בית צמוד-קרקע זה, הממוקם בלב פוארטו באנוס, מציע שילוב נדיר של מגורים יוקרתיים ונגישות חסרת תקדים. עם 7 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 401 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 600 מ"ר, ומספק מרחב רב למגורים ואירוח. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, משקף את הסטנדרטים הגבוהים של בנייה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס בפוארטו באנוס, אזור המהווה מרכז תוסס של פעילות יוקרתית, מציב אותו קרוב מאוד למרינה, לחנויות בוטיק ולמסעדות גורמה. קרבה זו מבטיחה סביבה אורבנית פעילה ומרכזית, עם כל השירותים במרחק הליכה.
הנכס מתאים לבעלי בתים המעוניינים במרחב מגורים נדיב, עם אפשרויות רבות לחדרי שינה ואירוח. השילוב של בריכה פרטית, גינה מטופחת וקולנוע ביתי עונה על צרכים של נופש, בילוי משפחתי ואירוח ברמה גבוהה.
הנכס הושלם בשנת 2004, מה שמעיד על בנייה שהתבצעה בתקופה בה הסטנדרטים היו גבוהים. למרות שאינו חדש, הוא שופץ, מה שמבטיח שהוא עומד בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ועיצוב.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה לחלוטין, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. כמו כן, למרות שהוא ממוקם קרוב לחוף, הוא אינו צמוד לחוף באופן ישיר, מה שעשוי להשפיע על נוף או גישה מיידית לים.
Ref: VL326881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית נופש באזור אטרקטיבי, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה. חובבי הים ייהנו מקרבתו לחוף, ואנשים המעריכים חיי עיר תוססים, קניות יוקרה וסצנת אוכל עשירה, ימצאו את המיקום אידיאלי. גם חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מועדוני גולף מובילים.
הנכס, שנבנה בשנת 2004 ועבר שיפוץ, מציע איכות בנייה וגימור גבוהה, כפי שמצופה באזור פוארטו באנוס. התיאור מציין גינה מטופחת, בריכה מחוממת וקולנוע ביתי, אלמנטים המעידים על השקעה בנוחות ובחווית המגורים. השיפוץ מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עדכניים של עיצוב ופונקציונליות, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
המחיר של 2,395,000 אירו ממצב את הנכס בשוק היוקרה של פוארטו באנוס. עלות זו משקפת את גודל הנכס, מספר החדרים, המיקום המרכזי והפופולריות של האזור. זמינותו של נכס עם 7 חדרי שינה, במיוחד במיקום זה, נחשבת יחסית נמוכה, מה שיכול להסביר את תמחורו.
פוארטו באנוס הוא אזור תוסס המושך אליו מבקרים מכל העולם, עם כ-5 מיליון מבקרים שנתיים. הוא מציע חווית מגורים אורבנית יוקרתית, המשלבת חנויות יוקרה, מסעדות משובחות וחיי לילה. הנכס עצמו ממוקם בתוך סביבה זו, אך מציע גם פינות שקטות יותר עם בריכה פרטית וגינה. הקרבה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת מחזקת את האופי השימושי והנוח של המגורים.
מגורים בפוארטו באנוס פירושם חיים בלב אחד האזורים האקסקלוסיביים של קוסטה דל סול. הקרבה לחוף, למסעדות, לחנויות ולמתקני ספורט (כמו מועדוני גולף ומרכזי ספורט) מאפשרת אורח חיים פעיל ונוח. המרחק של 45 ק"מ משדה התעופה במלגה מבטיח קישוריות בינלאומית טובה, בעוד שהתשתית המקומית, הכוללת תחנות אוטובוס ונקודות טעינה לרכב חשמלי, תומכת בשימושיות יומיומית.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס בפוארטו באנוס, ליד מארבלה, ממקם אותו בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בחופים, במרינות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. זהו מרכז בילוי ותיירות מרכזי.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, ומספקת גישה נוחה לעיר הסואנת מארבלה עצמה (מזרח) ולעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (מערב). מיקום זה מציב את הנכס במרכז הפעילות של קוסטה דל סול, קרוב למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על קירבה לריזורטים שקטים יותר.
המיקום מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק הליכה (כ-686 מטר), ומרכז העיר עם שפע מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (פחות מ-500 מטר) נמצא גם הוא בהישג יד. קרבתם של בתי חולים (1.3 ק"מ) ובתי ספר (מספר רב ברדיוס 2 ק"מ) מוסיפה לנוחות. שדות התעופה במלגה (45 ק"מ) ובגיברלטר (51 ק"מ) מאפשרים נסיעות בינלאומיות. מספר רב של מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. טמפרטורטורות נעות בין 12°C ל-27°C, ומאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (0.3%), תורמים לנוחות ולגישה הקלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ), אשר מציעים מתקני פנאי ובילוי. האזור עשיר במתקני ספורט, לרבות מגרשי גולף כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ). הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (0.5 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, ומספקת גישה נוחה לעיר הסואנת מארבלה עצמה (מזרח) ולעיירות הסמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (מערב). מיקום זה מציב את הנכס במרכז הפעילות של קוסטה דל סול, קרוב למרכזי קניות, מסעדות ואטרקציות תיירותיות, תוך שמירה על קירבה לריזורטים שקטים יותר.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בפוארטו באנוס, במחיר של 2,395,000 אירו, ממוקם ברמת מחיר גבוהה משמעותית. המחיר משקף את המיקום האקסקלוסיבי ביותר, את גודל הנכס (7 חדרי שינה לעומת 3-4 בדרך כלל בפרויקטים אלה) ואת הביקוש הגבוה לאיכות חיים יוקרתית באזור המרינה. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, נכס זה מיועד לקהל יעד שמחפש נכס פרימיום באחד היעדים הנחשקים ביותר, עם דגש על מרחב, פרטיות וקרבה למרכז הפעילות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
