הווילה הבודדת יוצאת הדופן הזו בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מרבייה, מציעה שילוב של יוקרה, מרחב ומיקום מעולה בקוסטה דל סול. עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הנכס תוכנן לנוחות ולאירוח. מיקומה בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, יחד עם גישה ישירה לחוף, הופך את המגורים האלה לאפשרות מושכת למי שמחפש חוויית מגורים מקיפה ליד הים התיכון. הבית מוכן למגורים ומאפשר כניסה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנואבה אנדלוסיה ונהנית ממיקום עירוני עם כל השירותים בהישג יד, כולל חנויות ומסעדות במרחק הליכה. קרבתה הישירה לחוף ולפוארטו באנוס מוסיפה לקסמה, בעוד שהגישה הישירה לים ולחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') מדגישה את אורח החיים הימי.
עם שבעה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה, הווילה מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. שטחי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו ומרפסות השמש המרובות, כולל מרפסת גג עם בר, מספקות אפשרויות רבות לרגיעה ולבילוי. בריכת האינסוף המחוממת, הג'קוזי ומתקני הברביקיו בחוץ עונים על הרצון לאורח חיים ים תיכוני יוקרתי.
למרות שהנכס הושלם בשנת 1970, הוא מוצע כמוכן למגורים. הדבר מעיד על כך שהווילה במצב מעולה ומוכנה למגורים מיידיים, ולא שמדובר בפרויקט בנייה חדשה עם מועדי השלמה עתידיים. המבנה הקיים מודרני ועומד בסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על שלמותו ואופיו.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, כלומר ישנם בניינים סמוכים. למרות שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, גישה ישירה לאזורים ירוקים רחבים או לשטחי טבע מבודדים אינה מאפיין מרכזי של המיקום הספציפי הזה. כנכס קיים, אין לו את האחריות או הערבויות המקובלות הנלוות לפרויקטים של בנייה חדשה.
Ref: VL957548
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים ביותר לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים ומפוארים בקוסטה דל סול, המעדיפים סביבה עירונית תוססת קרוב לים ולמרינות. הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, בזכות שבעת חדרי השינה והמתקנים הנרחבים, כולל בריכה פרטית, ג'קוזי וחדר קולנוע. המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק גישה ישירה לשירותים כמו מסעדות וחנויות במרחק הליכה, וקרבתו למגרשי הגולף הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי הענף. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס קיים בעל ערך גבוה שניתן להשתמש בו או להשכיר אותו מיד, ללא תקופות המתנה ומורכבויות של בנייה חדשה. זמינותו המיידית ומעמדו כמוכן למגורים מתאימים לרוכשים המעוניינים במעבר מהיר למגוריהם החדשים בספרד.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ומוצעת כמוכנה למגורים, נמצאת במצב מעולה. הגימור שלה מתאפיין במתקנים מודרניים בשילוב דגש על נוחות ויוקרה. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי לשליטה אקלימית לאורך כל השנה. חלונות גדולים מכניסים אור טבעי שופע ומובילים אל המרפסות. בריכת האינסוף הפרטית המחוממת, הג'קוזי ואזור הבר במרפסת הגג מעידים על רמת גימור גבוהה המכוונת לרגיעה ובילוי. חדרי הרחצה מאובזרים בסגנון מודרני, כפי שמעידה סקירת התמונות המציגה כיורים כפולים. למרות שאין רשימות חומרים ספציפיות, התיאור 'וילת יוקרה יוצאת דופן' ומצבה המעולה מרמזים על בחירה איכותית של חומרים וגימורים, בהתאם למחירה ולמיקומה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,400,000. כנכס קיים, זהו מחיר סופי ללא אינדיקציה למחיר התחלתי או וריאציות לפי גימורים או אפשרויות, כפי שקורה בפרויקטים חדשים. הנכס מוכן למגורים וזמין לכניסה מיידית, מה שמקל על תהליך הרכישה למי שמעוניין לעבור במהירות. המחיר משקף את גודל הווילה (670 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1000 מ"ר), הגימורים היוקרתיים, שבעת חדרי השינה והמיקום המעולה ליד מרבייה ופוארטו באנוס.
נואבה אנדלוסיה, השוכנת בלב קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים דינמית. הווילה ממוקמת ברובע עירוני, היוצר אווירה תוססת עם שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה או בנסיעה קצרה באופניים. קרבתה לפוארטו באנוס, במרחק נסיעה של חמש דקות בלבד, מוסיפה נופך של יוקרה עם המרינה, הבוטיקים היוקרתיים ואפשרויות האוכל שבה. המגורים עצמם פרוסים על פני שלושה מפלסים, עם חללי מגורים פתוחים ומרווחים ושבעה חדרי שינה, המספקים מקום רב למשפחות גדולות או לאורחים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שמש בצהריים ובערבים במרפסות, עם נוף פנורמי להר לה קונצ'ה ולים התיכון. גישה ישירה לבריכת אינסוף מחוממת, ג'קוזי ומתקני ברביקיו בחוץ, יחד עם מרפסת גג עם בר, משקפים דגש חזק על חיים ובילוי בחוץ.
