Marbella yakınındaki Nueva Andalucía'da yer alan bu olağanüstü müstakil villa; lüks, ferahlık ve Costa del Sol'un stratejik konumunu bir arada sunuyor. Yedi yatak odası ve yedi banyosu bulunan gayrimenkul, konfor ve misafirperverlik için tasarlanmıştır. Yürüme mesafesindeki olanaklara sahip kentsel bir çevrede bulunması ve sahile doğrudan erişimi, bu evi Akdeniz kıyısında kapsamlı bir yaşam deneyimi arayanlar için cazip bir seçenek haline getiriyor. Ev anahtar teslim olup hemen taşınmaya hazır durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da bulunan bu villa, yürüme mesafesindeki mağazalar ve restoranlar dahil tüm olanakların ulaşılabilir olduğu kentsel bir konumdan yararlanıyor. Sahile doğrudan yakınlığı ve Puerto Banús'a olan mesafesi çekiciliğini artırırken, denize ve Playa de Puerto Banús (301 m) gibi plajlara doğrudan erişim deniz yaşam tarzını öne çıkarıyor.
Yedi yatak odası ve yedi banyosuyla bu villa, kalabalık aileler veya misafir ağırlamak için son derece uygun. Geniş yaşam alanları, tam donanımlı mutfak ve barlı çatı terası dahil çok sayıda teras, dinlenme ve eğlence için bolca fırsat sunuyor. Isıtmalı sonsuzluk havuzu, jakuzi ve açık hava barbekü olanaklarının varlığı, lüks bir Akdeniz yaşam tarzı arzusuna hitap ediyor.
Gayrimenkul 1970'te tamamlanmış olsa da anahtar teslim olarak sunuluyor. Bu, villanın mükemmel durumda ve hemen yerleşime hazır olduğu anlamına gelir; gelecekte teslim tarihleri olan yeni bir yapım projesi değildir. Mevcut yapı, özgünlüğünü ve karakterini korurken çağdaş yaşam standartlarını karşılayacak şekilde modernize edilmiştir.
Bu villa kentsel bir bölgede yer aldığından çevresinde binalar mevcut. Olanaklar yürüme mesafesinde olsa da, geniş yeşil alanlara veya izole doğal alanlara doğrudan erişim bu özel konumun öne çıkan bir özelliği değildir. Mevcut bir gayrimenkul olarak, yeni yapım projelerinde sunulan tipik garantiler veya güvencelerle birlikte gelmez.
Ref: VL957548
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'de ferah ve lüks bir konut arayan, denize ve marinlara yakın canlı, kentsel bir konumu tercih eden alıcılar için son derece uygun. Yedi yatak odası ve özel havuz, jakuzi ve sinema odası gibi kapsamlı olanakları sayesinde kalabalık aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Nueva Andalucía'daki konum, yürüme mesafesindeki restoranlar ve mağazalar gibi olanaklara doğrudan erişim sunuyor; golf sahalarına yakınlığı onu golf meraklıları için cazip kılıyor. Gayrimenkul, hemen kullanılabilecek veya kiraya verilebilecek mevcut, yüksek değerli bir varlık edinmek isteyen yatırımcılar için de uygundur; böylece yeni yapımın bekleme süreleri ve karmaşıklıkları atlanır. Hemen kullanılabilirliği ve anahtar teslim durumu, yeni İspanyol evlerine hızlı geçiş isteyen alıcılarla örtüşüyor.
Orijinal olarak 1970'te inşa edilen ve anahtar teslim sunulan bu villa mükemmel durumda. Kaplamaları, konfora ve lükse odaklanan modern olanaklarla karakterize ediliyor. Gayrimenkul, yıl boyunca iklim kontrolü için sıcak/soğuk klima ve yerden ısıtmaya sahip. Büyük pencereler bol doğal ışık sağlıyor ve teraslara erişim sunuyor. Özel ısıtmalı sonsuzluk havuzu, jakuzi ve çatı bar alanının varlığı, dinlenme ve eğlenceye yönelik yüksek bir kaplama standardına işaret ediyor. Banyolar, çift lavabo gösteren fotoğraf analizlerinin de ortaya koyduğu gibi modern şekilde donatılmış. Belirli malzeme listeleri verilmese de, 'olağanüstü lüks villa' tanımı ve mükemmel durumu, fiyatı ve konumuyla tutarlı olarak yüksek kaliteli malzeme ve kaplama seçimine işaret ediyor.
