λογικό χρόνο μετακίνησης με αυτοκίνητο. Για τις καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 888 μέτρα μακριά, και τα δύο εντός απόστασης με τα πόδια. Παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús απέχουν μόλις 301 μέτρα από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα να διαλέξουν, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos σε απόσταση 2,0 χλμ. Το Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο, παρέχει πρόσβαση στη μαρίνα του, στα πολυτελή καταστήματα και στα εστιατόρια. Νοσοκομεία (1,9 χλμ.) και σχολεία υπάρχουν επίσης στην περιοχή. Τα δημόσια μέσα μεταφοράς είναι διαθέσιμα με 10 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας ορισμένες επιλογές μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα προτιμάται συνήθως για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Costa del Sol επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C. Οι ηλιόλουστες συνθήκες επιτρέπουν υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο, με μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί συνήθως περίπου έξι μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20 °C. Η βίλα βρίσκεται μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος και στενή εγγύτητα με την ακτή. Η θέση της κοντά στη θάλασσα και ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός συμβάλλουν σε ευχάριστες θερμοκρασίες και άφθολο φως ημέρας, ιδίως το απόγευμα και το βράδυ. Αν και τα άμεσα περίχωρα είναι αστικά, τα κοντινά ορεινά τοπία, όπως η La Concha, παρέχουν ένα γραφικό φόντο που ενισχύει τη φυσική ομορφιά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ακτογραμμή πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, μία από τις εμβληματικές παραλίες της περιοχής, απέχει μόλις 301 μέτρα. Επιπλέον παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά. Η μαρίνα του Puerto Banús, σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο, προσφέρει πολυτελείς θαλάσσιες εμπειρίες. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει γυμναστήριο εντός των εγκαταστάσεων, με διάφορες αθλητικές υποδομές διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή. Η εξάμηνη περίοδος κολύμβησης και η εγγύτητα με τη θάλασσα ενθαρρύνουν δραστηριότητες στο νερό.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Η βίλα που προσφέρεται στη Nueva Andalucía κατατάσσεται στο τμήμα που χαρακτηρίζει τις πλέον αποκλειστικές περιοχές της Marbella. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 4.400.000 € για μια υφιστάμενη, ευρύχωρη βίλα επτά υπνοδωματίων, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Cerquilla 57A, το οποίο έχει αρχική τιμή 4.750.000 €, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια άμεσα διαθέσιμη επιλογή σε ανταγωνιστική κατηγορία. Έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από 524.600 €) και το Aby Upper στο Estepona (από 320.000 €) βρίσκονται σε σημαντικά χαμηλότερο εύρος τιμών, προσφέροντας συνήθως μικρότερες κατοικίες ή διαμερίσματα σε διαφορετικές τοποθεσίες με διακριτές παροχές και τρόπους ζωής. Η Nueva Andalucía και τα άμεσα περίχωρα της Marbella αναγνωρίζονται για την πολυτελή κατοικική τους προσφορά, ιδίως για ανεξάρτητες βίλες με εκτεταμένες εγκαταστάσεις και θέα. Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía, κοντά τόσο στην ακτή όσο και σε γνωστά γήπεδα γκολφ, αποτελεί βασικό παράγοντα αξίας που δικαιολογεί το επίπεδο τιμής της σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο κεντρικές περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
