마르베야 인근 Nueva Andalucía에 위치한 이 탁월한 단독 빌라는 럭셔리함, 넓은 공간, 그리고 코스타 델 솔의 최고 입지를 겸비하고 있습니다. 침실 7개와 욕실 7개를 갖춘 이 부동산 매물은 편안함과 환대를 위해 설계되었습니다. 도보 거리에 각종 편의시설을 갖춘 도시 환경과 해안으로의 직접 접근성이 어우러져, 지중해 연안에서 종합적인 주거 경험을 원하시는 분들께 매력적인 선택지가 됩니다. 즉시 입주 가능한 상태로, 바로 거주하실 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Nueva Andalucía에 자리한 이 빌라는 모든 편의시설을 손쉽게 이용할 수 있는 도시 입지의 혜택을 누리며, 매장과 레스토랑이 도보 거리에 있습니다. 해안과 가까운 거리와 푸에르토 바누스와의 근접성이 매력을 더하며, 바다와 Playa de Puerto Banús(301m) 해변으로의 직접 접근이 해양 라이프스타일을 보여줍니다.
침실 7개와 욕실 7개를 갖춘 이 빌라는 대가족이나 게스트 접대에 더없이 적합합니다. 넓은 거실, 완비된 주방, 바가 딸린 옥상 테라스를 포함한 여러 테라스는 휴식과 엔터테인먼트를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 온수 인피니티 수영장, 자쿠지, 야외 바비큐 시설은 럭셔리한 지중해 라이프스타일에 대한 열망을 충족시켜 줍니다.
이 부동산 매물은 1970년에 준공되었으나 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 이는 빌라가 훌륭한 상태로 유지되어 즉시 거주할 준비가 되어 있음을 의미하며, 향후 준공 일정이 있는 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 기존 구조는 원래의 격조와 특징을 유지하면서 현대적 주거 기준에 맞게 현대화되었습니다.
이 빌라는 도시 지역에 위치하여 주변에 인접 건물들이 있습니다. 편의시설은 도보 거리에 있지만, 광활한 녹지대나 고립된 자연 지역으로의 직접 접근은 이 특정 입지의 주요 특징이 아닙니다. 기존 부동산 매물로서 신축 프로젝트에 수반되는 일반적인 보증이나 하자 보증이 제공되지 않습니다.
Ref: VL957548
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 코스타 델 솔에서 넓고 럭셔리한 주택을 찾으며, 바다와 마리나에서 가까운 활기찬 도시 환경을 선호하는 구매자에게 적합합니다. 침실 7개와 전용 수영장, 자쿠지, 시네마 룸 등의 풍부한 시설을 갖추고 있어 대가족이나 게스트를 자주 초대하는 분들에게 알맞습니다. Nueva Andalucía의 입지는 도보 거리의 레스토랑과 매장 등 편의시설로의 직접 접근을 제공하며, 골프장과의 근접성은 골프 애호가에게 매력적입니다. 또한 즉시 사용하거나 임대할 수 있는 기존의 고가치 자산을 확보하려는 투자자에게도 적합하며, 신축의 대기 기간과 복잡함을 피할 수 있습니다. 즉시 이용 가능과 즉시 입주 가능한 상태는 새로운 스페인 거주지로의 신속한 전환을 원하는 구매자의 요구와 부합합니다.
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이 단독 빌라는 고정 호가 €4,400,000에 제공됩니다. 기존 부동산 매물로서, 신축 분양에서 볼 수 있는 시작가나 마감재·옵션에 따른 가격 변동 없이 최종 가격입니다. 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어 빠른 이주를 원하는 구매자의 구매 절차를 간소화합니다. 가격은 빌라의 규모(대지 면적 1000m² 위 연면적 670m²), 럭셔리한 마감, 침실 7개, 그리고 마르베야와 푸에르토 바누스 인근의 최고 입지를 반영합니다.
코스타 델 솔의 중심부에 자리한 Nueva Andalucía는 활기찬 주거 환경을 제공합니다. 이 빌라는 도시 지구에 위치하여, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등의 편의시설을 도보 또는 짧은 자전거 이동으로 이용할 수 있는 생동감 넘치는 분위기 속에 있습니다. 차량으로 단 5분 거리의 푸에르토 바누스와의 근접성은 마리나, 럭셔리 부티크, 다이닝 옵션과 함께 특별함을 더합니다. 주택 자체는 3개 층으로 구성되어 넓은 개방형 생활 공간과 침실 7개를 자랑하며, 대가족이나 게스트에게 충분한 공간을 제공합니다. 남서향 배치로 테라스에서 오후와 저녁 햇살을 즐길 수 있으며, La Concha 산과 지중해의 파노라마 전망이 펼쳐집니다. 온수 인피니티 수영장, 자쿠지, 야외 바비큐 시설로의 직접 접근과 바가 딸린 옥상 테라스는 야외 생활과 엔터테인먼트에 대한 강한 집중을 보여줍니다.
