Tento výrazný dvojdomek se nachází v žádané oblasti Río Real v Málaze a nabízí prostornou celkovou plochu 316 m². Se 6 ložnicemi a 5 koupelnami je tento dům navržen pro prostorné bydlení a hosty. Dům má jihozápadní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Je připraven k nastěhování a dokončen v roce 2024, a nabízí tak moderní bydlení v bezpečném a luxusním rezidenčním areálu. Pevná požadovaná cena je 2 750 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Río Real, na strategickém místě nad oblíbeným pobřežním městem Marbella. Vyvýšená poloha poskytuje rozsáhlé výhledy a zároveň zachovává blízkost základního zázemí. Projekt leží v zabezpečeném uzavřeném rezidenčním areálu, což zvyšuje soukromí a klid mysli obyvatel.
Tato rezidence je ideální pro osoby či rodiny, které upřednostňují prostor, moderní design a komplexní vybavení. Pohostinný počet ložnic a koupelen vyhovuje větším domácnostem nebo těm, kdo často hostí hosty. Soukromá střešní terasa s bazénkem a panoramatickým výhledem splňuje touhy po venkovním bydlení a odpočinku.
Postaveno podle moderních standardů, tento dvojdomek je připraven k nastěhování s dokončením v roce 2024. To znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování a nabízí zážitek novostavby bez obvyklé čekací doby, jaká je u projektů prodávaných z plánu. U stavby lze očekávat současný architektonický styl a moderní materiály.
Výměra pozemku 45 m² je pozoruhodně malá v poměru k celkové obytné ploše, což naznačuje zaměření na vertikální bydlení a společné prostory namísto rozlehlé vlastní zahrady. Přestože nemovitost nabízí soukromé vybavení, pro rozsáhlé volnočasové zázemí je hlavně závislá na společném vybavení rezidence.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostornou rezidenci na prvotřídní lokalitě na Costa del Sol a oceňují moderní architekturu a komplexní společné zázemí. Hodí se pro rodiny, které potřebují dostatek ubytování, nebo pro osoby, které často hostí hosty. Ti, kdo upřednostňují bezpečné bydlení se službami jako ostraha a concierge, projekt ocení. Blízkost golfových hřišť a Marbelle ji činí atraktivní pro milovníky aktivního životního stylu s přístupem k luxusnímu zázemí, gastronomii a nočnímu životu. Jihozápadní orientace a střešní terasa naznačují zálibu ve venkovním bydlení a výhledech, zejména během dlouhých slunečných sezon regionu. Dům je také volbou pro ty, kdo hledají nemovitost připravenou k nastěhování bez komplikací spojených s koupí z plánu.
Nemovitost je ve výborném stavu, což je typické pro novostavbu dokončenou v roce 2024. Interiér nabízí moderní kuchyni otevřenou do obývacího pokoje v prostorné podobě, což odpovídá současným designovým trendům. Dům je rozložen do čtyř podlaží a zahrnuje prvky jako vestavěné skříně pro dostatek úložného prostoru a vlastní koupelny u většiny ložnic, což zvyšuje soukromí a pohodlí. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje klimatický komfort v celé nemovitosti. Exteriérově nabízejí soukromé terasy a střešní terasa vyhrazené venkovní prostory, včetně bazénku na střeše s panoramatickým výhledem. U stavby lze očekávat kvalitní materiály vhodné pro středomořské podnebí s důrazem na přirozené světlo a propojení interiéru s exteriérem pomocí velkých posuvních oken.
Tento dvojdomek v Río Real je nabízen za pevnou požadovanou cenu 2 750 000 €. Jako hotový dům dokončený v roce 2024 a připravený k nastěhování cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti této velikosti, polohy a standardu. Pevná cena znamená, že není předpokládán prostor pro vyjednávání, což představuje jasnou kupní nabídku. Dostupnost je okamžitá, takže zájemci mohou po rozhodnutí pokračovat bez zbytečného zdržení. Vybavení nemovitosti, včetně 6 ložnic, 5 koupelen a rozsáhlých soukromých teras, ji řadí do vyššího segmentu rezidenčního trhu v oblasti.
Río Real, situované těsně východně od Marbelle, nabízí spojení klidného rezidenčního bydlení s pohodlným přístupem k městskému zázemí. Oblast je známá především svou blízkostí golfových hřišť a přírodní krajiny, a přesto je v krátké vzdálenosti od živé atmosféry Marbelle. Samotný projekt leží v bezpečném uzavřeném prostředí, což dodává pocit exkluzivity a bezpečí. Obyvatelé mohou očekávat životní styl vyvážený mezi odpočinkem a přístupem k široké škále aktivit, od beach klubů a restaurací po kulturní akce v nedaleké Marbelle. Nadmořská výška 178 metrů přispívá k příjemným bryskám a malebným výhledům na středomořské pobřeží a okolní hory. Každodenní život zde zahrnuje využívání zázemí rezidence, jako je nekonečný bazén a fitness, nebo výlety za mnoha golfovými hřišti, plážemi a gastronomií v řádu několika kilometrů.
