Această vilă individuală excepțională din Nueva Andalucía, în apropiere de Marbella, oferă o combinație de lux, spațiu și o locație privilegiată pe Costa del Sol. Cu șapte dormitoare și șapte băi, proprietatea este proiectată pentru confort și ospitalitate. Amplasarea sa într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, combinată cu accesul direct la coastă, poziționează această reședință ca o opțiune atractivă pentru cei care caută o experiență rezidențială completă lângă Marea Mediterană. Locuința este gata de mutare, permițând ocuparea imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de un cadru urban cu toate utilitățile la îndemână, inclusiv magazine și restaurante la distanță de mers pe jos. Apropierea directă de coastă și vecinătatea cu Puerto Banús îi sporesc atractivitatea, iar accesul direct la mare și la plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) evidențiază stilul de viață maritim.
Cu șapte dormitoare și șapte băi, această vilă este excepțional de potrivită pentru familiile numeroase sau pentru găzduirea invitaților. Zonele de zi spațioase, bucătăria complet echipată și multiplele terase, inclusiv o terasă pe acoperiș cu bar, oferă numeroase oportunități de relaxare și divertisment. Prezența unei piscine infinity încălzite, a unui jacuzzi și a unor spații de grătar în aer liber răspunde dorinței unui stil de viață mediteranean luxos.
Deși proprietatea a fost finalizată în 1970, este oferită gata de mutare. Aceasta indică faptul că vila este în stare excelentă și pregătită pentru locuire imediată, nefiind un proiect de construcție nouă cu date de finalizare viitoare. Structura existentă a fost modernizată pentru a îndeplini standardele de locuire contemporane, păstrându-și integritatea și caracterul.
Această vilă este situată într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că există clădiri în jur. Deși facilitățile sunt la distanță de mers pe jos, accesul direct la zone verzi întinse sau la zone naturale izolate nu este o caracteristică principală a acestei locații specifice. Fiind o proprietate existentă, nu vine cu garanțiile tipice asociate proiectelor construite recent.
Ref: VL957548
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este foarte potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință spațioasă și luxoasă pe Costa del Sol, preferând un cadru urban vibrant, aproape de mare și de porturile de agrement. Este potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care primesc frecvent invitați, având în vedere cele șapte dormitoare și facilitățile extinse, inclusiv o piscină privată, jacuzzi și o cameră de cinema. Locația din Nueva Andalucía oferă acces direct la facilități precum restaurante și magazine la distanță de mers pe jos, iar apropierea de terenurile de golf o face atractivă pentru pasionați. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care doresc să achiziționeze un activ existent de valoare ridicată care poate fi folosit sau închiriat imediat, evitând perioadele de așteptare și complexitățile construcției noi. Disponibilitatea sa imediată și statutul de gata de mutare se potrivesc cumpărătorilor care doresc o tranziție rapidă către noua lor reședință spaniolă.
Construită inițial în 1970 și oferită gata de mutare, această vilă este în stare excelentă. Finisajul ei se caracterizează prin facilități moderne combinate cu un accent pe confort și lux. Proprietatea dispune de aer condiționat și încălzire prin pardoseală pentru un climat plăcut pe tot parcursul anului. Ferestrele mari permit o lumină naturală abundentă și oferă acces la terase. Prezența unei piscine infinity private încălzite, a unui jacuzzi și a unei zone de bar pe acoperiș indică un standard ridicat de finisare orientat spre relaxare și divertisment. Băile sunt modern mobilate, după cum sugerează analiza fotografiilor, care arată lavoare duble. Deși nu sunt furnizate liste specifice de materiale, descrierea „vilă de lux excepțională” și starea excelentă implică o selecție de materiale și finisaje de înaltă calitate, în concordanță cu prețul și locația sa.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 4.400.000 €. Fiind o proprietate existentă, acesta este un preț final, fără indicarea unui preț de la care se pornește sau a unor variații în funcție de finisaje sau opțiuni, așa cum se întâmplă la ansamblurile rezidențiale noi. Proprietatea este gata de mutare și disponibilă pentru ocupare imediată, simplificând procesul de cumpărare pentru cei care doresc să se mute rapid. Prețul reflectă dimensiunea vilei (670 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1000 m²), finisajele luxoase, cele șapte dormitoare și locația privilegiată lângă Marbella și Puerto Banús.
Nueva Andalucía, așezată în inima Costa del Sol, oferă un mediu de viață dinamic. Această vilă este situată într-un cartier urban, rezultând o atmosferă vibrantă cu facilități precum supermarketuri, farmacii și restaurante accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta. Apropierea de Puerto Banús, la doar cinci minute cu mașina, adaugă un element de exclusivitate prin portul de agrement, boutique-urile de lux și opțiunile gastronomice. Reședința în sine este desfășurată pe trei niveluri, oferind spații generoase de zi open-space și șapte dormitoare, asigurând suficient spațiu pentru familiile numeroase sau pentru invitați. Orientarea spre sud-vest garantează soare după-amiaza și seara pe terase, oferind priveliști panoramice asupra muntelui La Concha și a Mării Mediterane. Accesul direct la o piscină infinity încălzită, jacuzzi și spații de grătar în aer liber, împreună cu o terasă pe acoperiș prevăzută cu bar, subliniază accentul puternic pus pe viața în aer liber și divertisment.
