Nueva Andalucía में, Marbella के पास स्थित यह असाधारण स्वतंत्र विला विलासिता, जगह और Costa del Sol के प्रमुख स्थान का एक संगम प्रस्तुत करती है। सात बेडरूम और सात बाथरूम के साथ, यह संपत्ति आराम और अतिथि-सत्कार के लिए डिज़ाइन की गई है। पैदल दूरी में सुविधाओं वाले शहरी वातावरण में इसकी स्थिति, समुद्र तट तक सीधी पहुंच के साथ मिलकर, इस निवास को भूमध्य सागर के किनारे एक संपूर्ण आवासीय अनुभव खोजने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। यह घर रहने के लिए तैयार है, जिससे तुरंत रहना संभव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला एक शहरी परिवेश का लाभ उठाती है जहां सभी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिनमें पैदल दूरी पर दुकानें और रेस्टोरेंट शामिल हैं। Puerto Banús के समीप होना और सीधे समुद्र तट के करीब होना इसकी आकर्षण बढ़ाता है, जबकि Playa de Puerto Banús (301 मीटर) जैसे बीचों तक सीधी पहुंच यहां की समुद्री जीवनशैली को उजागर करती है।
सात बेडरूम और सात बाथरूम के साथ, यह विला बड़े परिवारों या अतिथियों की मेज़बानी के लिए असाधारण रूप से उपयुक्त है। विशाल लिविंग रूम, पूरी तरह सुसज्जित किचन और कई टेरेस, जिनमें बार के साथ एक रूफ टेरेस शामिल है, आराम और मनोरंजन के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं। गर्म पानी के इन्फिनिटी पूल, जैकुज़ी और आउटडोर बारबेक्यू सुविधाओं की मौजूदगी एक विलासितापूर्ण भूमध्य जीवनशैली की इच्छाओं को पूरा करती है।
हालांकि यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी, इसे रहने के लिए तैयार हालत में पेश किया गया है। यह दर्शाता है कि विला उत्तम स्थिति में है और तुरंत रहने के लिए तैयार है, न कि भविष्य की पूर्णता तिथियों वाली कोई नई निर्माण परियोजना है। मौजूदा संरचना को समकालीन रहने के मानकों को पूरा करने के लिए आधुनिक बनाया गया है, जबकि इसकी अखंडता और विशेषता को बनाए रखा गया है।
यह विला एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि आसपास की इमारतें मौजूद हैं। जबकि सुविधाएं पैदल दूरी में हैं, विस्तृत हरित क्षेत्रों या एकांत प्राकृतिक क्षेत्रों तक सीधी पहुंच इस विशिष्ट स्थान की प्रमुख विशेषता नहीं है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, इसके साथ नए निर्माण परियोजनाओं से जुड़ी विशिष्ट वारंटी या गारंटी नहीं आती है।
Ref: VL957548
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो Costa del Sol पर एक विशाल और विलासितापूर्ण निवास खोज रहे हैं और समुद्र तथा मरीना के करीब एक जीवंत, शहरी परिवेश पसंद करते हैं। सात बेडरूम और निजी स्विमिंग पूल, जैकुज़ी और सिनेमा रूम सहित विस्तृत सुविधाओं को देखते हुए, यह बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर अतिथियों की मेज़बानी करते हैं। Nueva Andalucía में इसकी स्थिति पैदल दूरी में रेस्टोरेंट और दुकानों जैसी सुविधाओं तक सीधी पहुंच देती है, और गोल्फ कोर्स के समीप होना इसे रुचि रखने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। यह संपत्ति निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो एक मौजूदा, उच्च-मूल्य वाली संपत्ति खरीदना चाहते हैं जिसका तुरंत उपयोग या किराए पर दिया जा सकता है, जिससे नए निर्माण की प्रतीक्षा अवधि और जटिलताओं से बचा जा सकता है। इसकी तत्काल उपलब्धता और रहने के लिए तैयार होने का दर्जा उन खरीदारों के अनुरूप है जो अपने नए स्पेनिश निवास में तेज़ संक्रमण चाहते हैं।
मूल रूप से 1970 में निर्मित और रहने के लिए तैयार रूप में पेश की गई यह विला उत्तम स्थिति में है। इसकी फिनिशिंग की विशेषता आधुनिक सुविधाओं का आराम और विलासिता पर केंद्रित होने से संयोजन है। संपत्ति में वर्ष भर जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग है। बड़ी खिड़कियां पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश आने देती हैं और टेरेस तक पहुंच प्रदान करती हैं। निजी गर्म पानी के इन्फिनिटी पूल, जैकुज़ी और रूफ बार एरिया की मौजूदगी आराम और मनोरंजन की ओर उन्मुख उच्च स्तरीय फिनिश को दर्शाती है। बाथरूम आधुनिक ढंग से सुसज्जित हैं, जैसा कि डबल वैनिटी दिखाने वाले फोटो विश्लेषण से संकेत मिलता है। हालांकि विशिष्ट सामग्री सूची उपलब्ध नहीं है, 'असाधारण विलासिता विला' का विवरण और इसकी उत्तम स्थिति उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश का संकेत देती है, जो इसकी कीमत और स्थान के अनुरूप है।