Život v Río Real, jen kousek od Marbelle, nabízí životní styl zaměřený na pobřežní bydlení a pohodlí. V nejbližším okolí se nachází jediná restaurace do 2 km, což svědčí o rezidenčním charakteru oblasti, s rozsáhlejší gastronomií a nákupními možnostmi v nedaleké Marbelle. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol v okruhu 42 km naznačuje silnou vzdělávací infrastrukturu v širším regionu. Zdravotní péče je dostupná s 5 zdravotními středisky do 2 km. Oblast vykazuje výraznou aktivitu na trhu nemovitostí s 4 399 transakcemi ročně, což poukazuje na dynamický trh. Blízkost přístavů jako Marina Marbella (4,9 km) a Marina la Bajadilla (5,0 km) potěší milovníky vodních sportů a četná vyhlídková místa umožňují obdivovat krajinu.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Río Real v širší oblasti Marbella na Costa del Sol. Ukazuje blízkost nemovitosti k centru Marbella, hlavním dopravním trasám a klíčovým rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a přístavy pro jachty. Údaje o nadmořské výšce naznačují polohu mírně ve vnitrozemí a nad bezprostředním pobřežím, což naznačuje potenciál širších výhledů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Río Real v prestižní obci Marbella na Costa del Sol. Leží přibližně 6 km východně od centra Marbelle, čímž je strategicky položena mezi městským zázemím a andaluskou krajinou. Širší regionální kontext zahrnuje Málagu, přibližně 42 km severovýchodně, která nabízí velké městské centrum a mezinárodní letiště. Tato poloha dává obyvatelům výhodu blízkosti živého společenského dění, luxusního nakupování a gastronomie Marbelle a zároveň klidnější rezidenční prostředí. Slouží jako brána do širší oblasti Costa del Sol, známé plážemi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem.
Nemovitost je dobře dostupná. Nachází se přibližně 6 km od Marbelle, významného města s rozsáhlým zázemím a 147 958 obyvateli. Málaga, větší město s mezinárodním letištěm (AGP, cca 34 km vzdušnou čarou), je vzdálena asi 42 km. Veřejná doprava je k dispozici s 9 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje místní cestování. Pro majitele aut je výhodou dvojitá garáž. Klíčové volnočasové zázemí je v dosahu: v blízkosti je několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Přestože v okruhu 2 km nejsou uváděny žádné pláže, rozsáhlé pobřeží Marbelle je snadno dostupné. Nejbližší mezinárodní školy, jako je English International College, jsou přibližně 6,5 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real těží z charakteristického středomořského podnebí Costa del Sol. Průměrná roční teplota činí 18,3 °C, což vytváří příjemné prostředí po celý rok. Nadmořská výška 178 metrů poskytuje o něco chladnější teploty a často jasnější výhledy než nemovitosti přímo na pobřeží. Koupací sezona, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, trvá přibližně 4 měsíce. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o slunečních hodinách či srážkách, region je známý hojností slunce s více než 300 slunečnými dny ročně, což prodlužuje venkovní sezonu. Přírodní krajina kolem Río Real zahrnuje zvlněné kopce a nabízí malebné výhledy na hory v kontrastu s blízkostí pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha nemovitosti poskytuje přístup k rozsáhlé rekreační nabídce Costa del Sol. Přestože v okruhu 2 km nejsou detailně uvedeny žádné konkrétní pláže, živé pobřežní město Marbella pouhých 6 km daleko nabízí četné pláže a beach kluby. Oblast je významným centrem golfu s více hřišti v okolí, včetně Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km), které vyhoví nadšencům všech úrovní. Pro sport nabízejí zázemí Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km). Přítomnost přístavů jako Marina Marbella (4,9 km) a Puerto Pesquero (5,1 km) naznačuje možnosti vodních aktivit a plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 61 mm |
| Únor | 12.8°C | 38 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.8°C | 58 mm |
| Květen | 19.0°C | 23 mm |
| Červen | 22.7°C | 6 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.0°C | 24 mm |
| Říjen | 19.7°C | 71 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol tato nemovitost v Río Real vyniká svou značnou velikostí a luxusním vybavením, zejména soukromou střešní terasou s bazénkem a panoramatickým výhledem. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou nabízeny za výrazně nižší počáteční ceny od 205 000 € do 321 000 €. Tyto srovnatelné nemovitosti pravděpodobně představují byty nebo menší řadové domy, což ukazuje na jiný segment trhu. Požadovaná cena 2 750 000 € za tento šestilůžkový dvojdomek ji řadí mezi špičkovou nabídku. Zatímco tyto projekty cílí na širší rozpětí rozpočtů, tato nemovitost oslovuje kupující hledající prostorné, připravené k nastěhování a vysoce standardní domy na exkluzivních lokalitách. Blízkost zázemí Marbella a uzavřený, střežený charakter rezidence ji dále odlišují od rozptýlenějších či méně vybavených projektů podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
ID