Апартаментът се намира в урбанизираната част на Сан Педро де Алкантара, на 1,6 км от плажа Playa de San Pedro. Сградата е от 1970 г., като в момента се извършват работи по подобряване на енергийната ефективност с очаквано приключване през декември. Имотът разполага с една спалня, баня и тераса с източно изложение. Комплексът предлага общ басейн и озеленени дворни места. Съгласно решението на асоциацията на собствениците, е одобрена инсталация на асансьор, която трябва да бъде реализирана в рамките на следващите две години.
В сравнение с проекта Aquamar в Торемолинос (от €269 950), този имот е по-скъп, но предлага локация в престижната зона на Марбела, която е по-тиха и ексклузивна от източната част на Коста дел Сол. Проектите Lantana Residencial (Михас) и Etherna Homes 2 (Естепона) предлагат по-ниски стартови цени (€205 000 и €239 000), но обикновено са разположени по-далеч от морето или в райони с по-малко развита градска инфраструктура от Сан Педро. Цената от €350 000 за този апартамент отразява премията за зрялата локация с непосредствен достъп до услуги и плажове, която често е предпочитана от купувачите пред по-отдалечените нови сгради.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в търговска зона в непосредствена близост до крайбрежието. Разстоянието до основните пътни артерии е минимално, което осигурява бърза връзка с Марбела и Естепона. В радиус от 1,5 км се намират морето и голф игрищата, а ежедневните услуги като супермаркети и аптеки са достъпни пеша.
Този апартамент отговаря на търсенето на жилище с ниски разходи за поддръжка в развита градска среда. Планировката е подходяща за едно лице или двойка, които желаят постоянен престой или ваканционен имот край морето без ангажименти към големи площи земя или частен басейн.
Сградата е построена през 1970 г., но в момента преминава процес на модернизация. Основен фокус на текущите ремонтни дейности е повишаването на енергийната ефективност на сградата. Предстои инсталиране на асансьор, което ще подобри достъпността до жилищата.
Имотът не разполага със собствен двор или частен басейн. Асансьорът все още не е наличен, като инсталацията е планирана за по-късен етап. Източното изложение осигурява сутрешно слънце, но ограничава пряката слънчева светлина на терасата през късния следобед.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят първи дом или инвестиционен обект в утвърден район. Липсата на частна градина го прави подходящ за хора с натоварен график или такива, които пътуват често. Планираните подобрения на сградата (асансьор и изолация) са от значение за купувачи, които искат да минимизират бъдещи разходи за поддръжка. Локацията е удобна за работещи в Марбела, но търсещи по-достъпни цени от тези в центъра на курорта.
Сградата е масивна конструкция от 70-те години, която се характеризира с дебели стени и здрава структура. Текущото реновиране цели модернизиране на техническите системи и изолацията. Интериорът включва елементи като тухлена стена в хола и дървени подови настилки. Състоянието на имота е описано като добро. Общите части разполагат с басейн и градина, които се поддържат от общността.
Цената на имота започва от €350 000. В сравнение с новите проекти в по-периферни зони като Estepona или Mijas, където стартовите цени са под €270 000, цената тук отразява локацията в зрял и търсен район непосредствено до Марбела. Стойността се формира на база достъпност до плаж и инфраструктура.
Сан Педро де Алкантара е град с висока плътност на население и услуги. Животът тук се характеризира с достъпност до всички необходими удобства, от хранителни магазини до болнични заведения, на кратко разстояние пеша. Районът е смесица от местни испански квартали и туристически зони. Близостта до булевардите и променадите предлага възможности за разходки и социален живот. Вечерите могат да бъдат прекарани в някой от многото ресторанти в близост. Намирането на 53 метра над морското ниво осигурява приятна вентилация. Това е място за хора, които предпочитат градската динамика пред уединението на селските зони.
Околността предлага развита мрежа от услуги и транспорт. С 10 автобусни линии и 50 спирки в района, придвижването без автомобил е възможно. Марбела е на 10 км, а Малага на 57 км. Близостта до голф игрища и пристанището Пуерто Банус добавя възможности за отдих. Инфраструктурата включва училища, болници и банки в радиус от 2 км.
Картата показва местоположението на имота в плътно застроена градска зона. Визуализирана е близостта до крайбрежната ивица и главните транспортни коридори. Зелените зони на западната карта показват наличието на голф терени и паркове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро е разположен западно от Марбела, действайки като свързващо звено към по-традиционните испански градове. Това е преходна зона между луксозните комплекси на Марбела и по-достъпните жилищни райони на Естепона. Позицията осигурява бърз достъп както до международните летища, така и до големите търговски центрове.
Основните услуги са на разстояние под 500 метра, супермаркет (321 м) и аптека (112 м). Плажът Playa de San Pedro е на 1,6 км. Голф играчите имат достъп до Magna Marbella Golf на 2,4 км. Летище Малага е на 48 км, а пристанището Пуерто Банус на 3,4 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3856 слънчеви часа годишно и средна температура от 19°C. Времето позволява използване на откритите басейни и плажове в продължение на около 5 месеца. Лекият теренен наклон от 3,3% към морето и височината от 53 м допринасят за приятен микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага пясъчни плажове, включително такива с флаг 'Син флаг' като Venus и Guadalmina. Рекреацията включва множество спортни центрове, скалодроми и голф игрища в близост. Наличието на марини и яхтени пристанища допълва възможностите за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро е разположен западно от Марбела, действайки като свързващо звено към по-традиционните испански градове. Това е преходна зона между луксозните комплекси на Марбела и по-достъпните жилищни райони на Естепона. Позицията осигурява бърз достъп както до международните летища, така и до големите търговски центрове.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL030303
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID