Ez a kivételes önálló villa Nueva Andalucíában, Marbella közelében kínálja a luxus, a tágasság és a Costa del Sol elsődleges elhelyezkedésének tökéletes ötvözetét. Hét hálószobával és hét fürdőszobával rendelkező ingatlan a kényelemre és a vendégszeretetre lett tervezve. A városi környezetben való elhelyezkedése, a sétatávolságra elérhető szolgáltatásokkal együtt, kombinálva a közvetlen tengerpartra való hozzáféréssel, vonzó lehetőséggé teszi ezt a rezidenciát azok számára, akik átfogó lakhatási élményt keresnek a Földközi-tenger partján. Az otthon kulcsrakész, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában való elhelyezkedésének köszönhetően ez a villa városi környezetben található, minden kényelem kéznél, beleértve a sétatávolságra lévő üzleteket és éttermeket. A tengerparthoz és Puerto Banúshoz való közvetlen közelsége tovább növeli vonzerejét, miközben a tengerhez és olyan strandokhoz, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), való közvetlen hozzáférés kiemeli a tengerparti életmódot.
Hét hálószobával és hét fürdőszobával ez a villa kiválóan alkalmas nagy családok számára vagy vendégek fogadására. A tágas nappali terek, a teljesen felszerelt konyha és a több terasz, beleértve a bárral rendelkező tetőteraszt, bőséges lehetőséget nyújt a pihenésre és a szórakoztatásra. A fűtött végtelen medence, a jakuzzi és a szabadtéri grillezési lehetőségek jelenléte a luxus mediterrán életmód iránti vágyakat elégíti ki.
Bár az ingatlant 1970-ben fejezték be, kulcsrakészen kínálják. Ez azt jelzi, hogy a villa kiváló állapotban van, és azonnali lakhatásra kész, nem pedig egy jövőbeni átadási dátummal rendelkező újépítésű projektről van szó. A meglévő szerkezetet korszerűsítették, hogy megfeleljen a modern lakhatási szabványoknak, miközben megőrizte épségét és jellegét.
Ez a villa városi területen található, ami azt jelenti, hogy környező épületek jelen vannak. Bár a szolgáltatások sétatávolságra vannak, a kiterjedt zöldövezetekhez vagy elzárt természetes területekhez való közvetlen hozzáférés nem elsődleges jellemzője ennek a konkrét helyszínnek. Használt ingatlanként nem jár az újépítésű projektekre jellemző garanciákkal vagy jótállásokkal.
Ref: VL957548
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan jól megfelel azoknak a vásárlóknak, akik tágas és luxus rezidenciát keresnek a Costa del Solon, és pezsgő, városi környezetet részesítenek előnyben, közel a tengerhez és a jachtkikötőkhöz. Alkalmas nagy családok számára vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, tekintettel a hét hálószobára és kiterjedt létesítményekre, beleértve a saját medencét, jakuzzit és mozitermet. A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés közvetlen hozzáférést biztosít olyan szolgáltatásokhoz, mint a sétatávolságra elérhető éttermek és üzletek, és a golfpályák közelsége vonzóvá teszi a sportkedvelők számára. Az ingatlan alkalmas befektetők számára is, akik meglévő, nagy értékű eszközt kívánnak szerezni, amelyet azonnal használni vagy kiadni lehet, elkerülve az újépítés várakozási idejét és bonyodalmait. Az azonnali elérhetősége és kulcsrakész állapota összhangban van azoknak a vásárlóknak az igényeivel, akik gyors átállást szeretnének új spanyolországi rezidenciájukba.