यह स्वतंत्र विला €4,400,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह एक अंतिम कीमत है, जिसमें नई परियोजनाओं में देखी जाने वाली शुरुआती कीमत या फिनिश एवं विकल्पों के आधार पर भिन्नता का कोई संकेत नहीं है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है, जो जल्दी शिफ्ट होना चाहने वालों के लिए खरीद प्रक्रिया को सरल बनाती है। कीमत विला के आकार (1000 m² प्लॉट पर 670 m² का रहने का क्षेत्रफल), इसके विलासितापूर्ण फिनिश, सात बेडरूम और Marbella तथा Puerto Banús के पास इसकी प्रमुख स्थिति को दर्शाती है।
Costa del Sol के दिल में बसा Nueva Andalucía एक गतिशील जीवन परिवेश प्रस्तुत करता है। यह विला एक शहरी इलाके में स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट जैसी सुविधाएं पैदल या छोटी साइकिल यात्रा से पहुंच योग्य हैं, जिससे एक जीवंत माहौल बनता है। Puerto Banús के समीप होना, जो केवल पांच मिनट की ड्राइव दूर है, अपनी मरीना, लक्ज़री बुटीक और भोजन विकल्पों के साथ विशेषता का तत्व जोड़ता है। निवास स्वयं तीन स्तरों पर फैला है, जिसमें विशाल ओपन किचन सहित खुली लिविंग स्पेस और सात बेडरूम हैं, जो बड़े परिवारों या अतिथियों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप सुनिश्चित करती है और La Concha पर्वत तथा भूमध्य सागर के विहंगम दृश्य प्रदान करती है। गर्म पानी के इन्फिनिटी पूल, जैकुज़ी और आउटडोर बारबेक्यू सुविधाओं तक सीधी पहुंच, साथ ही बार युक्त रूफ टेरेस, आउटडोर जीवन और मनोरंजन पर गहरे ध्यान को दर्शाती है।
Nueva Andalucía में, समुद्र तट के सामने जीवन एक ऐसा परिवेश प्रदान करता है जो जीवंत और आरामदायक दोनों है। संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां कई सुविधाएं, जैसे सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (888 मीटर) और विभिन्न रेस्टोरेंट (2 किमी के भीतर 69), पैदल दूरी में हैं। यह दैनिक सुविधा प्रदान करता है, जिससे छोटी यात्राओं के लिए गाड़ी की कठोर आवश्यकता समाप्त हो जाती है। Playa de Puerto Banús (301 मीटर) और आसपास के अन्य बीचों (जैसे 2.2 किमी पर Playa Canina Ventura del Mar) के समीप होना तटरेखा और भूमध्य सागर तक सीधी पहुंच देता है। यह क्षेत्र गोल्फरों के लिए भी एक केंद्र है, जहां Golf Los Naranjos (2.0 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। Costa del Sol के दक्षिण-पश्चिमी तट पर स्थित होने से यह पर्याप्त धूप वाली हल्की जलवायु का लाभ उठाता है, जो आउटडोर गतिविधियों और मनोरंजन को प्रोत्साहित करती है।
Marbella के पास, Nueva Andalucía में विला की स्थिति इसे Costa del Sol के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक में रखती है। नक्शा तटरेखा, मरीना और गोल्फ कोर्स के साथ इसकी सीधी निकटता को दर्शाता है, जो इस क्षेत्र की विशेषता है। पैदल दूरी में सुविधाओं वाला शहरी संदर्भ स्पष्ट रूप से दिखाई देता है, जैसा कि बड़े शहरों और Málaga के इंटरनेशनल हवाई अड्डे तक की अपेक्षाकृत छोटी दूरी भी दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति Nueva Andalucía में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो अपनी विलासितापूर्ण सुविधाओं और Marbella के समीप होने के लिए प्रसिद्ध एक विशिष्ट जिला है। Puerto Banús के ठीक पास होने के साथ इसकी सीधी तटीय स्थिति विला को Costa del Sol के आकर्षण के केंद्र में रखती है। Marbella (7 किमी) और प्रांतीय राजधानी Málaga (54 किमी) जैसे बड़े शहर आसानी से सुलभ हैं, जो सांस्कृतिक, व्यावसायिक और मनोरंजक गतिविधियों की व्यापक श्रृंखला तक पहुंच प्रदान करते हैं। यह स्थान शहरी सुविधाओं के लाभ को तटीय आकर्षण के साथ जोड़ता है, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और बीचों से घिरा हुआ, जो इसे Andalusia के व्यापक क्षेत्र में स्थायी निवास और विलासितापूर्ण छुट्टी के गंतव्य दोनों के लिए एक आकर्षक आधार बनाता है।