해안에 직접 면한 Nueva Andalucía의 삶은 활기차면서도 편안한 환경을 제공합니다. 부동산 매물은 도시 지역에 위치하여 슈퍼마켓(353m), 약국(888m), 다양한 레스토랑(2km 이내 69곳) 등 많은 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 이는 일상의 편의를 제공하여 짧은 이동에 차량이 꼭 필요하지는 않습니다. Playa de Puerto Banús(301m)와 인근의 다른 해변(예: 2.2km 거리의 Playa Canina Ventura del Mar)과의 근접성은 해안선과 지중해로의 직접 접근을 가능하게 합니다. 이 지역은 골퍼들의 중심지이기도 하며, Golf Los Naranjos(2.0km)를 포함한 여러 유명 골프장이 단 몇 분 거리에 있습니다. 코스타 델 솔 남서부 해안에 위치하여 풍부한 햇살과 온화한 기후의 혜택을 누리며 야외 활동과 레저를 즐기기에 좋습니다.
마르베야 인근 Nueva Andalucía에 위치한 이 빌라는 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 지역 중 한곳에 자리합니다. 지도는 이 지역 특유의 해안선, 마리나, 골프장과의 직접적인 근접성을 보여줍니다. 도보 거리의 편의시설을 갖춘 도시 환경과 대도시 및 말라가 국제공항까지의 비교적 짧은 거리도 명확히 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 럭셔리 편의시설과 마르베야와의 근접성으로 유명한 고급 지구인 Nueva Andalucía에 전략적으로 위치합니다. 푸에르토 바누스가 바로 근처에 있는 직접적인 해안 입지는 빌라를 코스타 델 솔의 매력의 중심에 놓입니다. 마르베야(7km)와 주도(州都) 말라가(54km) 등 대도시에도 쉽게 접근할 수 있어 더 폭넓은 문화, 상업, 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 이 입지는 도시 편의시설과 해안의 매력을 결합하며, 유명 골프장과 해변에 둘러싸여 안달루시아 광역 지역 내에서 영구 거주지이자 럭셔리 휴양지로서 매력적인 거점이 됩니다.
이 빌라의 접근성은 중요한 장점입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 거리에 있어 차량으로 합리적인 이동 시간 내에 도달할 수 있습니다. 일상 필수품의 경우 슈퍼마켓이 353m, 약국이 888m 거리에 있어 모두 도보로 이용 가능합니다. Playa de Puerto Banús와 같은 해변은 부동산 매물에서 단 301m 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 Golf Los Naranjos(2.0km)를 포함하여 선택할 수 있는 여러 골프장이 있습니다. 차량으로 짧은 거리에 있는 푸에르토 바누스는 마리나, 럭셔리 매장, 레스토랑으로의 접근을 제공합니다. 병원(1.9km)과 학교도 인근에 있습니다. 대중교통은 이 지역에 10개 노선과 50개 정류장이 있어 무차량 이동 옵션을 어느 정도 제공하지만, 광역 지역 탐방에는 차량이 선호됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 이 위치는 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 화창한 날씨로 연중 야외 활동이 가능하며, 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 보통 약 6개월 지속됩니다. 빌라는 해발 단 10m에 위치하여 평평한 지형과 해안과의 매우 가까운 근접성을 나타냅니다. 바다 근처의 위치와 남서향 배치는 특히 오후와 저녁에 쾌적한 기온과 풍부한 일조를 제공합니다. 비록 주변이 도시 환경이지만 La Concha와 같은 인근 산악 풍경은 이 지역의 자연미를 더하는 아름다운 배경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 빌라는 레저 기회가 풍부한 해안선으로의 직접 접근을 제공합니다. 이 지역의 대표적인 해변 중 하나인 Playa de Puerto Banús는 단 301m 거리에 있습니다. Playa Canina Ventura del Mar(2.2km)와 Playa de Nagüeles(3.1km) 등 추가 해변도 가까운 거리에 있습니다. 골퍼에게는 Golf Los Naranjos(2.0km)와 Real Club de Golf Las Brisas(2.1km) 등 수많은 최상급 골프장이 몇 분 내에 도달 가능합니다. 차량으로 짧은 거리의 푸에르토 바누스 마리나는 럭셔리한 해양 경험을 제공합니다. 또한 부동산 매물에는 부지 내 피트니스 센터가 있으며, 주변 지역에 다양한 스포츠 시설이 있습니다. 6개월간의 수영 시즌과 바다와의 근접성은 수중 활동을 장려합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Nueva Andalucía에 제공되는 이 빌라는 마르베야의 가장 고급 지역 특유의 세그먼트 가격대에 속합니다. 기존의 넓은 침실 7개 빌라에 대한 고정 호가 €4,400,000로 상위 시장에 자리매김합니다. 시작가 €4,750,000인 Cerquilla 57A와 같은 유사 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산 매물은 경쟁적인 가격대에서 즉시 이용 가능한 옵션을 제공합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터) 및 에스테포나의 Aby Upper(€320,000부터)와 같은 프로젝트는 훨씬 낮은 가격대로, 일반적으로 다른 입지와 별개의 편의시설 및 라이프스타일을 지닌 더 작은 주택이나 아파트를 제공합니다. Nueva Andalucía와 마르베야 인근 지역은 특히 풍부한 시설과 전망을 갖춘 단독 빌라 형태의 럭셔리 주거 제공으로 인정받고 있습니다. 해안과 유명 골프장 모두에 가까운 Nueva Andalucía의 입지는 코스타 델 솔의 더 멀거나 덜 중심적인 지역과 비교할 때 이 가격대를 정당화하는 핵심 가치 요소입니다.
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