Bu müstakil villa sabit 4.400.000 € istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut bir gayrimenkul olarak, bu yeni projelerde görülen başlangıç fiyatı ya da kaplamalara ve seçeneklere göre değişkenlik içermeyen nihai bir fiyattır. Gayrimenkul anahtar teslim olup hemen taşınmaya hazır durumda; bu da hızlı taşınmak isteyenler için satın alma sürecini kolaylaştırıyor. Fiyat, villanın büyüklüğünü (1000 m² arsa alanı üzerinde 670 m² yaşam alanı), lüks kaplamalarını, yedi yatak odasını ve Marbella ile Puerto Banús yakınındaki stratejik konumunu yansıtıyor.
Costa del Sol'un kalbinde yer alan Nueva Andalucía, dinamik bir yaşam ortamı sunuyor. Bu villa kentsel bir bölgede yer alıyor; böylece süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi olanaklara yürüyerek veya kısa bir bisiklet yolculuğuyla ulaşılabiliyor. Sadece beş dakikalık araçla ulaşım süresiyle Puerto Banús'a yakınlık, marina, lüks butikler ve yeme-içme seçenekleriyle özel bir hava katıyor. Konut üç kat boyunca yayılmış olup açık planlı geniş yaşam alanlarına ve yedi yatak odasına sahip; daha kalabalık aileler veya misafirler için bolca yer sunuyor. Güneybatı cephesi, teraslarda öğleden sonra ve akşam güneşi sağlıyor; La Concha dağına ve Akdeniz'e panoramik manzaralar sunuyor. Isıtmalı sonsuzluk havuzu, jakuzi ve açık hava barbekü olanaklarına doğrudan erişim ile barlı çatı terası, açık hava yaşamına ve eğlenceye verilen güçlü önemi vurguluyor.
Nueva Andalucía'da, doğrudan kıyıda yaşam, hem canlı hem konforlu bir ortam sunuyor. Gayrimenkul; süpermarket (353 m), eczane (888 m) ve çeşitli restoranların (2 km içinde 69 adet) yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir bölgede yer alıyor. Bu, günlük yaşamda kolaylık sağlıyor ve kısa yolculuklar için araba zorunluluğunu ortadan kaldırıyor. Playa de Puerto Banús'a (301 m) ve yakındaki diğer plajlara (2,2 km'de Playa Canina Ventura del Mar gibi) yakınlığı, kıyı şeridine ve Akdeniz'e doğrudan erişim sağlıyor. Bölge ayrıca golfçüler için bir merkez; Golf Los Naranjos (2,0 km) dahil birçok ünlü golf sahası sadece birkaç dakika uzaklıkta. Costa del Sol'un güneybatı kıyısında yer alması, bol güneşli ılıman bir iklimden yararlanıyor ve açık hava etkinliklerini teşvik ediyor.
Villanın Nueva Andalucía'daki, Marbella yakınlarındaki konumu, onu Costa del Sol'un en çok talep gören bölgelerinden birine yerleştiriyor. Harita, kıyı şeridine, marinaya ve golf sahalarına, bu bölgenin karakteristik özellikleri, doğrudan yakınlığını gösteriyor. Yürüme mesafesindeki olanaklarla kentsel bağlam açıkça görülüyor; büyük şehirlere ve Málaga'nın uluslararası havalimanına görece kısa mesafe de öyle.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu gayrimenkul, Nueva Andalucía'da stratejik bir konumda; lüks olanakları ve Marbella'ya yakınlığıyla ünlü özel bir bölge. Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafedeki doğrudan kıyı konumu, villayı Costa del Sol'un çekim merkezinin kalbine yerleştiriyor. Marbella (7 km) gibi büyük şehirler ve il merkezi Málaga (54 km) kolayca ulaşılabilir olup daha geniş kültürel, ticari ve dinlenme etkinliklerine erişim sağlıyor. Konum, kentsel olanakların rahatlığını kıyı cazibesiyle birleştiriyor; ünlü golf sahaları ve plajlarla çevrili olması, hem kalıcı oturum hem de Andalusia'nın daha geniş bölgesinde lüks bir tatil destinasyonu için cazip bir merkez haline getiriyor.
