Diese charaktervolle Doppelhaushälfte liegt in der begehrten Gegend Río Real in Málaga und bietet großzügige 316 m² Wohnfläche. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Immobilie auf großzügiges Wohnen und Empfänge ausgelegt. Das Haus besticht durch Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Bezugsfertig und 2024 fertiggestellt, bietet es ein modernes Wohnerlebnis in einer sicheren, gehobenen Wohnanlage. Der feste Angebotspreis beträgt 2.750.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Río Real genießt diese Immobilie eine strategische Lage über dem beliebten Küstenort Marbella. Die erhöhte Position bietet weite Ausblicke und bleibt dennoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Anlage liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, was Privatsphäre und Sicherheit für die Bewohner erhöht.
Diese Residenz eignet sich ideal für Personen oder Familien, die Wert auf Raum, modernes Design und umfassende Annehmlichkeiten legen. Die großzügige Anzahl an Schlafzimmern und Bädern passt zu größeren Haushalten oder zu denen, die häufig Gäste empfangen. Die private Dachterrasse mit Pool und Panoramablick erfüllt den Wunsch nach Outdoor-Leben und Entspannung.
Nach modernen Standards errichtet, ist diese Doppelhaushälfte bezugsfertig, mit Fertigstellung 2024. Das bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, ein Neubau-Erlebnis ohne die üblichen Wartezeiten von Kauf-vom-Reißbrett-Projekten. Das Bauwerk soll zeitgemäße Architekturstile und Materialien aufweisen.
Die Grundstücksgröße von 45 m² ist im Verhältnis zur gesamten Wohnfläche bemerkenswert klein, was auf vertikales Wohnen und gemeinschaftliche Flächen statt ausgedehnter Privatgründe hindeutet. Obwohl private Annehmlichkeiten vorhanden sind, stützt man sich bei umfangreichen Freizeiteinrichtungen in erster Linie auf das Gemeinschaftsangebot der Wohnanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine stattliche Residenz in erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen und moderne Architektur sowie umfassende Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Sie passt zu Familien mit hohem Platzbedarf oder zu Personen, die häufig Gäste bewirten. Wer eine sichere Wohnumgebung mit Dienstleistungen wie Sicherheitsdienst und Concierge priorisiert, findet diese Anlage ansprechend. Die Nähe zu Golfplätzen und Marbella macht sie attraktiv für alle, die einen aktiven Lebensstil sowie Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten, Gastronomie und Nachtleben schätzen. Die Südwestausrichtung und die Dachterrasse sprechen für die Vorliebe für Outdoor-Leben und Ausblick, besonders in den langen Sonnensaisons der Region. Dieses Haus ist auch eine Option für alle, die eine bezugsfertige Immobilie ohne die Komplexität eines Kaufs vom Reißbrett suchen.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, wie es für einen 2024 fertiggestellten Neubau typisch ist. Im Inneren besticht sie durch eine moderne offene Küche, die mit einem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist, ein Zeichen zeitgenössischer Designtrends. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Einbauschränke für reichlich Stauraum sowie für die meisten Schlafzimmer eigene Bäder, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage im gesamten Haus. Im Außenbereich bieten private Terrassen und eine Dachterrasse eigene Außenbereiche, darunter ein Pool auf dem Dach mit Panoramablick. Der Bau soll hochwertige, für das Mittelmeerklima geeignete Materialien verwenden, mit Fokus auf natürliches Licht und nahtlose Innen-Außen-Verbindung durch große Schiebetüren.
Diese Doppelhaushälfte in Río Real wird zu einem festen Angebotspreis von 2.750.000 € angeboten. Als bestehendes, 2024 fertiggestelltes und bezugsfertiges Haus spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe, Lage und Ausstattung wider. Der feste Preis bedeutet, dass kein Verhandlungsspielraum besteht, ein klares Kaufangebot. Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass interessierte Käufer ohne Verzögerung fortfahren können, sobald die Entscheidung gefallen ist. Die Ausstattung mit 6 Schlafzimmern, 5 Bädern und umfangreichen privaten Terrassen trägt zur Positionierung im oberen Segment des Wohnungsmarktes der Gegend bei.
Río Real, nur östlich von Marbella gelegen, verbindet ruhiges Wohnen mit bequemer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist besonders für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Naturlandschaft bekannt, bleibt aber nur kurze Wege vom lebendigen Flair Marbellas entfernt. Die Anlage selbst befindet sich in einer sicheren, geschlossenen Umgebung und vermittelt Exklusivität und Geborgenheit. Die Bewohner können einen Lebensstil erwarten, der Entspannung mit Zugang zu einem breiten Aktivitätsspektrum verbindet, von Beachclubs und Restaurants bis zu Kulturveranstaltungen im nahen Marbella. Die Höhe von 178 Metern über dem Meer sorgt für angenehme Brisen und malerische Ausblicke auf die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge. Der Alltag hier bedeutet, die Annehmlichkeiten der Anlage wie den Infinity-Pool und die Fitnessräume zu genießen oder die zahlreichen Golfplätze, Strände und gastronomischen Angebote innerhalb weniger Kilometer zu entdecken.