इस विला की पहुंच एक महत्वपूर्ण लाभ है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 45 किमी दूर स्थित है, जो गाड़ी से एक उचित यात्रा समय देता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट 353 मीटर दूर और फार्मेसी 888 मीटर दूर स्थित है, दोनों पैदल दूरी में हैं। Playa de Puerto Banús जैसे बीच संपत्ति से केवल 301 मीटर दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के पास चुनने के लिए कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें 2.0 किमी दूरी पर Golf Los Naranjos शामिल है। Puerto Banús, एक छोटी ड्राइव दूर, अपनी मरीना, लक्ज़री दुकानों और रेस्टोरेंट तक पहुंच प्रदान करता है। अस्पताल (1.9 किमी) और स्कूल भी आसपास मौजूद हैं। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में 10 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो गाड़ी के बिना यात्रा के कुछ विकल्प देता है, हालांकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए आमतौर पर वाहन को प्राथमिकता दी जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol पर यह स्थान 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान वाली भूमध्य जलवायु का लाभ उठाता है। धूप भरी परिस्थितियां वर्ष भर आउटडोर गतिविधियों की अनुमति देती हैं, जिसमें तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग छह महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। विला समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समतल भूभाग और तट के अत्यंत निकट होने को दर्शाता है। समुद्र के पास और दक्षिण-पश्चिम दिशा होने की स्थिति सुखद तापमान और पर्याप्त दिन के प्रकाश में योगदान देती है, विशेष रूप से दोपहर और शाम में। हालांकि तत्काल आसपास शहरी है, La Concha जैसे निकट पर्वतीय भूदृश्य एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं जो क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला मनोरंजन के अवसरों से भरपूर तटरेखा तक सीधी पहुंच प्रदान करती है। Playa de Puerto Banús, क्षेत्र के प्रतिष्ठित बीचों में से एक, केवल 301 मीटर दूर है। Playa Canina Ventura del Mar (2.2 किमी) और Playa de Nagüeles (3.1 किमी) जैसे अतिरिक्त बीच छोटी दूरी पर हैं। गोल्फरों के लिए, Golf Los Naranjos (2.0 किमी) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 किमी) जैसे कई शीर्ष गोल्फ कोर्स कुछ ही मिनटों में पहुंच योग्य हैं। Puerto Banús मरीना, एक छोटी ड्राइव दूर, विलासितापूर्ण समुद्री अनुभव प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, संपत्ति में एक ऑन-साइट जिम शामिल है, और आसपास के क्षेत्र में विभिन्न खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं। छह महीने का तैराकी मौसम और समुद्र के समीप होना जल-आधारित गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Nueva Andalucía में पेश की गई विला Marbella के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों की विशेषता वाले खंड में कीमत पर है। एक मौजूदा, विशाल सात बेडरूम वाली विला के लिए €4,400,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ, यह स्वयं को ऊपरी बाजार में स्थापित करती है। Cerquilla 57A जैसी समान परियोजनाओं की तुलना में, जिसकी शुरुआती कीमत €4,750,000 है, यह संपत्ति एक प्रतिस्पर्धी श्रेणी में तुरंत उपलब्ध विकल्प प्रदान करती है। Estepona में Acqua Gardens (€524,600 से) और Estepona में Aby Upper (€320,000 से) जैसी परियोजनाएं काफी कम कीमत श्रेणी में हैं, जो आमतौर पर अलग स्थानों में छोटे घर या अपार्टमेंट प्रदान करती हैं, जिनमें अलग सुविधाएं और जीवनशैली हैं। Nueva Andalucía और निकटवर्ती Marbella के आसपास के क्षेत्र अपनी विलासितापूर्ण आवासीय पेशकशों के लिए मान्यता प्राप्त हैं, विशेष रूप से विस्तृत सुविधाओं और दृश्यों वाली स्वतंत्र विलाओं के लिए। Costa del Sol पर अधिक दूर या कम केंद्रीय स्थिति वाले क्षेत्रों की तुलना में, तट और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स दोनों के करीब Nueva Andalucía में इसकी स्थिति इसकी कीमत को उचित ठहराने वाला एक प्रमुख मूल्य कारक है।
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