Bu villanın erişilebilirliği önemli bir avantaj. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km uzaklıkta olup araçla makul bir yolculuk süresi sunuyor. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 353 metre, eczane 888 metre uzaklıkta ve ikisi de yürüme mesafesinde. Playa de Puerto Banús gibi plajlar gayrimenkule sadece 301 metre mesafede. Golf meraklıları, 2,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos dahil aralarından seçim yapabileceği birçok golf sahasına sahip. Kısa bir sürüşle ulaşılabilen Puerto Banús, marina, lüks mağazalar ve restoranlara erişim sağlıyor. Hastaneler (1,9 km) ve okullar da civarda mevcut. Toplu taşıma, bölgede 10 hat ve 50 durakla mevcut olup arabasız seyahat için bazı seçenekler sunuyor; ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek için genellikle araç tercih ediliyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol'daki konum, 19,2°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Güneşli koşullar yıl boyunca açık hava etkinliklerine imkan veriyor; su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yüzme sezonu genellikle yaklaşık altı ay sürüyor. Villa deniz seviyesinden sadece 10 metre yüksekte yer alıyor; bu da düz bir araziye ve kıyıya yakın konuma işaret ediyor. Denize yakınlığı ve güneybatı cephesi, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde hoş sıcaklıklara ve bol gün ışığına katkıda bulunuyor. Çevredeki alan kentsel olsa da, La Concha gibi yakın dağ manzaraları bölgenin doğal güzelliğini artıran manzaralı bir fon sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, dinlenme fırsatları açısından zengin bir kıyı şeridine doğrudan erişim sunuyor. Bölgenin ikonik plajlarından Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi ek plajlar kısa mesafede. Golfçüler için Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi çok sayıda üst düzey golf sahasına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Kısa bir sürüşle ulaşılabilen Puerto Banús marinası lüks denizcilik deneyimleri sunuyor. Ayrıca gayrimenkul bir spor salonu içeriyor ve çevrede çeşitli spor tesisleri mevcut. Altı aylık yüzme sezonu ve denize yakınlık su temelli etkinlikleri teşvik ediyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía'da sunulan villa, Marbella'nın en özel bölgelerine özgü segment içinde fiyatlandırılmış. Mevcut, ferah yedi yatak odalı bir villa için sabit 4.400.000 € istenen fiyatla, üst pazar segmentinde konumlanıyor. Başlangıç fiyatı 4.750.000 € olan Cerquilla 57A gibi benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul rekabetçi bir aralıkta hemen kullanılabilir bir seçenek sunuyor. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan itibaren) ve Aby Upper (320.000 €'dan itibaren) gibi projeler belirgin şekilde daha düşük bir fiyat aralığında; bunlar genellikle farklı konumlarda, farklı olanaklar ve yaşam tarzlarıyla daha küçük konutlar veya daireler sunuyor. Nueva Andalucía ve Marbella'nın yakın çevresi, lüks konut sunumlarıyla, özellikle kapsamlı olanaklara ve manzaralara sahip müstakil villalarla tanınıyor. Hem kıyıya hem de ünlü golf sahalarına yakın Nueva Andalucía'daki konum, Costa del Sol'daki daha uzak veya daha az merkezî bölgelerle karşılaştırıldığında fiyatını haklı çıkaran temel bir değer faktörü.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