החיים בנואבה אנדלוסיה, ישירות על החוף, מציעים סביבה תוססת ונוחה כאחד. הנכס ממוקם באזור עירוני שבו שירותים רבים, כמו סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (888 מ') ומסעדות שונות (69 בטווח של 2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. הדבר מספק נוחות יומיומית ומבטל למעשה את הצורך ברכב לנסיעות קצרות. קרבתו לפלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ולחופים נוספים בסביבה (כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ) מעניקה גישה ישירה לקו החוף ולים התיכון. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם כמה מגרשים מפורסמים, כולל גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), במרחק דקות בודדות. מיקומה בחוף הדרום-מערבי של קוסטה דל סול מזכה אותה באקלים מתון עם שמש שופעת, המעודד פעילויות ופנאי בחוץ.
מיקום הווילה בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, מציב אותה באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתה הישירה לקו החוף, למרינות ולמגרשי הגולף, המאפיינים אזור זה. ההקשר העירוני, עם שירותים במרחק הליכה, נראה בבירור, כמו גם המרחק הקצר יחסית לערים הגדולות ולנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם אסטרטגית בנואבה אנדלוסיה, רובע יוקרתי המפורסם בשירותי היוקרה שלו ובקרבתו למרבייה. מיקומו הישיר על החוף, עם פוארטו באנוס במרחק נסיעה קצר, מציב את הווילה בלב הקסם של קוסטה דל סול. ערים גדולות כמו מרבייה (7 ק"מ) ובירת הפרובינציה מאלגה (54 ק"מ) נגישות בקלות, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבות, מסחר ופנאי. המיקום משלב את נוחות השירותים העירוניים עם קסם החוף, מוקף במגרשי גולף וחופים מפורסמים, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי גם למגורי קבע וגם ליעד נופש יוקרתי בתוך אזור אנדלוסיה הרחב.
הנגישות של הווילה היא יתרון משמעותי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 45 ק"מ, עם זמן נסיעה סביר ברכב. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים ובית מרקחת במרחק 888 מטרים, שניהם במרחק הליכה. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק 301 מטרים בלבד מהנכס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים לבחירה, כולל גולף לוס נרנחוס במרחק 2.0 ק"מ. פוארטו באנוס, בנסיעה קצרה, מספקת גישה למרינה, לחנויות היוקרה ולמסעדות. גם בתי חולים (1.9 ק"מ) ובתי ספר נמצאים בסביבה. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמציע מספר אפשרויות לנסיעה ללא רכב, אם כי רכב עדיף בדרך כלל לטיולים באזור הרחב.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בקוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. תנאי השמש מאפשרים פעילויות חוצות לאורך כל השנה, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כשישה חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה שוכנת בגובה של 10 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמעיד על שטח מישורי וקרבה רבה לחוף. מיקומה ליד הים והכיוון הדרום-מערבי תורמים לטמפרטורות נעימות ולשעות אור שופעות, במיוחד בצהריים ובערב. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, נופי ההרים הסמוכים, כמו לה קונצ'ה, מספקים רקע ציורי המשפר את יופיו הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה ישירה לקו חוף עשיר בהזדמנויות פנאי. פלאיה דה פוארטו באנוס, אחד החופים האייקוניים של האזור, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. לחובבי גולף, מגרשים מהשורה הראשונה כמו גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) ניתנים להגעה תוך דקות. המרינה של פוארטו באנוס, בנסיעה קצרה, מציעה חוויות ימיות יוקרתיות. בנוסף, הנכס כולל חדר כושר בשטחו, עם מתקני ספורט שונים זמינים בסביבה. עונת השחייה בת חצי השנה והקרבה לים מעודדות פעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
הווילה המוצעת בנואבה אנדלוסיה מתומחרת בפלח האופייני לאזורים היוקרתיים ביותר של מרבייה. עם מחיר מבוקש קבוע של €4,400,000 עבור וילה קיימת ומרווחת עם שבעה חדרי שינה, היא ממוקמת בפלח העליון של השוק. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Cerquilla 57A, שמחירו ההתחלתי €4,750,000, הנכס מציע אפשרות זמינה מיד בטווח תחרותי. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפוניה (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper באסטפוניה (החל מ-€320,000) נמצאים בטווח מחירים נמוך משמעותית, ומציעים בדרך כלל בתים קטנים יותר או דירות במיקומים שונים עם שירותים ואורחות חיים שונים. נואבה אנדלוסיה וסביבתה הקרובה של מרבייה מוכרות בזכות הצעות המגורים היוקרתיות שלהן, במיוחד וילות בודדות עם מתקנים נרחבים ונופים. המיקום בנואבה אנדלוסיה, קרוב גם לחוף וגם למגרשי גולף מפורסמים, הוא גורם ערך מרכזי המצדיק את נקודת המחיר בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או פחות מרכזיים בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID