Ta izjemna samostojna vila v Nueva Andalucíi blizu Marbelli ponuja kombinacijo luksuza, prostora in odlične lege na Costi del Sol. Nepremičnina s sedmimi spalnicami in sedmimi kopalnicami je zasnovana za udobje in gostoljubnost. Njena lega v mestnem okolju s storitvami v peš razdalji ter neposreden dostop do obale jo uvrščata med privlačne možnosti za vse, ki iščejo popolno bivalno izkušnjo ob Sredozemskem morju. Hiša je takoj vseljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi in ima mestno lego z vsemi ugodnostmi na dosegu roke, vključno s trgovinami in restavracijami v peš razdalji. Neposredna bližina obale in Puerto Banúsa povečujeta njen čar, neposreden dostop do morja ter plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), pa poudarjata morski življenjski slog.
S sedmimi spalnicami in sedmimi kopalnicami je ta vila izjemno primerna za velike družine ali sprejemanje gostov. Prostorne dnevne površine, popolnoma opremljena kuhinja in številne terase, vključno s strešno teraso z barom, ponujajo obilo priložnosti za sprostitev in zabavo. Ogrevan infinity bazen, jakuzi in zunanji žar izpolnjujejo želje po razkošnem sredozemskem življenjskem slogu.
Čeprav je bila nepremičnina dokončana leta 1970, je ponujena kot takoj vseljiva. To pomeni, da je vila v odličnem stanju in pripravljena za takojšnjo uporabo, ne pa novogradnja s prihodnjimi roki dokončanja. Obstoječa stavba je bila modernizirana v skladu s sodobnimi bivalnimi standardi, hkrati pa je ohranila svojo celovitost in značaj.
Vila se nahaja v mestnem območju, kar pomeni, da so v okolici druge stavbe. Čeprav so ugodnosti v peš razdalji, neposreden dostop do obsežnih zelenih območij ali samotnih naravnih območij ni glavna značilnost te lokacije. Kot obstoječa nepremičnina ne vključuje tipičnih jamstev in garancij, ki jih prinašajo novogradnje.
Ref: VL957548
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo prostorno in razkošno rezidenco na Costi del Sol in si želijo živahno mestno okolje blizu morja in marin. Primerna je za velike družine ali tiste, ki pogosto sprejemajo goste, glede na sedem spalnic in obsežno ponudbo, vključno z zasebnim bazenom, jakuzijem in kino sobo. Lega v Nueva Andalucíi ponuja neposreden dostop do ugodnosti, kot so restavracije in trgovine v peš razdalji, bližina golfskih igrišč pa jo dela privlačno za ljubitelje tega športa. Nepremičnina je primerna tudi za vlagatelje, ki želijo pridobiti obstoječo visokovredno aktivo, ki jo je mogoče takoj uporabljati ali oddajati, s čimer se izognejo čakanju in zapletom novogradnje. Takojšnja razpoložljivost in status takoj vseljive nepremičnine ustrezata kupcem, ki si želijo hiter prehod v novo špansko rezidenco.
Vila, prvotno zgrajena leta 1970 in ponujena kot takoj vseljiva, je v odličnem stanju. Njena zaključitev zaznamujejo sodobne vsebine s poudarkom na udobju in luksuzu. Nepremičnina ima klimatske naprave in talno ogrevanje za celoletno uravnavanje klime. Velika okna omogočajo obilo naravne svetlobe in dostop do teras. Prisotnost zasebnega ogrevanega infinity bazena, jakuzija in strešnega bara kaže na visok standard zaključnih del, usmerjen v sprostitev in zabavo. Kopalnice so sodobno opremljene, kar nakazuje tudi analiza fotografij z dvojnimi umivalniki. Čeprav specifični seznami materialov niso na voljo, opis 'izjemna luksuzna vila' in njeno odlično stanje nakazujeta kakovostno izbiro materialov in zaključnih del, skladno s ceno in lego.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.400.000 €. Kot obstoječa nepremičnina je to končna cena brez izhodiščne cene ali variacij glede na zaključne detajle ali možnosti, kot je značilno za novogradnje. Nepremičnina je takoj vseljiva in na voljo za takojšnjo selitev, kar poenostavi nakupni proces za tiste, ki se želijo hitro preseliti. Cena odraža velikost vile (670 m² bivalnega prostora na 1000 m² zemljišča), njeno razkošno opremo, sedem spalnic ter odlično lego blizu Marbelli in Puerto Banúsa.
Nueva Andalucía, skrita v srcu Coste del Sol, ponuja dinamično bivalno okolje. Vila se nahaja v mestnem okrožju, kar ustvarja živahno vzdušje z ugodnostmi, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljive peš ali s kratko vožnjo s kolesom. Bližina Puerto Banúsa, le pet minut vožnje stran, doda pridih ekskluzivnosti s svojo marino, luksuznimi butiki in gastronomsko ponudbo. Rezidenca sama se razprostira čez tri ravni, z velikodušnimi odprtimi bivalnimi prostori in sedmimi spalnicami, kar ponuja obilo prostora za večje družine ali goste. Jugozahodna lega zagotavlja popoldansko in večerno sonce na terasah ter panoramske poglede na goro La Concha in Sredozemsko morje. Neposreden dostop do ogrevanega infinity bazena, jakuzija in zunanjega žara ter strešna terasa z barom poudarjata močan poudarek na bivanju na prostem in zabavi.