Viața în Nueva Andalucía, direct pe coastă, oferă un mediu în același timp animat și confortabil. Proprietatea este situată într-o zonă urbană unde multe facilități, precum un supermarket (353 m), o farmacie (888 m) și diverse restaurante (69 în doi km), se află la distanță de mers pe jos. Aceasta oferă comoditate zilnică, eliminând necesitatea strictă a unei mașini pentru deplasări scurte. Apropierea de Playa de Puerto Banús (301 m) și de alte plaje din vecinătate (precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km) conferă acces direct la linia de coastă și la Marea Mediterană. Zona este, de asemenea, un punct de atracție pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri renumite, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km), la doar câteva minute. Situată pe coasta de sud-vest a Costa del Sol, zona beneficiază de un climat blând cu soare din abundență, încurajând activitățile în aer liber și relaxarea.
Locația vilei în Nueva Andalucía, lângă Marbella, o plasează într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Harta ilustrează apropierea sa directă de linia de coastă, porturile de agrement și terenurile de golf, caracteristice acestei regiuni. Contextul urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, este clar vizibil, la fel și distanța relativ scurtă până la orașele mai mari și la aeroportul internațional din Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată strategic în Nueva Andalucía, un cartier exclusivist renumit pentru facilitățile sale de lux și apropierea de Marbella. Amplasarea sa direct pe coastă, cu Puerto Banús la doar câteva clipe distanță, plasează vila în inima atracției Costa del Sol. Orașe mai mari precum Marbella (7 km) și capitala provinciei Málaga (54 km) sunt ușor accesibile, oferind acces la o gamă mai largă de activități culturale, comerciale și de agrement. Locația îmbină comoditatea facilităților urbane cu atractivitatea costieră, fiind înconjurată de terenuri de golf și plaje cunoscute, ceea ce o transformă într-o bază atractivă atât pentru reședință permanentă, cât și pentru o destinație de vacanță de lux în regiunea mai largă a Andalusiei.
Accesibilitatea acestei vile reprezintă un avantaj semnificativ. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, oferind un timp de deplasare cu mașina rezonabil. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket este situat la 353 de metri și o farmacie la 888 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Plaje precum Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri de proprietate. Pasionații de golf au mai multe terenuri din care pot alege, inclusiv Golf Los Naranjos la distanță de 2,0 km. Puerto Banús, la o scurtă plimbare cu mașina, oferă acces la portul de agrement, magazinele de lux și restaurante. Spitalele (1,9 km) și școlile sunt, de asemenea, prezente în vecinătate. Transportul public este disponibil, cu 10 linii și 50 de stații în zonă, oferind câteva opțiuni de deplasare fără mașină, deși un vehicul este de obicei preferat pentru explorarea regiunii mai largi.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația de pe Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Condițiile însorite permit activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot care durează de obicei aproximativ șase luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Vila este situată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, ceea ce indică un teren plat și o apropiere strânsă de coastă. Poziția sa lângă mare și orientarea spre sud-vest contribuie la temperaturi plăcute și lumină naturală abundentă, în special după-amiaza și seara. Deși împrejurimile imediate sunt urbane, peisajele montane din apropiere, precum La Concha, oferă un fundal pitoresc care sporește frumusețea naturală a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila oferă acces direct la o linie de coastă bogată în oportunități de recreere. Playa de Puerto Banús, una dintre plajele emblematice ale regiunii, se află la doar 301 de metri. Plaje suplimentare precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt la distanță scurtă. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de primă clasă precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt accesibile în câteva minute. Portul de agrement Puerto Banús, la o scurtă plimbare cu mașina, oferă experiențe maritime luxoase. În plus, proprietatea include o sală de fitness proprie, cu diverse facilități sportive disponibile în zona înconjurătoare. Sezonul de înot de șase luni și apropierea de mare încurajează activitățile acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Vila oferită în Nueva Andalucía are un preț situat în segmentul caracteristic celor mai exclusive zone ale Marbellei. Cu un preț cerut fix de 4.400.000 € pentru o vilă existentă și spațioasă cu șapte dormitoare, se poziționează în segmentul superior al pieței. Comparativ cu proiecte similare precum Cerquilla 57A, care are un preț de la 4.750.000 €, această proprietate oferă o opțiune imediat disponibilă într-un interval competitiv. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €) și Aby Upper în Estepona (de la 320.000 €) se află într-un interval de preț semnificativ mai mic, oferind de obicei locuințe mai mici sau apartamente în locații diferite, cu facilități și stiluri de viață distincte. Nueva Andalucía și împrejurimile imediate ale Marbellei sunt recunoscute pentru oferta lor rezidențială de lux, în special pentru vile individuale cu facilități extinse și priveliști. Locația din Nueva Andalucía, aproape atât de coastă, cât și de terenurile de golf renumite, este un factor cheie de valoare care justifică nivelul prețului în comparație cu zone mai îndepărtate sau mai puțin centrale de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID