Šis išskirtinis sublokuotas namas įsikūręs labai paklausiame Río Real rajone, Malagoje, ir siūlo erdvų 316 m² gyvenamą plotą. Su 6 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais šis nekilnojamasis turtas sukurtas erdvei, gyvenimui ir svečių priėmimui. Namas orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina gausų natūralų apšvietimą visą dieną. Paruoštas gyventi ir baigtas 2024 metais, jis suteikia modernią gyvenimo patirtį saugioje, prestižinėje bendruomenėje. Fiksuota prašoma kaina, 2 750 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Río Real, šis nekilnojamasis turtas puikiai išdėstytas aukščiau populiariojo pakrantės miesto Marbelos. Jo pakili vieta atveria plačius vaizdus, išlaikant artumą esminėms paslaugoms. Projektas yra saugioje, uždaroje gyvenvietėje, kas didina privatumą ir ramybę gyventojams.
Ši rezidencija puikiai tinka asmenims ar šeimoms, kuriems svarbi erdvė, modernus dizainas ir išsamios paslaugos. Gausus miegamųjų ir vonios kambarių skaičius atitinka didesnių šeimų ar dažnai svečius priimančių žmonių poreikius. Privati stogo terasa su mažu baseinu ir panoraminiais vaizdais atliepia pageidavimus gyventi ir ilsėtis lauke.
Pastatytas pagal šiuolaikinius standartus, šis sublokuotas namas yra paruoštas gyventi, baigtas 2024 metais. Tai reiškia, kad būstą galima apgyvendinti nedelsiant, naujos statybos patirtis be įprasto laukimo, būdingo statomiems objektams. Manoma, kad statyboje naudoti šiuolaikiniai architektūros stiliai ir medžiagos.
Nekilnojamojo turto sklypo plotas, vos 45 m², kas yra itin mažai, palyginti su bendru gyvenamuoju plotu, ir rodo, kad akcentuojamas vertikalus gyvenimas ir bendros bendruomenės erdvės, o ne plačios privačios valdos. Nors yra privačių patogumų, platesnės poilsio infrastruktūros atveju daugiausia remiamasi gyvenvietės bendromis paslaugomis.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvios rezidencijos puikioje Costa del Sol vietoje ir vertinantiems modernią architektūrą bei išsamias bendruomenės paslaugas. Jis tinka šeimoms, kurioms reikia daug vietos, ar asmenims, dažnai priimantiems svečius. Tiems, kuriems svarbi saugi gyvenamoji aplinka su apsauga ir konsjeržo paslaugomis, šis projektas bus patrauklus. Artumas golfo laukams ir Marbelai daro jį patrauklų mėgstantiems aktyvų gyvenimo būdą ir prieigą prie aukšto lygio paslaugų, maitinimo ir naktinio gyvenimo. Pietvakarinė orientacija ir stogo soliariumas rodo pomėgį gyventi lauke ir mėgautis vaizdais, ypač ilgu saulėtu regiono sezonu. Šis namas taip pat vertinamas tų, kurie ieško iš karto įsikraustomo būsto be statomų objektų pirkimo sudėtingumo.
Būstas yra puikios būklės, būdingos 2024 metais užbaigtai naujai statybai. Viduje, moderni atvira virtuvė, integruota su erdvia svetaine, kas atspindi šiuolaikinio dizaino tendencijas. Namas išsidėstęs per keturis aukštus ir turi tokius sprendimus kaip įrengtos spintos gausiai laikymo vietai bei vonios kambariai prie miegamųjų daugelyje jų, tai didina privatumą ir patogumą. Mikroklimatas valdomas visame name įrengtais oro kondicionieriais (šildymas ir vėsinimas). Išorėje privačios terasos ir soliariumas siūlo atskiras lauko erdves, įskaitant mažą baseiną stoge, atveriantį panoraminius vaizdus. Manoma, kad statyboje naudotos kokybiškos, Viduržemio jūros klimatui tinkamos medžiagos, daug dėmesio skiriant natūraliai šviesai ir vidaus, lauko ryšiui per didelius stumdomus langus.
Šis sublokuotas namas Río Real siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 2 750 000 eurų. Kadangi tai esamas namas, baigtas 2024 metais ir paruoštas gyventi, kaina atspindi dabartinę rinkos vertę tokio dydžio, vietos ir specifikacijos nekilnojamajam turtui. Fiksuota kaina reiškia, kad derybinės maržos nėra, pateikiamas aiškus pirkimo pasiūlymas. Prieinamumas yra nedelsiantinis, tad potencialūs pirkėjai priėmę sprendimą gali veikti be delsos. Nekilnojamojo turto ypatybės, 6 miegamieji, 5 vonios kambariai ir didelės privaterasos, lemia jo poziciją aukštesnėje vietos rezidentinės rinkos dalyje.
Río Real, esantis vos į rytus nuo Marbelos, suderina ramų rezidentinį gyvenimą su patogiu priėjimu prie miesto paslaugų. Ši vietovė ypač žinoma dėl artumo golfo laukams ir gamtos kraštovaizdžio, kartu būnant netoli gyvo Marbelos pobūdžio. Pats projektas yra saugioje, uždaroje aplinkoje, kas suteikia išskirtinumo ir saugumo jausmą. Gyventojai gali tikėtis gyvenimo būdo, derinančio poilsiį su prieiga prie įvairių veiklų, nuo paplūdimio klubų ir restoranų iki kultūrinių renginių netoliese esančioje Marbeloje. 178 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina malonius vėjelius ir vaizdus į Viduržemio jūros pakrantę bei supančius kalnus. Kasdienis gyvenimas čia, tai bendruomenės patogumai, pavyzdžiui, begalinis baseinas ir sporto įranga, arba išvykos tyrinėti gausius golfo laukus, paplūdimius ir maitinimo vietas kelių kilometrų spinduliu.
Gyvenimas Río Real, vos keli žingsniai nuo Marbelos, reiškia pakrantės gyvenimo būdą ir patogumą. Artimiausioje aplinkoje per 2 km yra vienas restoranas, kas rodo vietovės rezidentinį pobūdį, o platesnis maitinimo ir apsipirkimo pasirinkimas lengvai prieinamas netoliese esančioje Marbeloje. 42 km spinduliu yra 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos, kas rodo gerą švietimo infrastruktūrą regione. Sveikatos priežiūra prieinama, 5 sveikatos priežiūros centrai per 2 km. Nekilnojamojo turto rinka čia aktyvi, kasmet 4 399 sandoriai, kas rodo dinamišką sektorių. Artumas jachtų prieplaukoms, tokioms kaip Marina Marbella (4,9 km) ir Marina la Bajadilla (5,0 km), patiks buriavimo mėgėjams, o gausios apžvalgos vietos suteikia galimybių mėgautis vaizdais.
Šis žemėlapis parodo Río Real padėtį platesniame Marbelos rajone Costa del Sol pakrantėje. Jis iliustruoja nekilnojamojo turto artumą Marbelos centro rajonui, pagrindiniams transporto maršrutams ir svarbioms poilsio vietoms, tokioms kaip golfo laukai ir jachtų prieplaukos. Aukščio duomenys rodo vietą šiek tiek toliau nuo kranto ir pakiliau, kas lemia platesnių vaizdų potencialą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Esantis Río Real, šis nekilnojamasis turtas yra prestižinėje Marbelos savivaldybėje Costa del Sol pakrantėje. Jis įsikūręs maždaug 6 km į rytus nuo Marbelos centro, strategiškai tarp miesto paslaugų ir natūralaus Andalūzijos kraštovaizdžio. Didesnis regioninis kontekstas, Malaga, maždaug 42 km į šiaurės rytus, siūlanti didelį miesto centrą ir tarptautinį oro uostą. Ši vieta suteikia gyventojams pranašumą būti arti gyvo socialinio gyvenimo, prabangaus apsipirkimo ir Marbelos restoranų, kartu siūlydama ramesnę rezidentinę aplinką. Tai vartai į visą Costa del Sol, garsėjančią paplūdimiais, golfo laukais ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai išdėstytas patogumų atžvilgiu. Jis yra maždaug 6 km nuo Marbelos, didelio miesto su išsamiomis paslaugomis ir 147 958 gyventojų. Malaga, dar didesnis miestas su tarptautiniu oro uostu (AGP, ~34 km tiesia linija), yra maždaug už 42 km. Viešasis transportas prieinamas, 9 maršrutai ir 50 stotelių aplinkoje, kas palengvina vietines keliones. Turintiems automobilį, dviejų vietų garažas. Pagrindiniai poilsio objektai ranka pasiekiami: keli golfo laukai, įskaitant Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Nors per 2 km paplūdimių nenurodyta, ilga Marbelos pakrantė lengvai pasiekiama. Artimiausios tarptautinės mokyklos, pavyzdžiui, English International College, yra maždaug už 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real džiaugiasi būdingu Costa del Sol Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra, 18,3 °C, kas sukuria malonią aplinką ištisus metus. 178 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia šiek tiek vėsesnį orą ir dažnai aiškesnius vaizdus nei tiesiogiai pakrantėje esančiam nekilnojamajam turtui. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra 20 °C ar aukštesnė, trunka maždaug 4 mėnesius. Nors konkretūs saulėtų valandų ar kritulių duomenys nepateikti, regionas garsėja saulės gausa, daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, kas pratęsia lauko gyvenimo sezoną. Natūralus Río Real apylinkių kraštovaizdis apima apvalius kalvų šlaitus ir atveria vaizdus į kalnus, kontrastuodamas su artuma pakrantei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vietovė suteikia prieigą prie plataus Costa del Sol poilsio pasirinkimo. Nors 2 km spinduliuje konkrečių paplūdimių nenurodyta, gyvas pakrantės miestas Marbela, vos už 6 km, siūlo gausybę paplūdimių ir paplūdimio klubų. Vietovė yra svarbus golfo centras, netoli keli laukai, įskaitant Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) ir Santa María Golf & Country Club (7,7 km), tinkantys visų lygių mėgėjams. Sportui, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,8 km) ir Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,9 km) objektai. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Marina Marbella (4,9 km) ir Puerto Pesquero (5,1 km), rodo galimybes vandens pramogoms ir buriavimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 61 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 38 mm |
| Kovas | 14.0°C | 130 mm |
| Balandis | 15.8°C | 58 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 23 mm |
| Birželis | 22.7°C | 6 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 24 mm |
| Spalis | 19.7°C | 71 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL090428
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, šis nekilnojamasis turtas Río Real išsiskiria didele erdve ir prabangiomis ypatybėmis, ypač privačiu stogo soliariumu su mažu baseinu ir panoraminiais vaizdais. Tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Esteponoje siūlomi už žymai mažesnes pradines kainas, nuo 205 000 iki 321 000 eurų. Šie panašūs objektai greičiausiai yra butai ar mažesni kotedžai, kas rodo kitą rinkos segmentą. 2 750 000 eurų prašoma kaina už šį šešių miegamųjų sublokuotą namą ją pozicionuoja kaip aukščiausios klasės pasiūlymą. Nors minėti projektai tenkina platesnį biudžetų spektrą, šis konkretus objektas patrauklus pirkėjams, ieškantiems erdvių, iš karto gyvenamų, aukštos specifikacijos namų išskirtinėse vietose. Artumas Marbelos paslaugoms ir saugi, uždara gyvenvietės struktūra dar labiau jį atskiria nuo labiau išsibarsčiusių ar mažiau patogumų turinčių projektų pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
SK
ID