Das Leben in Río Real, nur wenige Minuten von Marbella entfernt, bedeutet einen Lebensstil rund um Küstenleben und Bequemlichkeit. In unmittelbarer Umgebung gibt es ein einziges Restaurant innerhalb von 2 km, was den reinen Wohncharakter der Gegend unterstreicht; umfangreichere Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Marbella. 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von 42 km zeugen von einer robusten Bildungsinfrastruktur in der Region. Die medizinische Versorgung ist mit 5 Gesundheitszentren innerhalb von 2 km gut erreichbar. Die Region verzeichnet eine rege Immobilienmarktaktivität mit 4.399 Transaktionen pro Jahr, ein Zeichen für einen dynamischen Immobiliensektor. Die Nähe zu Yachthäfen wie Marina Marbella (4,9 km) und Marina la Bajadilla (5,0 km) erfreut Wassersportfreunde, während zahlreiche Aussichtspunkte Gelegenheit zu malerischen Ausblicken bieten.
Diese Karte zeigt die Position von Río Real im weiteren Raum Marbella an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zum Stadtzentrum von Marbella, zu wichtigen Verkehrswegen und zu zentralen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die Höhendaten deuten auf eine leicht landeinwärts und erhöht gelegene Position über der unmittelbaren Küstenlinie hin, was Potenzial für weitere Ausblicke bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Río Real gelegen, befindet sich diese Immobilie in der renommierten Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie liegt etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und damit strategisch zwischen den Annehmlichkeiten der Stadt und der andalusischen Naturlandschaft. Der größere regionale Rahmen umfasst Málaga, rund 42 km nordöstlich, mit einem großen städtischen Zentrum und internationalem Flughafen. Diese Lage bietet den Bewohnern den Vorteil der Nähe zu Marbellas lebendiger Sozialszene, Luxus-Shopping und Gastronomie bei zugleich ruhigerem Wohnumfeld. Sie dient als Tor zur weiteren Costa del Sol, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und mediterrane Lebensart.
Diese Immobilie ist in puncto Erreichbarkeit hervorragend positioniert. Sie liegt etwa 6 km von Marbella entfernt, einer größeren Stadt mit umfangreichen Annehmlichkeiten und 147.958 Einwohnern. Málaga, eine größere Stadt mit internationalem Flughafen (AGP, ca. 34 km Luftlinie), liegt rund 42 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und erleichtern lokale Reisen. Für Autobesitzer verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage. Wichtige Freizeiteinrichtungen sind erreichbar: mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km), liegen in der Nähe. Zwar sind innerhalb von 2 km keine Strände verzeichnet, doch ist Marbellas umfangreiche Küstenlinie leicht erreichbar. Die nächsten internationalen Schulen, wie das English International College, liegen etwa 6,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real profitiert vom charakteristischen Mittelmeerklima der Costa del Sol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Umfeld. Die Höhe von 178 Metern über dem Meer bietet etwas kühlere Temperaturen und oft klarere Ausblicke als Immobilien direkt an der Küste. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa 4 Monate. Obwohl keine konkreten Daten zu Sonnenstunden oder Niederschlag vorliegen, ist die Region für ihre Sonnenvielfalt mit über 300 Sonnentagen pro Jahr bekannt, was zu einer langen Outdoorsaison beiträgt. Die Naturlandschaft rund um Río Real umfasst sanfte Hügel und bietet malerische Bergblicke im Kontrast zur Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet Zugang zum umfangreichen Freizeitangebot der Costa del Sol. Auch wenn keine konkreten Strände im Umkreis von 2 km aufgeführt sind, bietet die lebendige Küstenstadt Marbella, nur 6 km entfernt, zahlreiche Strände und Beachclubs. Die Region ist ein bedeutendes Golfzentrum mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km), die Freunden aller Niveaus gerecht werden. Für Sport bieten der Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) und der Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) Einrichtungen. Yachthäfen wie Marina Marbella (4,9 km) und Puerto Pesquero (5,1 km) zeigen Möglichkeiten für Wassersport und Segeln auf.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 61 mm |
| Februar | 12.8°C | 38 mm |
| März | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.8°C | 58 mm |
| Mai | 19.0°C | 23 mm |
| Juni | 22.7°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 24 mm |
| Oktober | 19.7°C | 71 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten an der Costa del Sol hebt sich diese Immobilie in Río Real durch ihre beträchtliche Größe und luxuriöse Ausstattung hervor, insbesondere die private Dachterrasse mit Pool und Panoramablick. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona werden zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen von 205.000 € bis 321.000 € angeboten. Diese vergleichbaren Objekte sind vermutlich Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser und gehören damit zu einem anderen Marktsegment. Der Angebotspreis von 2.750.000 € für diese 6-Zimmer-Doppelhaushälfte positioniert sie als High-End-Angebot. Während jene Projekte ein breiteres Budgetspektrum bedienen, spricht diese Immobilie Käufer an, die großzügige, bezugsfertige und hochwertig ausgestattete Häuser in exklusiven Lagen suchen. Die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten und der sichere, geschlossene Charakter der Wohnanlage unterscheiden sie zusätzlich von verstreuteren oder einrichtungsärmeren Projekten weiter entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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