Az eredetileg 1970-ben épült és kulcsrakészen kínált villa kiváló állapotban van. Kivitelezését a modern felszereltség jellemzi, a kényelemre és a luxusra összpontosítva. Az ingatlan légkondicionálással és padlófűtéssel (U/F fűtés) rendelkezik az egész éves kényelmes hőmérséklet érdekében. A nagy ablakok bőséges természetes fényt engednek be, és hozzáférést biztosítanak a teraszokhoz. A saját fűtött végtelen medence, a jakuzzi és a tetőn lévő bárterasz jelenléte a pihenésre és szórakoztatásra irányuló magas színvonalú kivitelezésre utal. A fürdőszobák korszerűen vannak berendezve, ahogy azt a dupla mosdókagylókat mutató fotóelemzés is sugallja. Bár konkrét anyaglistákat nem közöltek, a „kivételes luxusvillára” vonatkozó leírás és kiváló állapota magas minőségű anyagválasztást és kivitelezést feltételez, összhangban az árával és elhelyezkedésével.
Ezt az önálló villát fix irányáron, 4 400 000 euróért kínálják. Használt ingatlanként ez egy végleges ár, induló ár vagy a befejezésektől és opcióktól függő változatok jelzése nélkül, ahogy az újépítésű ingatlanoknál látható. Az ingatlan kulcsrakész és azonnali beköltözésre elérhető, ami leegyszerűsíti a vásárlási folyamatot azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni. Az ár tükrözi a villa méretét (670 m² lakóterület egy 1000 m²-es telken), luxus kivitelezését, a hét hálószobát és az elsődleges elhelyezkedését Marbella és Puerto Banús közelében.
Nueva Andalucía, a Costa del Sol szívében elhelyezkedve, dinamikus lakókörnyezetet kínál. Ez a villa városi kerületben található, ami pezsgő hangulatot eredményez olyan szolgáltatásokkal, mint a szupermarketek, patikák és éttermek, amelyek gyalog vagy rövid kerékpártúrával elérhetők. A Puerto Banús közelsége, mindössze ötperces autós menetidőre, exkluzivitást kölcsönöz a jachtkikötőjével, luxusboltjaival és étkezési lehetőségeivel. A rezidencia maga három szinten terül el, tágas, nyitott elrendezésű életterekkel és hét hálószobával, bőséges helyet biztosítva nagyobb családok vagy vendégek számára. A délnyugati tájolás biztosítja a délutáni és esti napot a teraszokon, panorámás kilátást nyújtva a La Concha hegyre és a Földközi-tengerre. A fűtött végtelen medencéhez, jakuzzihoz és szabadtéri grillezési lehetőségekhez való közvetlen hozzáférés, valamint a bárral felszerelt tetőterasz erős hangsúlyt fektet a szabadtéri életmódra és szórakoztatásra.
Az élet Nueva Andalucíában, közvetlenül a parton, olyan környezetet kínál, amely egyszerre pezsgő és kényelmes. Az ingatlan városi területen található, ahol számos szolgáltatás, mint egy szupermarket (353 m), patika (888 m) és különböző éttermek (69 db 2 km-en belül) sétatávolságra vannak. Ez mindennapi kényelmet nyújt, és a rövid útjaihoz nem feltétlenül kell autó. A Playa de Puerto Banús (301 m) és a közeli egyéb strandok (mint a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re) közelsége közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz és a Földközi-tengerhez. A terület a golfozók központja is, több neves pályával, beleértve a Golf Los Naranjost (2,0 km), mindössze percekre. A Costa del Sol délnyugati partján elhelyezkedve enyhe éghajlatot élvez bőséges napsütéssel, ami ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket és kikapcsolódást.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella közelében való elhelyezkedése a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén helyezi el. A térkép szemlélteti a tengerparthoz, a jachtkikötőkhöz és a golfpályákhoz való közvetlen közelségét, amelyek e régió jellemzői. A városi környezet a sétatávolságra elérhető szolgáltatásokkal világosan látható, ahogy a nagyobb városokhoz és a málagai nemzetközi repülőtérhez viszonyított rövid távolság is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Nueva Andalucíában, egy exkluzív kerületben, amely luxus szolgáltatásairól és Marbella közelségéről ismert. Közvetlen tengerparti elhelyezkedésével, Puerto Banús néhány perces közelségével a villa a Costa del Sol vonzerejének közepében helyezkedik el. Nagyobb városok, mint Marbella (7 km) és a tartományi székhely, Málaga (54 km), könnyen elérhetők, hozzáférést biztosítva a kulturális, kereskedelmi és szabadidős tevékenységek szélesebb skálájához. Az elhelyezkedés ötvözi a városi létesítmények kényelmét a tengerparti vonzerővel, környezve ismert golfpályákkal és strandokkal, ami vonzó bázissá teszi mind az állandó lakhely, mind a luxus üdülési cél számára Andalúzia tágabb régióján belül.