Življenje v Nueva Andalucíi, neposredno na obali, ponuja okolje, ki je hkrati živahno in udobno. Nepremičnina se nahaja v mestnem območju, kjer je veliko ugodnosti, kot so supermarket (353 m), lekarna (888 m) in številne restavracije (69 v radiju 2 km), v peš razdalji. To zagotavlja vsakdanje udobje in pomeni, da za kratke poti avto ni nujno potreben. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in drugih plaž v okolici (kot Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km) omogoča neposreden dostop do obale in Sredozemskega morja. Območje je tudi središče za igralce golfa, z več znanimi igrišči, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), le nekaj minut stran. Leži na jugozahodni obali Coste del Sol in ima blago podnebje z obilo sonca, kar spodbuja aktivnosti na prostem in rekreacijo.
Lega vile v Nueva Andalucíi, blizu Marbelli, jo umešča v eno najbolj iskanih območij Coste del Sol. Zemljevid prikazuje njeno neposredno bližino obale, marin in golfskih igrišč, značilnih za to regijo. Mestni kontekst z ugodnostmi v peš razdalji je jasno viden, prav tako relativno kratka razdalja do večjih mest in mednarodnega letališča v Málagi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina je strateško locirana v Nueva Andalucíi, ekskluzivnem okrožju, znanem po luksuzni ponudbi in bližini Marbelli. Njena neposredna obalna lega, s Puerto Banúsom le trenutek stran, postavlja vilo v samo središče privlačnosti Coste del Sol. Večja mesta, kot sta Marbella (7 km) in pokrajinsko središče Málaga (54 km), so enostavno dosegljiva in omogočajo dostop do širše ponudbe kulturnih, komercialnih in rekreativnih dejavnosti. Lokacija združuje priročnost mestnih ugodnosti z obalnim čarom, obkrožena z znanimi golfskimi igrišči in plažami, kar jo dela privlačno izhodišče za stalno bivanje in luksuzni počitniški cilj v širši regiji Andaluzije.
Dostopnost te vile je pomembna prednost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni razumno vožnjo z avtomobilom. Za vsakdanje potrebe je supermarket oddaljen 353 metrov in lekarna 888 metrov, oboje v peš razdalji. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so le 301 meter od nepremičnine. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos na 2,0 km. Puerto Banús, kratka vožnja stran, omogoča dostop do marine, luksuznih trgovin in restavracij. Bolnišnice (1,9 km) in šole so prav tako v okolici. Javni prevoz je na voljo z 10 linijami in 50 postajališči v okolici, kar ponuja nekatere možnosti potovanja brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije običajno priporočljivo vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na Costi del Sol ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sončne razmere omogočajo aktivnosti na prostem vse leto, sezona kopanja običajno traja približno šest mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Vila leži le 10 metrov nadmorske višine, kar kaže na raven teren in izjemno bližino obale. Njena lega blizu morja in jugozahodna usmerjenost prispevata k prijetnim temperaturam in obilici dnevne svetlobe, zlasti popoldne in zvečer. Čeprav je neposredna okolica mestna, bližnje gorovje, kot je La Concha, nudi slikovito kuliso, ki poudarja naravno lepoto regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila ponuja neposreden dostop do obale, bogate z rekreacijskimi možnostmi. Playa de Puerto Banús, ena najbolj prepoznavnih plaž regije, je oddaljena le 301 meter. Dodatne plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so na kratki razdalji. Za igralce golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), dosegljivih v nekaj minutah. Marina Puerto Banús, kratka vožnja stran, ponuja razkošne morske izkušnje. Poleg tega nepremičnina vključuje lastni fitnes, v okolici pa je na voljo različnih športnih vsebin. Sezona kopanja v trajanju šestih mesecev in bližina morja spodbujata vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Vila v Nueva Andalucíi je cenovno v segmentu, značilnem za najbolj ekskluzivna območja Marbelli. S fiksno zahtevano ceno 4.400.000 € za obstoječo, prostorno vilo s sedmimi spalnicami se uvršča v višji trg. V primerjavi s podobnimi projekti, kot je Cerquilla 57A z izhodiščno ceno 4.750.000 €, ta nepremičnina ponuja takoj razpoložljivo možnost v konkurenčnem razredu. Projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), so v precej nižjem cenovnem razredu in običajno ponujajo manjše domove ali stanovanja na drugih lokacijah z drugačno ponudbo in življenjskimi slogi. Nueva Andalucía in neposredna okolica Marbelli sta znana po luksuzni stanovanjski ponudbi, zlasti za samostojne vile z obsežno ponudbo in pogledi. Lega v Nueva Andalucíi, blizu obale in znanih golfskih igrišč, je ključni vrednotni dejavnik, ki utemeljuje njeno ceno v primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj centralnimi območji Coste del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
ID