A villa megközelíthetősége jelentős előnyt jelent. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami ésszerű autós menetidőt biztosít. A mindennapi szükségletekhez egy szupermarket 353 méterre, egy patika pedig 888 méterre található, mindkettő sétatávolságra. Strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre vannak az ingatlantól. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak, beleértve a Golf Los Naranjost 2,0 km távolságra. Puerto Banús, rövid autóútra, hozzáférést biztosít a jachtkikötőhöz, luxusüzletekhez és éttermekhez. Kórházak (1,9 km) és iskolák szintén megtalálhatók a közelben. A tömegközlekedés elérhető 10 vonallal és 50 megállóval a területen, ami némi lehetőséget nyújt az autó nélküli utazásra, bár a tágabb régió felfedezéséhez általában járművet részesítenek előnyben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Solon való elhelyezkedés mediterrán éghajlatot élvez 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A napos körülmények lehetővé teszik az egész éves szabadtéri tevékenységeket, a fürdőszezon jellemzően körülbelül hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A villa mindössze 10 méterrel van a tengerszint felett, ami sík terepet és a parthoz való szoros közelséget jelez. A tenger közelsége és a délnyugati tájolás kellemes hőmérséklethez és bőséges napfényhez járul hozzá, különösen délután és este. Bár a közvetlen környezet városi, a közeli tájak, mint a La Concha hegy, festői hátteret nyújtanak, amely fokozza a régió természeti szépségét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa közvetlen hozzáférést biztosít a rekreációs lehetőségekben gazdag tengerparthoz. A Playa de Puerto Banús, a régió egyik ikonikus strandja, mindössze 301 méterre található. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), rövid távolságon belül érhetők el. A golfozók számára számos élvonalbeli pálya, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), perceken belül elérhető. A Puerto Banús jachtkikötője, rövid autóútra, luxus tengeri élményeket kínál. Továbbá az ingatlan tartalmaz egy helyszíni edzőtermet, és különböző sportlétesítmények érhetők el a környéken. A hat hónapos fürdőszezon és a tenger közelsége ösztönzi a vízi tevékenységeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Nueva Andalucíában kínált villa ára a Marbella legexkluzívabb területeire jellemző szegmensen belül van. Fix irányárral, 4 400 000 euróért egy meglévő, tágas hét hálószobás villaként, a felső piacon pozicionálja magát. Hasonló projektekhez képest, mint a Cerquilla 57A, amelynek induló ára 4 750 000 euró, ez az ingatlan azonnal elérhető, versenyképes lehetőséget kínál. Olyan projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (524 600 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól), jelentősen alacsonyabb árkategóriában vannak, jellemzően kisebb otthonokat vagy lakásokat kínálva más elhelyezkedésekben, eltérő szolgáltatásokkal és életmóddal. Nueva Andalucía és a közvetlen marbellai környék elismert a luxus lakóingatlan-kínálatáról, különösen a kiterjedt létesítményekkel és kilátással rendelkező önálló villákról. A Nueva Andalucía-i elhelyezkedés, közel mind a parthoz, mind a neves golfpályákhoz, kulcsfontosságú értéktényező, amely indokolja árát a Costa del Sol távolabbi vagy kevésbé központi területeihez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID